古い梁は木の性質上たわんだりしているため、それらを矯正しながらの作業。とても地道で丁寧なお仕事です。

良いこと思いついたので、そのまま残してもらうようにお願いしました(o^^o)

アクセントパネルはいかにもユニットバスという感じがして嫌だったので、4面同色にしました。

その他、天井も出来てきています↓↓

↓↓

当初の工事予定は4月から半年後の9月末予定でしたが、工事のスタートが1ヶ月ちょっと遅れたので、11月末完成かなぁと予想してます

まぁ、最近は断熱材が入ったり↓↓

細かいところが進んでいます

室内の壁は漆喰と珪藻土の予定なのですが、大工さんからキッチン横だけは汚れるため、不燃化粧板を勧められました↓↓

とりあえず、シンプルな白にして、後々手が入れやすいように(^^)

珪藻土もサンプルを取り寄せ↓↓

キッチン後ろ（リビングから見て正面）の壁だけアクセントでカラーを入れようかと検討中。。。

家電などの収納棚が付くし、冷蔵庫も置くので壁一面が出るわけでもないし、ちょっと冒険した色にしようかと思います

草ボーボーすぎっ早く庭仕事したい(´；Д；`)

水道関係の工事が入り↓↓

階段ができました↓↓

この上に漆喰を塗って、化粧板をするらしいです。

石膏ボードだと水の浸食や強度が下がるとのことで、このボードが採用されました。

設備等々も決まり、照明関係は照明士さんのプランをそのまま採用しました（笑）

『素人がアレコレ考えるより、プロにお願いする』姿勢をここでも発揮

あとは細かい修正や備え付け家具の設計打ち合わせなどを毎週行っています。

完成までもう少し！！

そろそろ家電も見に行かなくてわ〜ヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3

…何の準備かって？

「ローン返済しながら、今の生活水準を維持する」準備です！！（…普通。。。）

マイホーム購入と同時に家電の買い替えや、その他の物も一新しちゃう人って多いんじゃないでしょうか？

マイホームの大きな金額を見過ぎて、その他の細々した額の物は総額を考えずに「ま、いっか！」となってませんか？

…誰に問いかけてるかって、、、まぁ自分自身になんですけど(-_-;)

我が家は、今は実家にお世話になっているので、実家に食費代その他迷惑料（笑）を納めています。

マイホームができたら、今実家に入れている分をローン返済に回すとして、その他に光熱費や維持費等を確保しておく必要があります。

現在の生活では月々数万円が貯金に回っているので、今すぐどーのこーのというわけではないのですが、、、

やっぱり、貯金に回す分はそのまま取っておきたいのが本音なので、今かかっている支出の見直しを行うことにしました。

最初に仕分け対象になったのは、携帯代(*´◒`*)

ちょうど、更新時期が来たので夫婦で格安携帯会社に乗り換えました。

大手携帯会社のiPhone6 から 格安携帯会社のiPhoneSE に↓↓

夫婦共々そんなに使わないので、お得な料金プランにしました。

これで、約1万2千円の節約

一つひとつは小さな額でも、塵もつもれば何とやら〜

塵ツモの道です(o^^o)

結論から言うと、連帯債務で落ち着きました。。。

連帯債務にしても、繰り上げ返済手数料はかからない（ようにしてくれた？）と確認がとれたので(*´꒳`*)

でも、その説明の中で、連帯保証だと夫しか住宅ローン控除が受けられないことが発覚！←そもそもこのために夫婦で1/2ずつ登記をしたのに

もう、ここまで徹底して私たちの意図したものと違ってくると、笑うしかないです。。。

住宅ローンについて、私の調べた限りでは…

・住宅ローン控除：年末のローン残高の1%が払った税金（主に所得税）から還ってくる（2年目からは自動で控除？）。

↓

・控除範囲は年間最大で40万円×10年間：よく勘違いしている方がいますが、自分が払った税金から控除されるので、ローン残高がどんだけあっても、自分が払った以上の税金は還ってこない。誰でも40万円戻ってくるわけではない。

↓

・夫婦共働きで課税されているなら、それぞれの所得割合と同じ割合でローンを組めば、最大限の控除が受けられる。

と解釈しております（我が家は身近に税理士がいたので相談しました。可能なら銀行とだけでなく、客観的意見をもらえる専門家とも相談することをお勧めします）。

私たち夫婦は所得がほぼ同じなので、住宅ローンも半分ずつ。

住宅ローンシュミレーションをすると、夫だけで借りた場合と夫婦で借りた場合では、当たり前ですが約2倍還ってくる金額が違います。

この控除額が我が家の場合、35年間の利息分に相当するのでかなり大きいです(*´꒳`*)

