うつ病、フリーター、就職氷河期…　だからこそ不動産賃貸 https://ameblo.jp/semir/ うつ病により退職、フリーター・ニート等になるも、不動産賃貸により29才でセミセミリタイア生活 ja 最近はまっているマンガ！！
今日は、最近はまっているマンガを、ご紹介します。


それは…、「中国嫁日記」という、
ジンサンさんという40代オタ日本人と、
ゆえさんという20代中国人嫁の、日記です。


そして、このゆえさんが、何とも可愛らしいのです。

　・　若さとは１
　・　若さとは２
　・　ゆえが日本に来て一番驚いたこと
　・　素晴らしき日本！
　・　人生初スライスチーズ
　・　怒るゆえさん１
　・　怒るゆえさん２
　・　おやすみなさい

どこかに、ゆえさん落ちていませんかね。




]]> https://ameblo.jp/semir/entry-10692027017.html Sat, 30 Oct 2010 16:40:17 +0900 新規不動産、そして○○○○
最近、更新をサボっていてスイマセン。。。

というか、正直に言うと、
ログインすら、していませんでした。。。



実は最近、気になる不動産を見つけ、
その下調べなんかをやっていました。。。


また、水戸大家さんの著書に感化され、
○○○○を始めて、現在四苦八苦しているところです。

なので、○○○○に慣れるまで、
コチラの更新は滞りそうです。。。

数あるブログの中から、わざわざこのようなブログに
お越し頂ける奇特な方には申し訳ないです。。。


でも、
休載してばかりの漫画家、某T○GASHI氏に比べたら…




]]> https://ameblo.jp/semir/entry-10684816855.html Sat, 23 Oct 2010 00:30:43 +0900 賃貸経営は厳しい、でも私自身の生活は…
空室となり、入居者を募集していた物件ですが・・・

実は・・・、未だに決まっていません。。。

それどころか、
もう最近は、問い合わせ自体が少ないです。。。

本当に、来春まで空室になりそうです。。。



現在の日本は、人口減少社会、家あまりです。

そして世帯数も、もう減少しそうですので、
これからの賃貸経営は厳しくなる一方です。

現在、某パレスの宣伝で、
来春入居者を募集していますが、

つまり、それだけ厳しいことの裏返しかと。



でも今のところ、私自身の生活には支障ありません。

空室のための機会損失発生・貯金がたまらない、
という状況ではあるものの、

日々の生活のお金に困る、
というレベルにはなっていません。

ほとんど働いていないにも関わらず！



空室が発生して困っている、といっても、

不動産賃貸が、効果的に収入を得る方法！！

という考えは変わりません。



私自身が小心者のため、
１戸でも空室があると気になってしまいますが、

そもそも空室自体は当たり前、

どんなに優秀な大家さんでも、
100戸中100戸が、1年間満室ということはなく、
入居者さん入れ替わりの際の空室は、ごく自然です。



でも、その空室期間が長くなることは、
非常に問題がありますので、

今までより、間口を広げて募集してみようかと思います。




]]> https://ameblo.jp/semir/entry-10671835161.html Sat, 09 Oct 2010 16:15:40 +0900 ビッグイベントで、石渡浩さんを…
本日、とある魔術の…科学の…
ビッグイベントに参加してきました。


不動産投資家さんには、おなじみのフェスタ。
（全賃フェアでは無いですよ）


今年で３回目、来場者１１００名、

収益５０００万円くらい？、
（野暮でスイマセン。。。）

「ハッピー＆リッチ アパート経営フェスタ2010」、です。



そして、そこで、

大学院生かつ大家さんで大成功された、石渡浩さんを

初めてお見かけしました。



といっても、石渡さんは、
講師やパネリスト、として参加されてたわけではないので、

会場内で、チラッとお見かけしただけですが。。。



また、後から知ったのですが、

このビッグイベントの後、
石渡さん主催の懇親会？があったそうです。

そうとは知らず、参加できなくて残念です。。。



でも、イベントで多くのパワーを頂きましたので、
明日から、いや今から頑張りたいと思います。




]]> https://ameblo.jp/semir/entry-10665626069.html Sat, 02 Oct 2010 22:45:42 +0900 不動産投資家のすその
不動産投資家というと、


