saitamapapasanのブログ https://ameblo.jp/saitamapapasan/ ブログの説明を入力します。 ja 土地を決めるときは建築条件を要チェック

家を決めるのに重視したのはどのぐらいの大きさの家を建てられるかです。


土地は種類があって、第一種住居専用住宅等、土地の種類に応じて建ぺい率や容積率の制限が異なっているのです　


広い土地だなと思っても第一種低層だと思ったほどのひろさんの家が建てられないケースも出てきます。


自分の場合は注文住宅で建てるので、建売では売ってない広さの家を建てたいというのが優先事項でした。


後から近隣に高い建物が立つ可能性が低い点では快適な住環境となる可能性が高いですが、家の設計自由度という点では第一種低層ではない方が良いのかなと思います。


ちなみにうちは第一種中高層住居専用地域となっています。


第一種中高層住居専用地域とはマンションや戸建てといった住居や、ある程度の広さの飲食店、スーパーマーケットといった店舗を建築できる地域となっています。


ご近所さんも家を建てた後に庭を潰して小さい美容室を建てたりといったこともしているので、建築条件が厳しくないエリアを選んでいろんな選択肢を持てるのはメリットだと言えると思います。


ということで土地選びをする際は土地の建築条件もしっかりチェックしてみてください。





]]> https://ameblo.jp/saitamapapasan/entry-12656502348.html Sat, 13 Feb 2021 22:02:51 +0900 シューズクロークが色々便利！オプション候補に
こんにちは(^^)


タマホームで注文住宅の家を建ててから10年が経ったのですが、10年経ったからわかることってのもあるかと思うので、建てた頃を思い返しつつ家を建てる際に検討した事項やこうしておけば良かったってところを書いていこうと思います。


今回はシューズクロークについて書きます。



一階で考えた方が良いオプションとしてシューズクロークが挙げられます。


庭に物置を置くと決めているのであればなくてもいいですが、南側に玄関を配置していて、道路も南側といった家の場合、家の正面や目立つ位置に道路に物置を置きたくないなと思う人も多いんじゃないかと思います。


いう場合は玄関横にシューズクロークを設置するというのが家の外もスッキリして色々便利なところもあるので収納面や使い勝手で助かると思います。


庭用の道具、子供用のリップスティックやキックボード等、砂場や外遊び道具、スキーやスノーボードの板やキャンプ道具なんかも置いておけるので、泥汚れがつく可能性があるものを置いておけます。


天井エリアまでに天井エリアまでできるだけ有効に使った方が良いと思うのでポールラックなどを後から設置して効率よく収納できるようにするのがおすすめです（うちは天井突っ張りタイプのアルミのポールラックを２台設置してフル活用しています☆）


他にもゴミの日までまだ期間があるゴミ袋等も放り込んでおけるので便利だと思います。（ゴミの日の忙しい朝に勝手口とかの収納ボックスから取り出すよりも、玄関横のシューズクロークから取っていく方が忘れにくいし効率良いのかなと）


といった感じで色々便利なシューズクローク、是非検討してみてください。


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]]> https://ameblo.jp/saitamapapasan/entry-12650339990.html Thu, 14 Jan 2021 18:34:56 +0900 リビングのオプションで床のUVコーティングがおすすめ！
こんにちは(^^)


タマホームで注文住宅の家を建ててから10年が経ったのですが、10年経ったからわかることってのもあるかと思うので、建てた頃を思い返しつつ家を建てる際に検討した事項やこうしておけば良かったってところを書いていこうと思います。

今回は1階のおすすめオプションとしておすすめの床のUVコーティングについて書きます。

1階でつけることを検討した方がいいオプションの大きなものとして床のUVコーティングがあります。

UV コーティングをしてあると常にピカピカで光沢感のある床を維持することができます。

妻がママ友を呼んだ時の評判も良い感じとのことで、小さいお子さんがいるならしょっちゅう食べこぼしをすると思うので、毎日ウエットテッシュとかで拭いていたらテーブルの下だけワックスが落ちてしまいます。

