こんにちは

家づくりに悩める人の駆け込み寺住職の

てっちゃんです

本日も宜しくお願い致します<m(__)m>

今日は朝から時間があったので

家の近所にある天台宗の古刹を

往復1時間15分かけて

徒歩で参拝してきました

とにかく急峻な坂の道程で

心が折れそうになりましたが

なんとか無事に参拝出来て

気持ちが晴れやかになりました

これは私の勘違いなのか

参拝時に２回も不思議な体験をしまして

今でも不思議な感覚でおります(;^_^A

まあ、清らかな気持ちで古刹に向かえば

純粋な気持ちでPCに向かえて

より一層読者の方に

良いお話が出来るのでは

と考えております

という事で・・・・・・・

今日は新築のお話から少しずれて

リフォームのお話をさせてください

どんな批判を浴びようと

もうハッキリ言いますが

リフォーム会社というのは

本当に胡散臭い会社が多いです

もちろん、お客様第一主義で

真剣にその事業を一生の生業とし

日々努力研鑽されている会社が大半です

私は今回、事業部責任者として

（仮称）LL社という

リフォーム会社から招き入れられた
代表のKというとんでもない男に

不当に解雇されたわけですが

この男の言動から

リフォーム会社が抱える問題点を

身に染みて感じました

リフォーム事業というのは

とにかく金儲けの道具として

ひとつのビジネスモデルとして

悪用されている

という印象が強いです

事実として

過去何度も悪徳リフォーム業者が

詐欺や施工不良などで

法の裁きを受けてきました

早い話が

リフォームという事業は

大した建築知識が無くても

お客様を丸めこめてしまう

そういう性格がある

という危険性をはらんでいます

お客様を上手く丸め込んで

いとも簡単にお金儲けができる

そういう事業として

胡散臭いイメージがあるのです

それじゃあ、どんな会社に

リフォームをお願いすればよいのか

それは私の持論でありますが・・・

新築のお家を建てられる

その技術力がある会社

若しくは・・・

新築事業をメインとしている会社

または

そういう会社を

関連会社として持っている会社

という事です

代表者が新築の知識を持ち

建物の構造などを熟知している事

それが必須です

新築の経験や知識があれば

お客様の思い出が詰まった

そのお家を改修するという責任感が

嫌でも心に去来するのです

僕は実際に

過去に亡き父が２回も

悪徳リフォーム会社に騙されかけて

瀬戸際で撃退した経験があります

Kはとにかく金儲けしか頭になく

口ではお客様の為だと嘯き

やってる事は自利心のみ

こんな男に騙されるお客様が

本当に気の毒に思いました

会議中に皆の前で私に対して

あんた40万もの給料取ってるんやろ！

とありもしない事実で罵倒する

とんでもないパワハラです

こんな人間が

リフォームの仕事に携わる事

私は危険だと感じます

Kの事を思うと

ついついはらわたが煮えくり返り

ついつい熱くなります

ホンマにすみません(;^ω^)

