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<title>資産を築くヒントがここにある！江村自己経済研究所のブログ</title>
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<description>・‥…━━☆・‥…━━☆☆☆「労働資本」×「金融資本」＝“自己経済の確立-+-+-+-+-+-+-+-+-+-</description>
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<title>投資には</title>
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<![CDATA[ <p>自己経済研究所　所長の江村です。</p><br><br><p>久しぶりの更新です。</p><br><br><p>ここ最近は市場が大きく動いておりますね。</p><br><br><p>私はFXも株式投資もほとんど自分ではやらないのであまり普段は気にしませんが、</p><br><br><p>この２週間はトレーダーにとっては大きな境目になったのではないでしょうか。</p><br><br><p>投資には大きく分けて２種類の方法があります。</p><br><br><br><p>１つは自分で運用する方法。</p><br><br><p>もう一つは他人（プロ）に運用してもらう方法です。</p><br><br><p>どちらにも当然メリット・デメリットがあります。</p><br><br><br><p>1つ目の自分で運用する方法には、</p><br><br><p>FXや株式投資など自分でトレードをする方法です。</p><br><br><p>この自分でトレードをするメリットはなんと言っても利益が全部自分のモノになることでしょう。</p><br><br><p>そして自己責任のもとに、もし損をした場合には気持ちの上で納得ができるということです。</p><br><br><p>デメリットは、個人投資家として市場に参加する以上相当の資金力を持ったプロを相手にするということです。</p><br><br><p>素人がプロに勝つには、勉強も経験も積まなければ長い目で見て勝ち続けることは難しいと簡単に</p><br><br><p>想像が出来ます。それに費やす時間とお金を考えて参加するべきでしょう。</p><br><br><br><p>2つ目の他人（プロ）に任せる方法は1つ目の真逆になります。</p><br><br><p>利益が上がればプロに報酬を渡したり、案件によっては損失を出す場合もあり、その責任は自分でとる</p><br><br><p>こともあることです。しかし最大のメリットは自分で何かをする必要はあまりないということです。</p><br><br><p>つまり放ったらかしで、知識も経験がなくてもお金が増えていくことが大きなメリットと言えます。</p><br><br><p>見極めは誰（プロ）に任せるか。誰と組むかでしょう。</p><br><br><p>ここが一番重要で時間やお金を割くところかもしれません。</p><br><br><p>簡単に言えば出会いがあればクリア出来るのことですが。</p><br><br><br><p>私は幸い良い出会いがあり、2つ目の知識や経験がなくとも資産が構築できるモノに出会えたことで</p><br><br><p>1つ目の自分で運用するリスクを取らずに済みました。それをお伝え出来る場もセミナーで提供しております。</p><br><br><p>たまたまこのブログを読んで頂いた方とも良い出会いとなれば幸いです。</p><br><br><p>私のセミナーでお会いできればと思います。</p><br><pre style="WORD-WRAP: break-word; BORDER-TOP: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; VERTICAL-ALIGN: baseline; BACKGROUND: rgb(231,239,228); WHITE-SPACE: pre-wrap; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(0,0,0); OUTLINE-WIDTH: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; FONT: 12px/17px 'ヒラギノ角ゴ Pro W3', 'Hiragino Kaku Gothic Pro', メイリオ, Meiryo, 'ＭＳ Ｐゴシック', sans-serif; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"><a title="http://selfeconomy.com/lp/seminar01" class="ui_sp_favicon_parent" style="CURSOR: pointer; FONT-SIZE: 12px; TEXT-DECORATION: none; VERTICAL-ALIGN: baseline; BACKGROUND: none transparent scroll repeat 0% 0%; WORD-BREAK: break-all; COLOR: rgb(0,132,178); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px" href="http://selfeconomy.com/lp/seminar01" target="_blank">http://selfeconomy.com/lp/seminar01</a></pre>
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<link>https://ameblo.jp/selfeconomy/entry-11934373060.html</link>
<pubDate>Sat, 04 Oct 2014 17:27:12 +0900</pubDate>
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<title>リーマン後の高値更新</title>
