みなさんお久しぶりです

舩田です＼(◎o◎)／！

先日愛車の「ガイア」を車検に出してきましたが

オートバックスって今、安いですね～

整備費込みで１２万円でした

１０年ぐらい前ならば、平気で１７万とか

払っていた記憶があるのですが　

車種が違うと違うもんなんですかね～

　　　　　　　　　<(｀^´)>

ちなみに当時はスポーツカータイプ全盛期

乗っていた車は「１８０」です。

ﾟ･ﾟ*･(ﾟOﾟ(☆○=(｀◇´*)o

バリバリでしょう～

とこんな休日でしたが

先日は任売物件をまた見てきました

最近は任売物件しかまともに商売ができません

ちなみに見に行った物件は

★　　★　　★　　★　　★　　★

★　　★　　★　　★　　★　　★

港区の三田（家政婦ではないですよ～

今、流行っていますので、念のため）

の物件なんですが、いかんせんファンドの

物件は管理ががさつなのが多いいです。

本当に　　┐(￣ヘ￣）┌

でも築も浅く、平成１３年築

稼働率９０％以上

駅徒歩８分

もちろんＲＣです

こんなきれいな物件なのに

どうしても我慢ができない欠点があります

それは　(￣Д￣；；

ひ　・　み　・　つ　　(^з^)-☆Chu!!

てな感じでしたが、

最近ブログをサボってました

どうしても毎日できなくて

見ていただきている方には

本当に、申し訳ございません。

できる限りの更新は今後

させていただきますので

よろしく　よろしく　よろしくです。

それでは久々の

売　　買　　金（ﾊﾞｲﾊﾞｲｷﾝ）

みなさんこんばんは

ふなだです

です・ですです！！＼(◎o◎)／！

今日は降りしきる雨の中

５区画分譲住宅地の現地販売会で

番を張っていました

<(｀^´)>　えっへん！！

寒かったな～

さみしかったな～

一人って孤独だな～

トイレが近いな～

などなどいろんな事がありましたが

先行での１ケ月間の専任期間が

本日終了になりました。

今後どうあるのかは未定です。

(－－〆)　・　・　・

なぜか？

全く反響がなかったのですから～

場所は、そんなに悪くありません。

バス便ですが

「成城学園前」駅と

「仙川」駅の

両方に行ける場所で、近くにはご存知の

２４時間体制の「西友」がございます。

また閑静な住宅街になっており

地元の方も場所はいいよ～～と

おっしゃっておりますので・　・　・

(●´ω｀●)ゞ

なので今後も引き続き頑張って

販売活動をしていこうと思います。

ちなみに価格は建物込価格で

４，１６０万円～４，６８０万円に

なっておりますので

気になる方はお返事くださいね！！

(*゜▽゜ノノ゛☆

それではみなさんおなじみの

売買金～～　　　　　　　　

みなさんこんばんは

舩田です　　(°∀°)b

日中は蒸し暑くて、思わず営業中に○○ールを

飲みたくなってしまう一日でしたが

営業をやっているみなさんはいかがでしたか？

やっぱり飲んじゃいましたか～～～

　　　　　　∑ヾ(￣0￣;ﾉ

自分は飲んでませんから（ふふふふふ）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

１０月１５日（土）　雨のち　曇りのち　ムシムシ

　　　　　　　　　ヾ(▼ﾍ▼；)

今日ですが要町の

一棟マンションの案内をしてきました。

この物件は結構有名物件なんで

写真は掲載できないのですが・・・・・・・・・・

修繕・管理が良くないんです

とほほ。　　　・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡

なので、本日で４人目の案内なんですが

今日のお客様を含めてみんな

ドン引きします。

場所は一等地にあるのですが・　・　・

　　　　　　　(￣_￣ i)

要するに今後の維持費用や管理費用の

金額が全く読めないので

案内する自分もお客さんも

困っちゃうんです

自分のブログを見ているみなさんは

しっかりと管理・修繕はしておりますか？

(￣∩￣#！！

出口をしっかりと作っておくためにも

物件は

①大切に

②愛をもって

③信じて

④待ってやってください。

（よくわかんないと思いますが・　・　・）

最後に売るときも納得のいく売却が

できると思いますよ！！

それでは、本日はこれにて

失礼致します。

売買金ーーーーーーーーーーーーー

みなさまこんばんは

最近またくブログをやっておりませんでした。

本当に申し訳ございません。

(^з^)-☆Chu!!

