ryus1227さんのﾌﾞﾛｸﾞ

新・不動産屋ブログ～特別編～

Mon, 12 Mar 2012 00:45:15 +0900

皆様、こんばんはm(._.)m

今日(正確に言えば昨日)3月11日は、あの【東日本大震災】からちょうど1年が経った日でした

まだ1年か、もう1年か…

私には正直どちらが正しい表現かわかりません

つい先日の事の様に感じるから、まだ…とも、もう…とも、言えてしまう

どちらにしても言えるのは、まだ何も終わってないと言う事

普段何気なく生活してる私の日常が、被災者には普通ではないと言う事

小さな事、当たり前の事にも感謝しないといけないと気付いたあの日から1年

正直、震災の事徐々に風化していってたから…今日はブログを書いてみました

「今、私たちが生きている今日は、亡くなった方々が生きたかった今日です」

昨年の都市対抗野球でＪＲ東日本東北の主将が選手宣誓で発した言葉です

生きてるって事は普通の事じゃない、幸せな事なんだって忘れない様にしなきゃいけないな…

2011.3.11 14:46

あの震災で亡くなられた全ての方に哀悼の意を…

そして今を生きる私は、亡くなられた方の分まで強く生きていきます！

新・不動産屋ブログ～第６話～

Sun, 11 Dec 2011 22:23:27 +0900

皆様、こんばんは(^^)

不動産屋ｻﾝです＼(☆o☆)／

今日はこれから忘年会なので、簡潔なブログになっちゃいますwww(ノ△Ｔ)

えー、よく不動産を見てると【○○駅△△分】と書いてますね？

不動産の駅から何分の表記は、宅建業法上《１分８０ｍ》表記です(^^)

また、物件から最寄りの駅の入口までの距離を差しますので、大きな駅とかだと入口から改札まで距離があったりするので注意が必要です(^_^;)

また、当然ながら駅近くの物件の方が家賃が高めですが…

都心部なら電車なんか使わんし、自転車で十分！と言う方は、駅から少し離れた物件を選んで家賃を節約するのもいいかも知れませんね？

では、忘年会行ってきま～すwwwε=ε=┏( ・_・)┛

皆様、おやすみなさい(-.-)zzZ

新・不動産屋ブログ～第５話～

Sat, 10 Dec 2011 22:42:25 +0900

皆様、こんばんは(^^)

不動産屋ｻﾝです＼(☆o☆)／

今日のお話は…

ちょっぴり役に立つ不動産豆知識を(*^o^*)

皆様、部屋を探す時に何㎡か…とか何畳か…とか見ますよね？

そもそも㎡表記は、部屋全体（ﾄｲﾚ・風呂etc含）の壁心計算（壁の中心から）の表記です

また畳表記は、部屋の大きさをそのまま現したもので、畳を㎡に変換する式は【畳数×1.62】になります

つまり、30㎡10畳1Rﾏﾝｼｮﾝの場合、部屋の大きさは【16.20㎡】、部屋以外の面積が【13.80㎡】あると言う事になります（注：あくまで㎡表記は壁心計算なんでざっくり説明してます）

例えば同じﾏﾝｼｮﾝの中で、30㎡.1Rﾏﾝｼｮﾝ家賃60000円と、25㎡.1Rﾏﾝｼｮﾝ55000円の部屋があったとしますよね？

確認する時は、家賃や㎡だけでなく、畳数も確認してみて下さい(^_^;)

例えば同じ畳数ならば、風呂やｷｯﾁﾝ･ﾄｲﾚが狭くても問題ない人なら、25㎡の部屋の方が家賃が安くてお得だと思います(^^)

ま、これに関しては多分に私の主観が入ってますので、一概には言えませんが…

ちょっとした参考にして頂けたらと思います(^^)

では、皆様、おやすみなさい(-.-)zzZ

新・不動産屋ブログ～第４話～

Fri, 09 Dec 2011 23:07:12 +0900

皆様、こんばんは(^^)

不動産屋ｻﾝです＼(☆o☆)／

今日は就活をしてる学生さんや、これから就活に挑む学生さん向けのお話をしましょうか？

まず結論から言いますが…

不動産屋、特に投資用マンションデベロッパーへの就職は比較的簡単です

その理由は…

圧倒的に高い離職率ｗｗｗ

うちの会社も毎年営業部への新入社員が20人前後いますが…

8割の人間が１年以内に退職します(>_<)

主な理由は…

①朝8時～夜10時過ぎまでの勤務時間
②結果が出ない場合の上司からの暴言の嵐
③休みの少なさ

この辺りですかね？

辞める人間が多いから、端から沢山採用する…

こんな理論です(-o-;)

勿論、結果さえ出れば他の業種より収入は高いし、、、

マンションの営業に学歴はあまり関係ないので、、、

強い精神力と体力を持つ人間には、この就職難の時代には意外とお勧めです(^^)

少しは役に立ったでしょうかね？

では、皆様、おやすみなさい(-.-)zzZ

新・不動産屋ブログ～第３話～

Thu, 08 Dec 2011 23:28:53 +0900

はい、皆様、こんばんは(^^)

