https://ameblo.jp/shiduki-a/ 夢のマイホーム購入前からのこと。下手の物好きDIYのこと。三人の息子と家族のこと。ハンドメイド的なこと。好きな事、日常のヒトコマを綴れたらと…。 ja

何ですとぉぉぉってなるでしょ。

これがあるか無いかで、住宅ローン組んだ人は助かり具合が違うんだぞーって話です。
だってローン組んだ初年度の確定申告から以降10年間、年末時点のローン残高の1％が控除されるんだよ
有難すぎるでしょ～それを貰えないなんてダメダメだよ！

ちなみに対象条件とやらは
✫合計所得金額が3000万円以下(我が家OK)
✫住宅ローン10年以上組む(我が家OK)
✫新築、購入物件の床面積50㎡以上(OK)
✫住宅ローン借り主物件居住(我が家OK)
✫中古物件の場合耐震性能を有している事
   木造等耐火建築物以外、築20年以内
   鉄筋コンクリ等対価建築物、築25年以内

これ、この5つ目がダメじゃーん！なのです ﾟﾟ(´O｀)°゜ﾟ登記は築28年！8年オーバー

買う気満々のこの気持ちが諦められる訳ないじゃーんという事でググりましたよ。
解決策ありました。2種類。良かったー

一つ目は『耐震基準適合証明書』
二つ目は『既存住宅瑕疵保険』

我が家はローン控除以外にもメリットがあった一つ目を取得に動き出したんですが、途中で断念
現在、再度調べ直して余り変わらないメリットがあった瑕疵保険加入に動いております

ちなみに、我が家が断念した耐震基準適合証明書のその他のメリット。
①登録免許税の軽減
②不動産取得税の軽減
③固定資産税の軽減(初年度だけかな～?)
④地震保険の10％引き

デメリットは検査して耐震基準値が適していなかった場合、耐震工事して再度検査。
それから証明書の発行だったかな。



]]> https://ameblo.jp/shiduki-a/entry-12094324034.html Thu, 05 Nov 2015 12:13:24 +0900
なので、旦那ドノの会社が提携?している地方銀行のフル住宅ローンの申請です
仮申請書を貰ってきて思ったのは所得証明書や購入物件予定の登記簿謄本がないと書けません。
所得証明書は源泉徴収票を持っているなら代わりになるかもしれませんが、購入物件の敷地面積や建物面積、築年数、新築年月日なんて登記簿謄本がないと無理です。

まぁ、我が家は丁度旦那ドノの所得証明書が必要だったので手元にあったし、登記も古い(3ヶ月以上経っている)ものを不動産が事前準備してくれて頂いていたので無事に記入終えましたが…もし無かったら貰いに行ってーってもうちょっと時間が掛かっただろうなと思います。

そんなんで無事仮申請書を出すことが出来、後は仮申請の結果待ち。
3日~4日かかりますだって

3日後待ちに待った？仮申請通りましたとのお電話を頂いて…ドキドキして待っていた気持ちが落ち着いたのを覚えています
何事も待つって心臓に悪いよね(ﾞ ｀-´)/

仮申請待ち中に問題発生してたけど、それはまた後日。

]]> https://ameblo.jp/shiduki-a/entry-12094314572.html Wed, 04 Nov 2015 11:55:05 +0900

今回は実家の父が建築家という事もあり、一緒に内覧してーと依頼。
建築家というプロの目から見て物件をどう判断するか聞きたいじゃないですか。
シロートでは確認しないところも確認して判断してくれるし。
結果、父の目から見ても大丈夫な判断をいただきました。
購入後の大規模ロフォームは必要なしってこと。畳の張替えと気になるなら軒下の部分の修繕くらいって言われました。
シロアリとかは分からないけどねー

庭を見た時、母(一緒に内覧に来ていた)と庭の端の方を掘り下げて駐車場にしたら車で来た時停めれるわねーって話が出てみたり(*´∇｀*)気が早いって！って感じでした。

でも、私の購入意欲はうなぎのぼり
旦那ドノが反対しても押し切るッて誓いましたねまぁ、反対なんてしなかったんですが…。

でも、ちょっとお高いかなーって気がしないでもなかったんですよ。
きりが悪いなーってd=(´▽｀)=b

父が減額交渉してくれとりました(^m^ )
ありがと～。父ぃ╰(*´︶`*)╯♡

後日、売主さんとお話し合い後の不動産からに減額値でOKとの返事を頂きました

ちなみにこれ、10月中旬頃のお話です。

]]> https://ameblo.jp/shiduki-a/entry-12094310448.html Tue, 03 Nov 2015 11:28:56 +0900
だけど、賃貸だって同じはず。
掃除を綺麗にして次の人に貸すってことでしょう？
トイレやバスルームやキッチン、洗面台を新しく変えて次の人に貸すことなんてしない。
クロスや畳等は綺麗にしてあると思うけど、中古だって畳は表張り替えるだろうし、クロスだって気になればリフォームするでしょう

