秀光で建てきる人のブログ

引き渡し後

Sun, 23 Oct 2016 14:07:19 +0900

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[上棟65日目][着工93日目]ようやく木工事終盤

Sat, 23 Jul 2016 22:26:18 +0900

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[上棟22日目]サイディング、フローリング開始

Sat, 11 Jun 2016 23:39:30 +0900

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[上棟8日目]サッシ（一部除く）取り付け

Sat, 28 May 2016 20:41:49 +0900

中間検査も平日に完了。本日は電気打合せと上棟式？代わりの挨拶。
子供連れてバタバタしてたので、写真取れず、写真無し。
（写真無いのでアメンバー限定は解除して公開）

肝心の棟梁は別の現場の応援に行っているとのことだったので、
不動産屋の営業さん、秀光の営業さんと現場監督さんにだけご祝儀わたして終了。
まだ私だけ棟梁に会えていないのだが…。まぁいいか。
来週は予定があって行けないので、再来週かな？

肝心の家の方は、サッシや玄関ドアも既に入っていて
かなり部屋の感じがわかるようになってきていた。
ただし、一部のサッシだけ未搬入。
というのも、LIXILのサーモスII・Hのラインナップ拡充されて、
元々は滑り出し窓はハンドル回すタイプしかなかったところ、
（回すのめんどくさいと妻からは不評）
なんとグレチャンタイプが追加される！
（この写真はサーモスIIではない）
ということを聞きつけたので、初期不良覚悟で新型を発注したものの、
サッシ搬入に生産開始が間に合わなかったらしく、新型のみ未設置。
ブルーシートが取れるのはまだ先になりそうだ。

ちなみにシャッターも当時未発売の新型（エアリス）を注文していたが、
こっちは間に合ったのか取り付け完了していた。
http://www.lixil.co.jp/lineup/window/airlis/
発売遅延でどうなることかと思ったが、よかったよかった。
モノづくりに携わっている身としては、初期ロット品は不良がすごく気になるけど…。

あとはちょうどバルコニーの防水をやっていた。
溶剤が臭すぎて撤退。また今度チェックしよう。（遅いかもだけど）

前回の記事で問い合わせ内容だけペロッと掲載した浴室周りの手抜きは、
既に監督も把握されていたらしく、
すぐに新しいフェノバボードを手配してきれいに修正してもらえていた。
やりなおしだけでなく、さらにその上から気密テープで固定。

壊れていたかに見えた浴室基礎点検口も、
あまり大事でない箇所が少し変形していただけだったので、
気密テープで補修して問題無い範囲に。
点検口上部の施工ミス（カットし忘れ）も
ちゃんと点検口上部の余分な箇所をカットして、気密パッキンを追加。
そして、パッキン後付けなのでコーキングで隙間を処理。

完璧な対応。素晴らしい。
あんまり通えないので、今後も監督には期待してます。

[上棟2日目]上棟したものの

Sun, 22 May 2016 17:03:54 +0900

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[着工23日目]基礎ほぼ完成

Sat, 14 May 2016 16:56:45 +0900

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着工～基礎打設

Sun, 08 May 2016 20:13:18 +0900

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仕様検討3

Mon, 28 Mar 2016 23:29:21 +0900

秀光さんと少し揉めていたので、更新が滞ってました。
滞るのはいつものことか。揉めた内容はまた後日。

その他選択したオプションについて

■玄関ドア
LIXILだとジエスタの一部が標準。
SHQでいくつもりだったので親子扉に変更は当然として、
標準のラインナップ（そこそこ選べます）中のデザインがピンと来なかったので、
ジエスタ全体の中から気に入ったのを選びました。

ロックシステムもKAZAS＋（カードキー）が標準でついているのですが、
いちいちカードキーをカザすのも面倒ということで、
タッチキータイプ＋ハンドルをS型に変更。
S型だと取っ手部分にタッチスイッチが来るので、
取っ手を引っ張るのと一連の動きで鍵を開けられます。
もう一個上の、近づくだけで鍵が勝手に開くのもあったんですが、
勝手にあいちゃうのがなんか不安なので、パス。
（タッチキーも玄関周りに鍵があると、開けられちゃう可能性あるけど）

追加オプション
・タッチキーに変更（＋3万）
・親子扉に変更（＋7万）
・ジエスタデザイン変更（採光タイプ）＋ハンドルS型変更（＋8万円）
計18万追加程度

意外とデザイン変更が高い。

■床暖房
床暖房をヘビーユースするなら温水式にした方が良いのはわかってるんですが、
そもそもオール電化だし、床暖そんなに使いますぅ？と懐疑的だったので、
電気式床暖房で安く済ませました。21畳のLDKに計3系統設置。