勇気を出して、担当者を変えてもらってよかった。。。

瓦が全て乗り、大工仕事の方もだいぶ落ち着いて来ました。

どうやって高くなるのか謎だったキッチン・ダイニングの屋根は↓こんな感じで高くなりました↓

ーーー

先日、銀行の担当者と再度話し合い、無事につなぎ融資の手続きをしました。

お金のことは別記事で書こうと思うのですが、とりあえず、一安心です(*´꒳`*)

我が家は夫婦でほぼ同額の収入があるため、建物の登記を夫と私で1/2にして、ローンも半分ずつ借りる（連帯債務）予定でした。

主には住宅ローン控除を2人でそれぞれ受けるためだったのですが、前担当者から連帯債務ではなく全額主人の名義で住宅ローンを組む（連帯保証）方にしても大丈夫？メリットがある？（詳細を忘れてしまった…）と勧められ、本申し込みでは連帯保証で申請しました。

しかし、今回、担当者が変わって、「このままでは贈与税がかかる恐れがある」と言われてしまいましたε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

なんでも、夫婦で持っている家に主人が1人でローンを組んでしまうと、私の分のローンを主人が肩代わりしているみたいな形になってしまうらしいです。

現状で連帯債務に変更することは出来るし、特に手続きも難しくないと言われたのですが、そうすると繰り上げ返済の手数料が無料にならないとのこと。

繰り上げ返済の手数料は一回につき3万円

繰り上げ返済を何回するかは分からないけど、一回や二回じゃないだろうし、何より登記の段階で銀行には相談していたので、上記のことが事前に分かっていれば、そもそも登記を旦那1人名義にすれば手数料その他の問題もなかったのに…。

ムカつきすぎて半ギレで支店長へ電話したことは言うまでもありません。。。

とりあえず、担当者からは「なんとかなりそう」との一報があったのですが、ちゃんと説明してもらえるまでは不安です。。。(´；ω；`)

せっかくの山の日⛰なので、山へキャンプに行って来ました♪

キャンプに行くと準備とか調理とかいろんなことに時間がかかります。

「休みの日にキャンプなんて疲れない？」と言われたりしますが、そういう人に限ってキャンプ未経験だったり…

私からすれば、時間をたっぷり使えるって贅沢だと思うんですけどねー。

ーーー

先日の銀行の件は、やはり担当者の変更となりました。

今までの我が家の小さな不満をお伝えし、支店長に確認してもらったところ、いろいろと『そうだったの！？』ということが発覚。。。

もう信用できないため、支店長が信頼できると思われる方に代わっていただくこととなりました。

我が家が伝えた点は以下の通りです↓↓

・申込時に「準備してほしい」と言われた書類の中に家の完成時にいる書類が紛れていた。役所で発行した書類のため有効期間が3ヶ月しかない。→発行手数料をどうするつもりなのか？

・「1週間内に連絡する」と言われたが連絡なく、10日目に私が連絡すると「建設業者のせいで申請が遅れている」と説明された。→たとえ業者のせいであっても、予定が変更になるのなら一報入れてもらえないものか？

・つなぎ融資の振込について業者には「（夫と）連絡がつかないから話が進まない」と言っており、心配した棟梁の奥さんから私に連絡が入った。実際は夫に一度だけ電話があり、留守電には『また連絡します』と残していたが、その後1週間近くほったらかしていた。→今回キレた一番の原因。

・上記の件で私が連絡した際、申込時は「つなぎ融資の振込は銀行と業者でやり取りするため、特に手続きは必要ない」と説明していたにも関わらず、今回は「夫婦揃っての来店が必要」といけしゃあしゃあと言って来た。

・共働きで子どももいるため来店時間が確保できず、夕方の訪問をお願いしたら「訪問はいいけど、19時までの営業時間内に帰られないので」と断られた。→そもそもおたくの職務怠慢ですよね？

ざっとこんな感じのことを伝えたところ、支店長は平謝りでした。

別に支店長が悪いわけじゃないんだけど…

今週中に新しい担当者と挨拶・手続きをして、もう一度いちから説明していただけるようにお願いしました。

今度はしっかりした人だといいんだけど(*´ー｀*)

前々から「ん？」って思うところがあったけど、新人さんっぽいし、そこまで大きなことではなかったので流していました。

けど、今回という今回はムリ！！

我が家だけでなく大工さんにも迷惑がかかる可能性があるので、担当者の変更含めて銀行にクレームを言おうと思います(´ｰ｀)

さて、どんな対応をしていただけるのか…

クレームって言う方もしんどいんだけどなぁ。。。