https://ameblo.jp/seikotuin-open/ 旦那は柔道整復師。何もわからない妻の私。これから整骨院開業する旦那を上手くサポート出来るのか…これから開業に至るまでの日誌を書いていきたいと思います。 ja

と、言うか多分高い。
（見積もりはまだ出ていませんが…）


なので、見てもらったその日のうちに違う内装業者（Ｂ社）に連絡を入れると…


翌日見にきてくれると言う事になりました。

旦那は仕事なので私が立ち会う事に…


旦那の希望などを聞き、メモして挑みました（笑）




Ｂ社は社長（結構若い）自ら来てくださいました



こんな場面に立ち会うなんて初めての経験なんでよくわからなかったですが、色々見て、測って、写真撮って…

と色々見て下さってました




金額に関しては旦那があらかじめ電話で伝えていたので聞かれませんでした


最後に見積もりはいつ出来るのか…


と聞きたかったのに、変なタイミングでオーナーさんに会い、聞くの忘れてしまいました…




見積もりにかかる時間は

Ａ社…１０日程

Ｂ社…？


いつだろう…



でも私的に社長がかなり良い人だったから、今のところＢ社贔屓です

（って、Ｂ社の社長しか会ってないけど～笑）








iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/seikotuin-open/entry-11199655173.html Thu, 22 Mar 2012 06:27:31 +0900


内装業者（Ａ社）は整骨院をたくさん手掛けているそうです。


物件の状態もあるし、きちんと計算してもらってからしかはっきりわかりませんが、


物件の状態からだと、４００万～かかると言われたらしい…






正直無理な金額…。。。



我が家ピンチです




でも上を見たらキリが無いと思ってるので削れるところは削ってもらいたおんやけどなぁ…


まぁ、手抜き工事とかされると困るけど






高かったので、旦那に次の会社に電話しぃ！！言いました（笑）



内装業者は土日休みみたいなので旦那の休みとかぶらない…


先に伸ばすといつになるかわからないので、


「代わりに（私が）行くから！！」


と言いＢ社にアポ取りしてもらいました。





iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/seikotuin-open/entry-11194282890.html Fri, 16 Mar 2012 13:39:48 +0900

先程、本契約してきました。


契約書にサインをし、判を押し、、、


敷金・礼金を支払い、


鍵をもらいました。


中を見せてもらうと、（私は初めて見るので）


ガラーン（そりゃそうだ…）

これからどうなって行くのか楽しみです。




旦那は今から内装業者と打ち合わせです。
（見積もり出してもらう為）


どんな感じになるのか、


どれくらいの金額になるのか、
（一番気になるところ…）



ドキドキです。



iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/seikotuin-open/entry-11193396713.html Thu, 15 Mar 2012 15:06:25 +0900

我が家から一駅隣で住宅街もあり、商店もたくさんあるので人通りはかなり多い駅近くしました。


競合店が多いのは心配ですが…


３月８日（木）に仮契約してきました。

明日の３月１５日（木）に本契約です



保証人は妻の私でもいいらしいので、明日夫婦で契約しに行ってこようと思います。


敷金、礼金の大金持って大博打です（笑）





iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/seikotuin-open/entry-11192418728.html Wed, 14 Mar 2012 15:13:07 +0900

やはり我が家の最寄り駅と隣の駅では人通りの多さが違う為、旦那は候補地②の物件２つに絞った


（前記事参照）



二つの物件は同じ駅でも人通りはかなり違う…


一ヶ月の家賃も、

内装費も、

敷金、礼金も…



そりゃ家賃の高い方が人通りはいいのだが、

高いんだよ！

高い！！！



同じく整骨院を経営している友達に旦那が相談したら、家賃高い方が場所はいい！

と、やっぱり言われたらしい。



でも旦那が気になる所は初期費用の違い。



確かにかなり違いがある…

でも内装とか１年でダメになるわけがないし（潰れん限り…）



長い目で見れば大した金額じゃないやん！
と、ナイスフォロー（！？）



我が家そんなに貯金ある訳でもないけどね…




で、結局家賃高い方に決めました。




iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/seikotuin-open/entry-11188878759.html Tue, 13 Mar 2012 16:52:20 +0900