とにかく・・・・

リフォームをお考えの方は

その業者選びとして

新築事業を展開されている会社

そこに焦点を絞ってみてください

リスク回避のためには

それが一番の近道です

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新築　リフォーム　外構　その他

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僕はお客様の味方です

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随分寒い日が続いてますね🥶

この３連休はかなり寒くなるとかで

遠方へお出かけの方は

雪道などの走行にお気を付けくださいね

正月気分も冷めやらぬまま

また3連休とは・・・・

僕的にはホンマに

休みが多すぎると思います

お出かけすれば当然お金もかかるし

長い休み明けはとにかくダルい

心身共ににコントロールが困難になります

さてそんな寒い中、今日のお話は

ごくごく基本的な事ですが

お家の基礎工事についてです

「基礎」と言うからにはもちろん

お家を支える最も重要な部位ですので

しっかりした施工が要求されます

しかしこの寒い時期になりますと

生コンが固まる時間が遅くなり

温かい時期に比べると

生コン打設後の、いわゆる

「養生期間」は長めに設定する事

これは基本中の基本です

通常※躯体の生コン打設後

概ね30日前後経過後、上棟工事

というのが望ましいですが

冬の時期はプラス10日程度

余裕を持つべきです、、

建築屋さんは

とにかく工事を早く終わらせないと

利益を捻出できませんから

最低限の工期で終わらせようとします

例えば天候不順などで

工期が遅れてしまった場合

やむを得ず基礎の養生期間を減らす

なんて事も有り得るわけです

これは僕の実体験ですが

ある大手ハウスメーカーさんの現場で

躯体※生コン打設後

僅か２日後に型枠を外していた・・

という光景を目にしました

7月上旬の梅雨時で

雨が続いていたせいか

着工が遅れたみたいで

そのような事になったのでしょうが

僕としてはやっぱ・・でした

最近のお客様はよく

思いのほかよく勉強されていますので

私にもこんなご要望が来ます

少々引き渡しが遅れてもいいので

基礎工事はしっかり養生してください

生コン打設後の養生

もちろん返事は「YES」ですが

こういうご要望が出るという事は

お客様は良からぬ情報をお知りで

短期養生している建築屋さんが

未だに存在する

という証左なのでしょう

工期を短縮すれば当然の事ながら

お客様にもメリットは大きいです

コストダウン出来ますし

仮住まい期間も短縮できます

それに何より、どんなお客様も

早く完成して欲しいものです

しかしながら皆様も

基礎工事に限られて事ではなく

適正な工期を順守する事

これはとても大切です

工期というのは

お家の品質管理の上で

最も重要な項目なのです

たった半月の工期遅れの為に

35年もローンを支払うマイホーム

その品質を下げてしまうという事

それはタブーです

建築屋さんは必ず

工程表というものを提示します

それをしっかり見つめて

特に基礎工事の養生期間が

しっかり担保されているか

必ず確認してくださいね

※躯体・・基礎の立ち上がり部分

　　　　　土台を乗せる部分です

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遅くなってしまいましたが

新年明けましておめでとうございます

本年も宜しくお願い致します

今年一発目の投稿になりますが

今年からは今までよりもっと気合を入れて

まじめに投稿したいと思います

と言いますのは、過去に書いていたブログ

5年間1日も休まず投稿していたわけですが

僕のそんなブログに対して

多くのお礼のコメントを頂きました

それを改めて読んでいると

恥ずかしながら涙が出てしまいます

僕のブログが役に立った・・

何度も何度も読み返して参考にした・・

ブログのお陰で素晴らしいお家が建った・・

この場では伝えきれないほど

多くの、時には長文で

感謝のメッセージを頂きました

お家を建てるという事

これは大きな楽しみである反面

お客様にすれば大きな「賭け」です

失敗は許されない大事業です

故に、不安や恐怖のトンネルを通りながら

喜びという光明に向かってひた走る

それが家づくりというものです

お客様にとって

そんな心境の下で

何か頼れるものがあるという事

それほど有難いものはありません

たとえ些細な事でも

自分自身がそんな存在になれば

どれだけ毎日が充実する事か

改めて思いました

金と利権の為に

嘘臭いキレイ事を並べて

えーカッコして組織の生き血を貪る

そんなリフォーム会社の人間Kのようには

絶対なりたくない

年末の記事ではそう叫びましたが

年が明けて、何の意図もなく

過去のブログのコメントが

FBの「過去の思い出」として出てきて

これは「神のお告げ」なのか

と深く感じました

過去に書いていたブログは

8000人近いフォロワーさんに支持され

最高で1日10万アクセスという

ビックリするような事もありました

少なくとも毎日

3000以上のアクセスがありました

今のブログはまだまだ無名で

過去の栄光(笑)に追随するには

まだまだ時間がかかりそうですが

それでもコツコツと頑張るつもりです

ですのでお家に関わる事であれば

いや、少々ズレていても構いません

何でもご相談ください

もちろんお金は頂きません

住宅ローンの事

設計提案の事

法的な事

トラブルに関する事

建築屋さんの紹介

お気軽にご相談ください

今年からはブログのネームを

Tさん⇒てっちゃん

に変更しました

過去に書いていたペンネームに戻しました

おや？？あのてっちゃんでは

と思う方も出てくると思います(笑)

