https://ameblo.jp/rifo-m/ ブログの説明を入力します。 ja
入居付も全然違うんですよね。

最近は普通の真っ白な部屋より、

色付きのカラフルな部屋とか、ナチュラル系の落ち着いた部屋とか、
特徴ある部屋が好まれるようになってきた気がします。

でもそういう特徴だしちゃうと、逆にその部屋に合わない人を取りこぼすリスクもあるわけで。

万人にあうリフォームはないので、イチかバチかみたいなところはありますね。

それでもやったほうが入居率はいいですね。

特にぼろ物件であればあるほど。

新築はなんもしなくても設備最新できれいなので入ります。

楽でいいですよね。

中古物件もそれはそれで面白いんですがｗ ]]> https://ameblo.jp/rifo-m/entry-12146025568.html Sat, 02 Apr 2016 22:11:30 +0900
自分はまだのアメブロしかなくて、あんまり充実してないんで、
別のブログとかも参考にしてもらおうかなーと。

1っこめ
http://www.reform-site.com/
事例が豊富で、情報がおおいので参考になります。

2こめ
http://reform-renove.com/
最近色々工事中だけど、耐震とかエコとか他のサイトにはないのが豊富で参考になります。

３こめ
http://kakaku.com/housing/
ここで安く買って業者に材料渡すと多少節約になります。

だいたいこのへんですかね～。

良かったらご参考に。 ]]> https://ameblo.jp/rifo-m/entry-12146023912.html Sat, 02 Apr 2016 21:57:26 +0900
いますぐやりましょう。

高いかもしれないけど、命には代えられないですよ。

実家が東北なんで3.11で地震の被害受けましたが、家の中は大参事。

いろんなところにヒビ入るし、危なかったですね。

みんな無事だったけど、運が良かっただけかな。

実家は耐震リフォームしてなかったんだけど、やっとけばよかったなーと後悔先に立たず。

耐震リフォームより後で修復とかするほうがお金がかかるんですよね。

今は東京住まいなんで、たぶんそのうち大地震きます。

関東の人は今から備えましょう～！ ]]> https://ameblo.jp/rifo-m/entry-12146017531.html Sat, 02 Apr 2016 21:48:50 +0900
ものによっては100万越え。

安い新車買えるレベル。

そんなリフォームにローン使うかポケットから出すか。

大家してる人ならたいていローン派かな。

物件買うときたいていローンだから借金に抵抗ないんですよね。

でも一般の方なら、借金したくないから現金派って人が多そうです。

もしまわりの友達がリフォームでローン組むか現金で払うか迷ってたら、
基本的にはローンを勧めるかな。

融資の条件にもよるけど、リフォームローンは普通は高くても金利3%くらいで融資期間が10年ってところが多い。

仮に3% 10年で100万円のリフォームなら、月の支払いは9656円(毎月の支払いが一定な元利均等払いの場合)

月1万円で100万円のリフォームできるなら結構いい条件な気がしますね。

それに比べて現金払いだと、いきなり手元から100万無くなりますよ。

100万円分の行動が制限されるのって痛くないですか？

旅行に行きにくくなるし、何かあったときに使えないし。

できればローンをすすめたいですねぇ。 ]]> https://ameblo.jp/rifo-m/entry-12146012161.html Sat, 02 Apr 2016 21:32:25 +0900
サラリーマン大家のテントです。

大家として入居付け率、定着率、利回りを上げるために日々リフォームに力を入れています。

このブログでは大家さんや、一般の方向けに、自分のリフォームの知識などを共有して、
皆さんにも良いリフォームを行ってもらいたいなと思います。


さて、今日の話題は、DIYリフォーム。
最近話題ですよね。

自分はDIYせずに基本業者さん任せです。
なんでかって？

時間がないからｗｗｗ

DIYって時間がないとできないでしょ？

テレビでも芸能人とかが何時間もかけてやってますよね。

サラリーマンには無理ｗｗｗ

しかも地元の東京以外にも物件あるから全く手が回らないっす。

リフォームのデザインとかコンセプトをざっくり考えて、業者に丸投げ。
コレ最強！ｗｗｗ


あと自分でやらない理由は、慣れてないことやると怪我しそうだなーっていうこと。
工具とか、結構難しいですよね。

器用な人はいけるのかもしれないけど、工具で手けがしたりとか、切ったりとか危ないし。

仕上がりも業者のほうが当然しっかり作ってくれるよね。
床に段差ができてつまずいたら危ないよ？
クロスが皺になるかもしれないよ？

っていう心配をしていくと、業者かなーって思うのよね。

もちろん、自分で作るのが好きって人はチャレンジしてみてもいいと思う。

でも自分は、業者派。

お金かかるよねっていう反論に対しては、

いかにコストを下げるかが大家の腕の見せ所で、自分はある程度コストを下げる方法とか、業者の選び方を知ってるから意外と大丈夫。

フルのセルフリフォームよりは多少高いけどねｗ

ってことで、必ずしもDIYがベストアンサーではないよというね、初投稿でした。 ]]> https://ameblo.jp/rifo-m/entry-12146007482.html Sat, 02 Apr 2016 21:10:22 +0900