ワックスの手間もかなりのものですし、部分的にワックスをかけるというのもあまりやりたくないですよね。

 UV コーティングならワックスをかけるが必要なく、サッと拭けば元通りなのでフローリングをきれいに保つためには有効な手段になると思います。

うちの場合は UV コーティングはリビングと廊下、階段をやり、それらの場所はワックスも落ちることなく10年経った今も綺麗に保てています。


2階の寝室と子供部屋は UV コーティングはしなかったのですが、それらの部屋は濡れ拭きをすることも普段から無いのでワックスもハゲることなく良い状態を保ってるので、リビングをUVコーティングの候補として検討してみてください。


]]> https://ameblo.jp/saitamapapasan/entry-12650038510.html Wed, 13 Jan 2021 18:48:10 +0900 外構を注文して後から気付いた後悔ポイント

こんにちは(^^)


タマホームで注文住宅の家を建ててから10年が経ったのですが、10年経ったからわかることってのもあるかと思うので、建てた頃を思い返しつつ家を建てる際に検討した事項やこうしておけば良かったってところを書いていこうと思います。

今回は外構工事について書きます。

注文住宅だと外構工事は提携している外構屋さんになる可能性が高いと思います。

自分の場合はタマホームの紹介で外構の業者が決まったのですが、正直いまいちな営業担当でした。


外構業者さんからの提案は大してなく、あまり参考になる意見ももらえなかったので、結局自分達で決めていくことになりました。


外構工事で今となっては失敗したかなと思うのは駐車場の傾斜がややきつめにしてしまったことです。


バックで車庫に入れるとき、クリープ現象だけでは傾斜を登れなく、バックをする際にアクセルを踏まないといけないというのが面倒なポイントになってしまいました。

多少の傾斜は雨やエアコンから出る水を流すのに必要だと思いますが、できたら傾斜は最小限にできるように相談してみた方が良いのではないかなと思いま
す。

かなり細かいところになりますが家を建ててすぐに後悔ポイントになったところなので、これから家を建てる方は検討事項としてピックアップしておいた方が良いのかなと思います。


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]]> https://ameblo.jp/saitamapapasan/entry-12649762948.html Tue, 12 Jan 2021 10:47:58 +0900 テレビ用コンセントを2階各部屋で検討

こんにちは(^^)


タマホームで注文住宅の家を建ててから10年が経ったのですが、10年経ったからわかることってのもあるかと思うので、建てた頃を思い返しつつ家を建てる際に検討した事項やこうしておけば良かったってところを書いていこうと思います。

今回はテレビの配線について書きます。

テレビの配線もリビングの他にどの部屋に設置するかが検討事項になってきます。


今の時代スマホとタブレットでテレビは見ないという人が増えているのでリビングと寝室ぐらいにテレビ配線をつけておけば良いかもしれませんが、将来子供部屋等にもつけたくなった場合に、後付けをすると工事費用が高くついてしまいます。


そのため、使うか使わないか分からなくても、最初の時点で子供部屋にもテレビの配線をひいておく方が良いかもしれません。


　我が家は子供がまだ中学生なので部屋にテレビは置いてないですが、高校大学ぐらいになると自分で買って部屋に置きたいって言い出す可能性があるので、使わなかったとしてもしょうがないかと言ったぐらいの感じで余裕があれば設置しておいた方が良いのではないかと思います。


  家関係、注文住宅関係の話


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]]> https://ameblo.jp/saitamapapasan/entry-12649015705.html Fri, 08 Jan 2021 18:23:50 +0900 注文住宅でトータルコストを考えるなら外壁も大事

こんにちは(^^)

年明けで出勤も開始して電車時間でまたブログ時間も確保できるようになったのでまたコツコツとアメブロ書いて行こうと思います☆（緊急事態宣言でテレワークの割合がどうなるかわからないですが（汗））