昔は、代々土地持ち（金持ち）の地主さん、

たまに、
他のビジネスで大成功されて、不動産投資を始める人、


つまり、
不動産投資以前から、お金を持っている人、
と相場が決まっていましたが、

今はずいぶんとすそのが広がりましたね。



最も大きいのは、
「ロバート・T．キヨサキ」さんの
「金持ち父さん貧乏父さん」、によって、
サラリーマン大家さんが激増したことと思いますが、


それ以外にも、

大学院生かつ大家さんで大成功された、石渡浩さん、

大学生大家さん、中卒大家さん、
フリーター大家さん、水戸大家さん、

という方々もいらっしゃいます。



そして、今では、

高校生投資家さんや、中学生投資家さん、

まで、いらっしゃいます。


本当に、不動産投資家さんのすそのが広がりましたね～




]]> https://ameblo.jp/semir/entry-10658952692.html Sat, 25 Sep 2010 21:14:28 +0900 誰か入居して～
空室となり、入居者を募集していた物件ですが・・・

実は・・・

未だに決まっていません。。。


このまま来年まで空室だったら、どうしよう。。。



１戸の空室でも、私にとっては大きいです。

２０戸位所有している方にとっては、
１９／２０戸入居はたいしたこと無いと思いますが、

０／１入居や、１／２入居って、
ダメージが大きいんです。。。


と考えると、

最初から、１０００万円位の４戸アパートを
購入したほうが、安定していていいのかも。




]]> https://ameblo.jp/semir/entry-10653284554.html Sun, 19 Sep 2010 21:42:38 +0900 空室物件・その後
空室となり、入居頂ける方を募集していた物件ですが・・・


実は・・・


未だに決まっていません。。。



内見にいらして、まだご返答頂いていない方もいるので、

もしかしたら、というのはありますが、

過度に期待せず、とりあえず入居条件を見直しました。



主な変更点は２点、

鈴木ゆり子さんの「実践！満室大家塾」という本を読んで、

・入居時初期費用総額を示し、わかりやすくした

・今までの募集文は、事実の羅列だったので、
　五感・感情に訴えるような文章に変更した


ささいな部分ではありますが、

これで、少しでも早くご入居頂けるようになれば。


どうか早くご入居頂けますよーに！




]]> https://ameblo.jp/semir/entry-10647249538.html Mon, 13 Sep 2010 13:04:02 +0900 続・空室物件の内見
物件のひとつが、空室となり、

現在も、入居者募集の活動中です。



「すぐにでも入居したい」という方がいらっしゃいまして、


転居理由等気をつけたほうがいい、と思いながらも、
入居頂ける可能性が高いと思い、

さっそく翌日夜、部屋にご案内しました。



ただ、事前にお話をしていた時と、内見のときで、

かな～～りテンションが異なり、ちょっと違和感が…




結局、翌日にお断りの連絡がありました。

部屋を借りるのではなく、
友人のところでお世話になることになった、と。


ふぅ。
断られるのは、もちろん仕方ないのですが、

友人のところでお世話になるって・・・

何も言えないです。。。




]]> https://ameblo.jp/semir/entry-10632648119.html Sat, 28 Aug 2010 19:03:00 +0900 空室物件の内見
物件のひとつが、空室となり、

現在、入居者募集の活動中です。



先日、おひとり内見にいらっしゃいました。


職場に近い物件を探していて、

わざわざ、当物件までお越し頂きました。
（現在の住所地からだと、
　かなり時間がかかったことと思われます）

部屋そのものは、それなりだったようですが、

他にも内見予定の物件がある、
とのことで、その場ではご決断頂けませんでした。。。


そして、それから約1週間・・・

これは、ダメだったみたいですね。


残念ですが、あまりとらわれず、
次の内見者のための準備を考えたいと思います。


おそくとも、らいげつちゅうにはきめたいなぁ～




]]> https://ameblo.jp/semir/entry-10613592830.html Sat, 21 Aug 2010 19:23:12 +0900 3日間の聖戦
昨日・今日・明日と、
聖地は、大変なことになっているようですね。


実は私、まだ聖戦を経験したことが無く、
うわさに聞くだけなのですが、

倒れる人がいたり、
脱水症状になる人がいたり、

また、トイレがとんでもないことになって、
・・・な人もいるとか。


まさに戦場ですね。


これだけでも、ただごとではない、とわかります。
・http://blog.livedoor.jp/neomani/archives/51458667.html



2ちゃんねる 実況 まとめ
・http://blog.livedoor.jp/insidears/archives/52356351.html




]]> https://ameblo.jp/semir/entry-10619634445.html Sat, 14 Aug 2010 21:20:53 +0900