住宅にまつわる話

フルローンは金利負担が重い

Fri, 11 Nov 2016 09:54:25 +0900

現在は頭金なしでも住宅ローンが借りられます。
しかし、頭金が少ないほど、借入金額は多くなり、
借りた後の負担が大ぎくなってしまいます。

頭金は2割を目安に用意しましょう。
頭金なしでも住宅ローンは利用できます。
頭金なしでローンを借りることをフルローンといいます。
頭金のない人でも借りられるようになったのはよいことなのですが、
実際にはローンを借りた後で返済が厳しくなるケースが少なくありません。

返済期間

Thu, 06 Oct 2016 12:53:58 +0900

返済期間は、「退職予定年齢一住宅ローン開始時の年齢」を基準に決めるとよいでしょう。
完済を退職時になるよう設定するとどうしても必要な資金が借りられないことがあります。
その場合は、いったん長めに借りて、繰り上げ返済で返済期間を縮めていく方法もあります。

住宅ローン

Sun, 04 Sep 2016 10:53:36 +0900

住宅ローンは、現役時代に返し終えてしまうのがおすすめです。
景気がよかった時代には、「定年退職時に住宅ローンが残っていたら退職金で返済し、老後の生活費は年金でまかなう」というプランが成り立ちました。
しかし、十分な退職金や年金が期待できないこれからの時代、
退職金や年金をあてにしてしまっては、老後の生活にしわ寄せが来るのは目に見えています。
切りのよい年数でしか設定できないと思っている人が多い返済期間も、実際には1年単位で設定できます。

イメージ作り

Wed, 03 Aug 2016 11:52:25 +0900

家を建てるにはまずイメージ作りからスタートしましょう。
どんな家がいいか、ライフスタイルはどうなるかを考慮しておくとよいでしょう。
また、情報収集や業者選び、ローンや土地のことも考えておきます。
これが序盤の流れです。
より詳しい流れやその後の詳細を見たい方はこちら。

ピクチュアレスクの考え方

Mon, 28 Mar 2016 13:33:29 +0900

リージェンツ・パークナッシュは、
このようなピクチュアレスクの考え方を都市の中に応用してみせた。

それがリージェント・ストリートとリージェンツ・パークであった。
時のリージェント(摂政)後のジョージ四世は、
ロンドン北郊に位置するメリルボーン・パークを開発し、
それと南のセント・ジェームズ・パークとを結ぶ幹線道路、
リージェント・ストリートを計画した。

画家の題材

Thu, 11 Feb 2016 16:32:28 +0900

「画家の手法に従って」構成された村が、今度は画家の題材となる。
リトグラフの製作者は、その事態を次のように語っている。
この小さな住宅群の上には、安らぎの空気がただよっている。
凹凸によって陰影がつくられ、
またそれは様々な美しいツタ植物の安らう場となっている。

非常に装飾的で変化に富んだ煙突は、最も喜ばしいイメージを空想させ、
ロマンチックで詩的な性質、牡闘を、この好ましい隠れ場に与えているのである。

ピクチュアレスクな効果

Wed, 06 Jan 2016 14:30:10 +0900

かつて英国建築の中の煙突は
常にピクチュアレスクな効果を生み出していた。

そして、それが非常に高くなけれぼならないことが、その本質上要求されけゆている。
実際、クリストファー・ハッセイの指摘するように、
「パラディアンたちによってほとんど無視されてきた
住宅の屋根や煙突に注意を向けたのは、ピクチュアレスク研究の重要な成果であった」
のである。

かくして、この新しい村は、
ピクチュアレスクなるものを捜し求めるピクチュアレスク旅行家の集う所となり、
リトグラフが出版されるまでになった。

三世代同居

Wed, 02 Dec 2015 15:28:02 +0900

最近極端な核家族化から、二世帯住宅や三世代同居を
ぽつぽつとみるようになった。

メリットとしては共働きだと、子供がいても面倒を
見てくれることだ。
また、家賃の負担が軽減されることも非常に大きい。
もちろん親に見てもらえない場合もある。
その辺を考慮して、選択肢にいれるかいれないかを
決める必要があるだろう。
また、建築実例もチェックしておこう。

姿勢と視点

Thu, 06 Aug 2015 13:33:07 +0900

例えば築10年経った住宅の壁や天井を剥がしてみると、
防水処理の不具合から思わぬところに雨漏りの跡が見つかったり、
柱がシロアリに食べられていたり、サッシの取り付けに不具合があったり、
経年変化に伴う劣化や、適切、不適切な処理がそれぞれどういう結果を招くか、
ということを目のあたりにしながら学ぶことができます。
それを学ぶと、あきらかに次に新築の設計をするときの姿勢と視点が変わります。
図面の描き方やディテールの説得力も、一段階も二段階も強化されるように思います。

重要で本質的

Sat, 04 Jul 2015 16:31:59 +0900

今でこそ建築家による改築の仕事が増え、社会認識も高まっていますが、
当時はまだ建築家が真剣に住宅の改装の仕事をすることは少ない時代でした。
けれども駆け出しの自分にとって、
この時期に改装の仕事ができたことが大きな財産になりました。

新築だけをやっていてはわからない、勉強できない、
重要で本質的なことが改築の仕事の中に詰まっています。