債務整理の豆知識 https://ameblo.jp/saiuseiri/ 債務整理について調べたことを書き綴るブログです。 ja 四川の地震での耐震基準問題 2008年5月に起こった四川大地震は、死者6万9,207人、負傷者37万4,468人、行方不明者1万8,194人という大きな被害をもたらしました。この地震が発生したのは北京オリンピックが開催される年であり、聖火リレーが一部で中止や延期がされるという影響もありました。

大きな被害をもたらした原因として地震の規模はもちろんですが、耐震基準の問題も挙げられます。被害の多くは建物の倒壊によるとされており、耐震基準の甘さと手抜き工事の横行について厳しく指摘されました。

そのため、この地震以降新たな耐震基準が設けられ、それに基づいて建物が建てられるようになりました。しかし、2013年に四川省雅安市で発生した地震では、新たな耐震基準で建てられた建物が損害を受けたため、ニュースでは大きな衝撃を持って報じられています。

最後に、2008年の四川大地震について説明しているサイトがあったので紹介しておきます。



×2008年の四川大地震の概要を説明したサイト◎
四川大地震
四川大地震（2008年）の規模や被害状況、国外の影響などがまとめられています。

]]> https://ameblo.jp/saiuseiri/entry-11726352887.html Mon, 09 Dec 2013 19:34:28 +0900 不動産投資は税制上のメリットを受けられる？ まとまった資金を必要としないということから、不動産投資が注目されています。不動産取引というとある程度まとまった資金が必要といったイメージがありますが、実は、不動産投資の場合には、不動産を担保に金融機関から資金調達ができるという特徴があります。

また、不動産投資では家賃収入では所得税、相続した場合には相続税がかかるのですが、税制上のメリットもあります。

家賃収入から実際にかかった経費と、（支出を伴わない）建物の 減価償却費を差し引くことができるため、減価償却費相当分が課税されないことになり、所得税を軽減することができます。また、不動産所得は総合課税となるため、給与所得などと合わせて課税されます。

さらに、相続の場合には資産は時価で評価されるのですが、土地は路線価評価、建物は固定資産税評価額で評価されます。不動産の場合には時価よりも相続税評価額が下回っているケースが多く、その分だけ相続税が軽減されます。

不動産投資を検討している方は、税金面など、知っておくべきことがあります。私が見つけた「不動産投資を行う前に学ぼう」という入門的なサイトなどを、まずは見ておくといいでしょう。



＄不動産投資をする前に知っておくべきことを解説したサイト＄
不動産投資を行う前に学ぼう
税制上のメリットや、投資物件の選び方などを、不動産投資の前に知っておくと役に立つ知識を解説しています。

]]> https://ameblo.jp/saiuseiri/entry-11588711310.html Thu, 08 Aug 2013 15:25:07 +0900 特定調停とは
特定調停についてご説明いたします。


特定調停とは、裁判所の調停委員を仲介役として、

債務者と話し合いを行い、和解を進める手続きのことです。

今までの任意整理、民事再生と違い、裁判所を介します。



特定調停のメリットは、専門の調停委員が間に入ってくれるところにあります。

また、債権者が複数いる場合も、1つの簡易裁判所で調停の申し立てが可能になります。



デメリットは、他の2つの方法と同じく金融業者のブラックリストに載ってしまい、

お金が借りづらくなってしまうことです。

また、3年以内に返済しなければならないというルールがあります。



今まで説明してきた任意整理、民事調停と同じことが言えますが、

確実に返すあてがあり、そして特定調停が成立した後に

さらにお金を借りることはないと確信できた時に、

特定調停という方法を使うと良いと思います。



次回はいよいよ最後の手段、自己破産について説明いたします。
]]> https://ameblo.jp/saiuseiri/entry-10102790325.html Tue, 03 Jun 2008 18:59:55 +0900 民事再生とは
本日は債務整理の方法の1つ民事再生についてお話しします。


