https://ameblo.jp/sa-nosukesa/ 不動産投資を考え始めた27歳女性のブログです。目標設定や自己資金作りから始め、投資物件を購入します！最終目標は月230万円のキャッシュフローを得ることです！ ja 仕事と不動産投資の活動で走り続けております！

そんな中、2戸目の区分を契約しました。
昨日の昼休みに売買契約を結び、来週頭に金消契約、10月末に決済の予定です。

銀行も業者さんも1戸目と同じところにお世話になり、とんとん拍子で進むことができております。
しかも、前回から1か月くらいしか経っていないため書類が使いまわせるとのことでした！
そのため、今回は印鑑証明を2通とるだけで済みました。
仕事がかなり忙しい時期に入っているので、これはかなり助かりました。

同時に、生意気にも一棟物の検討を始めました。
群馬の物件だったので、すぐに現地を見に行きました。
土地がとても広くて気に入ったのですが、一番手が入ってしまったとのことです。
スピード負けする話はよく聞きますが、初めて体験しました。

いつでも決断できるように、判断基準を明確にしなくてはならないと身をもって学びました！


不動産投資で学ぶことは、そのまま仕事にも直結しています。
8月から新しい環境に移っていますが、自分でも驚くようなスピードで、これまでは言われなかったような部分でも認められています。
まだまだわからないことだらけですが、尊敬する方から以前いただいた「図々しく、自分が正しいと思うことをやれ」という言葉を胸に、のびのびと仕事をしています。
いい環境で、いいモチベーションで、楽しく仕事ができることに感謝です！ ]]> https://ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11940602341.html Sat, 18 Oct 2014 10:43:58 +0900 最近は毎日飲んだくれていて、体がおかしくなってきました！笑

というのはさておいて、昨日は二つのセミナーに行ってきました。
一つ目は講師が知人の知人（遠い！）のアセットインテリジェンスセミナーで、
二つ目は遠隔地の賃貸管理法についてのセミナーです。

【アセットインテリジェンスセミナー】
◆目的：マネーリテラシー（お金に対する知識）を身につける
騙されて損しないようにしましょうねーというスタンスのセミナーでした。

マネーリテラシーは、稼ぐ・貯める・使う・守るの４つのテーマがある。
お金で幸せは買えないが、お金は「自由の結晶」、「幸せを維持するもの」である。

資産は大きくわけて二つ、形があるものとないもの。
（形があるもの＝プロパティ、形があるもの＋ないもの＝アセット）

資産は、以前なら余裕のある人が作るものだったが、これからは余裕のない人が作らなければならないもの。
　・税や社会保障費の収入に対する負担割合増（2025年には52％、2050年には71％）
　　http://president.jp/articles/-/11644
　・年金受給年齢の引き上げ、支給額減少（現行のままでは2038年に積立金が枯渇する）
　　http://news.livedoor.com/article/image_detail/8415593/?img_id=5876849
　・退職金の額が減少（5年前と比べて300万円以上減、私の会社は退職金という制度がありません！）
　　http://www.mhlw.go.jp/toukei/itiran/roudou/jikan/syurou/13/gaiyou05.html



二つ目も書こうと思っていたのですが、時間がなくなってしまいました！
本日もこれからセミナーです。

また改めて書きます！ ]]> https://ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11931388297.html Sun, 28 Sep 2014 11:48:39 +0900
先日現地調査に行った区分ですが、本日無事に契約いたしました。
金消も終え、あとは今月末の決済を待つのみです！

決済が終われば晴れて大家さんの仲間入りです。
小さな小さな区分ですが、私にとっては大きな一歩！
とてもわくわくしています。

やってみなければわからない！自己資金作りも不動産でやろう！と今回の購入にいたりましたが、
やはりやってみることは大事ですね。

今回は、どのような書類をそろえる必要があるのかを備忘録としてまとめておきます。
【事前に提出したもの】
・源泉徴収票3期分
・免許証、保険証のコピー
・既存借入の返済予定表
（初めての融資ですが、奨学金と教育ローンがあるので提出しました。）
【金消契約当日に提出したもの】
・住民票1通
・印鑑証明書2通
・課税証明書3期分

今後は確定申告のデータや既存物件のレントロール、
法人になると決算報告書や法人税納税証明書・法人事業税納税証明書などが必要になるようです。

不動産投資の師匠に今後の道筋も示していただいているので、どんどん突き進んでいこうと思います！ ]]> https://ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11927795152.html Sat, 20 Sep 2014 20:42:25 +0900 何日か前から、あんこう鍋を食べたくて仕方ありません！

（昨年の写真です）

あんこうの季節もあと少し、楽しみです！！
]]> https://ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11925234489.html Mon, 15 Sep 2014 14:47:00 +0900 先日お話しした区分は、売りやめになってしまいました。
別の物件を購入する方向で、銀行への打診をしつつ調査です！

エリアとしては好きなエリアの物件なので、購入できるようがんばります。

]]> https://ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11924691997.html Sun, 14 Sep 2014 11:02:21 +0900
昨日の話ですが、購入を検討している区分の調べものをしていました。

人口と乗降客数の推移、ホームズの「見える！賃貸経営」で賃貸需要などの調査をして、現地に足を運びました！
管理会社に賃料相場のヒアリングをし、周辺施設や周辺物件の空き部屋も偵察してきました。

歩き回ってヘトヘトになりましたが、いいダイエットになりそうです！

こんなの食べてちゃ、だめですね！笑

]]> https://ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11922021441.html Mon, 08 Sep 2014 21:35:00 +0900
屋根貸しをしようかと考えているのですが、されている方はいらっしゃいますか？



来年には家ができあがるので、屋根を貸して少しでも収入になればいいなと考えています。

太陽光の投資を始めるなら今とききましたが、屋根貸しレベルだと多分関係ないですよね！



もし実際にされている方がいらしたら、ぜひいろいろ教えてください！ ]]> https://ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11920747524.html Sat, 06 Sep 2014 09:46:00 +0900 ここ数日で、仕事が少しずつ見えてきました！
全然まだまだで、0がやっと0.2になったようなくらいですが。
でも、できることが増えていったり、部署の一員と思えたりするようなことがとても嬉しいです！
まだまだこれから！
がんばります。

不動産投資の方は、やはり区分を買っていく方針です！
いま銀行にあたっているところです！

全部がんばります！！

昨日は焼肉でした♪

]]> https://ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11920063800.html Thu, 04 Sep 2014 21:48:00 +0900 http://s.ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11907150185.html
10番の「陶芸をする」です！




姉と伊東温泉に行ったときに、体験してきました！
自分ではセンス抜群のつもりだったのに、姉の方が先生にほめられていて悔しかったです(｡-_-｡)笑

だいぶ地味でやりやすいところからになってしまいましたが、ずっとやってみたかったことなので嬉しいです！

旅行先でも都内でもどこでもできるからこそ、今までなかなかやらずにいました。
いつでもできる、と後回しにしてばかりはいけませんね！！ ]]> https://ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11917727614.html Sun, 31 Aug 2014 08:51:00 +0900
今日は不動産投資講座です！
その前に用事をいくつか済ませてしまいます！！


自己資金作りも不動産でやろう！、かつ、やってみないとわからない！ということでがんばります！
貯金のペースをあげるのがこの冬以降、それまではぽつぽつおこづかい稼ぎもしつつ、なんてのんびり考えていた自分がおそろしいです。

ひとまず朝一番の用事が終わったので、一駅歩いて帰ります♪
]]> https://ameblo.jp/sa-nosukesa/entry-11917723344.html Sun, 31 Aug 2014 08:37:00 +0900