リスクマネジャー＆コンサルタント https://ameblo.jp/shisanka/ ブログの説明を入力します。 ja 節税・リスク・セミリタイア 事業（副業）を選ぶ条件を考えてみよう

いきなり卒サラして、事業を起こすのは
リスクが大きすぎる。

最初は副業からはじめて、軌道に乗ってから
セミリタイアが一番大事だと思います。


副業の条件は
１，本業に影響を与えない。

夜や休日だけで完結できることが条件になる。
本業がおろそかになっては、本末転倒だ。

２，少ない資金でできる。

借入をして在庫を抱えるような事業はリスクが大きい。
なるべく、低資金で運営出来るビジネスを選ぶ。

３，無借金でできる

万が一にも破綻しないビジネスが良い。

４，一人で運営できる

最初から人を雇わなくてはできないビジネスを避け
一人で経営可能が条件になる。

５，継続可能である。

ビジネスが継続可能であることはとても重要。
規模を拡大出来るビジネスが良い。

６，設備投資がすくない。

必要な設備投資が少ないほうが、回収が早い。
すぐに利益になるビジネスが理想。

副業で収入を得ることは簡単ではない。
まずは色々勉強して、試して見ることだ。

百円、千円でも稼いでみよう。

にほんブログ村 株ブログ 専業投資家へ
にほんブログ村

ペタしてね
読者登録してね
フォローしてね
アメンバー募集中 ]]> https://ameblo.jp/shisanka/entry-11479430014.html Wed, 27 Feb 2013 04:13:12 +0900 失われた20年 「失われた２０年」に苦しむ日本、リーマン・ショックを引きずる米国、そして欧州の債務危機。いずれも世界の重荷となっている近年の経済的な出来事だ。その要因の探っていくと、今も昔も変わらない、貪欲を背景とした営みが見え隠れする。いわゆるバブルの形成と崩壊だ。見せかけの価値に踊らされて投機に走り、最後には大損する懲りない面々は、何百年も前からいた。しかし、経験と教訓は生かされているとは言い難い。バブルに踊るのは人間の性にさえ見えてくる。

　２０１２年６月、世界経済の行方を左右しかねない選挙がギリシャで行われた。国家財政が事実上破綻したギリシャは、大規模な歳出カットと引き換えに欧州各国から支援を受ける計画だった。しかし、年金を減らされた老人が抗議のピストル自殺したのをきっかけに、ギリシャ国民の不満が噴出。やり直し総選挙でその是非を問うことになったのだ。

こういった背景の中で、今の日本経済状況の悪化

アベノミクスは、どう活かせれていくのでしょうか

お金をばらまき、税金を上げる

不満の塊ですね

ペタしてね
読者登録してね
フォローしてね
アメンバー募集中



]]> https://ameblo.jp/shisanka/entry-11458706047.html Mon, 28 Jan 2013 17:46:10 +0900 所得税 政府がまたまた、打ち出しましたね
平成２５年度税制改正の焦点である所得税増税について、課税対象になる所得が５千万円を超える部分に対し、
４５％の最高税率を新設する方針を固めた。相

２６年４月に予定される消費税増税は、所得に関係なく一律に課税されることで低所得者の負担感が増すため、富裕層にも負担を求める。

　所得税は、課税対象になる所得が上がるほど税率が高くなる累進課税。現在は税率が６段階に分かれ、１８００万円を超える部分には４０％の最高税率が適用されている。

　２５年度改正では、課税所得が５千万円を超える高所得者を対象に、７段階目の新たな税率区分を設ける方針だ。

日本国は、一体どんな考えなのでしょうか？

相続税の控除を引き上げたと、思いきや所得税を上げるという事？

控除が上がるのは、いい事だと思うですが、所得税を上げる事は

富裕層の方々の所得から、税金を取って、税収を高める

いやいや、国民の不安を打ち消す為の、対策でしょう

もう少し、考えて政策を打ち出してもらいたいと、思いますペタしてね
読者登録してね
フォローしてね
アメンバー募集中

]]> https://ameblo.jp/shisanka/entry-11447394714.html Sat, 12 Jan 2013 14:01:02 +0900 相続税基礎控除縮小 さて、日本の財政は一体どうなるんですかね