そうそのてっちゃんです！

今後ともよろしくお願い致します<m(__)m>

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随分長く投稿をサボってしまいました

体調が思わしくなかったこと

仕事が山積していた事

こんな事を理由にしてはダメですが(;^_^A

また来年からはしっかりUPします

いやしかし、令和7年という年は

人生の中でも私にとって

最悪と言っても過言ではない年でした

人生で最も悪い「出逢い」がありました

同じ建築に携わる人間として

最低最悪の人物でした

短いながらも

こういう上司Kの下で仕事をして

世の中にはこんなクズがいるんだ・・・

ある意味感心したものです

この人間の全身に宿るものは

「金」「名誉欲」「虚飾」「無責任」

「スケベ根性」「欺瞞」

権力者の前では媚び諂い

弱いものには牙を剥く

皆を海外旅行に連れて行ってやります!

僕はこの仕事に命懸けています!

社の権力者の前ではそう嘯き

いない所ではケセラセラ

正に多重人格者

こういうとんでもない男に

数々のパワハラを受け

私の専門の新築セクションを切り捨て

不当、不法に解雇されました

一方的にです

事業部責任者として

某リフォーム会社から招き入れられたこの男

協力業者には圧力をかけ

初対面の業者さんに

「あんた」呼ばわり

もう完全に人格が破綻しています

この男が心酔しているらしいある人物

それは京〇ラの稲〇氏

もうチャンチャラおかしいです

今考えても噴き出します

何をどう心酔しているか知りませんが

一体何を学んだのか

全くその行動に反映されていません

つまりこういうのが

正に生粋の「バカ」と言うのでしょう

私はこの経験の中で

更にある事を決意しました

僕は新築の営業を生業としますが

そのような男のその人間性は

結果的にお客様を不幸にする

その男はリフォーム専門ですが

新築の知識は殆んどなく

お客様のためには

敢えてそれが良かったです

あのような男が新築業に首を突っ込めば

不幸なお客様をどんどん生んでしまう

逆に言えば・・・

そういう人間性だから

新築の仕事が出来ないのです

そうです・・・

お客様と長く真剣に向き合う

それが出来ない証左です

さっさと金を集めてハイさよなら

そういう商売しかできないのです

この男は最後に私にこう言いました

「あんたアホな生き方してるなあ」

その言葉そのまま返します

というか私がアホな人生なら

あなたは下衆な人生です

だからこそ僕は令和8年

この男を人生最大の反面教師として

お客様の幸せを愚直に追及する

お客様と正面突破でお付合いする

それに命を賭けます

来年からはそういう覚悟で

ブログをリニューアルし

皆様のお役に立てたいです

年明け前に

人の悪口みたいなネタになり

気分を害されたかもしれません

どうかお許しください

来年はこの男を見返してやる！

（いうか勝手に自滅すると思いますが）

そんな思いで働いて働いて働いて(笑)

