しかし、先週末に不動産屋の担当者から電話があり

「適合証明書の書式が令和7年4月から新書式になってて検査したところが3月までの書式で証明書を作ってしまったために受けれるはずの金利優遇が受けれない。なので、証明書を新書式で再発行してもらいます」

と連絡ありました。

しかし、週が明けて次はアルヒの担当者から電話があり

「3月に検査申し込みで適合証明書作成したので金利優遇受けれないと住宅支援機構に言われてしまいました。私（アルヒ側）と〇〇さん（不動産担当者）は4月の新書式で作り直せば金利優遇受けれると思い動いてましたが申し訳ございません。なので1ポイント（0.25%）の金利優遇が受けれなくなりました。」

とのこと。

うーん、、、

それは、いわゆる

・適合証明書の検査を4月に受けて4月からの新書式で適合証明書を作成していれば金利優遇受けれた。

・3月に適合証明書作成の検査を受けて3月までの書式で適合証明書は作成しなきゃならないため、その適合証明書は4月以降の新書式ではないので金利優遇受けれない。

と理解すれば良いのだろうか。

まぁ、とりあえず今日の夕方にアルヒに行ってローンの本契約しますから、そこにアルヒと不動産屋の担当者両名が来るので詳しく聞かれてもらいますけども。（笑）

本来受けれる0.25%の金利優遇を5年間受けれないことで損をしてるのは支払いをする私なわけですが。

何より、プロのお二人が二人揃って「うっかり」をしたのでしょうか？（笑）

アルヒの担当者が

「4月から新書式になるので4月に適合証明書の検査をして新書式にて適合証明書を発行してもらわないと〇〇さん（私）が金利優遇受けれませんので」

と不動産屋に教えてあげとけばこうはならなかったのではと思います。

不動産屋担当者も案件を預かるプロとしてこの新書式変更を知っていればとも思いますが、

最終的には金融機関の窓口担当者であるアルヒの担当者がそこはちゃんとフォローしていればこうはならなかったのでは？と思いますが、、、、（笑）

とりあえず今日ローンの本契約&その事案について詳しく聞けると思うのでまた報告します。（笑）

プログラミングと動画編集のクラウドワークを始めたくてその基礎としてタイピングスピードは必須と思い今月から毎日「朝・晩ご飯前」にコツコツ寿司打をやろうと思い実践中💦

なんか、意識しなくても指が動くようになって来る感覚が、、、👀（笑）

・中古住宅のローン本契約手続き

・火災保険をどんな内容にするか決める

・いま住んでいる賃貸アパートの退去手続き（５月末で鍵返却退去)

・税理士報酬のお支払い

・Progate（プログラミング学習）を進める

・HTMLとCSSで作りながらプログラミング学習進める

・YouTube動画を初投稿する

・Instagramアカウント開設する

みたいな予定で進行中です🍀

購入した中古住宅に関しては火災保険の内容を決めなければならないのですが、地震保険を付ける付けないは人それぞれ様々なんですね。

これを機に火災保険についてずいぶんと詳しくなりました。（笑）

しかし、まだ火災保険の内容を最終的にどうするか決めきれていません。汗

低予算での中古住宅購入and引越しになるので、不要な費用を賢く避けながらとりあえず引っ越しまで完了したいものです。

アパートの退去トラブルも全国的に多いらしいので、事前に色々調べてしっかり準備と対応した上で退去手続きから退去完了まで行きたいと思います🫡

kazuyaの基本情報↓

〇私　kazuya　４０歳(２０２５年時点)　

・フリーランスとアルバイト兼業１２年目

・年収はフリーランス４９０万・アルバイト１００万の合計５９０万／年

・貯蓄０円(妻がいくら貯蓄しているのかは不明)

・今年に入って中古戸建て購入２５３０万をフラット３５の固定金利でフルローン契約。４月に金消契約で４月末に引き渡し予定。

・住宅購入をきっかけにフリーランスの収入を増やしたくなり、blog開設。動画編集とWEBデザインを習得しようと学習開始。

・妻(４歳年上パート)、息子(今年小５)、娘(今年小３)の４人暮らし。

持たない暮らし、断捨離、シンプル＆ミニマルライフ、マインドフルネスみたいなカテゴリが自分の性格に合うなと前々から自覚しており、住宅購入をきっかけにblogとyoutubeを開設してそのあたりを暮らしに取り込んで配信しながら楽しみたくスタートしました。

気長にマイペースにのんびりと記録していきたいと思います。

よろしくお願い致します。