相続税基礎控除を縮小と色々と書いてありましたが

簡単に相続税4割少なくするという事

じゃあ、今の日本の財政からいって、控除するという事は

単純に考えても、他の税金を上げますと言われてる様な気がします

ここ最近、日銀と一緒に20兆円のバラマキだったりと

いわば、今現在の処置をしているだけ

それでは、この先の財政はどうするんですか？と問いたくなりますね

まだまだ1年が始まったばかりだというのに、この金融危機に対して

雇用の拡大、子供支援、その様に動いていけば、若い人が働き

税金を収めていく

まずはそこからではないでしょうか

ペタしてね
読者登録してね
フォローしてね
アメンバー募集中
]]> https://ameblo.jp/shisanka/entry-11446678599.html Fri, 11 Jan 2013 12:52:44 +0900 年末調整にちなんで節税のお話 さて、今年も年末調整の季節です

皆さんは所得税・住民税をお支払いしていると思います。

保険も年金もお支払いしていると思います

そこで、還付金についてお話させて頂きます。

まず、還付金ですが、毎年、皆様のところに源泉徴収票が送られて事だと思います

そこで、還付金がもっと戻せる、そして私的年金の確保と色々な対策を取られている方が

非常に多いと思われます

しかし、どうやれば良いか分からない

何をしたら良いか分からない

一歩が踏み出せない等、沢山の意見をお聞きします

まず、節税の一環として対策をどう取るか

年金が減っていくこの時代の中で、どう対策を練るか

そこを、しっかりとお考え下さい

対策の取り方・今何かお考えの方

ご質問等がございましたら、なんなりとメッセージ下さい

株式会社azure

Facebookページも宣伝

ペタしてね
読者登録してね
フォローしてね
アメンバー募集中
]]> https://ameblo.jp/shisanka/entry-11431681077.html Fri, 21 Dec 2012 14:33:05 +0900 不動産投資について・・・ まず、今、一番固いと言われている、不動産投資について書いていこうと思います

副業で不動産投資をして儲ける！これは、間違いでは有りませんが、以前にも書いた通り

ギャンブルでは、ありません

儲かる・儲からないで始める事では有りません

まずご自身の、税金対策・年金対策・保険の対策

私的年金の確保もでき、保険としても利用ができる、節税対策にもあてれる

これがメリットですね

メリットが有る＝デメリットも有るのでは？という声が届いてきそうですが

もちろんデメリットも有ります。

デメリットについて、

マンションとは、まず高額である事、都内のワンルームで2000万から3000万

こちらのローンを組むと考えれば、30年から35年ローンを組むことになります

そう、わかる方は、すぐに計算ができるとは思いますが

利息が付いてくるという事です

空室リスク　マンションにつきものとして、空室が有ります
空室が出るという事は、家賃が入ってこない

管理がメンドくさい
マンションの家賃の滞納など、督促に行かなければいかない

代表的に言われれるのが、デメリットになりますね

そこで、ご説明をしたいと思います

まずは、ローンからですが、30年から35年ローンを組むと考えた場合、出口戦略として、繰り上げ返済を、必ず視野に入れましょう

ボーナス等で、今月は100万円多く返済など、しっかりとした返済計画を立てていけば

損益分岐点は早くやってきます

30年のローンとした場合、繰り上げ返済をしていき、15年にしてしまえば、利息分も減ります、
その後の家賃は収入として、ご自身の収入に当てることができます

空室リスクについて
空室リスクについては、昨今のマンション、特にワンルームマンションに関して
家賃保証というのが付いてきます

家賃保証とは、空室が出た場合でも、不動産業者が家賃を保証して支払ってくれるというモノになります

管理について
これは、一人暮らしや賃貸にお住まいの方であれば、必ず１回は行った事が有るとは思いますが
賃貸管理会社ですね　賃貸管理会社が全ての管理業務を行ってくれます。

疑問等がある方は、メッセなど下されば、お答えいたします


株式会社azure

Facebookページも宣伝

ペタしてね
読者登録してね
フォローしてね
アメンバー募集中
]]> https://ameblo.jp/shisanka/entry-11431036972.html Thu, 20 Dec 2012 15:21:22 +0900 投資について 昨今、投資について、色々とご相談を受けることがあります