どうか皆様、良いお年をお迎えください

2026年が皆さまにとって

素晴らしい一年になりますように

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またもや暫くブログをサボってしまい

自分の甘さに腹が立ちます

バタバタするばかりで

夜は10時を過ぎるともうダウン

ウトウトしていたら１時過ぎ

という事もしょっちゅうです

2日毎にUPするという計画

既に破綻していますが

今からでも遅くはない

頑張ってUPして参ります

さて、本日のお題ですが

今回は敷地選びと建物の関係性

これについて書きたいと思います

誰もがそうだと思いますが

敷地を選ぶポイントとして

やはり方角は気になりますよね

南と東は視界が開けていて

明るい陽射しが入ってくること

これは当然大きなポイントです

となると、残った北と西はどうでしょう

南と東の条件が良ければ

北と西は多少暗くてもいいかな・・

と考えがちですよね

まあ、一般論としては間違いではないし

どの方角もバッチリ！！

という素晴らしい土地に巡り会う事

これも困難な事です

優先順位を考えれば

南と東を優先するという事

それは正解です

但し、お家のメンテナンスにとって

北と西という方角は

これを甘く見てしまうと

痛い目に遭う事があるんです

皆さんも機会があれば

お散歩中や通勤途中など

或いは電車やバスの車窓から

お家の外壁をよく見てください

北と西の壁がやたらと傷んでいる

そういうお家を目にすると思います

画像をお借りしました

その原因は

北は日照時間が短く温度も低いので

外壁が濡れたり結露した場合

乾きにくく

ましてや隣家が迫っていると

尚更風通しも悪くなり

更に乾きが遅くなってしまう

西は西陽によって

壁の劣化が進みがちなのですが

よく言われるように

西陽自体が強いというのは誤りで

家の外壁というのは朝から夕方まで

1日中太陽光で熱せられます

そんな温まった外壁面の西面は

1日の夕暮れになると

トドメを刺さんとばかりに

西陽を受けてしまうので

外壁だけじゃなく

シーリングの劣化も進む

これが原因だと言われています

画像をお借りしました

これらを防ぐためには

方法は二つです

①耐候性の高い外壁材

　そしてシーリングを選ぶ

②北面の風通しを考えた住宅設計

　西面の日射を考慮した設計

　或いは土地選定を心掛ける

僕は特に①を推奨します

もちろん予算はかかりますが

初期費用を抑える事ばかり考えると

やがて訪れるリフォーム時に

多大な費用の出費に繋がります

全体予算を検討する際には

必ず外壁をメインとした

外装材の対候性を考え

予備的な予算をストックしましょう

敷地選びに関しても

不動産屋さんに相談するよりも

建築屋さんにしっかり相談し

外壁劣化も考慮した敷地提案

そしてそれに伴う設計提案

或いは外壁材選びをしてくれる

そんな会社を選んでくださいね

Tさんの駆け込み寺

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この季節になるといつもの事ながら

1日の寒暖差による体調不良

これで悩まされます

花粉の飛散も相まって

くしゃみと喉の痛み

ホンマに辛いです

皆さんはいかがでしょうか