一応熱くなると抵抗値が上がる電熱線でできているので経済的らしいんですけど、
熱交換器が無い時点で効率はエアコンには遠く及ばず。基本はエアコンですね。

追加オプション
・電気式床暖房追加（+52万）

高い！

■外壁材
なぜかニチハは案内されず、ケイミューしか選べませんでしたが、
標準ではケイミューの親水パワーコートから選べます。
が、メンテコストを下げたいので親水セラに変えました。1m2で600円追加。

2種類まで貼り分けができるんですが、
コスト削減のため、総二階に近い間取りにしてしまったため、
カッコよく貼り分けできる案が出ず、結局１種類のみに。
外観のおしゃれ度は外構で頑張ることにしました。

追加オプション
・親水セラに変更（＋15万）

■室内物干し
物干しは標準で1箇所ついていますが、それはバルコニーに設置。
室内にもほしいという要望が妻からありましたので、
洗面脱衣室にホスクリーンのヒモで下すタイプを追加しました。

追加オプション
・ホスクリーン（ヒモタイプ）（＋2万）

営業の方からPidというワイヤーを伸ばして壁に引っ掛けるやつを
施主支給してもらっても良いとの案を頂きましたが、
洗面脱衣室のちょうどよい壁から壁が4m近くあったため、
ワイヤーがたわむのが心配で結局ホスクリーンになりました。

輪っかだけついてるやつは、竿を出し入れするのが面倒なのでパス。
電動タイプは高いのでパス。
後は、操作棒でグルグル回すタイプかヒモで操作するタイプですが、
回すのも面倒くさそうなので、壁際にヒモを垂らす前提でヒモタイプを選択。
壁際ならヒモが常時垂れててもそんなに気にならない、、、ハズ。

■姿見（鏡）
主賓室のWICの前と玄関には姿見として使える鏡を追加。
壁に鏡をかけても良いのですが、せっかくLIXILの建具があるので、
建具に鏡を追加してスペースを有効活用することに。

・クローゼット扉に鏡追加（＋2万）
・玄関収納に鏡追加（＋1万）

玄関収納の鏡は比較的安価なのに、
クローゼットの方は大きな一枚鏡を買ってくるのも大して変わりません。
なぜクローゼットの方が高いんでしょうか、サイズは同じようなものなのに。

■バルコニーの手摺
バルコニーは狭いと使わないし（今の賃貸マンションは広くても使ってませんが）、
ということで6.8m*1.8mとかなり余裕をもった広さにして屋根もバルコニー上まで拡張。
標準ではバルコニーには手すりが無いです。笠木だけ？
（追加ありきで標準の内容をちゃんと確認してなかった。）

外観はおしゃれにしたいと妻がのたまっていたこともあり、
バルコニーにはLIXIL製の鋳物手摺を追加することにしました。
バルコニーは家の裏にあるので、外からはほとんど見えないんですけどね…。

追加オプション
・バルコニーに鋳物（ブリティッシュ）手摺2箇所追加（＋18万）

それなりに広いせいか高い…。
けど、LIXILのモダンパネルという最近流行ってるデザインの
バルコニー意匠材は倍以上（見積もり38万）しますので、
モダーンな外観希望の人は覚悟したほうが良いですね。

■壁紙
SHQならサンゲツのRESERVEとかFINEが選び放題です。
機能的にもすぐれているので、SHQの人はすべて上記から選ぶべきでしょう。
ULだと同じくサンゲツですがSPだけが標準です。
うちは大体、1/3ぐらいにRESERVEの壁紙を選択しました。

追加オプション
・壁紙にRESERVEのものを一部追加（＋10万）

壁紙費用は建坪にもよるので、あまり参考にならないかも。

■その他
あとは押入れを可動棚（＋1.6万/箇所）にしたり、
防犯窓（＋は窓の大きさによる）にしたり、
外部水栓追加（ダサくても良いなら＋1万）したりぐらいでしょうか。
この辺はしれてますね（他の高額オプションと比べると）。

仕様検討編2

Sun, 13 Mar 2016 16:59:13 +0900

続いて、キッチン・風呂・洗面・トイレといった住宅設備関係。

住設関係は掃除が楽になる系の機能は片っ端からつけていきました。
費用対効果があったかどうかは住み始めてみてから改めて考えます。

■キッチン
設備SHQ仕様を選ぶとLIXILの場合はAS（ALESTA）が標準でした。
LIXILにはもう一つ上のシリーズも用意されていましたが、
普通のI型対面キッチンが希望だったので、ASのままで行くことに。

追加オプション
・バリアコート追加（汚れ落ちやすい）（+4万）
・IHを機能充実タイプに（グリルが汚れにくい、らしい）（+6万）
・食洗器は深型に変更（いっぱい入れたい）（+3万）
・換気扇はよごれんフードに変更（+8万）
・ウォールユニットにダウンウォール追加（妻の背が低い）（+4万）
・水栓をナビッシュ浄水器入りに変更（+8万）
・ウォールユニット下にシステムライト追加（+1万）
計34万円程度追加

