https://ameblo.jp/rindaman-blog/ 不動産の林田商事㈱に勤務してます林田 隆志と申します。 当社では『貴方にくつろぎのマイホームを！！』をモットーに不動産売買・賃貸・管理を主な業務としております。 お客様と同じ目線でより良いご提案ができるよう、日々一生懸命努力しております。 ja-jp https://ameblo.jp/rindaman-blog/entry-12485125528.html こんにちは。Rindamanブログをご覧頂くありがとうございます。昨日は午前中仕事をお休み頂いて、交通安全子供自転車熊本大会の応援に行ってきました。 数年前から地元、砂取小学校区でボランティアとして交通安全指導員をさせて頂いております。朝から学校近くの交差点等で、紺の制服を着て棒を振っているあれです・・・（笑） 地元、砂取小学校のすぐ近くで長年商売をさせて頂いてますので、恩返しの気持ちと、これから更に校区の方々に本業の不動産業を通じて貢献できればと考えておりますので、できるだけ地元の方々とは 2019-06-23T14:57:34+09:00 https://ameblo.jp/rindaman-blog/entry-12482721369.html こんにちは。Rindamanブログをご覧頂きありがとうございます。昨日は、宅建九学会 主催の研修会に参加してきました。 講師　サンパートナーズ　代表　不動産鑑定士 佐藤 実 先生横浜より遥々熊本まで講演に来て頂きました。先生は国税庁に15年勤務後、不動産鑑定士として独立。「鑑定評価の常識　税務評価の常識」等の著作もあり、税務に精通した不動産鑑定士です。昨日の講義内容のメインは『雑損控除について』でした。『雑損控除』という言葉は地震後に我々不動産業者では、ちょくちょく話に出ておりましたが、知らない 2019-06-18T16:14:54+09:00 https://ameblo.jp/rindaman-blog/entry-12477483030.html こんにちは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日の熊本は快晴で真夏日です・・・。暑い・・・。暑い・・・。デブには厳しい季節です・・・（笑） 今日は賃貸物件の『敷金精算』について書きたいと思います。賃貸物件の敷金精算については、約10年程前から数年間程、非常にトラブルが多かった時期があったのを覚えています。賃貸管理をされている不動産業者や家主業をされている方なら1度は経験された方も多いのではないでしょうか？ 敷金精算のトラブルで圧倒的に多いかったのが『原状回復』と言う問 2019-06-10T15:42:59+09:00 https://ameblo.jp/rindaman-blog/entry-12474453021.html こんにちは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。昨日、とある土地の残金決済及が無事に終了しました。 今回の土地ですが、隣地の境界確定に大変苦労致しました・・・。全部で5件の方と立ち会いが必要でしたが、そのうち3件はすんなりできたのですが、残りの2件で大苦戦しました・・・。後でわかった事ですが、1件は所有者入院中でほぼ空家状態でした・・・。もう1件は、登記簿上の所有者は既に亡くなり相続が発生しておりましたが、新たな所有者が決まってない状態でした・・・。共に登記簿上の住所は物 2019-06-07T15:57:45+09:00 https://ameblo.jp/rindaman-blog/entry-12464969231.html こんにちは。いつもRindamanのブログをご覧頂きありがとうございます。昨日は、午前中で仕事を切り上げて、熊本テルサで行われた、熊本県宅地建物取引業協会の通常総会に参加してきました。総会ではさまざまな報告事項や決議事項がありました。宅建協会の活動については、一会員として研修会等に参加させて頂く程度ですが、総会資料の事業経過報告を見ると協会役員の方々及び協会事務局の方々が我々会員の為に見えないところでいろんな活動をして頂いている事に気づきます。脱帽です。改めて感謝ですね。 総会の後は懇親会に参加 2019-05-30T12:58:46+09:00 https://ameblo.jp/rindaman-blog/entry-12463835061.html こんにちは。Rindamanブログをご覧頂きありがとうございます。5月19日（日） ～ 21日（火）まで東京出張して、業界団体である、全国賃貸管理ビジネス協会の『シンポジウム2019』に参加させて頂きました。 全国より会員、約1,000人が参加して盛大に行われました。 基調講演では、デービッド・アトキンソン氏（株式会社小西美術工藝社　代表取締役社長）が、『日本人の勝算　人口減少×高齢化に打ち勝つために経営者がすべきこと』という演題でご講演頂きました。内容を簡単に言うと、日本は海外に比べて仕事の効 2019-05-25T18:56:08+09:00 https://ameblo.jp/rindaman-blog/entry-12461502995.html こんにちは。リンダマンブログをご覧頂きありがとうございます。熊本、暑くなってきましたね。まだ5月中旬というのに・・・。今から夏が恐ろしい・・・。 昨日は夕方から私も所属するIREM 九州支部主催のセミナーに参加してきました。九州各県から多数参加していらっしゃいました。IREMのセミナーに参加するといつも思いますが、各会員さんの意識が非常に高いと感じます。私もいろんな団体主催のいろんなセミナーや勉強会に参加させて頂きますが、だいたい数人は遅刻して入ってきますし、セミナー中居眠りしている方もよく見か 2019-05-15T16:51:41+09:00 https://ameblo.jp/rindaman-blog/entry-12456505577.html こんにちは。林田商事の林田です。昨夜は、宅建九学会の総会に参加してきました。宅建九学会も今年で33期めです。歴史を感じます・・・。 宅建九学会では、事務局を長年させて頂いております。総会では、事業経過報告及び事業計画（案）、会則変更（案）、各種発表etc…報告及び審議事項が多くてバタバタしておりましたが、無事終了してホッとしました。私も宅建九学会の事務局を4期8年しておりますが、近年若い後輩達も増えて、来年の役員改選では後輩にバトンたっちできそうです。 そんは総会のなかで嬉しいご報告がありました 2019-04-24T12:09:09+09:00 https://ameblo.jp/rindaman-blog/entry-12456294864.html こんにちは。林田商事の林田です。 昨日は、同業者の先輩の社長就任祝いに参加しました。 GUCCI兄さんホントにおめでとうございます！！これからが大変でしょうが、お互い切磋琢磨しながら頑張っていきましょう。 私も代表者になってちょうど丸1年です。私も昨年の今頃、同じメンバーに社長就任祝いをして頂きました。まだまだ私も駆け出し社長なので、これからまだまだ頑張らないと・・・。 昨夜は、自分が社長就任した頃を思い出し、今日から帯を締め直して業務に励みたいと思います。 林田商事株式会社林田　隆志 2019-04-23T13:29:51+09:00 https://ameblo.jp/rindaman-blog/entry-12453348211.html こんにちは。林田商事㈱の林田です。繁忙期も終わり、賃貸の方はだいぶ落ち着いてきました。 今からの時期は、繁忙期に決まらなかった物件の対策を考えなければいけない時期になります。また、熊本は平成28年4月の地震により熊本市の民間賃貸住宅の借上げ（みなし仮設）契約の方がまだいらっしゃいます。そのほとんどが今年の4～5月で契約満了になります。この時期の空室は正直厳しいですが、そうも言ってられませんので、物件毎に空室対策をいろいろ考えております。 さてさて、昨日は熊本賃貸ネットワークの研修会に参加してきま 2019-04-10T17:20:34+09:00