物件は…というと、


物件①
候補地①の駅から徒歩２分
１４坪でかなりの縦長
美容院と花屋の３軒つながりな建物
駅から歩いてくると店舗は死角になる
何年も前からテナント募集している模様
中はかなり汚い
家賃は安い


物件②
候補地①の駅から徒歩４分
１４坪で入り口付近の幅も広く前に自転車が停められる場所もある
美容院と２軒つながりな建物
その隣の美容院の看板がかなり大き過ぎる為、駅から歩いてくると店舗は全く見えなくなる…
中は汚め
家賃は安い（しかもまだ安くしてくれそう）


物件③
候補地②の駅から徒歩２分
１４坪
最近出来た新築物件
内装はほとんど手を入れなくてもいい状態
人通りの少ない道
不景気だからと敷金、礼金も破格にしてくれるとの事
家賃も安い





この３物件で検討しようとしていたが、２月末に新たに空きテナント発見。


物件④
候補地②の駅から徒歩２分
２０坪
近くには郵便局、銀行が数件あり、そこそこの人通りがある
内装は手を加えないといけない
オーナーは不動産やネットを通す事なく貼り紙だけの広告（それでも来るからと、強気）
すぐ近くに整形外科がある
家賃は少し高め




さて、どこにするか…





iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/seikotuin-open/entry-11188719852.html Mon, 12 Mar 2012 06:34:26 +0900

色々見た結果、


整骨院は今住んでいる付近でしようと決めた旦那。



候補地はやはり駅近くの１階部分。



候補地①
我が家の最寄りの駅付近
整骨院は個人経営が多く、整骨院自体の数も多くない
メイン通りが決まっているが人通りはそれほど多くはない



候補地②
候補地①の隣の駅付近
駅の乗車率は候補地①の倍
人口が多いから整骨院がかなり多い
チェーン展開している店舗もあり
駅近くには買い物や銀行などがたくさんある為にたくさんの人が利用する


＊候補地①と②の比較的です。





他にも候補地はあったけど、空き物件が無く…



候補地は②つに絞りました。





iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/seikotuin-open/entry-11188718794.html Sun, 11 Mar 2012 13:32:26 +0900

まずは物件探し。



不動産屋に行くもののテナントはなかなか無いらしく、不動産屋を回るより地道に探した方がいいと言われたらしい。


私は昔からある古い寂れた（失礼…）のような不動産屋に行く方がいいんじゃないのか、と言ったんだけど地道に探す事にしたらしい。



なので、移動中もテナント募集の看板が無いか探す夫婦（笑）



「ここいいな～！！」

「隣、整骨院やけど（笑）」

とか

「ここいいな～！！」

「広すぎる！！（元スーパー…）」

とか、、、



良い物件があっても、びっくりするような家賃だったり…
（結局この物件は全国チェーンの餃子の○将が入ったけど。さすが！！）




で、あまり良い物件が無く、


駅からは近いが狭かったり、隣の看板が気に入らなかったり（笑）


なかなか難しいですね…




iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/seikotuin-open/entry-11188246300.html Sat, 10 Mar 2012 08:50:14 +0900

まずは自己紹介。


私、３２歳 専業主婦。

大阪府在住。




家族は、


旦那、３２歳 柔道整復師

娘、２歳

今年の９月にもう１人増える予定
（ただいま妊娠４ヶ月）



この春に旦那が整骨院を開業予定。


私は何もわからない…。。。




これからバタバタしそうなので記録でもしていこうと思ってブログ始めました。





よろしくお願いします。

iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/seikotuin-open/entry-11188234544.html Sat, 10 Mar 2012 08:24:02 +0900