住宅について https://ameblo.jp/ruejigh56/ 住宅についての話 ja 融資の可否 事業主転貸は基本的に事業主の判断で決まります。
一方で機構直貸を利用するには、一定の収入基準(返済額が年収400万円未満なら年収の30%以内、年収400万円以上なら年収の35%以内)を満たさなければなりません。
このように事業主転貸と機構直貸は、どちらも同じ財形融資でありながら、
申込方法から退職時の取り扱いまで大きな違いがあります。
財形融資を申し込むときに、そのどちらで申し込むかは、利用者が自由に選ぶことができません。 ]]> https://ameblo.jp/ruejigh56/entry-12185016312.html Fri, 28 Oct 2016 16:09:10 +0900 退職したらどうなる? 財形融資には、勤務先から直接融資を受ける事業主転貸と、
勤務先を通さずに、住宅金融支援機構から融資を受ける機構直貸の2つがあります。

財形融資を利用している人が、会社を退職したときの取り扱いは、
この契約の形態によって変わります。

事業主転貸で融資を受けた人は、退職時にその時点の残債を一括して
勤務先に返さなければなりません。
これに対してr機構直貸の人は退職後も引き続き、融資を利用できます。
]]> https://ameblo.jp/ruejigh56/entry-12185015797.html Mon, 19 Sep 2016 19:08:29 +0900 老朽化が進んだ家
夫婦でお金を使うのですから、当然いいものにしたいです。
これから住宅を考えている人たちによさそうです。
http://www.sankei.com/economy/news/160727/prl1607270012-n1.html

 

日本では地震が多く、老朽化が進んだ家では大地震に耐えられないかもしれません。
安全のために古い家は思い切って建て替えを検討しましょう。
今のトレンドはなんといっても注文住宅。
間取や外観など自分好みにできるのが特徴です。

ポラスグループの注文住宅
http://www.polus-ie.jp/

]]> https://ameblo.jp/ruejigh56/entry-12185015634.html Tue, 09 Aug 2016 17:20:32 +0900 年固定の変動金利 財形住宅融資の金利は、5年固定の変動金利です。
5年ごとに金利が見直され、それに伴い返済額も変更されます。
金利がどんなに上昇しても、毎月返済額の変更はそれまでの返済額の1.5倍まで、という上限があります。

とはいえ、金利の負担に上限があるわけではありません。
払いきれない利息が未払い利息として蓄積されるのは、民間の変動金利と同じです。
フラット35や民間ローンの適用金利が、融資実行時のレートになるのに対し、
財形住宅融資の金利は、融資申し込み日のレートが適用されます。

共働き夫婦でそれぞれの職場に財形の制度がある場合、残高などの条件をクリアすれば、
2人がそれぞれ財形住宅融資を受けることも可能になっています。 ]]> https://ameblo.jp/ruejigh56/entry-12185015313.html Sat, 30 Jul 2016 18:06:45 +0900 庭園 各戸は間口の狭い細長い敷地をもち、
道路側に半地階から三、四階まで達する住宅本体が建てられ、
その背後に庭園がとられた。

半地階には台所があり、その通風換気のために前面にドライエリアが掘られ、
それを介して台所の向かい側には石炭庫が設けられた。

道路の歩道から、ちょうどドライエリアをまたぐ形で数段の階段がとられ、
その突き当りに玄関扉が開けられている。

その扉を入った所が廊下と階段室になっており、
その片側の道路側に一室、庭園側に一室とられている。
]]> https://ameblo.jp/ruejigh56/entry-12097674517.html Sat, 06 Feb 2016 14:18:23 +0900 サッシュ窓 またこの時期になって、オランダで発明されたサッシュ窓(上げ下げ窓)が流行し、
従来のケースメント窓(両開き窓)に取って代わるようになった。

こうした規制によって、
ジョージ朝タウンハウスの外観の特徴が生み出されていったのである。

立面同様、平面にも定型が確立された。
貴族の大邸宅を除いて住宅は連続して建てられた。
これがテラス・ハウスあるいはロウ・ハウスと呼ばれる縦割り長屋である。

こうした異国建築の影響を受けた住宅のことを輸入住宅という。
一番わかりやすいのは、外観が洋風ないえだろう。

http://www.polus-ie.jp/case/app_western/ ]]> https://ameblo.jp/ruejigh56/entry-12097674330.html Sat, 02 Jan 2016 17:17:22 +0900 四つのタイプ 特に住宅は「規則性、画一性、優美さ」を向上させるため、四つのタイプに分割された。
すなわち、主要な街路に面する住宅は四階建とし、
それより小さな街路に面するものは三階建、路地に面するものは二階建とする。

ただし、街路から引っこんで建てられた
「最大級規模」の住宅は例外とするというものであった。

また建築材料も石やレンガに限られ、高さに応じて壁厚も規制されることとなった。
さらに1708年と9年に相次いで建築規制が改められ、屋根をパラペットで覆うこと、
コーニスを石造とすること、窓を壁面から引きこませることが要求された。
]]> https://ameblo.jp/ruejigh56/entry-12097674058.html Fri, 25 Dec 2015 15:16:42 +0900 エジンバラ イギリスと日本の今の住宅をみていこう。
スコットランドの首都エジンバラでは、
それらが格子状の街路と地形の変化とを調節するために多用され、
ロンドンのスクエア群とは全く異なった都市景観がつくり出されたのであった。

ジョージ朝タウンハウスロンドンの大火で、
建築規制が強化されたことは特筆すべきであろう。 ]]> https://ameblo.jp/ruejigh56/entry-12097673861.html Sat, 21 Nov 2015 16:15:59 +0900 親族筋 駅との間は田んぼと畑だけですから、
T家は駅まで所有地だけを伝って行けた大地主なのでしょう。

Tさん姓は、みなさん親族筋のようです。
建築史家の陣内秀信は阿佐ヶ谷について、
「まだ車のない時代、歩くという時代に
築かれた街のストラクチャーに現構造を委ねている」と述べています。

確かに駅から拙宅までは、細い路地がくねくねと網を張っています。
かくれんぼにもってこいのような分岐の仕方ではありますが、
それでいて駅まで最短距離の道を選ぶことができるのは、
これらの細道がかつて田畑の畦道であったことを物語っています。
紹介された土地に面した路地も、ちょうどそうした畦道だったのでしょう。
それを自動車も走れるようにまっすぐに整備した際、切れ端が出てしまったのです。
]]> https://ameblo.jp/ruejigh56/entry-12023718612.html Sun, 02 Aug 2015 15:58:02 +0900 選択可能サイト 住宅は長く住める家でなければなりません。
二世帯住宅をこれから建てるようなら尚更です。
先のことはわかりませんが、平均寿命高いですから。
ニーズに合わせて、色々な住宅から選択可能サイトはこちらから。

ところで、もともと阿佐ヶ谷駅の北一帯は戦前は大地主の地所で、
田んぼや畑だったそうです。
私の自宅は阿佐ヶ谷駅と阿佐谷北六丁目の交差点の中間辺りを
西に入った北三丁目にあります。

かつて一帯の地主であった「T家」が隣接し、自宅を購入した相手もTさん。
現在の東隣もTさん、北隣も井戸や蔵があって、
玄関を覗くと「電話部屋」のあるT家です。

阿佐ヶ谷駅の北口、西友の隣にある杉並第一小学校はもっとも古い小学校ですが、
その入り口に明治時代の地図があり、
それによると駅の位置の北方面にはT家のみ記されています。
]]> https://ameblo.jp/ruejigh56/entry-12023718437.html Fri, 31 Jul 2015 18:57:07 +0900