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<![CDATA[ 自己経済研究所　所長の江村です。<br><br><br><br>本日遂に日経平均株価が昨年末に付けたリーマン・ショック後の高値<br><br><br><br>（終値1万6291円31銭）を更新しました。<br><br><br><br>急速な円安・ドル高進行を好感し、円安メリット関連銘柄を中心に買いが広がったようだ。<br><br><br><br>スコットランドの独立を問う選挙が予想通りの結果となり、材料出尽くし感もあるなか、<br><br><br><br>急速な円安・株価の上昇で空売りをしていた投資家が、<br><br><br><br>株価上昇に耐え切れずに買い戻しに動いたことも大きな要因と言われている。<br><br><br><br>ドル円は伸び悩んだものの、なお109円台が維持されれば市場では<br><br><br><br>トレンドとして110円を目指す方向ではないか、との見方が強いようだ。<br><br><br><br>市場が加熱している状況は投資家にとっては大きなことだといえる。<br><br><br><br>しかし投資は損をする人がいるからこそ儲ける人がいることが本質だ。<br><br><br><br>市場によって左右される投機的な運用をするには相当の勉強と時間を割いてから<br><br><br><br>行うことをお勧めします。実際に目に見えないだけで、自分が相手をする連中の資金力<br><br><br><br>は個人投資家とは比較にならないのである。<br><br><br><br>こうした投機的な運用をする前に手堅く安定的な資産運用を用意し、その利益の中から<br><br><br><br>損をしても問題ない、またメンタル面でストレスを抱えないような運用方法をすることを<br><br><br><br>私は推奨します。<br><br><br><br>
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<link>https://ameblo.jp/selfeconomy/entry-11927229733.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2014 16:07:02 +0900</pubDate>
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<title>量的緩和を終了する見通し</title>
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<![CDATA[ 自己経済研究所　所長の江村です。<br><br><br>米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）は１７日の連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）で、<br><br><br>景気下支えのための量的緩和策の縮小継続を決定した。<br><br><br>ＦＯＭＣ後の声明は、次回１０月の会合で量的緩和を終了する見通を明記した。<br><br><br>また、現行のゼロ金利政策を解除して金融政策を正常化させるための<br><br><br>「出口戦略」の具体的手法を示した計画を公表。<br><br><br>今後は、利上げの時期が焦点だ。（毎日新聞）<br><br><br>量的緩和策の出口戦略の具体的な手法を示した「政策正常化の原則と計画」を発表。<br><br><br>ゼロ金利を解除した際に、政策金利を利上げ後の目標に誘導するため、<br><br><br>金融機関がＦＲＢに積み上げる準備預金の超過分にかける金利を調節することなどが柱となる。<br><br><br>ただ、イエレン議長はこの計画について、<br><br><br>「金融政策の姿勢を変えるものではない」とし、<br><br><br>ゼロ金利の解除時期は景気に関するデータを慎重に判断して決定する姿勢を示した。<br><br><br><br>利上げが行われれば当然金利差が生じドルは買われる。<br><br><br>円やユーロに対してドルの上昇は続くかもしれませんね。<br><br><br>今後は円だけで資産を持つことのリスクが結果として出てくることだろう。
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<link>https://ameblo.jp/selfeconomy/entry-11926796544.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Sep 2014 18:00:28 +0900</pubDate>
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<title>急激な円安ドル高</title>
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<![CDATA[ <p>自己経済研究所　所長の江村です。</p><br><br><p>本日も為替について記述します。</p><br><br><p>あまりにも急激な相場の動きをしてるのでやはり注目されている方も多いですよね。</p><br><br><p>しばらくの間、1ドル＝102円～103円を前後していた為替相場が急激に大きく動き始めました。</p><br><br><p>8月中旬・下旬からドルは急上昇を開始し、</p><br><br><p>9月に入ると一気に106円を突破しました。</p><br><br><p>背景には何があり、日本人にとってどんな影響があるのでしょうか。</p><br><br><p>大きな要因として、米国の金利動向だ。米国は順調に景気の回復が進んでおり、</p><br><br><p>すでに量的緩和からの撤退モードに入っています。</p><br><br><p>次の焦点は、景気の過熱を防ぐためにいつ金利を上げるのかということなのです。</p><br><br><p>米国の市場では、利上げが前倒しされるかもという見方が強まっています。