民事再生とは、簡単に言うと不動産（持ち家）を手放さずに

借金の整理を行うことができる債務整理の方法の1つです。

「借金を減らしたいけど、マイホームは手放したくない･･･」

という方にとっては、まさに痒いところに手が届く方法です。



民事再生を行うと、住宅ローン以外の借金が圧縮できます。

住宅ローンについても、返済額は変わりませんが

返済期間を延長することができます。



これまた前回の任意整理のように良いことづくめに見えますが、

民事再生を行うためには以下の条件が必要です。



・住宅ローンを除く借金総額が5,000万円以下であること

・定期的な収入が長期間にわたって見込めること



これが満たされない場合、民事再生は行えません。

また、一度民事再生を行うと、任意整理のときと同じく

しばらくの間クレジット・ローンでお金の借り入れができません。



住宅ローンを払う余力があり、また借金がある程度圧縮されれれば

長期的には住宅ローンを払いつつ借金の返済ができるという方は

民事再生で借金の返済を行うと良いでしょう。 ]]> https://ameblo.jp/saiuseiri/entry-10099417346.html Fri, 23 May 2008 18:08:10 +0900 任意整理とは



そして、債務整理の方法は1つではない」




という話を、前回の記事で書かせていただきました。









というわけで、今回は債務整理の方法の1つである




任意整理についてご説明します。









任意整理とは、裁判所などの公的機関を通さずに




直接債務者（サラ金業者）と交渉をして、




借金の支払額の減免を求める手続きのことです。




と、いっても相手はだいたいがおっかないサラ金業者。




一人でお願いに行っても断られるのは確実です。




必ず司法書士の方と一緒に行くようにしてください。









なぜ任意整理をすると支払額が減るのかというと、




ほとんどのサラ金業者は利息制限法を越えた金利で




お金を貸し付けているからです。




借金の額、借りている業者の数を司法書士の方に




隠すことなく全て教えて正しい利息で計算をしてもらうと、




個人差はありますがだいたい2～3割程度負債を圧縮することができます。




払いすぎていた場合はサラ金業者から




逆に過払い金を取り戻せることもあります。









一見良いことづくめのように思えますが、




当然ながら任意整理にはデメリットも存在します。









まず、任意整理ができるのは債務者がすべての借金を




3～5年程度で完済できると判断された場合です。




正しい利息で再計算を行っても3～5年では返しきれない




金額だった場合は、債務整理はできません。




また、債務整理を行うとサラ金業者のブラックリストに載るため、




今後お金を貸してくれなくなる可能性があります。









なので、借金の金額がまだそれほど多くなく、




また「返済した後はお金を借りなくても大丈夫！」




と確信を持てる人には、債務整理をオススメします。





]]> https://ameblo.jp/saiuseiri/entry-10097338497.html Fri, 16 May 2008 19:10:03 +0900 債務整理の豆知識
今日から債務整理の豆知識というブログを書くことにしました。



まず最初にこのブログを見られた方は

「債務整理って何はてなマーク」と思われるかもしれませんが

債務整理とは、簡単に言うと借金を返済しやすくする方法です。

と、いっても別に債務整理は違法行為ではなく

しっかりと法律にのっとったものですのでご安心ください。



皆さんの周りで、消費者金融やサラ金に手を出してしまって

利息の返済に苦しんでいるお友達はいませんか？

法外な利息の借金は、法律の助けを借りないと

返しても返しても雪だるまのように増え続けていきます。



そこで債務整理の出番です。

債務整理を行うと利息が無利息になり、借金を圧縮することができます。

そして債務整理の方法は１つだけではありません。

色々なケースに適した方法がありますので、

今日から１つずつ紹介していこうと思っています。



このブログを通じて借金を完済する人が

一人でも多くなれば嬉しいです。
]]> https://ameblo.jp/saiuseiri/entry-10096482933.html Tue, 13 May 2008 20:40:10 +0900