四季の中で一番好きな季節なのに

この厄介者に悩まされる日々

ホンマに鬱陶しいです

という事で今日のお話ですが

お家を新築される方の殆んどは

地鎮祭をされますよね

地鎮祭を執り行う理由は

土地の神様に家を建てる報告

そしてお家が無事に完成するようにと

気持ちを込めてお願いする

古来からの伝統儀式です

それは皆さましっかりご理解され

地鎮祭当日には

施主様ご家族のみならず

ご親戚の方々も参列され

玉串を奉奠して下さる

そんな賑やかな地鎮祭もあります

神様は明るく楽しく

賑やかな事を好まれますので

とても良い事だとも言われます

ただ、いくら地鎮祭を執り行ったとしても

本当に大切なのはその後です

これはずっと昔の事ですが

お世話になっている神社の宮司様が

地鎮祭の当日に

僕にこんな事を仰いました

地鎮祭を執り行って下さる

それは有り難い事なのですが

無事にお家が建った後に

お礼参りに来て下さる方は

ほぼゼロなんです

それが寂しいですね

奥様が身籠られて

神社に安産祈願し

出産後はほぼ皆様が

お礼参りに来られますが

何故か地鎮祭のお礼参りは

殆んどの方がされません

僕はこのお話を聞いて

凄く「ハッ」としたので

その次の地鎮祭からはお客様に

お礼参りをされてはどうかと

お勧めするようにしました

その話に対して

殆んどのお客様が喜ばれ

「確かにそれはそうですよね

我家も必ずお礼参りに行きます」

と言って下さり

僕が担当したお客様の殆んどは

お礼参りに行かれています

神社の宮司様も

お礼参りに来て下さった方には

神殿に通して下さって

手厚くお祓いをしてくださいます

そしてお礼参りが終われば

多くのお客様が僕の携帯に

その様子の画像を送って下さり

「スッキリしました、行って良かったです」

喜んでくださいます

あるお客様の息子様は

こんな嬉しい事を言って下さいました

「こういう伝統的な行事を通して

昔の人の考えが少し理解出来ました

何かをお願いして、それが成就したら

お礼を言うのは当たり前ですよね」

僕が言いたい事を

全て言って下さいました(笑)

家づくりというのは

感謝に始まり感謝で終わる

そういう意識で取組めば

きっと良い家が建つ

僕はそう思います

お金がかかるので地鎮祭はやらない

という若い方も増えてきましたが

その是非はともかくとして

人というのは生きてるんじゃなくて

生かされているという事

それを理解していただきたいものですね

来月6日には

その地鎮祭が控えています

心安らかに

しっかりとお客様の幸せを願い

無事完成引渡しを目指します

Tさんの駆け込み寺

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唐突ですが・・・・・

体重が増えすぎて困ってます

秋の味覚のせいという事もありますが

厳しかった夏を越えると

一気に食欲が増進します

僕のベスト体重は（BMIではなく）

概ね６８kg～７０kgなのですが

現状は７２kgをオーバーしていて

とにかく体が重く感じます

身長が181㎝なので

BMIで考えれば、72キロというのは

理想体重なのですが・・・

という事で、本題に入りますが

今日のお話はそれにも関係あるというか

食欲に負ける今日この頃‥(笑)

