ブログのトップページをシェハウスで楽しく暮らしているデザインに変えたくて

業者さんにお願いして変えてもらいました

デザインはあやめちゃん（あやめちゃんのブログは、こちらへ　http://harinezumikobo.blog36.fc2.com/ 　）

いろんな方のご協力で、ブログのデザインが新しくなりました

これからシェアハウスについて、いろいろ情報発信できるサイトを目指します

これからもどうぞご贔屓にお願いします

にゃん太郎

とてもお世話になっている佐田先生と一緒に不動産さんに赴きシェアハウスができる物件を探して

いることを伝え、何かよい物件がないかどうかをご相談しましたら即ええ物件がありますよ～って

ことでご紹介していただき、現物を見学させていただきました

阪急京都線　上新庄駅徒歩8分の距離にある分譲マンションです

外観（間取りは４ＬＤＫ）

新しいキッチン（コンロ３つあり）

リビングから見える眺望

実際に買い付けするかどうかは、融資が受けられるか次第なので

不動産やさんの方で私に融資がつくかどうかを金融機関に照会していただけるとのこと

私も自分が住宅ローンを組んでいる金融機関に融資がつくかを相談することを宿題にもらいました

あれよ、あれよと話って進むものなのですね

９月５日は大阪産業創造館で融資のセミナーを受講する予定なので、創業時の融資がいくら

受けられるかもしっかり聞いてきます

資金面をクリアーにすることでシェアハウスopenに向けて一歩踏み出せそうです

佐田先生どうもありがと～ございます

シェア住居に向く物件を探し続けておりました～

それでやっとシェア住居に向く物件を見つけたのです

物件の場所は、梅田まで３０分で行ける圏内

間取り８LDK　家賃１７万円の賃貸住宅です

各部屋もそれぞれ８帖あり十分な広さです

LDKも２０帖あります

トイレは４箇所あります

お風呂は１箇所

キッチンは２箇所

いくつか手入れする箇所はあったのですが、シェア住居としては大変申し分のない物件だったのです

そして思い切って不動産会社にシェアハウス用に使いたいことを申し出しましたら・・・・・

あっさり断られました・・・

不動産会社にとってシェアハウスに利用されるってイメージが悪いのでしょうかね？？

不動産会社の方に、シェアハウスに転用されるとこんな収益があること、シェア住居とする場合に不足

している設備部分をご提案させていただき、シェア住居にするメリットも説明させていただきました

これに懲りずにシェア住居にぴったりな物件を探します～

初めて問い合わせして、初めて断られました・・・でもこれでなんだかシェア住居を本気で始めたいって気持ちに火が点いたように思います。負けませんからね～

読者のみなさん応援してね～

感じました

実際、シェア住居を探されている方はじっくり探されているのでしょうが、シェアハウスやら

ルームシェアやら、いらんなスタイルでシェアされているので、サイトを１つ１つ見てどんな

スタイルで生活するのか、管理状態は？などについて探す側が比較検討してるのですよね～

とっても面倒だと思います

もっと簡単に比較できるサイトがあったらよいのに！

プラットホームみたいな案内サイト

ちょっと勉強してみよっかな～？と思ったのでした

一般の賃貸物件を探す時には自分が住みたい町の不動産屋さんにお世話になるの

ですが、シェア住居はインターネットで探すのがほとんどなのです

シェア住居を選ぶステップは、

Ⅰ：自分がシェア住居に何を求めるか決める

　　●安い物件

　　●友人・知人と一緒に住みたい

　　●通勤・通学のエリアに近い

　　●外国の方が入居されている（語学の勉強のため）

　　●いろんな人と交流してみたい

　　●１人で暮らすより安心

　　●女性のみ住んでいる

　　　など

Ⅱ：Ⅰに優先順位を決める
　　自分の求めるポイントが絞り込まれたら優先順位をつけてくださいね

Ⅲ：入居したいエリアを２～３箇所決める

Ⅳ：シェア住居をサイトで探す

　　昨日ご紹介したひつじ不動産以外でシェアハウスを紹介している業者さんのほんの一部を

　　調べてみました（あまりに沢山ありすぎて整理できませんでした。すいません。いつか整理します）

●仲間・友人・知人とシェア生活を送りたい人向け

　「シェアノサイト」　http://www.sharenosite.com/

　「オークハウス」　http://www.oakhouse.jp/

　「みんなのいえ」　http://www.share-house.jp/

●友人・知人以外の人とシェア生活を送りたい人向け

　「オークハウス」　http://www.oakhouse.jp/

　「むらびと」　http://www.murabito.co.jp/

　「みんなのいえ」　http://www.share-house.jp/

　「ゲストハウス」　http://e-guest.jp/