要は自分でするか不動産業者がするかの違い。
それが嫌なら、新築に走ってるだろうしね。

私は今住んでる賃貸より、この中古住宅にメリットをたくさん感じた方

お風呂も広かったし(浴槽はあんまり変わらないサイズだった)追い焚きと浴室乾燥付きだし。
収納も各部屋の押入れ、納戸、床下収納に屋根裏収納、階段下収納。
窓も沢山あって雨戸付き、日差しも良く入ってきて日中だけと言わず夕方までずっと陽が入ってきて照明いらずに見えました
部屋だって綺麗に住んでいたんだろうなーって思えるくらい手直しいらずな感じ。(パッと見だけど。)

家同士も隣接してなくて圧迫感は感じない。庭もあって駐車場もある。

もちろん住み始めたら不満も出てくるだろうけど、自分でリフォームしちゃえば良いし。下手な横好きDIY出来て、それがまた面白く感じることもあるだろうし
なにより、子どもたちと一緒にペンキ塗りとか楽しそう

出来る出来ないは別として、果てしなく妄想は広がりそうです。

]]> https://ameblo.jp/shiduki-a/entry-12093935163.html Mon, 02 Nov 2015 10:55:30 +0900 んー、10月上旬だったような…

我が家というか、私と子供(長男)のマイホーム購入条件としては、①環境があまり変わらないこと。
②場所が変わっても転校しなくて大丈夫なこと。

旦那ドノが遠くても新築の方が良くない?って言ってたんですが、却下致しました
だってね、私、子供の頃から買い物ってバスとかに乗って行ったことないんです。
今はもちろん車で日用品とか買いに行きますよ。
でも、食材とか近くに市場があり歩いて行ける範囲に家があったもんで…
バスで行くというシュミレーションが思い浮かばなかったというのもあります
思ってシュミレーションして無理って思った段階で遠くは無理でした
旦那ドノには悪いなーと思いつつ。

でも、そんな旦那ドノがドンピシャな物件をネットで見つけてくれましたよー
他の人にさき越される前に、すぐ不動産に電話入れました。
まだ、先約なく1番手だったので良かった

物件内覧は言うことなし！
部屋も広いし、収納もたくさん。
庭も広くあり、もちろん車横付け。
私は早くも購入意欲前回
旦那ドノも満足した様子。
何よりも真ん中の息子が気に入りようが凄かった！
「明日から住めるッ」って言ってました。

いやいやまだまだ住めんよ息子。
今からが大変なんだよー。



]]> https://ameblo.jp/shiduki-a/entry-12093918383.html Sun, 01 Nov 2015 09:47:07 +0900 歩いております我が家です。

何回かに分けて、物件を見つけてから購入までを振り返り含めリアルタイムで書いていこうかなーと思ってます。

これからマイホームを購入しようかなって人が運良くこのブログを見つけて参考になれば良いけど…参考になったらと思います(*´∇｀*)

]]> https://ameblo.jp/shiduki-a/entry-12093887274.html Sat, 31 Oct 2015 07:47:01 +0900
今まで何回かきっかけがありブログ書こうと思って始めてみるも…続かない

ツイッターもフェイスブックも持ってるけど、見るのも書くのもしない
だってね、面倒くさい。(←じゃー、初めからするなよって話ですが…)

一度はやってみたいじゃないですか！ミーハーとも言うけど。(結構そう思う人いるよね？私だけ?)

で、結局タイトルどうすよって話ですが。
マイホームのことも家族のこともDIYのことも書きたいから『住めば都になるかもネ』に決定

今回は頑張って続けるぞー

]]> https://ameblo.jp/shiduki-a/entry-12093798627.html Fri, 30 Oct 2015 22:46:42 +0900 収納する場所もないのに物だけは増えていく悪循環

そんな我が家は去年くらいから新しい家を求めて不動産情報を見ておりました。
見ていたけど、「無いねー」で終わっていたのが現状
だってね、条件に合う物件を見つけたいじゃない!

そんな時、旦那殿が見つけて来ました一見の物件
滞っていた物件見つけから一転、夢のマイホーム購入に向けてlet's goになっちゃったわけです。

そんなきっかけでブログ再開。

]]> https://ameblo.jp/shiduki-a/entry-12093793750.html Thu, 29 Oct 2015 22:40:11 +0900 本日、病院の検診にて第3子の心音が確認出来ました！
無事に育ってくれると良いな♪

母子手帳も一緒に貰いに行きました！

]]> https://ameblo.jp/shiduki-a/entry-11884673894.html Thu, 26 Jun 2014 21:53:53 +0900

何か過去２回の妊娠発覚と違ったからちょっと不安だったけど。

だって、着床出血やら茶色のオリモノ、予定日過ぎてからの微量出血とか焦るでしょー

本当、妊娠って毎回違うんだなぁって感じずにはいられません。

過去２回は検査薬のあとすぐ病院に行ったけど、今回はちょっと時間おこうかな。
早く行き過ぎても来月ねって言われるのが落ちだし
だって行ったら「居ますよ～♪」だけじゃなく鼓動も確認したいんだもん。

でも、まぁ、我慢しきれずに予約いれそうだけど

けど、今回は病院変えるつもりです！
だって今までの病院の先生退職しちゃったし、やってみたい分娩法方がないんだもん。

リニューアルして綺麗になった病院に行こうかな。私が子供の頃からある病院だし。
家からも近いしねぇ。

一先ず、ネットでググって口コミ見るかー

]]> https://ameblo.jp/shiduki-a/entry-11873358834.html Sat, 07 Jun 2014 17:16:38 +0900