夜はかなり肌寒くなってきたので

相方と一緒におでんを食べに行きました🍢

ネットで見つけた神戸市のおでん屋さん

おでんが食べ放題という事に惹かれ

早速お店に向かいました

お店の中央には

おでんの鍋がドカンと座り

美味しそうなおでんが

グツグツ煮えています

入店したのが18時前だったので

お客さんもまばらでしたが

30分も経過すると

お店は賑やかになってきました

すると飲み物をオーダーしても

全く反応もなくなり

いつまで経っても提供されません

「あのー、ビール頼んだんですが・・」

声を掛けると店員さんは気まずそうに

「すみません、大きな宴会が入ってまして・・

てか関係ない話ですけど」

と半笑いでやりすごしました

「関係ないなら余計な事言うな！」

僕はイラっとしたので

文句言ってやろうかと思いましたが

相方に怒られるので

そこは自重しました

グッと怒りを抑えながら

ビールを待っていましたが

オーダーしてから45分経過しても来ず

さすがに相方も機嫌が悪くなり

「もう45分経ってますけど・・・」

と店員に声掛けしました

※ちなみにルールでは

二時間在店となっていて

その時点でもう5分しか時間がありません

その声掛けに対して返ってきた言葉

僕は呆れて開いた口が塞がりませんでした

「すみません、すぐ持ってきます

タダでいいので

おでん食べながらゆっくりしてください」

相方は僕の顔を覗き込んで

「どうする・・」

と聞いてきたのですが僕は開口一番

「いらんいらん、帰ろ帰ろ」

と席を立って

さっさと会計して店を出ました

すぐ持ってこれるなら

なんでそんなに時間がかかってるのか？

そして何よりも

「タダでいいから」という

客を馬鹿にした言葉

これはさすがに看過できませんでした

本人には悪気もなく

良い事をしている

という感覚かも知れませんので

悪気はなかったかもしれませんが

悪気のない一言こそが

かえってタチが悪いものです

タダにすれば話が納まる

タダにすれば客は喜ぶ

タダという事を免罪符に使う

この愚かな考えに怒りが込み上げました

店で大きな声を出せないので

自宅に帰ってからすぐに

メールでこのお店の本部に

その事実を伝えましたら

翌日お詫びの「メール」が来ました

電話ではなくメールです

この時点でこの会社の姿勢がわかります

商売人としてセンスがまるでありません

更にムカついたので

ネットの口コミにも投稿しました

住宅の業界でももちろん

タダというか・・

値引きの話はよく耳にしますが

それが必ずしもお客様に

好意的と伝わっているとは限りません

逆に火に油となる事

良くある話です

お客様が望んでおられる事は

金額に見合ったサービスの提供であり

値引きが何を意味するかと言えば

「横着」「やけくそ」「責任逃避」

そのものです

お客様が望まれるあるべき姿は

問題が発生したとしても

その解決に対して

安っぽい言い訳をせずに、どれだけ

真摯に、スピーディに取組んでいるか

という事です

皆さんもどうでしょうか？

例えば工務店さんが何かチョンボして

そのチョンボの見返りに

「タダで良いですから」

と安易に言われて嬉しいですか

見積もりを出されたあと

そこから安易に何百万も値引かれて

納得できますか？

ジャ〇ネットタ〇タの通販じゃあるまいし

それなら最初から値引いておけよ

という話ですよね

お家を検討中の皆さん

これだけはハッキリ言っておきます

値引きを申し出るような会社は

初めから規定利益率に

値引き分を上乗せています

もしお客様が何も言わなければ

その分が浮いてきますから

会社側は丸儲けです

是非そういう感覚を持って

適正価格にて

素晴らしいお家を建ててくださいね

値引きは誠意でも何でもありません

「横着」の象徴です

Tさんの駆け込み寺

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朝夕はすっかり冷え込み

秋深くなってきましたね～

僕の住んでいる周辺の山々も

少しずつ色付き始めていますが

皆さんのお住まいの地域はいかがでしょうか

さて・・・・

秋の冷え込みとは別に

高市総理の動きは熱いですよね・・・

いやいやホンマに何というか

石破前総理の印象は既に消えてますよね

石破さんの1年は何だったのか(笑)

