湘南リノベーション推進協会 https://ameblo.jp/shonankominka/ 我々湘南リノベーション推進協会は、リノベーション物件の流通促進・中古住宅のリフォーム・リノベーションを推進しています。 ja 辻堂駅前生活。 駅北口の再開発により発展が続くエリアです。
再開発エリアには大型商業施設【テラスモール】が建築され、その後ろには徳洲会医院、
そして大型の公園があり、とても住みやすい街へと生まれ変わりました。
ただ、便利にはなりましたが、人口が急激に増え、商業施設が増加したことにより、休日は慢性的に道路が渋滞するようになりました。
そんな辻堂再開発エリアを徒歩、自転車で移動できる場所にある物件がこちらです。
 

クレストフォルム湘南辻堂グランステージ。
 
辻堂駅から再開発エリアを通って徒歩８分。
再開発エリアを抜けた住宅が建ち並ぶエリアに立地し、
生活施設が充実していながら静かに落ち着いた暮らしができる場所です。
 
しかもマンションは総戸数186戸の大規模マンション。
平成24年に大規模修繕を終了し、管理、修繕状態も良好です。
総戸数が大きく、余計な共用施設が少ないほど、管理費、修繕積立金の余計な負担がなく
生活にやさしいです。
 


LDKは約15.9帖。
隣の和室と一体利用すれば約22帖の広々空間になります。
お子様のお友達をたくさん呼んでも大丈夫です。



和室は6帖。
アクセントクロスを採用したり、ちょっとモダンな感じがおしゃれです。
 

リビングにはエコカラット設置。
湿気を調節する機能と、ハウスダストを吸収する機能があり、
リビングの空気は快適な状態に。小さなお子様も安心の環境を作り出します。
 

リビングを見渡せるキッチン。
家事をしながらも、お子様の様子をしっかりと確認できます。
 

そしてリビングには温水式の床暖房。
エアコンのように埃をまき散らしたりしないので、アレルギーのある方、小さなお子様のいらっしゃるご家庭には安心です。
 

キッチンからお風呂の温度を調節できます。
 

５階なので、見晴らし最高です！

 

洗面台は３面鏡になります。
寝ぐせもしっかりチェックして、出来る男、女を演出。

お風呂
 

洋室2　約5.9帖

ハンガーの奥に棚があり、収納楽々。
 

そして洋室1　6.5帖

なんと３ウェイのウォークインクローゼット！
お部屋からは２か所から、そして廊下からも
荷物の出し入れしできます。
 

トイレはウォシュレット。
節水タイプでお水代節約。

玄関の収納も充実。
お洒落なおくさま、お嬢様の靴もしっかり収納。

ホテルライクなエントランス。
お友達に自慢できます。


駐車場は自走式です。
駐車場は１００％完備で、使用料が無料です！
  ]]> https://ameblo.jp/shonankominka/entry-12226878359.html Fri, 09 Dec 2016 20:21:38 +0900 藤沢スカイハイツ　リノベーションマンション　３LDK　1890万円
築３２年のビンテージマンションをリノベーション。
築年数を感じさせないスタイリッシュな室内空間。
ビンテージマンションにしっくりとくる家具も併せての販売。

歩いて４分でショッピングモール「トレアージュ」に行くことができます。
食品スーパーもあるので、日々の買い物はこちらで済ますことができます。
また、すぐ近くに市民病院もあるので、いざという時も安心の環境です。
市民病院、買い物施設が徒歩５分以内にあり、マンション内にはエレベーターが設置されているので、ご年配の方にも安心してお住まい頂ける住環境です。

マンションは総戸数158戸の大規模マンション。
これだけの規模になると修繕積立金もたっぷり溜まるので、
共用部の修繕はしっかりと行うことができそうです。

キッチンはオープンタイプではないので、お客様がいらっしゃっても、お料理の手際の悪さを晒さずに済みます。
 
 