ナビッシュだけは最後まで迷いました。高いし。
標準の水栓との機能的な違いは自動水栓でないだけ。（デザインは違いますが）
レバーのところに水垢がたまるのが嫌と妻に言われたものの、
水仕事してたらどうせ水跳ねるだろうという気も…。
浄水器カートリッジの交換間隔がナビッシュの方が長いので、
メンテが楽だからと自分を言い聞かせてポチりました。

ちなみに、自動化をさらに進めたエコセンサー付の
最上位ハンズフリー水栓の方には何故か浄水機能付のものは無し。
浄水機能つけたければ、まとめずにもう一個水栓つけろということでしょうかね。
（ブルジョア向け）
エコセンサー付の方が水の節約ができるようですが、
水節約のためにいくら投資しろというのでしょうか、庶民にはそんな余裕はないです。

■風呂
SHQ仕様を選ぶとLIXILの場合はAriseのZタイプが標準でした。
ユニットバスについては、もう一個上のラインナップがLIXILにはありますが、
どうもラグジュアリー感が強すぎて落ち着かない印象。
風呂についてもやはり普通の風呂で高機能にしたかったので、Ariseのままにしました。
（ジャグジーとか肩湯とか本当は欲しいけどもったいないのでPASS）

追加オプション
・1620サイズ、ワイド浴槽に変更（+8万）
・サーモバスS（キャンペーンでタダ）
・ワイドミラー1620用に変更（+1万）
・あたたかパック（+2万）
・開き戸に変更（+2万）
・水栓をメタル調GBに変更（+3万）
計17万程度追加

標準でかなり良い状態だったので、断熱性能UPとサイズUP程度の変更。
水栓は標準の樹脂製水栓でも良かったのですが、
どうしても樹脂製の水栓が未経験で良いところがイメージつかず（熱くないとか？）
無理言ってカタログの選択肢にも無いメタル調のGBタイプに変更してもいました。
なぜZタイプではGBを選べるようにできていないのでしょうか。

残念なのは収納棚で、標準だった小物フック付き収納棚をそのまま選びましたが、
本当は金属のカゴになっているタイプを選びたかったです。
標準の棚は水が溜まってしまうため水垢・カビの温床になります。
スリットさえ開けていてくれれば…と思いつつも、
金属カゴタイプは異様に値段が高く、費用対効果合わないため断念。
標準タイプの樹脂棚に後で自分で追加工してスリットつけます。

■洗面化粧台
SHQにするとLIXILの場合はL.C.の750mmタイプが付きます。
LIXILの洗面化粧台は三面鏡収納がいまいちなものが多く、
標準のL.C.も例外ではなく三面鏡収納は樹脂でできていて堅牢感がありませんでした。

今の住居（賃貸）でも三面鏡のレール部は金属製でしっかりとした造り。
折角の新居なのに今より仕様が落ちることがどうしても受け入れられず、
かといって洗面化粧台のために他のメーカーに移行するのも大変なので、
止むを得ず最上位のルミシスシリーズを選択しました。
今の洗面台は幅1000mmだったので、ルミシスも幅も1200mmを選定。

2Fにも洗面台が欲しいという強い要望が妻から出たため、
標準のL.C.は一旦、2階にもって上がることに。

追加オプション
・ルミシス幅1200mmを純増（+30万）
※使いやすさは意識して収納はフルスライド仕様にしたものの、
付属のLED照明等は取っ払ってコストダウン。あとで別途ダウンライトつけます。
計30万程度追加

高いけどお客さんに見せることもあるしまぁいいか（見栄）。

2Fの方は、当初はL.C.をもって上がるだけのつもりだったものの。
廊下に直置きだったため、見栄え的にどうよという話になりました。
2Fトイレの前に設置するので（トイレ手洗い兼ねる）、場所も狭いということで
部屋の中にあっても変に目立ちにくく、サイズ小さめのLIXILのエスタを選択しました。

追加オプション
・SHQ標準（L.C.）からエスタベッセルタイプ間口900mmに変更（+9万）
・2F給排水工事費用（+5万）
計15万程度追加

洗面化粧台は機能より見栄え重視になったためか、結構費用発生してしまいました。

■トイレ
キッチン・風呂・洗面は同じメーカでセットで選ばないといけないという縛りがありましたが、
トイレの方はLIXILかTOTOかで別途選べます。
我が家はプレミストがついていて手洗い器の仕様も良い
TOTOの秀光SHQ標準のものであっさり決定。