タマホームで注文住宅の家を建ててから10年が経ったのですが、10年経ったからわかることってのもあるかと思うので、建てた頃を思い返しつつ家を建てる際に検討した事項やこうしておけば良かったってところを書いていこうと思います。

今回は外壁について書きます。

家の外壁を選ぶ際にはいくつか選択肢があります。

一番多いのが窯業系サイディングでありうちも
窯業系サイディングで建てました。他にはレンガ調、塗り壁工法やアルミサイディングなどがあります。


メーカーによって標準で選べる外壁は異なってくるかもしれませんが、うちは標準装備の窯業系サイディングで決めました。


しかし10年くらい経つとコーキング剤がまず劣化し始め、その部分も徐々に劣化が目立ってきます。


そこで壁の修繕のために外壁塗装の修繕工事をする家が多いのですが、10年くらいは少なくとももってくれる塗装をしようとすると軽く100万ぐらいは行ってしまいます(´；ω；｀)


築10年の時に100万円の外装塗装をすることになってしまうなら、最初で数十万高くても長持ちする外壁を選ぶのが一つの対策になるのかなと今となっては思います。


アルミサイディングではない窯業系サイディングでも最近はコーキング剤を用いないでできる工法というものが出てきているようで、そういった外壁なら20年以上もつような外壁も出てきているというのを最近知りました。


なので標準装備だけで外壁を選ぶのではなく、多少高くてもオプションで長持ちするものがないかを合わせて見てみた方が良いと思います。


  家関係、注文住宅関係の話


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]]> https://ameblo.jp/saitamapapasan/entry-12648600055.html Wed, 06 Jan 2021 18:10:09 +0900 家の屋根は何にするのが良いか

こんにちは(^^)


タマホームで注文住宅の家を建ててから10年が経ったのですが、10年経ったからわかることってのもあるかと思うので、建てた頃を思い返しつつ家を建てる際に検討した事項やこうしておけば良かったってところを書いていこうと思います。

今回は屋根について書きます。

家の屋根をスレート屋根にするか瓦屋根にするかというのも注文住宅での悩むポイントになると思います。

最初はスレートの方がデザイン性も良く、軽いことから地震にも強いんじゃないかってイメージだったのですが、営業さんに言われた

「10年超えるとスレート屋根って大変ですよ　近所のちょっと古い10年から20年くらい経ってそうなスレート屋根の家を見てみてください」

という言葉を受けて実際周辺の家を見てみたところ、ところどころに苔だらけとなっているスレート屋根の家がありました。

スレート屋根は耐久性が低く、10年を超えると苔が生えてくるケースが多くなり、風通しの悪さや日当たりが悪いといった条件によっては苔の発生も早くなってしまうということでした。

なので10年～15年くらいで屋根の補修が必要になり、その補修で50万円以上、外壁も合わせてやると100万以上は修繕費がかかってしまうとのことでした。

それに対し、瓦屋根であれば30年経ってもメンテナンスいらずの可能性もあるため耐久性が全然違い苔の心配もないので長い目で見たら瓦屋根の方が安くすむとのことでした。

耐震性についても、最近の家の耐震基準だったら瓦を乗せてるから耐震性が危なくなるようなことはないということだったので、できるだけ屋根は瓦にするのがおすすめです。


]]> https://ameblo.jp/saitamapapasan/entry-12646144074.html Fri, 25 Dec 2020 18:14:14 +0900 ２階の収納問題　布団をどう収納？

こんにちは(^^)


タマホームで注文住宅の家を建ててから10年が経ったのですが、10年経ったからわかることってのもあるかと思うので、建てた頃を思い返しつつ家を建てる際に検討した事項やこうしておけば良かったってところを書いていこうと思います。