高市さんの出身大学は

僕の亡き父の母校と同じなので

その点でも応援したくなりますし

何と言ってもあの関西弁

親しみがあります

それで・・・今日のお題ですが

高市総理の動きを見てると

正に優秀な営業マンの典型なんです

総理という立場はある意味営業マンで

世界中の首脳や経済人と

難しい交渉を重ねて国益を上げること

これが大きな仕事ですよね

これは僕が勝手に言ってる事ですが

営業の基本３Sというのがありまして

①Speed　　モタモタせず

②Simple　　わかりやすく

③Smile　　明るく笑顔で

どんな新人営業マンでも

これがしっかり実践できれば

何とかなるものなのです

高市さんの外交やその他政治活動を見てると

この３Sがしっかり実践されていて

いつも生産性の欠片も無い

揚げ足取りの質問に明け暮れる

ポンコツ野党の政治家とは大違いです

高市さんが横須賀基地の空母の上で

ジャンプして飛び跳ねて喜ぶ姿を

多くの女性政治家や言論人が批判してますが

高市さんは頭が切れるので

アドリブでもなく意味を持って

あのようなパフォーマンスをしている事

解ってないみたいですね

相手が何をすれば喜ぶか

心を掴めるか

自分の行動がどのような影響をもたらすか

国益というレベルで考えられています

全く先の見えていなかった

北朝鮮拉致被害者の問題についても

早速日朝首脳会談の打診をされている

このスピード感は凄いですよね

そして彼女の演説や会見を聴いていても

凄く熱量が大きくて

解りやすい表現を使われるので

とても解りやすく

30歳以下の若者に支持されるわけです

そしてあの明るい性格

これは持って生まれたものかもしれませんが

あの陽気さを見ていれば

何か心が温かくなりますよね

しかしながらその時々の状況を見て

締める時には締める

忌憚なく信念をぶつける心の強さ

その使い分けが絶妙ですよね

石破さんを例えに出して申し訳ないですが

新進気鋭の住宅営業の皆さんは

石破さんを反面教師に

高市さんをお手本に

腕を磨かれるべきでしょう

家を取得される方の立場では

高市さんのような担当者に巡り会えば

家を持つ幸せをしっかり味わえ

何かとストレスの多い家づくりも

存分に楽しめるはずです

あなたの担当営業マンは

３Sが実践出来ているか

しっかり見定めてくださいね

Tさんの駆け込み寺

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野球に興味ない方には申し訳ないですが

メジャーリーグのワールドシリーズ

むちゃくちゃ面白かったですね

ロサンゼルスドジャースが二連覇

その制覇には3人の日本人の活躍が

大きく貢献しましたね

大谷翔平選手　山本由伸選手

佐々木朗希選手

この3人がいなければ

ドジャースの世界制覇は無かったでしょう

メジャーリーグの野球と言えば

日本人には到底真似のできない

パワーとスピードあるプレー

そういう印象を持ってしまいがちですが

決してそうではありません

その陰には緻密な計算から導き出された

多くのデータの集積で

試合を組み立てているんです

日本の野球のファンの方には失礼ですが

日本野球はまだまだローカルです

メジャーとのレベルの差は

まだまだ大きいように感じます

オレのパワーとスピードなら通用する！

そんな自信を胸に挑戦したところで

尻尾巻いて帰国するだけです

日本ではNo1の長距離砲だった

あの松井秀喜選手でさえ

メジャーでは中距離打者扱いされ

本塁打王のタイトルなど

到底届くレベルではなかったです

大谷選手はもう別格でしょう

彼はまた別のカテゴリーで語らないと

他の選手が可哀想ですよね

という事で本題に入るのですが

皆さんもお家を建てるとなれば

予算は別としても

少しでも大きなお家に住みたい

そう思うはずです

40坪は欲しい、いや、最低でも

35坪は確保したい

そんな思いもあるでしょう

さっきのメジャーリーグの話ではないですが

家の大きさでも日本の家は

到底アメリカの家には勝てないでしょう

だからこそ、知恵を絞り

物理的な大きさに拘らず

大きな家を建てようとするのではなく

「大きく住める」家を建てる事

これが日本流なんですよね

住宅会社を訪ねて

担当営業マンからこんな質問受けたら

さっさと帰って下さい

そんな営業マンから家を買う事は

ドブ銭ですですから

「何坪くらい欲しいですか」

住宅営業マンとして

最悪の質問です

バカじゃないかと思いますね

家の大きさは営業マンが決める

僕はこれが信念のひとつです

お客様のお話をしっかり聞いて

潜在ニーズをしっかり読み取り

予算とのバランスを考えながら

物理的な広さや大きさよりも

いかに大きく魅せるか

広く魅せるかの設計提案をする事

これが住宅営業マンの仕事の本分です

坪数はその結果です

間仕切りだらけの空間を無くし

吹抜けや勾配天井の活用と

窓の形状やその配置を工夫して

