https://ameblo.jp/sassa-21/ マイホーム計画に伴ういろいろな豆知識や気を付けるべきことを綴っていきます。 ja サッサです≧(´▽｀)≦


今日は洗面脱衣室について書こうと思います。


アパートやマンションだと脱衣室に洗面化粧台が設置されてますね。

でも、これだと家族構成によってはとても不便になることがあります。

それは、年頃の娘さんがシャワーを使っていると、その間はご主人が
洗面台を使えない。。。

「ちょっと！！お父さん入ってこないでよヽ(`Д´)ノ　(((( ;°Д°))))」

これから住宅をお考えの方、脱衣室と洗面化粧台の位置関係も少し
目を向けてみると良いかと思います(￣▽+￣*) ]]> https://ameblo.jp/sassa-21/entry-12113620401.html Mon, 04 Jan 2016 08:43:08 +0900

今年もサッサです



お正月、みなさんどうお過ごしですか？

私は地元から姉夫婦が遊びにきてくれたので、子供や甥っ子たちと公園に遊びに行ったり、御節食べたり、ダラダラしたりという過ごし方でした(≡^∇^≡)



さて、今年の第一弾は「勝手口」についてです。

仕事柄、住宅の間取りをよく見るのですが「この勝手口必要？？」と思ってしまう間取りが多々あります。

勝手口の使い道は色々ありますが、仕様用途が定まっていないけど一応付けてみた( ﾟ ▽ ﾟ)
これだと要注意！！

勝手口はどうしても人目につかない場所になりがちで、しかも鍵の性能は玄関ドアに比べたら劣ります。

こうなると防犯上、勝手口がないほうが良い場合もあります(-"-;A



さらに、勝手口でありがちなことですが、屋内で下足に履き替えられるスペースがとれず、屋外で履き替えるハメになる。
これ、とっても不便です。

できれば、多少スペース使いますが屋内で下足に履き替えられる土間を作ったほうが使い道は良くなるので、勝手口をお考えの方は参考にしてください(^∇^)
]]> https://ameblo.jp/sassa-21/entry-12113301140.html Sun, 03 Jan 2016 11:17:15 +0900
サッサです。

世間はクリスマスですね(*^-^)ﾆｺ

みなさんもクリスマス楽しんでいますか？？


昔はプレゼントを貰う側でしたが、今では渡す側。。。

それでもプレゼントを開けて喜ぶ子供の姿は癒されます(*´∇｀*)



さて、

クリスマスの楽しみはなんといっても家族で楽しむ夕飯ではないでしょうか？

チキンやケーキ、シャンメリーなど、これもクリスマスを感じさせるメニュー(*￣∇￣*)ｴﾍﾍ


ちなみに、

我が家のクリスマス・イブはこんな夕飯でした！！




とってもクリスマスを感じさせる色合いに涙が止まりませんwww


でもね、本番はクリスマス当日！！

今日こそきっと、たぶん、クリスマスディナーが待っている！！はず。。。 ]]> https://ameblo.jp/sassa-21/entry-12110081836.html Fri, 25 Dec 2015 13:16:43 +0900
サッサです。

マイホーム計画する方の大半がお世話になる住宅ローン。

でも、住宅ローンって一体何よ(￣へ￣|||) ｳｰﾑ？

そんな訳で今日は住宅ローンについて書こうと思います(＾▽＾)


住宅ローンとは、平たく言ってしまえば家を買うためのお金を借りることです。

通常のカードローンなどと決定的な違いは金利と返済期間ですね。

通常のローンよりも低金利で、かつ返済期間も最長３５年と長い。だからこそ、何千万円と借りても返済できるのです(*￣∇￣*)ｴﾍﾍ


では、ここからは住宅ローンについて具体的な金額を設定して例を見ていきましょう！

まずは自分たちが月々返済したい金額が「8万円」として返済期間が「35年」だとします。
そうすると借りられる金額は

　8万円 × 420ヶ月 ＝ 3360万円

となります！ ヾ(￣o￣;)ｵｲｵｲ


はい、そんな訳ありません。。。
お金を借りるには利息がかかってきます。
この利息は「金利」によって変動しますが、金利（％）が高ければ高いほど利息も多く支払うことになるのです。