まず、投資とは一体どういう事なんでしょうか

これは、私の見解では有りますが

投資とは、今働きながらも、権利収入を得る

今の給料+αになるものでは無いのでしょうか

では、株式投資こちらは、いかがでしょうか

投資家さん達は、デイトレで株式をやっている人

その会社に見込みをつけて投資をする人と分かれます

目先のお金が必要であれば、デイトレ・・・いや間違ってます

デイトレは投資と言われがちですが、私の見解ではギャンブルです

何が言いたいの？と聞こえてきそうですが

ギャンブルと投資では、全く異なるものである事です

投資とは、不動産投資・株式投資・外為色々と有ります

それでは、今現状で、この先が見えている情報をいかに掴んでいるか

皆さんに、そこをお考えいただきたいと思います


株式会社azure

Facebookページも宣伝

ペタしてね
読者登録してね
フォローしてね
アメンバー募集中
]]> https://ameblo.jp/shisanka/entry-11428263580.html Sun, 16 Dec 2012 14:50:51 +0900 日経新聞から 環境税や復興税の導入、消費増税、社会保険料率の引き上げなどで、
出て行くお金は増える一方。そんななか、
どのように生活を守ればいいのだろう。　
「まずは仕事でスキルを磨き、安定的に収入を得ること。また、モノの値段が下がっているデフレの今は、現金の価値が高まっている。貯蓄こそが最大の備えになります。給料から天引きの“先取り貯蓄”で、収入の１割以上を毎月貯めましょう」

　もしも収入が下がったら、それに合わせて支出を減らすことが必要。
「贅沢できるお金がなくても、生活できる最低限のお金を稼げれば、幸せに暮らしていく方法はあります」

　実際に、収入が下がった読者のうち、「下がった後のほうが幸せ」と答えた読者は49.7％にも上った。「時間にゆとりが生まれ、精神的にラクになった」
「体調が回復した」（31歳・メーカー・広報）など、お金では得られない幸せを手に入れているようだ。

　「充実感や満足感を得られ、優しい気持ちになれるときに、人は幸せを感じるもの」と、荻原さん。収入の高低にかかわらず、自分を充実させる方法を持ち、人とのつながりを大切にすることが、幸せに生きていくためのポイントとなる。

さて、それは一般的に言われるものでは無いのでしょうか

給料が下がり、自分を充実出来るのでしょうか

そこには、色々な背景があり、十分な蓄え、十分な資産が有って充実感や満足感が得られるのではないでしょうか



ペタしてね
読者登録してね
フォローしてね
アメンバー募集中
]]> https://ameblo.jp/shisanka/entry-11427610090.html Sat, 15 Dec 2012 16:13:43 +0900 年末調整　税金の払いすぎ 企業勤め・公務員の方はそろそろ年末調整の時期ですね。

毎年聞くけど・・・イマイチわからないって方多いと思います。

今回は簡単に（できるだけわかりやすく）年末調整の目的についてお伝えしますね。

年末調整って何？

払い過ぎの所得税を取り戻す処理です。
（逆の場合もあります）

払い過ぎってどういうこと？

給与収入のある方は所得税が天引きされていますよね。

でも、この金額は（仮）の所得税額です。

なので、この時期に

所得控除のルールにしたがって「正確に」所得税を計算し

今年の1月から給与天引されてた（仮）の所得税と年末調整で再計算された（正確な）所得税を比べて差分を調整しましょう！

というのがこの年末調整の処理の目的なのです。

やっぱりややこしいですね(笑)

所得税はどうやって計算するの？

給与収入―　給与所得控除　－　所得控除

の計算額に応じて所得税の金額が決まります。

例えば

・1年間の間にお子さんが産まれる
・1年の間に離婚して、寡婦になる
・生命保険や地震保険に加入して支払額が昨年より多くなった
・親を扶養に入れた

などが今年に入ってからありましたら所得税が還付される可能性が大なのです。

払い過ぎの税金は取り戻さないとソンなので、しっかり確認して年末調整しましょうね。

お役に立ちましたら、うれしいです ]]> https://ameblo.jp/shisanka/entry-11426281403.html Thu, 13 Dec 2012 17:05:20 +0900 少数精鋭
この言葉には二つの意味がある。一つは「精鋭を少数使う」ということである。

そして、もう一つは「少数にすれば皆が精鋭になりうる」ということである。

私は後者の意味を重視したい。
前者だと、すでに出来上がった精鋭を自分の手元に集めるということで、
虫がよすぎるというものだ。

後者では、いま自分の手元にいる玉石混交（ぎょくせきこんこう）の人々を、
玉にはますます磨きをかけ、

石にはトレーニングによって玉に変えていこうということで、
全員の能力を底上げすることを意図している。

こういった言葉を述べた人がいますが、僕もこの意見には賛成です。

自分が育てるという事は

今後共に釜の飯を食らい、共に成長し、共に駆け上がっていく事が出来る唯一無二なる戦友になると僕は思う。

自分で磨き上げた方がこちらの力になってくれる事は明白である。

今現在磨き上げている人達とも今後もいい戦友となれる事を信じ、やっていきます。
ペタしてね
読者登録してね
フォローしてね
アメンバー募集中 ]]> https://ameblo.jp/shisanka/entry-11417396977.html Sat, 01 Dec 2012 16:00:27 +0900