　「ソーシャルアポートメント」　http://www.social-apartment.com/

　「Sea　Pastel」　http://www.guesthouse-metro.com/

　「Come　on　UP」　http://www.comeonup-house.com/

　「BORDERLESS　HOUSE」　http://www.borderless-house.com/jp/

●ルームメイトを探すポータルサイト

　「ルームメート・カフェ」　http://www.rmcafe.jp/

上記以外にも沢山のシェアハウスを紹介しているサイトがあるのですが今回は整理

できませんでした

必ず整理しますので、待っててくださいね～

ここで「シェア住居」と「シェアハウス」って違うの？って思われたかたはこちらへ（http://ameblo.jp/share-housing/entry-10914327497.html）

シェアハウスとシェア住居の大きな違いは、

入居者同士でシェアする物件を運営管理「する」・「しない」ことにあります！

シェアする物件の運営管理を、入居者同士が自己管理するのが「シェアハウス」

これに対し

シェアする物件を運営管理しないのが「シェア住居」になります

（「シェア住居」とみなさんも調べていただくとわかると思うのですが、ちゃんと定義されていない言葉なのですが、シェアハウスと区別するためにあえて使わせてもらいます。ご了承くださいね。いつか住み分けができたらええな～と思う次第です。）

前置きが長くなったのですが、「シェアハウス」で検索するとずら～っといろんなサイトがあります。

このサイトを１つ１つ調べてみると・・・

●シェアハウスとシェア住居が混在している

●ルームメイトを募集している人がいる（男性が女性を探している人もいました）

●戸建（マンション）を自己所有している人（夫婦）が空き部屋を募集している

●１Rなのにルームメイトを探している

などなど

シェアハウスを検索してシェア住居を探そうと思うとハードルが高いように感じました

シェア住居として言葉を使うように提唱している「ひつじ不動産」（http://www.hituji.jp/）のサイト

でしたら取り扱い数が多いので、シェア住居を探されるのでしたらてっとり早いですよ。

手前味噌な感じなのですが、ひつじ不動産をお薦めする理由が他にもあるのですよ

それは、

このサイトに掲載されるためには一定の条件が必要なのです。

●東京都の条例に即した専有面積がある

●消防法の基準を満たしている

など

このサイトに掲載されている物件はひつじ不動産で決められた条件に合格したものだけが

掲載されているのです

ひつじ不動産のサイト以外でシェア住居を探す方法は次回に～

この度ブログのタイトルを「シェア住居に住んでみよ～！」に変えさせていただきました

にゃん太郎の夢はシェア住居をopenさせることなのですが、このブログを始めると

実際に物件もシェア住居の運営をしていないので、もっぱらシェア住居管理士

として勉強したシェア生活で起こりうることや、シェア住居の入居から退去までを綴って

おります

夢を叶えるための活動記録ではありますが、よりブログの内容に即したタイトルに変えちゃい

ます

シェア住居の入居から退去、シェア生活についてこれからもいろいろ調べていきますね～

これからもどうぞにゃん太郎のブログをよろしくお願いいたします

にゃん太郎

多くのシェア住居は退去したい日の１ヶ月間前に連絡を入れてくださいとあるようです

退去日は、管理会社立会いで専有部分の確認や共有スペースに私物がないかを確認してもらって

デポジットがある場合はデポジットの返金（後日銀行振り込みする場合もあり）と鍵の返却で完了です

最近シェア住居によっては

退去時に解約料を請求されたり、契約期間満了までの家賃を請求されたりとか何かとトラブルが発生

しているようです

こおいった退去時のトラブルに遭遇しないためにも、入居時に退去するときのこともちゃんと聞いて

おくのがよいでしょうね

入居前にしっかり！シェア住居のことを調べて、自分にあったシェア生活を送ってくださいね～

シェア住居によって入居時に審査をする物件もあります

シェア住居の場合、入居時に審査をする目的は

●家賃の滞納がない人であるかどうか

●シェア生活をおくれる人物であるか

●安定した収入があるか・・・源泉徴収票を提出することもあります

●保証会社の保証を受けられる人か

・・・などなど

シェア住居によってこの入居審査がとても甘い物件があります

例えば

●空室を埋めたいので誰でもいいからすぐに入居してもらいたい

●家賃が安くだれでもすぐに入居できる

●物件を見学しなくても入居できる（シェア住居を見学して欲しくない）

まど

シェア住居もぴんからきりまであります

自分が住みたいシェア住居は、ちゃんと見学して安心できる管理会社が

管理している物件を選んでくださいね