では、さきほどの条件に仮の金利（2.475%）を加えて計算すると！

　パチパチパチ（金利計算機をたたく音） ＝ 約2240万円

Σ(￣ロ￣lll)　ｶﾞﾋﾞｰﾝ

なんと月々８万の返済だと家に使える金額は「約2240万」だけなのです。
残りの「1120万」はどこ行ったヾ(｡｀Д´｡)ﾉ彡☆？？？？

それが利息として銀行に支払う額です。。。


こういう比べ方をすると銀行が悪どいように見えてしまいますが、悔しいけどこれが普通です。
むしろ、昔はもっと金利が高かったというからビックリですね。
さらに、各銀行が住宅ローンの金利優遇などの特典を付けてきているので、私たち借りる側にとっては嬉しい傾向ですね。


最後に、
例からも分かるように、月々の返済額は決められても借りられる金額は金利によって値動きします。
予算を決めるときはファイナンシャルプランナーに相談してみてください。
]]> https://ameblo.jp/sassa-21/entry-12100476714.html Sat, 28 Nov 2015 13:01:50 +0900
サッサです。

寒くなってきましたね。
私の懐も寒くなってきてます

ということで、今日は資金計画について書いていこうと思います。


みなさんはマイホームに掛ける、もしくは掛けられる予算をちゃんと把握されていますか？

予算は決まっていないけど、とりあえず住宅展示場に行ってみよう！という方が多いと思います。

当然、予算についても住宅展示場でアドバイスしてもらえるので良いのですが、、、

ここでちょっと気を付けて欲しいことがあります。

営業マンは売るための人員です。


アドバイザー（営業）は、お客さんが家を買えるかどうかを見定めてきますが、残念ながら家を建てた後のことは考えていない営業が多いです。

なので、予算について決まっていない状態で住宅展示場に行くと、いつの間にか予算の底上げをされてしまうことがあります。


営業マンとお金の話になった時、以下の点に注意して話を聞いてください。

　①．お得、安い、キャンペーンの話ばかりしている
　②．年収を聞いた段階で住宅ローンで借りられる金額のマックスで提案してくる
　③．後になってかかる費用（オプションなど）の話をしない

この辺りに該当している営業マンには注意してください。
正直、売ることしか考えていないでしょう。


ちなみに、私の場合はファイナンシャルプランナーにお任せしています。

ファイナンシャルプランナーとは簡単に言ってしまえば資金繰りのプロです。

ファイナンシャルプランナーとお客さんで相談して予算を決め、その予算内で収まるように提案していくのが私のスタンスです。

これが一番良いという訳ではありませんが、ファイナンシャルプランナーに相談するということは資金計画をたてるうえでとても重要なことです。


まとめるとこうなります↓↓

　まずは、自分たちが無理ないと思う月々の返済金額を設定。
　次に、住宅展示場などでファイナンシャルプランナーに相談する。
　（営業マンだけで完結しようとしたら注意）
　そこで決まった金額が無理のない予算です。


マイホーム計画において資金計画は一番重要なことなので慎重に考えましょう！！ ]]> https://ameblo.jp/sassa-21/entry-12100156324.html Fri, 27 Nov 2015 14:57:01 +0900
サッサです。

今日は勤労感謝の日ですね

うちの設計メンバーたちは有給を取る人が続出

まぁ、日頃お子さんと休みがあわないから今日くらいは仕方ないですね

でも、私のような営業担当はそんなこと言ってられませんけどね

今日も展示場でご案内です ]]> https://ameblo.jp/sassa-21/entry-12098779975.html Mon, 23 Nov 2015 18:18:02 +0900
サッサです。

「リビング階段ってどうなんですか？」という相談がよくあります。

まずはリビング階段について特徴を上げてみましょう。


・子供が帰ってきたときにリビングで顔をあわせることができる
・リビングで暖房をつけると２階も暖かい
・リビングの開放感がある
・子供が友達を連れてきたとき家族の前を通る
・リビングで暖房をつけると２階の冷気が降りてくる
・料理の匂いが広がりやすい


