https://ameblo.jp/sachitienowa/ 住宅相談センター神戸ではみなさまの夢のマイホーム実現のためにサポートを行います。スタッフは全員経験20年以上の司法書士です。ほかにも行政書士、ファイナンシャルプランナーも兼務しております。このブログでは私たちの日常業務などを配信します。 ja
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iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/sachitienowa/entry-11555312956.html Tue, 18 Jun 2013 21:00:14 +0900 低金利が続いていましたが、今後住宅ローン金利は上がっていくかもしれません。
金利は最低ランクだったので、下がる見込みより長期的には上がる見込みのほうが大きいです。
変動金利を選択している方、高い金利のときに固定で借りている方、生活に大きな影響を与える住宅ローン返済について、勉強してみませんか？
借り換えなどを考えるなら、今です！

下記の通りセミナーを開催します。
会場の都合上、参加ご希望の方はメールにてお申し込みください。

テーマ：住宅ローン借換セミナー
場所：入江会計事務所
神戸市中央区京町74番地 京町74番ビル4階
時間：2013年6月29日（土）　13時30分～15時00分
参加費：無料

申し込みメールアドレス
inoue@tienowa.co.jp

お名前、ご住所、お電話番号、参加人数をご記入いただき送信ください。
ご参加お待ちしております。




iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/sachitienowa/entry-11539780761.html Tue, 18 Jun 2013 05:44:54 +0900

真っ白な胡蝶蘭
華やかですよね
とても素敵

セミナーが近づいてきました。
住宅ローンの借り換えは今！
一般的には金利差1パーセント、残高一千万以上、残り期間10年以上であれば借り換えは得になると言われていますが
0.3パーセントの金利差であっても得になります。
住宅ローンは大きなお金が動くので人生設計そのものに多大な影響があります。
毎月の返済額にしか興味のないあなた
トータル返済額に着目しましょう
数百万変わってくることもありえます。


テーマ：住宅ローン借換セミナー
場所：入江会計事務所
神戸市中央区京町74番地 京町74番ビル4階
時間：2013年6月29日（土）　13時30分～15時00分
参加費：無料

申し込みメールアドレス
inoue@tienowa.co.jp

お名前、ご住所、お電話番号、参加人数をご記入いただき送信ください。



iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/sachitienowa/entry-11554685065.html Mon, 17 Jun 2013 23:17:59 +0900 住宅相談センター神戸は生命保険取扱もしています。
保険ステーション神戸東支店を併設していて、たくさんの保険会社の商品を扱っているので
すべて比較対象し自分に合った保険を提案することができるのです。
保険は一社から勧誘を受けてそのまま加入するという時代から
たくさんの商品を比較して最適なものを選ぶ時代になりました。
とはいってもどれが自分に合うのか素人にはわかりませんね。
情報を集める暇もありませんし

保険は時代によって新しい商品がどんどんでてきます。
昔加入した保険はあなたの現在に合わない、またはコストがかかりすぎていることがあります。
人生の変化に応じて見直しを検討してみましょう

セミナー開催のお知らせ
テーマ：住宅ローン借換セミナー
場所：入江会計事務所
神戸市中央区京町74番地 京町74番ビル4階
時間：2013年6月29日（土）　13時30分～15時00分
参加費：無料

申し込みメールアドレス
inoue@tienowa.co.jp

お名前、ご住所、お電話番号、参加人数をご記入いただき送信ください。
ご参加お待ちしております。


iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/sachitienowa/entry-11548111308.html Sun, 09 Jun 2013 06:38:55 +0900 昔って土曜日は半ドンだけど仕事日だった。
週休二日になってどのくらい経つかな？
わたしが独立してからは週休二日にしてきた。
けれど、土日には司法書士の研修も多く厳密には仕事してることになるかも。
また、土日に面談予約があることも多く休みをきちんと休むにはかなり割り切りもいるわけです。

今日は面談予約もあり、またたまっている事務仕事もあるので
午前中だけ仕事して、午後からはジムでトレーニング

しっかり自分の時間をもつことが明日の活力につながります。


iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/sachitienowa/entry-11547815606.html Sat, 08 Jun 2013 20:49:56 +0900 こちらから会いに行ったり
先方さんが会いにきてくださったり
素敵な方と爽やかな出会いを楽しんでいます。
これから仕事するについて
こうして出会えたみなさんと
いいお付き合いしたいと思います。

司法書士業務もあるので
かなり忙しいですけどがんばってます。

今日は夕方やっと時間あいたので
髪をカットしてきました。
なんと激安1300円！
びっくりしたよ
これまで4500円のとこに行ってたし
過剰なサービスなんていらんもん
きちんとカットしてくれたらいいのいいの
で、4500円のとこより
うまかったりした

それから花を買いに行った。
とても感じのよいご夫婦がやってる花屋さん
終わりがけの時間だったのに丁寧に対応してくれた。
トルコキキョウと、あとなんだっけ？笑

とにもかくにも
今日もいい出会いがあったということです。



iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/sachitienowa/entry-11546313521.html Thu, 06 Jun 2013 20:25:46 +0900 あかちゃ家さんといいます。

京町家ふうのお店
混むと行けなくなるから
あまり教えたくはないけどね～笑
まだこのブログは知名度ないからいっか

今日は母と行って
豆腐クリームあんみつを。
豆腐アイスはさっぱり味
黒蜜はたーっぷりね

おいし

お知らせ

下記の通りセミナーを開催します。
会場の都合上事前にメールでお申し込みください。

テーマ：住宅ローン借換セミナー
場所：入江会計事務所
神戸市中央区京町74番地 京町74番ビル4階
時間：2013年6月29日（土）　13時30分～15時00分
参加費：無料