今回は2階の収納について書きます。


 二階は子供部屋を二部屋作りました。


一階の和室に押入れを作ったので、2階の収納は寝室にウォークインクローゼット、子供部屋にはそれぞれクローゼットという形にして収納を設けました。


10年経つと子供も大きくなり子供部屋にベッドを置いて過ごすようになったのですが、そこで困ったのが収納でした。


子供部屋にはそれぞれ約１畳のクローゼットを設置して、クローゼットの中は特にオプション無しで選べる備え付けの棚板がついたクローゼットを選んでいたのですが、押し入れと違って布団類が入れずらいというのが今となって困ったポイントになってしまっています。


1階の押し入れだけでは布団類がすべて収納しきらないので、後付けの布団用タンスを買わないといけないかなと考えている次第です
( ；∀；)

ということで、収納は少し多すぎるかなくらいで準備しておいた方がよかったなというのが今の気持ちなので、これから間取りを検討する場合は家族全員分の布団収納をどうするかということも含めて収納エリアを計画した方が良いと思います。



]]> https://ameblo.jp/saitamapapasan/entry-12645363358.html Mon, 21 Dec 2020 18:30:19 +0900 ２階の間取りの重要ポイント


こんにちは(^^)


タマホームで注文住宅の家を建ててから10年が経ったのですが、10年経ったからわかることってのもあるかと思うので、建てた頃を思い返しつつ家を建てる際に検討した事項やこうしておけば良かったってところを書いていこうと思います。

今回は2階の間取りについて書きます。


  2階の間取りは寝室と子供部屋になると思いますがもし余裕があったら納戸をつけると収納力はかなり上がります。

　あとは寝室にウォークインクローゼット付けるというプランも多いと思うので検討してみてください。


　広めに家を作っておくことができるのは注文住宅のメリットだと思うので、特に寝室を広めにしておくのがおすすめです。


できることならこのリモートワークの増加に伴い静かな書斎スペースが重要になってきているので、寝室に書斎スペースつけておくのが良いのではないかと思います。

我が家は寝室に書斎スペースを付けたのですが、最近リモートワークの日にはそこで朝から夕方まで仕事という感じでリビングとは切り離した空間で仕事ができています。

ドアを閉めて静かな空間で仕事をできるというのも大事だと思いますし、家族からしてもリビングで仕事をされると気を使うし迷惑！ってことにもなると思うのでリモートワークをできるスペースは家族の視界に入らない2階に作っておくのが良いのではないかなと思います。


]]> https://ameblo.jp/saitamapapasan/entry-12644877527.html Sat, 19 Dec 2020 08:29:55 +0900 窓の形状や大きさはお洒落さだけでなく機能も大事
こんにちは(^^)


タマホームで注文住宅の家を建ててから10年が経ったのですが、10年経ったからわかることってのもあるかと思うので、建てた頃を思い返しつつ家を建てる際に検討した事項やこうしておけば良かったってところを書いていこうと思います。


今回は窓の形状や大きさについて書きます。


最近はおしゃれな窓として細長い窓や、小さい四角い窓を複数並べるというようなデザインの家もあります。


　我が家も正面の家の顔になる部分の2階の窓は細長い窓を4本並べるタイプの窓を選んでちょっとおしゃれな感じにしてみました。




しかし結果としては見た目は良い気がするものの、そのうち2枚が嵌め殺し窓となっているので、開けられる窓を全開にしても風通しがあまり良くない部屋になってしまいました。


今となってみれば見た目が平凡でも普通の大きめの窓を設置しとけば良かったなと思っています。


風通しが良いか悪いかで部屋の過ごしやすさはかなり変わるので、おしゃれであることより機能を重視して家の窓は選んだ方が良かったなと今となっては思うので、これから家を建てるという方はお洒落さだけでなく機能面も考えて窓の形や大きさ、仕組みを考えた方が良いと思います。





]]> https://ameblo.jp/saitamapapasan/entry-12644394568.html Wed, 16 Dec 2020 17:17:15 +0900