</p><br><br><p>金利が上昇するとドルで運用する方が有利になってきますから、ドルが当然買われやすくなります。</p><br><br><p>その一方で欧州では全く正反対の状況にあります。</p><br><br><p>欧州中央銀行（ECB）はすでにマイナス金利政策を進めてしており、</p><br><br><p>量的緩和に踏み切る可能性が高い欧州で、今後継続して量的緩和が実施されれば、</p><br><br><p>ユーロが値下がりしますから、さらにドル高が進むことになる。</p><br><br><p>さらにウクライナ問題やイスラム圏の紛争といったリスクも加わり、</p><br><br><p>ドルにリスク回避のマネーが流れている。</p><br><br><p>円安ドル高が今後しばらく続くと、日本にはどんな影響があるのでしょうか。</p><br><br><p>それは、円安になると輸入物価、特に食料や資源価格が上昇するという弊害もあります。</p><br><br><p>輸入物価の上昇は結果的に全体的な物価高を加速することになります。</p><br><br><p>当然、消費税アップに加え、生活用品の値上がりは消費者である国民にとっては大きな</p><br><br><p>打撃になるであろう。経済を大きな意味で捉えると致し方ないとも言えるが、</p><br><br><p>暫くは出費を抑えなくては生活が苦しくなる人も多いでしょう。</p><br><br><p>こういう世界的な経済の動きで、得をする人、損をする人は明確に分かれてくるものだ。</p><br><br><p>資産を守る、そして増やす人になるには誰もが良い方法・運用が求められる時代ですね。</p><br><br><p>私のセミナーでは賢い資産運用の話をさせていただいてます。</p><br><br><p>1つでも選択肢を増やしたい方はご参加下さい。</p><br><br><pre style="BORDER-BOTTOM: 0px; BORDER-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; MARGIN: 0px; OUTLINE-STYLE: none; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-LEFT: 0px; OUTLINE-WIDTH: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; FONT: 13px/19px 'ヒラギノ角ゴ Pro W3', 'Hiragino Kaku Gothic Pro', メイリオ, Meiryo, 'ＭＳ Ｐゴシック', sans-serif; WORD-WRAP: break-word; WHITE-SPACE: pre-wrap; BACKGROUND: rgb(248,251,255); LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); VERTICAL-ALIGN: baseline; BORDER-TOP: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WORD-SPACING: 0px; PADDING-TOP: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">詳細　<a style="PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND: none transparent scroll repeat 0% 0%; COLOR: rgb(0,132,178); FONT-SIZE: 13px; VERTICAL-ALIGN: baseline; WORD-BREAK: break-all; CURSOR: pointer; TEXT-DECORATION: underline; PADDING-TOP: 0px" class="ui_sp_favicon_parent" title="http://selfeconomy.com/lp/seminar01" href="http://selfeconomy.com/lp/seminar01" target="_blank">http://selfeconomy.com/lp/seminar01</a></pre><p><br class="Apple-interchange-newline"></p><br><br><br><br><br><br><br><br><br><p><br><br><br><br><br><br></p>
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<link>https://ameblo.jp/selfeconomy/entry-11924072553.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2014 23:50:38 +0900</pubDate>
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<title>資産形成の準備をする時</title>
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<![CDATA[ 自己経済研究所　所長の江村です。<br><br><br><br><br>昨日は神奈川県にある、海を一望できるお洒落なカフェでの打合せでした。<br><br><br><br><br>海や山がすぐ傍にある自然が豊かな環境にはいつも憧れを持ちます。<br><br><br><br><br>住む場所も労働環境も全て自分で選べるのに、<br><br><br><br><br>人は仕事を求め、より人が多い都心へ集まる傾向があります。<br><br><br><br><br>私は最近、プライベートと仕事の時間のバランスと<br><br><br><br><br>良い食事を摂ることとても考えるようになりました。<br><br><br><br><br>しかし、労働を減らせば収入が減るなど生活に影響するかもしれない…<br><br><br><br><br>その不安が尽きないので労働を続ける方が多いのではないでしょうか。