申し込みメールアドレス
inoue@tienowa.co.jp

お名前、ご住所、お電話番号、参加人数をご記入いただき送信ください。
ご参加お待ちしております。

iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/sachitienowa/entry-11542642115.html Sat, 01 Jun 2013 20:03:50 +0900 提携できる工務店様を随時募集しています。
エリアは明石から尼崎、大阪あたりまでを予定しておりますが
その他エリアでも神戸を商圏とされているようでしたら、大丈夫です。
お客様によい工務店をご紹介するには、当社基準による審査はさせていただくことになります。

工務店様との提携に初期費用は必要ありません。
お客様にお渡しできる資料等をご用意いただくだけで結構です。
その他条件などは、プレゼンをしていただく際にご説明申し上げます。

提携にご興味持ってくださった工務店ご担当者様は
下記メールにてご連絡ください。
お待ちしております。

inoue@tienowa.co.jp



iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/sachitienowa/entry-11535795593.html Wed, 22 May 2013 20:20:26 +0900 開業って司法書士事務所の開業しかしらないし
かつてはホームページなどのツールもなかったわけでこんなに大変ではなかった。

資料集め
業務提携先との契約
資格取得（受験）
ホームページなどの作成
キャラクター作り
写真撮影
ツール作成
セミナー企画
電話開設
文具や必要物調達
専門知識の勉強
販促活動準備
ブログ作成
ニュースレター作成

三人で手分けして準備しているが、手分けできなくてみんながやらないといけないことも多い。

司法書士業務をしながらこれらの業務をこなし、子どもの面倒を見、塾に送迎し、その他家事を行うというのは正直スーパーマン的動きでないとできない。
かなり心身を消耗する。
（だから倒れたりするわけなんだが）
やるべきことの指導やある程度の段取りは経営コンサルタントがやってくれるからなんとかついていけてる。
かなりの経費がかかるがそれなりの仕事してくれるんやなと
その存在価値を改めて納得するな～

今週は試験が二連発
準備はほとんどできてない。
がんばるしかないが。

来月にはセミナー開催の予定です。
開催要項は近日中にUPしますね。

みなさんの役に立てる起業となるはずなのです。

お家を買おうと検討されてる方
住み替えを検討されてる方
住宅ローン見直しを検討されてる方
リフォームをお考えの方
など
いきなり不動産屋や銀行に行くのではなく、中立な立場でアドバイスできる私たちの相談センターにまずはアクセスしてみてください。

ライフプラン作成による資金のアドバイス
住宅ローン選びアドバイス
お客様のニーズに合った工務店の選定

この三つのサービスは無料で行っています。
（有料サービスについてはまた後日説明します）

近日中にホームページができあがります。


iPhoneからの投稿



iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/sachitienowa/entry-11535374252.html Wed, 22 May 2013 05:28:47 +0900 これだけ低い金利だと支払い月額が低いので、所得の多くない方でも
同じ払うなら賃貸よりは持ち家
というセールストークにより、持ち家を検討されることも多いと思います。
しかし資金計画については銀行や不動産業者に相談するだけで安易に決めてしまうととんでもない失敗をします。
銀行や不動産業者は住宅ローンをとにかく組みたいわけですから
メリットの説明のほうに力が入るのは当然のことで
金利は低いうちにどんどん元金が減るから変動金利のほうがよいとオススメするでしょう
確かに金利が上昇しなければそれはそのとおりです。
しかし現在が最低水準の金利であるので、金利が上昇するリスクはかなりあるのです。
変動金利は半年に一度金利が見直され5年に一度支払額の見直しがあります。
例えば金利が5年目に数パーセント上がったとします。
金利が上がると利息分が増えますから支払額はそれまで10万だったものが
13万円になったとします。
しかし125パーセントルールというものがあり、支払額は125パーセントを超えないという決まりがあるため
本来13万円にならなければいけないのに支払額は125000円に据え置かれます。
支払うべき5000円の不足は積み上げられていきます。
金利が上昇し続け、こんな状況がもしも続けば未払い金は増えていきます。
そして本来支払いが終了する日には未払い金が膨大に残ることがありえます。
その未払い金は一括返済しなければならないのです。
このリスクの説明はほとんどされていないはずです。

かつで住宅ローン金利は4パーセント5パーセントは当たり前
8パーセントなんていう時期もありました。
今の金利が上昇してそのくらいの金利になればそのリスクは現実のものとなります。

では金利が上がり始めたら固定に変えたらいいと思いますよね。
そのときには固定金利も上昇しており
最初から固定金利にしたときよりも多い利息分での契約となってしまいますし、仮に借り換えをするとしたらまた10万円単位の手数料がかかることになります。

資金にかなりの余裕があり、ドンドン繰り上げ返済をする方なら変動金利を選ぶべきですが
ギリギリの資金計画である場合は変動金利はオススメできません。

資金計画は私たちプロにお任せください。
司法書士であり、ファイナンシャルプランナーである私たちは
お金のことも法律のことも一括してご相談に乗ることができます。

住宅相談センター神戸は6月から始動します。
それまでにお急ぎのご相談があれば下記までお問い合わせください。

inoue@tienowa.co.jp





iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/sachitienowa/entry-11523578212.html Sat, 04 May 2013 06:16:35 +0900