トランクルーム投資・コンテナ投資のストレージビジネスは最強の不動産投資 https://ameblo.jp/seru2093/ トランクルーム投資やコンテナ投資などストレージビジネスについて不動産投資家へ役に立つ最新の情報をお届けします。アパートやマンションなどの不動産投資についても情報をお届けします。  ja-jp 高齢者は年金で貯金するな!使い切れば、社会経済は回る https://ameblo.jp/seru2093/entry-12845658693.html おはようございます。竹末です。 さて、高齢者は年金が老後生活の最大の経済基盤です。日本の年金受給権者は4040万人、年間の総支給額は52兆9607億円にもなります。 高齢者のほとんどが「年金では生活できない」と言われていますが、世の中には余裕のある高齢者もいます。 自分の会社から給与をもらっている人、企業年金を受給している人や配当金、生命保険など公的年金以外の収入が入ってくる人もいて、年金+αで十分食っていけるという高齢者も世の中には存在します。 このような境遇の人たちは、老後の不安からか使い 2024-03-27T12:34:57+09:00 両親は無神論者か? https://ameblo.jp/seru2093/entry-12845601214.html おはようございます。竹末です。 一年365日、毎朝ウオーキング後神社へ参拝しています。幼いころ、両親は盆と正月にはお寺に参っていましたが、一度も神社へ参拝したことが無く、小生もそんなもんだと思っていました。 いまだにそれは「謎?」です。普通の家庭とは違っていたことは確か・・・です。(苦笑) 2024-03-24T10:35:33+09:00 彼岸の入り、墓参り https://ameblo.jp/seru2093/entry-12845467677.html おはようございます。竹末です。 母が逝去して1年が過ぎ、寺町の菩提寺(正善坊)へ日曜日にお彼岸の墓参りをしました。 小生には息子長男と孫にも男子がいるので、安心して先代からのお墓を護っていけそうです。祖父の亡きあと父は長男でしたので、次男である小生が竹末家を引き継いでいます。 2024-03-23T09:29:13+09:00 【0ステージは終了】これから起こる悲劇は? https://ameblo.jp/seru2093/entry-12845094879.html おはようございます。竹末です。今日は春分の日、あいにくの雨ですが。。。 さて、昨日、日銀は17年ぶりにマイナス金利政策の解除をやっと決めたようです。不動産資金を金融機関で借りている不動産投資家さん達は、これから徐々に厳しくなる金利高に「戦々恐々」ではないかな。(苦笑 それにしても、バブル以降の低金利に慣れた人にはこれから起こりえる金融情勢は初めての体験で戸惑っているのではないかなと思います。 思い起こせば、バブルが弾けた1990年以前は預金金利も高く、確か5%前後ぐらいだったと思います。 その 2024-03-20T11:42:56+09:00 トランクルーム経営はキャピタルではなくインカム。 https://ameblo.jp/seru2093/entry-12844740113.html おはようございます。トランクルーム経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。 さて、不動産投資をやっている投資家の目的はインカムではなくキャピタルを得るために考えている人が多いようですね。 不動産投資もそうですが、トランクルーム経営もそのような目的でやられる人も多いように見受けます。生徒さんの中でそういう意識を持っている人がおられました。 しかし残念ですが、竹末の考えているトランクルームビジネスは売却して利ザヤを得るキャピタルゲインを目的にやるものではなく、10年20年と毎月安定 2024-03-17T15:32:47+09:00 タマゴを一つのカゴに盛るな! https://ameblo.jp/seru2093/entry-12844466751.html おはようございます。トランクルーム経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。 さて、資産でもビジネスでもリスクを回避するために「タマゴを一つのカゴに盛る」のは避けたほうが良いと言われています。 かごの中に全てのたまごを盛っておくとかごを何かのはずみで落とした場合中に盛られた全てのたまごが割れてしまう。 だから、リスクを分散するために籠をいくつか用意して、それぞれにタマゴを入れておくとタマゴが一つ割れても他のかごのたまごは割れずに残り安全で安心だという例えです。 投資をやる場合でも 2024-03-16T10:35:36+09:00 【トランクルーム投資】テナント家主から拒否される場合の対応 https://ameblo.jp/seru2093/entry-12844336755.html このブログは明日には削除します。今のうちに視ておいてください。 こんにちは、トランクルーム経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。 今日は生徒さんからの質問に答えました。 ■不動産会社や家主さんからテナント物件を「トランクルームとして借りる」のを拒否される場合がある。トランクルームと言うビジネスは国内市場でわずか700~800億程度の市場規模です。特に室内型のトランクルームはコンテナと違ってまだまだ認知されていない、知らない人が多いのが現状です。「レンタル」というイメージのサー 2024-03-14T11:15:13+09:00 星乃珈琲モーニングはパンケーキ https://ameblo.jp/seru2093/entry-12844085203.html おはようございます。竹末です。 今日のウォーキング途中のモーニングは、平和公園の入り口にある星乃珈琲のモーニング。パンケーキとサラダでチョッと高いが730円也。 2024-03-12T11:16:58+09:00 【トランクルーム投資】家賃滞納をどうやって防ぐか? https://ameblo.jp/seru2093/amemberentry-12843433280.html アメンバー限定公開記事です。 2024-03-09T14:52:19+09:00 今日はサッカースタジアムでサンフレッチェの試合 https://ameblo.jp/seru2093/entry-12843691464.html おはようございます。トランクルーム経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。 さて、今日はサカスタでサンフレッチェ広島の試合があるようですね。小生はサッカーファンではないですが、試合がある時は、家の前でサンフレチェの旗を立てて雰囲気を醸成しご協力しています。 おかげさまで、ここら辺のコインパーキングはどこも満車になっています。もちろん、小生のコインパーキングも。。。(嬉 新型コロナの影響は全くなかった!『トランクルーム投資で失敗する11の理由』この無料の電子書籍や【動画】 2024-03-09T11:06:09+09:00