まして、今日蒸し暑い中潜って来ました。雨合羽着て床下をあっちへこっちへと

幸いにべた基礎で高さもあったので難なくクリア、配管の走っているところは行

けませんでしたがしっかりと見てきました。出てきたら汗びっしょりなってまし

た。基本的には問題なしと判断しました。

りあえず工事屋さんには連絡を入れておいて現場を確認して来ました。２階と３

階にベランダがあって、それぞれ大屋根の竪樋に合流させています。ところが

良く見ると３階の合流地点から下は樋の外側に水が垂れた跡がしっかり残って

います。そこの繋ぎ手が詰まっているのか何かだと思われるので、はしごがな

ければ作業も出来なくて、工事屋に状況を報告して後日作業をしてもらうことに

なりました。もう一件は先日のコンクリート会所と同じようなもので、今度は水が

溜まるのではなく、そこが割れているようで水が全く溜まりません。どこかに流

れ出ています。明日早速に底の補修をさせて頂きます。

いつも書いていますが家の周りをぐるっと一周して見てください、何かが見える

と思います！

する前にその会社に訪問をしてその会社が建設業の許可を受けた会社なの

か自分の目で確認してから契約をするとか、見積がきちんとしているのかを見

てもらう必要もあります。増改築相談員もおります、またお知り合いの工務店さ

んにまずお聞きください。

当方も増改築相談員の資格も保有していますのでご遠慮なくご相談ください。

shindanshi3103@gmail.com　　までお願いします。

打設検査、基礎完工検査、土台敷設検査、中間検査（金物及び構造）に伺い

ます。最後に完成時に完成の検査をして報告書を作成します。ただ工事途中

に気がついたことは依頼者に書面で報告をさせて頂きます。依頼者から施工

業者へ手抜きや不備があればその内容を伝えて改善をしていただきます。あく

までも当方は第三者として見させていただきます。

配筋が終わったので昨日行って来ました。問題なく施工はされていました。

もあります。この現場は建築後２０年ほどですが、つなぎ目が硬化してなくなっ

ています。それと建物が揺れたときに釘打ちの外壁材のため釘のところで割れ

ています。とうとう雨が漏ったと言うことで応急処置をしました。他の目地も全て

補修が必要ですが、雨の漏れている箇所をとりあえずさせていただいた次第で

す。あなたのお住まいも一度外壁を見て下さい！

目地がなくなり板も割れています。

コーキングを充填

shindanshi3103@gmail.com

す。

①媒介締約締結時にインスペクション業者の紹介が可能かどうかを依頼者に

書面で示す

②重要事項説明時にインスペクションの結果を買主に説明をする

③売買契約締結時に基礎、外壁等の現状について、売主・買主双方が確認し

て事項を宅建業者から売主・買主に書面で交付する

以上のようになっています。

これにより、今までに引渡し後のトラブルを避けれるようになれば良いと言うの

と中古住宅の流通を活性化させようというのが狙いです。

た。明日から杭工事が始まるそうです、杭については報告書が出てきますし、

施工に関する１０年保障もありますので問題はないと思います。次に基礎工事

です、基礎工事は掘削して栗石を敷いて防湿フィルムを敷いて捨てコンクリー

トを打設します。その後墨だしをして鉄筋の位置を決めて配筋、鉄筋が組みあ

がると配筋検査があります。これも通常なら問題はないと思います。その後、

ベースコンクリートの打設、再度墨だし、そして立ち上がりの型枠組、次に立ち

上がりのコンクリートの打設、このコンクリート打設が少し問題で雨降りにコンク

リートを打設するとバイブレーターなどが使えない（使うとセメントだけが浮き上

がって来るため）雨降りにはしない方が良い、打設するとジャンカや穴などが出

来ます。あと、コンクリート強度の問題があります、今はそのようなことをしない

と思いますが水を混ぜて流し込むとか強度の低いコンクリートを使用するなど

の手抜きも昔はありました。その後、アンカーボルトやホールダウン金物の取

付があります。図面に位置関係が記してありますので間違わないように入れて

もらうことが大事です。

杭施工

掘削

捨てコン・墨だし

完成時のチェックを依頼されました。通常の検査では、配筋時、棟が上がって

金物がついた状態、それに完成した時にベランダの手摺りの高さなどを見る程

度ですから内部がどうであるかまでは見ません。なので私どものような診断士

が必要となるのです。完成までの数ヶ月を現場の職人さんなどに嫌われないよ

うにチェックをしてきます。