<br><br><br><br><br>本来、労働とは、その効率を上げることにより収益を増やし、プライベートの時間という財産を<br><br><br><br><br>作ること。つまり仕事とプライベートのバランスをとることが目的であるはずです。<br><br><br><br><br>しかし現代の社会において労働＝時間拘束＝収入のような形態が続いております。<br><br><br><br><br>誰もがそこに疑問を持ち悩みの1つだといえるでしょう。そして限界があります。<br><br><br><br><br>最近は肉体労働から知的（IT関連や投資等）労働を求める人が多くなりました。<br><br><br><br><br>つまり労働の成果が拘束時間ではなく、効率や結果に対して収入（成功報酬）を<br><br><br><br><br>求める労働の仕方が増えてきたということです。<br><br><br><br><br>そしてお金はいつまでも必要です。<br><br><br><br><br>肉体労働であっても別の労働であっても、<br><br><br><br><br>いつまでも稼いで行かなければ生活は脅かされますね。<br><br><br><br><br>お金がなければ働けば良いということはずっとは続きません。<br><br><br><br><br>自分の理想の生活、老後の不安解消、大切なものを守るために<br><br><br><br><br>今が資産形成の準備をする時なのです。<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>
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<link>https://ameblo.jp/selfeconomy/entry-11922912837.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2014 16:51:01 +0900</pubDate>
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<title>着実に資産を増やし守る方法</title>
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<![CDATA[ 自己経済研究所　所長の江村です。<br><br><br><br>最近、私の資産運用セミナーを月2回ほど都内で開催させていただいております。<br><br><br><br>その中で、みなさん全員が同じ懸念、不安を持たれています。<br><br><br><br>一番大きい懸念・不安が、投資の案件に詐欺や怪しい話が多いということ。<br><br><br><br>確かに、ここ数年は短期で大きく儲けるという情報商材やセミナーが<br><br><br><br>多いと私も思います。<br><br><br><br>中には良い情報や、本当に儲かる話も存在すると思いますが、<br><br><br><br>大事な資産を中長期で着実に増やし、また守るということを提唱するひとは<br><br><br><br>実際には少ないと思います。<br><br><br><br>投資の目的は1つです。それはお金を増やし、守ることのみです。<br><br><br><br>しかし、投資の本質は『得する人と損をする人がいる』ということ。<br><br><br><br>知識や経験、また資金力という面でプロに個人投資家が長期間勝ち続けることは<br><br><br><br>非常に難しいことだと理解は出来るでしょう。<br><br><br><br>しかし、投資は自己責任である以上、運用は自分でされたい方が多いと感じます。<br><br><br><br>当然、結果は自己の大事な資産を減らしていく、失っていくという方が多いのです。<br><br><br><br>つまり損をする側に向かっているということです。<br><br><br><br>短期間で利益を求める方も、数年後というスパンで利益を積み上げたいと思う人にも<br><br><br><br>必要な事は、中長期で着実に増やしていく運用を最低１つはするということです。<br><br><br><br>知識や経験がなくても資産を増やすことの出来る、プロに任せておけば、ほったらかしで<br><br><br><br>資産が徐々に増えていく運用はあります。<br><br><br><br>その中でも私が実践しているもので年間20％以上のパフォーマンスをあげているものが<br><br><br><br>あり、ほったらかしていられるというものです。<br><br><br><br>投資といっても全て自らがプロになる必要はなく、確かな情報だけを取り入れ<br><br><br><br>自分のスタイルにあったものをいくつか選び、<br><br><br><br>資産を分散させることによって着実な資産運用が誰でもできるということなのです。<br><br><br><br>投下資金を年々着実に増やし『得をする側』に立つことが投資において大事ということだ。<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>
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<link>https://ameblo.jp/selfeconomy/entry-11921762307.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2014 11:03:38 +0900</pubDate>
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<title>円預金の比率を</title>