このような特徴があります。
３つずつメリットとデメリットをあげてみました。
お気付きの方もいるかと思いますが、このメリットとデメリットは相対するものです。
子供が帰ってきたときにリビングを通過して欲しいという意見もありますが、日曜日にお子さんがお友達を連れてきたときに、パジャマ姿のお父さんがリビングでのんびりしていたらお子さんから反感をかう可能性もあります。（年頃になると特に）

吹き抜けやリビング階段は諸刃の剣です。
メリットもあればデメリットもあるのもなので、採用される場合はデメリットを十分理解した上で採用しましょう。 ]]> https://ameblo.jp/sassa-21/entry-12098355734.html Sun, 22 Nov 2015 15:04:51 +0900
サッサです。

住宅は一生のうちで一番大きな買い物です。

住宅営業マンの私が言うのもなんですが、営業マン次第で購入者の人生をぶち壊しにすることだってあるんです。

だから、住宅営業マンは住宅の知識はもちろんですが、お金についての知識も必要と日々思っていました。


そこで！！

資金計画のプロフェッショナルであるファイナンシャルプランナー（略FP）の資格取得を目指します。

受験は2016年5月。

独学ではなく学校に通います。

なぜ学校に通ってまで？と思われるかもしれませんが、理由としては学習環境とモチベーションですね。

家では誘惑が沢山あり、どうも意識が散漫になってしまいます。。。

そして、試験までモチベーションを保つ自信ないです！！
（保つ自信ないことは自信を持って言えます）

ということで学校に通うことにしました。

学校に通えばモチベーション保てるの？はい、私の場合保てます。これは長年やってきた自分分析の結果です。

ときどき学習経過を報告していきます。

同じ志をお持ちの方がおりましたらコメント下さい。一緒に頑張りましょう！ ]]> https://ameblo.jp/sassa-21/entry-12098039404.html Sat, 21 Nov 2015 16:46:23 +0900
サッサです。


マイホームにおける３大費用！！

１つ目は当然、建物本体費用

２つ目は土地費用（土地があればOK）

そして

３つ目は付帯費用


この３つ目の付帯費用がどうも見落としがちです。

無理もありません。付帯費用については、住宅展示場などでアドバイスを受けて初めて知る方も多いと思います。

知名度が低いくせに土地の価格よりも付帯費用の方が高いこともあります。


なら、付帯費用ってなにもの？

はい、付帯費用は簡単に言ってしまえば、建物と土地以外に掛かってくる費用のことです。
（アバウト過ぎ？）

どういうものがあるかというと、水道工事、ガス工事、諸経費（建築確認申請費や登記など）、外構工事、地盤調査、改良工事、残土処分や火災保険など、やたらと項目はあります。

これらを全て合わせると４００～６００万掛かることが多いです。
（ハウスメーカーによって建物本体に含めている場合もあるので一概には言えませんが。。。）

なので、土地と建物の価格を足した金額で家を建てられると思っていると手痛いカウンターパンチを喰らうことになるので気をつけましょう！ ]]> https://ameblo.jp/sassa-21/entry-12097835272.html Fri, 20 Nov 2015 23:45:11 +0900
サッサです。

C値、Q値（廃止されましたが）、耐震等級ってご存知ですか？

家づくりに興味を持ち始めた方はご存知かと思いますが、性能を数値化したものと思ってください。

となれば、この数値が優れていていれば優れた住宅であると思う方もいるかと思いますが、一概にそうとも言えません。

この数値を算出するのは設計時や施工時などで、言ってみれば新品のときの値です。

長年住んでいるうちにこの数値も劣化します。
（計り直しすることはありませんが）

大切なのはどれだけ劣化させない工夫がされているかです。

C値、Q値、耐震等級だけに目を向けて家づくりしているのであれば注意が必要です。

家を建てた後に「この家は耐震が～、C値が～、Q値が～」という自慢の材料にはなりますが、それだけです。 ]]> https://ameblo.jp/sassa-21/entry-12096481717.html Tue, 17 Nov 2015 09:24:25 +0900