トイレについては何故か最新のものじゃないとという意欲が弱く、
TOTO最上位ラインのネオレストは検討すらしませんでした。
最後に決めたので、ほかの箇所でお金使いすぎたと無意識にブレーキかかったのかも。

1Fはタンクレスで手洗い（1世代前のもの）付きでしたが、
手洗いの水栓がボウル中央に無いのは使いにくくてNGとのお達しが妻から来たため、
スリムタイプCの手洗いに変更しました。（カウンターとかの仕様は同じ）
その他1F,2F共に壁付け収納を追加。

追加オプション
・スリムタイプCに変更（+2万）
・ウォール収納2箇所追加（+3万）
計5万程度追加

仕様検討編1

Sun, 13 Mar 2016 09:20:42 +0900

我が家の仕様、本日は家の基本機能とか構造周りについて。

■ベースプラン
秀光ビルドの自由設計は通常プランのULと仕様グレードアップしたSHQがあります。
営業の方が言うにはULをベースにして必要なところだけSHQにするのが良いとか。

元々はSHQで行く気満々でしたが、
まずは素直に従っておこうということでULでスタートしたものの、
結局SHQとULのどちらで行くのがお得か再計算するタイミングがわからず、
最後までなし崩し的にULのままに。
オプション追加しまくったのでULのままが正解だったかどうかはよくわかりません。

ULからスタートするけど、SHQ並みになるまでオプション追加するって人は、
どのタイミングで再計算するのが良いか、しっかりと営業担当と相談しておきましょう。
（再計算は契約の数週間前が良いと思います、契約書類作り直しになるので）

・地震なさそうな地域なので、耐震等級は不要だけど
ダイライトかっこいいからダイライトにしたい
→じゃあT2つけましょう！
・住宅設備は良いものにしてこだわりたい
→じゃあ設備はSHQで！

本体UL＋安心T2＋設備SHQで施工面積50坪
→1360万+80万+140万 = 1580万（大体こんな感じ）

■断熱仕様
続いて断熱仕様。
こっからは追加変更工事という名目になります。（俗にいうオプション？）

一条工務店のスペックに憧れていた時期もあり（予算的に全然合わないので断念）、
断熱は少しでも強化したいという思いがありました。
正直秀光ビルドの基本断熱仕様が十分なのかどうかすら素人なのでよくわかりません。
わからないなら足せばいい。増やして悪いことはあるまい（本当か？）。

・断熱材可能な限り増やしたい
→じゃあ屋根断熱をIII地域仕様で！（t=160mm）
・壁の断熱材も…
→壁は効果薄いんで、防水シートをアクアシルバーウォールS（遮熱タイプ）に変更で！
・換気は熱交換してくれる第一種換気じゃないと嫌！
→変更可能です！

断熱材追加＋遮熱シート＋第一種換気
→14万+5万+18万 = 37万
※今思うと冬の寒さ対策より夏の暑さ対策がメインになってる？
寒いほうが苦手なのだが。

さて、我が家の図面にはUL（新改）と記載されています。
昨年末に秀光ビルドの仕様が一新されたようで、
色々と過去のULからは変わってしまった点があるようです。
（私の仕様はなぜか新旧の中間のようなよくわからない仕様になってます）
断熱関係でいうと、打ち合わせ開始したばかりの時期は
明確に屋根断熱を特徴としていますと説明を受けていましたが、
三者面談でいざ矩計図を確認するといつの間にか天井断熱になってたりと、
営業の方もしっかりと変更内容を把握されていなかったので、
仕様検討するときは注意が必要です。
ちなみに契約書には屋根断熱と書いてあるところと、
天井断熱と書いてあるところが混ざってました。現場の混乱ぷりが伺えます。

天井断熱なので小屋裏収納に断熱材入っているものの温度変化きつそう…。
小屋裏収納に置くものは少し考える必要がありそうです。
（小屋裏収納狭いので居住スペースのエアコンの効きが良くなったということで
　まぁ良しとしよう、広かったら発狂してたわ）

■その他スペース・構造関係

・（すでに上で出てきましたが）小屋裏収納ほしい
→追加できます！（6m2程度のみ）
・展示場でみたモデルハウスの軒の出が大きくてかっこよかった
→軒の出も伸ばせます！700mmにしましょう！
・2Fの音が気になるかも？
→吸音材代わりにアクアフォーム入れましょう
・バルコニー広くし、下屋もここ繋げて、SCLもふじこふじこ
→なんでもござれ

小屋裏収納＋軒の出＋吸音材＋その他間取り関係
→16万＋10万＋2万＋51万 = 79万

その他間取り関係は下屋が増えたり、バルコニー広げたり、
シューズクローク作ったりした費用がメイン（その他細々した分も含む）
総二階にしない限りは家建てたらある程度は発生しそう。