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<![CDATA[ 自己経済研究所　所長の江村です。<br><br><br><br>昨日、ＥＣＢの理事会で利下げを決定したことが原因でユーロに動きがありました。<br><br><br><br>ＥＣＢの予想外の追加緩和を受け、ニューヨーク外為市場ではユーロが主要通貨に対して急落。<br><br><br><br>結果、米ドルに買いが入り円も円安に動いた。<br><br><br><br>一部の専門家は108円＝1ドルにチャレンジするのでは？なんて声も聞かれます。<br><br><br><br>ここでは通貨・為替の例を出しますが、<br><br><br><br>どこかの通貨が上がれば、どこかが下がり、また円にも大きく影響します。<br><br><br><br>投資や資産運用の経験がなくても、また実践していなくても影響は受けるということです。<br><br><br><br>つまり自分の資産を1つ（円のみ）の箱に入れておくと、投資をしていない人でも<br><br><br><br>知らないうちに資産価値が上下しているのです。<br><br><br><br>お金（円）だけでお話しすると、<br><br><br><br>円だけで預金している人は、この先数年間は気づかないうちに資産がドンドン目減りする<br><br><br><br>状況なのです。<br><br><br><br>どう回避できるか。<br><br><br><br>1つは円預金の比率を少しずつ減らしていくことです。<br><br><br><br>円預金以外の資産に分散させていくことをお勧めします。<br><br><br><br>投資や資産運用にはリスクは伴います。<br><br><br><br>しかし、今や円預金（日本の銀行）で資産を持つこともリスクの一つと言えるでしょう。<br><br><br><br>アベノミクスによるインフレ政策・円安政策による、<br><br><br><br>円の『価値の目減り』・『資産の目減り』が既に始まっています。<br><br><br><br>今後は自分の資産を分散させていくことがリスクヘッジであり、<br><br><br><br>より安定した資産運用、またその仕組みを持つことで、<br><br><br><br>国や景気に惑わされることの無い自己の経済を構築していくことが重要になります。<br><br><br><br>
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<link>https://ameblo.jp/selfeconomy/entry-11920332060.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Sep 2014 12:28:20 +0900</pubDate>
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<title>お金が減るリスク</title>
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<![CDATA[ 自己経済研究所　所長の江村です。<br><br><br><br>9月に入り、円安・ドル高が加速しましたね。<br><br><br><br>今日はその要因というお話ではなくお金が減るリスク（円の価値の低下）<br><br><br><br>について記述します。<br><br><br><br>お金には大きく分けて2つのリスクがあります。<br><br><br><br>それは【お金が減ること】と【お金が増えない】ということです。<br><br><br><br>単純に言えば、お金は使えば減りますし、働いて収入が入れば増えます。<br><br><br><br>ですがお金が減るのはただ使ったからということだけでしょうか。またこの減るリスクは<br><br><br><br>銀行にお金を預けて守りに入っていれば回避できるのでしょうか。<br><br><br><br>そうとは言い切れないのが今日の経済状況です。<br><br><br><br>理論上、物価が上がればお金の価値は低下したことになります。<br><br><br><br>また日本円しか持っていない場合、円安になれば円資産は目減りしていることになります。<br><br><br><br>例えば、1本100㌦のワインをアメリカから個人輸入したいと考えた場合、<br><br><br>2年前　1ドル＝約80円　　　　<br>現在　1ドル＝約104円<br><br>輸入コスト等を省略して単純計算すると2年前は8,000円で買えた物が<br><br><br><br>今、購入すると10,400円になってしまうという事なんですね。<br><br><br><br>これは物価が上昇したことではなく、円安による円の価値の目減りという事に当たります。<br><br><br><br>つまり理屈上、これからは円しか持たない日本人にとっては<br><br><br><br>お金は持っているだけでは減る時代になってきているのです。<br><br><br><br>当然、資産運用されている方はもうとっくに回避策はとっています。<br><br><br><br>海外の銀行口座にドル建てやユーロ建てで預金・金融商品で運用することなど資産を<br><br><br><br>分散することで円の価値の目減りによるリスクを回避しているのです。<br><br><br><br>【お金・資産を守る】ということは、もはや資産運用をしないと守って行けないのです。<br><br><br><br>そのことに気づくか、理解しているかで数年後には大きな差が出てくることでしょう。<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br> <br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>
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<link>https://ameblo.jp/selfeconomy/entry-11919418465.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Sep 2014 15:33:05 +0900</pubDate>
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<title>円安・ドル高</title>