そこで今回から少し短めにブログを書かせて

いただきます。

（わがままですいません）

よろしくねヽ(゜▽、゜)ノ

さて、今日の出来事ですが

南千住の物件を見に行ってきました。

物件はこちらですが

本当に買うんですか？

って某業者に言いそうなほど

見た目が古い物件でした。

お終い。

中間省略攻撃は続く・　・　・(｡＞0＜｡)

・　・　・　・　・　・　・て言うのはあまりにも

さみしいのでもう少しコメントを。

☆-( ^-ﾟ)v

駅からは徒歩で３・４分てところなんで

問題ないですが

メンテナンスがな～～～

鉄骨だし

昭和築だしo(；△；)o

吹き付けが取れかかっているし

ていう状況なんです。

ヽ((◎д◎　))ゝ

明日になったら業者に電話を

することにします。

（俺っていいやつでしょう・　・　・）

帰ってきた漢（おとこ）のはずなんですが

みなさまこんばんは

久々に書いてしましました

そう、ブログをです。(^ε^)♪

少し落ち込んでいるときには

いつも見ていた、・　・　・　Ｍｙブログ

（結構皆さんから好評だったので　・　・）

　　　　　(*v.v)｡

そんな心境ですが

はりきっていくぜ！！！！！

(　・д・)/－－＝≡(((卍

そして

どうかしてるぜ！！！！！

　　(V)o￥o(V)　・　・　・俺

ＴＨＥ

未公開物件特集なんですが～～

今回はこちらの物件です。

以外にみなさん知っている人も

大井以下都おもいましたが

少し漢字をひねってご紹介してみました。

ＨＯ・ほ・帆　　(*^.^*)

要は、ごまかしているのですが　・　・　・

場所は「井の頭線」の三鷹台の駅から徒歩７分ほど

任意売却物件なので

売主さんはすでにいないようなもんなのですが

銀行さんが要塞を守る「ゴーレム」のように

値引きをしてくれなかった物件です。

今日、見に行ってきたので

その時の感想ですが　　

　　　　　(｡-人-｡)

①駅からは少し距離を感じました。

緩やかな上り坂になっているので

そう感じたかもしれませんが

バスも通っているので

「ボキﾂ」

と足をやってしまった方や

めんどくせ～

と思った時などは

迷わずに使ってほしい～の

②きれいなんですが

たてものが鉄骨造なので

融資期間にすこしなんがありそうです。

③立教大学が駅のすぐそばにあるので

学生さんも社会人の方にも

人気があるとのことです。

まぁ、吉祥寺までも２駅と

渋谷まで直通でいけるので

結構賃貸の空室率は低いようです。

　　　　　(@_@)

知り合いの不動産屋も駅から徒歩３分

ほどのところに店を構えておりますが

あいかわらず、「のほほ～ん」と

やっておりました。

（管理９９．９９％　　他０，０１％）の会社です。

　　　　Ｏｏ｡｡(￣￢￣*)

悩まされておりませんか

今になって鯛焼き君の

心境がわかるようになってきました。

ていうか、暑いのは

本当に

本当に

駄目な漢（おとこ）

　　舩田です

ヾ(▼ﾍ▼；)

本日はお休みのご連絡を

致します。

本日より１７日まで

弊社はお休みさせていただきます。

ε=ε=ε= ヾ(*~▽~)ノ

その前に投資物件のご紹介と

思いましたが

未公開の土地情報を紹介します

　　γ(▽´ )ﾂヾ( ｀▽)ゞ

写真はこちら

なので、取り扱いには注意しております。

ちなみに場所ですが

笹塚駅徒歩６分

７０／１６０

準防火

有効敷地面積約２１坪

４６５０万円

です。

人気がある駅の南側なので

かなり、おすすめできます。

:ﾞ;｀;:ﾞ;｀;･o(ﾛ≦〃)　