シンクは汚れがこびりつきにくいフラットタイプ。
お手入れ簡単です。

バルコニーは東向きなので、朝の目覚めもすっきり！？

洗面台は３面鏡になるタイプです。

リネンもついていて、タオル等しっかりと置くことができます。

洗面はシャワー水栓。洗髪もできます。
 

浴室はライトの色が変化します。
お好みのライトで寛ぎのバスタイム。
 

浴室には暖房がついています。
この時期には湯船と湯船の外の温度差で倒れてしまう人が多いらしいので、暖房があると安心ですね。
雨の日の洗濯物干し場としても活躍します。
 

トイレはウォシュレット。
快適おトイレ生活。
 

洋室にはなんと新品のエアコンがついています。


こちらの洋室には・・・

ウォークインクローゼット付きで収納楽々。


共用部のオブジェ。
なんとも言えない。
 

さすが大規模マンション。
共用部の管理状態は最高です。
きれい。
 
 

  ]]> https://ameblo.jp/shonankominka/entry-12224084066.html Tue, 29 Nov 2016 19:44:29 +0900 駅前カリフォルニア生活。 ＪＲ東海道線【辻堂】駅から徒歩１４分。
駅北側の商業施設が充実した立地の大規模マンションをカリフォルニアスタイルにリノベーション。
家に帰るのが楽しみになります。

全１３２戸の大規模マンション。
修繕積立金の負担も比較的少なくて済みそうです。
 


スイッチ類までカリフォルニアスタイルにこだわっています。

キッチンからＬＤＫの眺め
 

ＬＤＫ約１４．７帖
奥の居室を開放すれば、約１９帖のスペースになります。
 


窓は二重窓で騒音をシャットアウト。


 




 
 
  ]]> https://ameblo.jp/shonankominka/entry-12218821529.html Sat, 12 Nov 2016 19:53:39 +0900 駅徒歩11分で田舎暮らし。 市内を望む高台立地。
敷地面積105坪。
建物面積52坪の大型住宅。
駅まで徒歩11分という便利な立地でありながら、
周辺は緑に囲まれた、のどかな環境です。
春先には鳥のさえずりが聞こえてきそうな自然豊かな立地。
大きな庭もあるので、家庭農園をしてみたり、ガーデニングを楽しんだり、
ゆっくりと健康的に時間を過ごせそうな住まいです。
 
建物は積水ハウス施工。安心のハウスメーカーの注文住宅です。
平成28年10月に防蟻処理もしてあります。

がっちりした建物はさすが積水ハウスの施工です。
 

南側の庭です。
庭園を造ったり、菜園にしたり、ガーデニングを楽しんだり
使い方いろいろ。

LDK約17.2帖。
天井までの高さが２．５mあるので、開放感があります。
 

L字型の広いキッチン。

キッチン横には勝手口があり、直接外に行くことができます。
生ごみもリビングを通らずに出すことができます。

和室9.8帖
寛ぎの和の空間。
畳表替え済です。


和室5.5帖縁側がついてます。



1階納戸と充実のクローゼット

トイレはウォシュレット新規設置。

2階DK
約5.9帖

2階洗面室

2階シャワールーム


2階洋室約7帖

2階洋室6.6帖


3部屋から出ることができるワイドなルーフバルコニー。
 

2階和室のウォークインクローゼット。
たっぷり収納。
 

階段は１メートル幅あり、段数も１５段あります。一段の高さが低くなるので、ご年配の方にやさしい造りです。

廊下にも充実の収納。

玄関。
 
 

庭園の面影。


西側の庭。見晴らし良いです。

建物北側も広い。
 

2世帯に対応したインターフォン。

屋根もしっかりしてます。
 
 
 
  ]]> https://ameblo.jp/shonankominka/entry-12218211888.html Thu, 10 Nov 2016 19:48:03 +0900 天然素材にこだわったビンテージサーファーズマンション。 海まで徒歩圏のビンテージマンションを
天然素材をふんだんに使用してリノベーションしたサーファーズマンションです。
 

