住友林業さんとのプラン作成契約までです

• 事前検討
  • 住宅総合サイトetc で土地探し
  • 住宅展示場めぐり
    別途ここに書きましたがいきなり住宅展示場めぐりはNGです！
     
• 住友林業さんとのファーストコンタクト
  しょぼりん家はいきなり住宅展示場に行ってしまったのですが、
  以下の順番でコンタクトを取ると良いと思います。
  • 身近で住友林業で注文住宅を建てた人を探して紹介してもらう
  • サラリーマンは会社の福利厚生で紹介制度がないか確認する
  • どうしてもいなければ、同じ地域のブロガーさんに紹介してもらう
  • 最終手段は、本社へ資料請求が良いと思います
     
• 住まい博参加
  しょぼりん家では住宅展示場訪問のあと、営業電話とか一切ありませんでした
  これは多分貧乏夫婦に見られていたにちがいない
  それはさておき、住友林業さんとコンタクトを取ったら、
  「住まい博」の参加まで引き付けましょう
  • 「住まい博」は住友林業さんの一大イベントです
  • 住まい博に参加して、当日に契約①(後述)をすると特典があります
  • 特典は都度違うようですが、うん十万～百万ぐらいの特典内容です
     
• 契約①：プラン作成契約 (5万円：返金有無選択できます)
  住友林業さんにプラン作成(土地探し含む)をお願いする場合には、
  プラン作成の契約が必要で、預かり金5万円が必要となります。
  ただこれは、お互いの善管義務を果たしましょうね。という意図が強いです
  そのため、返金有無が選択できるのと、最後は建物費用の支払いからひかれます
  • 5万円返金有プラン：土地調査までにキャンセルすれば返金されます
  • 5万円返金無プラン：キャンセルした場合に返金はされません
    ただし、返金無プランなら！更に数千～１万程度の特典がある。かも
    しょぼりん家は見積・検討も対価をお支払いしたいと思い返金無にしました

おおよそのスケジュールを紹介しておきます。

土地の所有有無や土地・建物の面積でもだいぶ変わると思います。

土地がひろーーーーーい平屋や2階建ての方は間取りでもっと時間をかけるのかと

3階建ての狭小地なんて土地でもうほとんど間取り決まっちゃいます・・・

記事を増やしながらインデックスも足していきますね

• 住友林業さんとのプラン作成契約まで
  • 事前検討
  • 住友林業さんとのファーストコンタクト
  • 住まい博参加
• 1st week ： 土地探し・間取り検討・土地申込
• 2nd week ： 土地キャンセル待ち＆ローン仮審査
• 3rd week ： 土地キャンセル待ち→1番手の方が契約
• 4th week ： 土地変更・土地申込＆またもや2番手
• 5th week ： 土地決定・プラン詳細検討
• 6th week ： プラン詳細検討
• 7th week ： プラン詳細検討

このブログを見ていただいている方は、

• 住友林業でしょぼりん家とは違う、豪華な でこりん or ばえりん を検討中
• 住友林業関係者様のエゴサーチ
• 住友林業を含むハウスメーカでの注文住宅の購入を検討している

最初の2つに当てはまる場合には、この記事はすっとばしてください

• 最初の一歩として住宅展示場に行ってはいけません
• そのハウスメーカの注文住宅を建てた人を探して紹介してもらってください
• 会社の福利厚生で紹介制度がある場合もあります

あ、なんならすみりんは私から紹介しますよ

戸建てをぼんやりと検討し始めた段階で住宅展示場に行っちゃったんですよね。。。

単純に紹介制度の報奨金と割引が適用されません。。

そして飛び込みで住宅展示場に行ったところで思ったより話は進みません

各社営業さんも当日は積極的なものの後日は特にフォローありませんでした

やっぱり相当数冷やかしもいるんだと思います

タイトルにはアラサー(四捨五入で四捨の方)夫婦と書きました。

主にブログを書いているほうが、夫です。

結婚するまで給料はすべて趣味につぎ込み、3x歳独身、貯金なしで、

庶民の範囲で大金の支払いには慣れています

クルマのローンなんて20代で2回も組みましたし、

ボーナスはもらう前に予定金額で発注かけてました

お家づくりもあれがいいこれがいいと金額を膨らますのがめっぽう得意です

一方の妻は、身びいきで申し訳ないですが、本当に良妻です

書き始めるとブログの趣旨が異なるので控えますが、私のブレーキ役として、

きちんと予算に収めるための取捨選択をしてくれています

そんな2人で協力しあって進めています。

住友林業でお家を建てるべく、現在設計打ち合わせ中です。

諸先輩方のブログを参考にさせていただいているのですが、

都内挟小地の例が少ない！？ということで少しうちの情報が参考になれば。

と思い、ブログを書いてみることにしました。

そしてそのうち、紹介制度で読者さんとWin-Winに

タイトルに悪意はないです。大事なことなので大きく&ボールド。

ちょっと頼りなさげだけど誠実な営業さんとフォローに入ってくれる所長さん、

我々の五月雨の要望をしっかり整理して実現してくれる設計さん、

ちょっとかわった家具の配置をたしなめてくれてるICさん、

狭小地であまり腕を振るう場がないのに複数案を出してくれる外構さん、

土地を担当している熱意たっぷりの住友林業H&Sの営業さん、

みなさんに支えられてお家初心者夫婦がおうちづくりをなんとか進められています

ただ、すみりん3種(4種)の神器は残念ながらうちには縁がないんです。。。

なぜなら、都内の狭小住宅であることにつきます

• ハーモシーリング
  • 和室がそもそもないです。。3LDKSなんです。。
• ウッドタイル
  • 狭い家に貼ると存在感が。。山小屋か。。になります。
• 格子スクリーン
  • 嫁の仕分けにより却下
• シーサンドコート
  • 土地代が高く一生ローンなので耐久性重視でタイル貼りへ。。

1個嫁の強権が発動されてた

一番良かったと思っています