横軸よりも縦軸で考える設計で

大きく住める家を考える事

それが大切です

公開中の建売住宅や

僕の友人知人のお家を見た時

坪数が大きい割には

物凄く閉塞感があり息苦しいと感じる

そんなお家も散見されますが

逆に30坪を切るようなお家なのに

凄く明るく開放感があって

とても気持ちの良い家も見掛けます

家というのは下宿部屋ではないので

家族の一体感を実現しないと

家を建てる意味がありません

住まいづくりは幸せづくり

それが家づくりのテーマ

と僕は考えています

営業マンは家を売るのが仕事

そうではありません

設計士のレベルに到達せずとも

一定の提案力と知識がなければ

お客様を幸せには出来ません

提案力のある営業マンと

それを技術的に支える設計マン

そういう態勢で接してくれると

お客様は本当に家づくりが楽しくて

ストレスも軽減されるはずです

数値的に大きなお家よりも

僕はそうでないお家の設計の方が

遥かに楽しくてやりがいを感じます

いくらでも予算がある

そういうお客様は別ですが

殆んどのお客様が限られた予算の中で

四苦八苦しながら

夢を叶えようとされています

だったらそれに対して

メジャーリーグの話ではないですが

力で勝負するのではなく

知恵やアイデアで勝負するという事

そういう姿勢で臨めば

必ず素敵なお家は建てられます

家づくりでお悩みの方は

是非ご相談くださいね

多少なりとも何かの手がかり

それを提供できるかもしれません

Tさんの駆け込み寺

お問い合わせ先

✉　traveling_riverside_blues_0311@yahoo.co.jp
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新築　リフォーム　外構工事　不動産

何でもご相談ください

こんにちは

家づくりに悩める人の駆け込み寺住職の

Tさんです

本日も宜しくお願い致します<m(__)m>

随分長く更新をサボってしまい

情けない限りです

何だかんだとバタバタしてしまい

疲れてしまい

それにプラスして多くのストレス

まあこれを理由にしてはいけませんが・・

という事で

今日の記事に入らせて頂きますが

今日は久しぶりに精神論ではなく(笑)

実用的なお話です

今日は皆様も興味があるであろう

「食器洗浄乾燥機」

略して食洗機のお話です

最もスタンダードなものは

スライド式の製品になりますが

そのスライド式を選択する場合

標準的な「浅型」にすべきか

それとも容量の大きい「深型」にするか

その選択肢があります

今まで多くのお客様にお世話になりましたが

食洗機の採用率は80％以上で

そのうち70％のお客様が

「深型」を採用されています

そしてその深型を採用されてお客様は

例外なく「満足している」ですが

浅型を選んだお客様からは

「容量が足りない」というご意見を

結構多く頂きました

どちらにすべきか迷う点は

殆んどの方が「価格」です

深型を選択すれば

食洗機が大きくなった分

収納が少なくなるなどという

大したことないデメリットも言われますが

僕的には収納の減少というのは

大きな問題に感じません

僕は大学時代に

京都市内の大手ホテルチェーンで

皿洗いのバイトをしていました

もちろん機械で洗浄しますが

さすがにホテルの厨房の食洗機は

大きくて迫力あります

大きなイベントも無い日は

レストランから戻ってくる食器も少なく

大きな食洗機も無用の長物化してましたが

毎月何度かは大きな宴会やショーがあり

その際例えば・・

出される料理がコース料理の場合

食洗機はフル稼働になります

又は中華料理の場合は

食器が油でギトギトになるので

下洗いしないと汚れが落ちないので

もう息つく暇もない忙しさでした

そんな時、僕も含めて

他の皿洗いメンバーも

「もっと容量大きな機械だったら・・」

と大汗をかきながら愚痴ってました

大は小を兼ねる

と言う通り

食洗機もやはり深型を選ぶ方が

バイト時代の経験も踏まえ

そう感じるんですよね

それに、浅型を選択して

無理やりに多く食器を詰め込めば

汚れが落ちにくくなり

洗い残しの原因にもなりますし

故障の原因にもなります

価格的には確かにキツイかもしれません

浅型との差額は7万～10万なので

結構な負担にはなりますので

それでも家事負担や

洗い残しで二度洗いする事を思えば

長い目で見れば必ずペイ出来る価格

と僕は思います

蛇足ですが

今までの話は何だったんや！

とお叱りを頂きそうですが

僕が一番おススメする食洗機は

やはり「フロントオープン型」

ただ今日はあるお客様より

スライド食洗機について

浅型か深型かというご質問を頂いたので

こういう流れになりました

キッチンをご選択中の方

参考になれば幸いです～

Tさんの駆け込み寺

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