暖かみのあるウッドパネル。
 

レトロかつスタイリッシュなキッチン。
 

ダイニングもこんなにおしゃれに。
ちょっとした書斎スペースも作ってみました。
 

寛ぎのリビング。窓からは…
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

こんな景色が広がります。
大きく突き出したテラスがリビングの一部のように使えます。

そして庭には柑橘類の実が。
ナチュラルライフを満喫できます。
 

スタイリッシュリビング。

シンプル洗面台。

コンパクトお風呂。

トイレはウォシュレット。
 
各居室もこんなにスタイリッシュ。
 

廊下は大理石調。
濡れた足のままお庭まで、がコンセプト。

マンションの入口も味わいがあります。
 

 
  ]]> https://ameblo.jp/shonankominka/entry-12217598585.html Tue, 08 Nov 2016 19:50:35 +0900 リフォーム中古でエコ生活。 新築で取り付けると、取付費用がかさんで収支が合わないという建築業者さんがいますが、
中古なら最初からついているので、その恩恵をそのまま受けられますね。
 

これが例のモノです
 

太陽光発電の恩恵に預かり、IHキッチンです。
キッチンはリビングからと、直接廊下に出て洗面室に行くことができる２ウェイになっています。
家事に便利な動線です。
 

LDKは約11.3帖。
床には床暖房付。エアコンのように、埃を吹き散らかしたりしないので、
アレルギーのある方、お子様のいらっしゃるご家庭にはありがたいですね。
 

キッチン裏には勝手口がついています。
生ごみを持ってリビングを横切ったりする必要もなくなります。
 

洋室約6帖。
引き戸を開けばLDKと一体利用出来ます。
 

1階トイレはタンクレス。
ゆったり広いトイレです。
 

洗面室。

浴室の浴槽は、段差があるので半身浴もできます。

2階洋室約6帖。
明るい居室です。
 

出窓がナイスです。
 

2階洋室約11.8帖
広いです。
クローゼットもワイドタイプでたっぷり収納。
 

３方向に窓がついているので、
一日中明るいです。

バルコニー。午後２時過ぎ撮影。午後の日照は弱めです。

2階のホールにも収納があります。
ちょっとした収納があると便利ですね。

2階洋室約5.4帖
天窓があり、明るさを確保しています。
 

玄関
建物北側は隣地の庭、東は道路、南は駐車スペースの開放感ある立地。
徒歩６分以内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアのある便利な場所です。
 
【物件概要】
所在　藤沢市大庭
敷地面積　106.4㎡
地目　宅地
地勢　平坦
接面道路　公道
接道方位・道路幅員　東側　約6.9m
構造　木造スレート葺2階建
建築　平成15年1月新築
1階　57㎡　2階　55.5㎡　合計　112.5㎡
建蔽率　60％　容積率　200％
用途地域　準住居地域
準防火地域
 

 
 
 
 
 
  ]]> https://ameblo.jp/shonankominka/entry-12216654059.html Sat, 05 Nov 2016 19:48:06 +0900 茅ヶ崎市出口町中古戸建　リフォーム済　２，５８０万円 その辻堂駅から徒歩２１分のところに立地する物件が今回の物件です。

湘南海側らしい松の木を所々に臨むロケーション。

２階リビング西側からは隣地の大きな庭を望む立地。
毎日を穏やかに過ごせるシチュエーション。
 

コンパクトにまとまった各居室。
LDKは約12.8帖。
畳スペースでお子様を遊ばしておきながら家事ができる間取りです。
 


キッチンにはにおいが籠らないように窓もついています。

キッチン横の収納。




奥まった立地でありながらも、１階の南側洋室は
２面に窓があり、明るいです。


各居室とも、大型のクローゼットがあり、収納たっぷり。
お部屋を広く使えます。

奥行もあります。

 

 
 
  ]]> https://ameblo.jp/shonankominka/entry-12216060358.html Thu, 03 Nov 2016 21:16:34 +0900 毎日片瀬海岸を望めるマンション　片瀬東映マンション　３LDK　  
 