舩田です

('-^*)/

みなさんのご要望にお応えするこの企画

そうです　・　・　・

不動産物件のご紹介コーナーです

もちろん、未公開物件です。

本日の物件はこちら

まぁ、ご年配のマンションなので

なにかと

・関節痛

・脳梗塞

・心筋梗塞

などなどの

心配なことがたくさん出てまいりますが

(￣_￣ i)

そんな心配は、ございません。（たぶん　・　・　・）

(*゜▽゜ノノ゛☆

リハビリは、ここ最近しっかりとおこなっており

★配管工事

★外壁工事

★塗装工事

★オートロック設置

などなど常にメンテナンスを行っており

残りの工事としては

電気系統の工事が残っています。

現在積立金も１，０００万円以上ありますので

工事が終わり次第、

積立金も価格変更する予定です。

お部屋は２６㎡のワンルームタイプ！

現在の入居者が４回更新しており

表面で１１％を超えて稼働中です。

お手頃価格での物件ですので

みなさん！

ご検討ください

それではみなさん

(≧▽≦)　　

すっかり恒例になりました

売買金　　　　　　　　

今、社内稟議でこのブログの表題を

「調布の収益不動産屋」から

「>^_^<　舩田の舟旅」

とか、・　・

「<(｀^´)>　ふなさんぽ」

などに変えることはできるかどうか

　　(@￣ρ￣@)ｚｚｚｚ

やってみようと思考中の漢

　　　　！('-^*)/

舩田です

とうとう

「夏・夏・夏・夏ココナッツ！！」

になりましたね！

みなさん、本当に熱中症は気をつけてください

　　　　　　　　(ﾉ´▽｀)ﾉ ⌒(病)

なんか最近、≪胸やけ・どうき・息切れ・めまい・

貧血・不整脈・　・　≫

なんかありませんか

　　　｡ﾟ(T^T)ﾟ｡

みなさん、なでしこジャパンのように逞しく

そして。さわやかに生活しましょう。

まぁ、要は自分が年を取っただけですが

　　　　はぁはぁはぁ

　　　　　(ノ◇≦。)

そこで皆さんにお伝えしなくては

いけないのが、

こちら

そう！　　(→o←)ゞ

舩田です

ほんっとうに、暑くて「いやになっちゃうな～」と

歌いだしそうな、毎日ですが

（尾形　大作さんのうたです。）・　・　・

決して！！　ヾ(▼ﾍ▼；)

ブログをサボっているわけでは

ありません

ただ、少し間が空いてしまいましたので

本日は、【今日の出来事】を

書き込みいたします。

今日からですがアルバイトの方が３人

入社いたしました。

面接を担当した自分ですが

今日来なかったらどうしよう～

　(｡＞0＜｡）　　（ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞ・ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞ～）

なんて思っておりましたが

ちゃんと来ていただけました

о(ж＞▽＜)ｙ ★★★　（Ｆｕｕ～）

これからは

入力作業のお手伝いをメインに

　　ＧＡＮ！ＧＡＮ！

　　　　　　　頑張ってください。

　ﾟ･ﾟ*･(ﾟOﾟ(☆○=(｀◇´*)o

　　　　（内角をえぐるようにして打つべし！）

正直、あまりお手伝いはできませんが

よろしくです

　　　　(o^-')b

ここからは舩田の愚痴ですが

ここ最近「所有権」の物件情報が

なかなか廻ってきません。

どこで止まっているのかな～

(￣ー￣）　（Ｂｏｕーーーーー．）

どこに行けばあるのかな～

┐(￣ヘ￣）┌　（やれやれ・　・　・）

なんていつも思っております。

以上、愚痴でした・　・　・。

　　♪(*^ ・^)ノ⌒☆

なんで、物件の情報も最近

めっきり減ってきました。

再度営業をかけておりますので

みなさん、またいいものが入り次第

愚痴らせていただきます。

どうぞ、よろしくお願いします

それでは、本日はこれまで！！

毎度まいどおなじみの

売買金～