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<![CDATA[ 自己経済研究所　所長の江村です。<br><br><br><br>今日から９月です。夏休みの雰囲気も終わり、心なしかどこか表情に明るさが消え<br><br><br><br>疲れを若干感じます。私自身、先日３０日（土）に都内で開催したセミナーも終え<br><br><br><br>どこかひと段落した気分になってるを戒める意味でブログを更新します。<br><br><br><br>そして本日は為替について記述します。<br><br><br><br>普段は為替や株式市場等のマーケットについてはほとんど<br><br><br><br>記述しないのですが、１０月に海外のとある案件の視察に行く予定で<br><br><br><br>為替がふときになりました。<br><br><br><br>つい最近１ドル＝102円台だった円相場が104円台と７カ月ぶりの安値に下落するなど、<br><br><br><br>市場も夏休みが終わったかのような動きをしていますね。<br><br><br><br>１番目のポイントはやはり米景気やFRBによる金融政策の方向転換と利上げのタイミングでしょう。<br><br><br><br>まだまだ世界を見渡すと、地政学的なリスクは高いものの日銀の追加緩和による円高の防止や<br><br><br><br><br>アメリカ経済の復調で円安方向が現実味を帯びてきました。<br><br><br><br>円安は日本経済にとって重要なことであると認識はしているものの、<br><br><br><br>円資産の価値としては目減りを意味します。<br><br><br><br>超円高時代が終焉に向かっている今、円だけで資産を持つ<br><br><br><br>時代も変化を迎えているということでしょう。<br><br><br><br><br><br><br><br><br>
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<link>https://ameblo.jp/selfeconomy/entry-11918365028.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Sep 2014 14:05:48 +0900</pubDate>
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<title>女性に人気！？のマンション投資</title>
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<![CDATA[ 自己経済研究所　所長の江村です。<br><br><br><br>先日、不動産業界のメンバーで打合せをして参りました。<br><br><br><br>主に住宅関連や投資用不動産の話をしたのですが、<br><br><br><br>一番興味を引いたのが、マンション投資をする女性が以前より増えてきているということです。<br><br><br><br>女性の社会進出の定着化が要因としてあるかと思いますが、<br><br><br><br>一番の理由は、やはり将来や老後の不安からが一番だそうです。<br><br><br><br>例えば老後は「年金だけでは足りなさそう」「年金がもらえるか不安」といった<br><br><br><br>現実的な不安から資産運用を本気で考える女性が増えているということでしょう。<br><br><br><br>女性は、結婚・妊娠・出産・育児など、ライフプランの変化が多く、<br><br><br><br>ずっと働き続けられるとは限りません。<br><br><br><br>そこで働けなくなっても定期的に家賃収入が見込める<br><br><br><br>マンション投資に注目があつまっているのです。<br><br><br><br>マンション投資のメリットはなんと言っても定期的に入ってくる家賃収入！<br><br><br><br>その他にも確定申告をすれば、建物の減価償却費やローン利息、<br><br><br><br>管理費などの経費を申告することによって、<br><br><br><br>所得税・住民税の軽減効果がうけられる場合もあります。<br><br><br><br>節税できる分、現在の収入の手取り額もアップさせることができますし、<br><br><br><br>いざとなればマンションという自分の大きな資産があるというのは、<br><br><br><br>女性が生きていくうえで、大きな保険となってくれるのではないでしょうか。<br><br><br><br>そんなマンション投資ですが、メリットだけではありません。<br><br><br><br>最大のリスクは地震や水害や火災等のリスクとはずっと付き合っていかなければなりません。<br><br><br><br>長期で保有する資産ですのでその点は大きなデメリットと言えるでしょう。<br><br><br><br>その他に空室のリスクや経年劣化で修理費が突然の出費というケースも多いのです。<br><br><br><br>その他、毎年かかる固定資産税や管理会社に管理を依頼した場合には月々の管理費も経費として<br><br><br><br>かかってくるのです。つまり家賃収入はまるまる入ってくる訳ではありません。<br><br><br><br>マンション投資はあくまでもリスクは伴う資産運用ですので、<br><br><br>計算や計画をしないでただ営業されるままに買うことだけは注意しないといけないですね。<br><br><br><br>しかし理解したうえでメリットを十分活かせる方にとっては<br><br><br><br>マンション投資は将来の不安を解消するための良い資産運用だと言えます。<br>
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<link>https://ameblo.jp/selfeconomy/entry-11916973300.html</link>
<pubDate>Fri, 29 Aug 2014 17:28:18 +0900</pubDate>
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