片瀬江の島界隈。
ずいぶんお洒落な通りになりましたね。

片瀬東映マンション。
眺望最高です。
海岸線を望めます。
伊豆半島まで望めそうです。
 

リビングからこんな眺望を毎日眺める日々。
いいですね。
 
 

LDKは15.8帖
 

リビングの壁面には、エコカラットが設置されています。
エコカラットは、室内の空気を吸って、湿度を調整して空気をきれいにして
吐き出してくれます。
 
 

キッチンは食洗機もついて、洗い物楽々です。
後ろにはカウンターがついているので、
配膳のときに役立ちます。
 
 
 
 
洗面室。
リネン庫もあります。
 
 

洗面台は、シャンプードレッサーになっているので、
朝のシャンプーとか、ペットの入浴に役立ちます。
 
 

浴室。
マンションには珍しく、窓が設置されています。
浴室内の換気にすごく役立ちます。
カビの繁殖を抑えて衛生的です。
 

洋室１　約6.6帖
壁紙の色を変えてお洒落な室内を演出。
 
 

ウォークイン・クローゼットもあり、収納充実。
お部屋を広く使えます。
 

洋室２　約8.4帖
広くて開放感あります。
こちらもウォークインクローゼットあります。
 

洋室３　約9.2帖
南東向きの明るい部屋です。
 

サンルームが設置されているので、
雨の日の物干しスペース、
ガーデニングスペースにいかがですか？
 

シャワートイレ
 

玄関。
間接照明がお洒落です。
シューズ入れも充実。
 

そして玄関横には納戸がついています。
ちょっとした物を押し込んでおくのに便利。
 

エントランス。
写っているのは私。
 

駐車場あります。
 

片瀬東映マンション
リノベーション済です。
 
安心のアフターサービス保証付。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  ]]> https://ameblo.jp/shonankominka/entry-12155894064.html Sun, 01 May 2016 19:32:47 +0900 中古戸建をリフォームします。

藤沢市大鋸にある中古戸建。

 

平成７年築。

 

日当りの良い洋室。

 

フローリングもしっかりしています。

 

奥まで続くクローゼットが印象的。

 

 

この物件がリフォームでどう生まれ変わるんだろう。

 

 

http://www.real-net.co.jp/index.html

]]> https://ameblo.jp/shonankominka/entry-12152553000.html Thu, 21 Apr 2016 19:20:24 +0900 茅ヶ崎市辻堂駅海側プロジェクト。
もう４月ですね。

早いものです。


新年度が始まりました。
併せて私の方でも新規新築戸建のプロジェクトが進もうとしています。


場所はJR東海道線「辻堂」の海側。

辻堂の海側といいますと、藤沢市と茅ヶ崎市でかなり環境が変わってきますが、
今回は、素朴さがまだ残る茅ヶ崎市側です。

茅ヶ崎市の辻堂駅南側といえば、駅前は浜竹、松浪となりますが、
このあたりは閑静な住宅街ではありますが、
昔ながらの細いくねくねした道が、車の運転が苦手な私としては、かなりのストレスであります。


浜竹、松浪を抜けた先になると、
道路も広くなり、さらに車通りも少ないエリアが出現してきます。


この通りは車の通りはほとんどありません。
道路幅は６メートルくらいあり、
すれ違いも余裕がありますが、
すれ違うこともほとんどないです。


今回のプロジェクトは、そんなエリアの行き止まりの道路沿いの案件です。


これから造成を始めます。


建物は地元の業者です。
一棟ずつ進行を確認しながら
大事に建物を建てているので、
年間４，５棟程度しか建築しません。

現在建築中の建物も、建て始めて日の入り具合が気になり、
建築確認を変更したくらい１つ１つの物件にこだわりを持って
建築しています。

建物も少し高めですが、
断熱材にウレタンフォームを採用したり
かなりのこだわりのある建物となります。

今回のプロジェクトでは、
おそらく建売ではなく、
フリープランでの販売になるかと思います。



現地を覗いていたら、
猫にからまれました・・・



]]> https://ameblo.jp/shonankominka/entry-12145825594.html Sat, 02 Apr 2016 10:30:44 +0900