不動産屋ｻﾝです＼(☆o☆)／

今日は何を書こうかな…(∋_∈)

そうそう！

マンションを借りる時に払う敷金礼金の話をしましょうか？

大体のマンションは、入居する前に敷金礼金と入居する月の日割家賃と翌月分の家賃を先払いします(^^)

しかし、最近その敷金礼金が０と言う物件がちらほらあります…が！！

０にするには何かしらの理由があるんです

世の中、無料より恐いもんはない

まず…

①マンション内の入居者層が、総じて悪い(-"-;)

これは最初に纏まったお金を払う事の出来ない方が集まるからです(^_^;)

女の子にはあまりお勧め出来ません(∋_∈)

②退去の際の改装費は入居者負担の場合が多々ある

そもそも礼金にはオーナーの改装費負担と言う意味合いが含まれてます

礼金を取ってる分には、オーナーは最初に入居者から部屋の改装費を負担して貰っている為、退去の際は故意による摩耗以外に部屋の改装費を負担する事はありませんが…

敷金礼金０の場合だと、オーナーの改装費負担を端から払っていない為、退去の際に礼金以上の高額な改装費を要求される事もあります(ToT)

さて、今日はこんな所でおしまい(^-^)

ためになりましたかね？

良かったらコメントとか書いちゃって下さい(*^o^*)

では皆様、おやすみなさい(-.-)zzZ

新・不動産屋ブログ～第２話～

Wed, 07 Dec 2011 22:16:48 +0900

皆様、どうもこんばんは(^^)

不動産屋ｻﾝです＼(☆o☆)／

さてさて、不動産屋と言うと大体の方のイメージは…

《ちょっぴりこわい》

こんな感じだと思います(-"-;)

えー………

大体イメージ通りだと思いますｗｗｗ

社内では「ボケ」「カス」「クズ」なんて言葉は当たり前に飛び交ってますｗｗｗ

不動産屋の営業って言うのはそんなに難しい知識が必要な訳ではないですから…

学生時代バリバリの体育会系だった人が多いから…と言うのも理由の一つかも知れませんね？

さて…

私は街で歩く人を見てると

「あ、この人は不動産屋だろうな…」

ってのが大体わかりますｗｗｗ(゜∇゜)

それはどんな人か…

・肩で風を切る様な歩き方
・何故か妙に目付きが悪い
・比較的若いのに時代錯誤のｾｶﾝﾄﾞﾊﾞｯｸﾞ所持
・火曜日の夜に飲み屋でバカ騒ぎしている

全部が全部とは言いませんが、スーツを来ててこんな人を見掛けたら結構な確率で不動産屋ですｗｗｗ(゜∇゜)

では皆様、おやすみなさい(-.-)zzZ

新・不動産屋ブログ～第１話～

Wed, 07 Dec 2011 22:11:24 +0900

えー皆様、こんばんは(^^)

不動産屋ｻﾝです、不動産屋ｻﾝと呼んで下さいｗｗｗ

大阪で投資用マンションの会社に勤めてます(^-^)

入社４年目になりますが、本当に毎日色々あります…

本当色々あるんです

ま、クスッと笑える話から、知って得する情報までちょくちょく載せていきます(*^o^*)

目指せ、毎日更新＼(☆o☆)／

よろしくお願いします(^^)

2011/11/13

Sun, 13 Nov 2011 09:17:11 +0900

アメンバー限定公開記事です。

自粛と言う名の害悪

Fri, 08 Apr 2011 23:06:14 +0900

最近、よく聞く言葉

『自粛』

花見の自粛
宴会の自粛
入学式の自粛…etc

そして行き着く先は

『不謹慎』

確かにわからないでもない

史上類を見ない震災だ

だが、普通に生活出来るエリアに住んでる人間まで、自粛する必要性はあるのか？

がれきの撤去にはお金がかかる

原発をどうにかするにもお金がかかる

自衛隊の活動にもお金がかかる

そのお金は誰が生み出す？

震災の被害が無いエリアに住む人間達が必死に日本の経済を支えるしかないのだ

自粛が生み出す先には日本の経済の停滞しかなく、停滞の先にあるのは復興の遅れしかない

被害が無いエリアに住む人間は今まで通り…否、今まで以上に消費すればいい

不謹慎不謹慎と叫ぶ輩こそ、日本を停滞させる不謹慎な輩である

被災地に必要な水やガソリンを買い占めろと言っているのではない

普通に飯を食い、酒を飲み、日本と言う国に金を落とす

結果的にそれが被災地を救う事に繋がる

私はそう思う

|￣￣￣￣￣￣|
|自粛反対！！|
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/　づΦ

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|不謹慎厨ﾊ去ﾚ|
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/　づΦ

AKB48の…

Fri, 01 Apr 2011 23:34:37 +0900

誰かのために -What can I do for someone?-

この曲はAKBを嫌いな人にも聞いて欲しい…

心からそう思いました！

俺は誰のために

生きてるんだろう…