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<title>お金の流れ込む小川を掘ろう！</title>
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<description>リスクを取らないのが最大のリスクです。私は数年前にある事業を始め、今順調に稼働させています。そんな今こそ、より盤石な経済基盤の構築の為に、別の小川の開拓を考えます。仮に、一つが枯渇しても別の小川の水が飲める様に。</description>
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<title>面白いページ発見～</title>
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<![CDATA[ 面白いページ発見、<br>蘭木　緑さんの記事が面白くて勉強になりま～～す。<a title="" href="http://www.rakumachi.jp/news/ranking" target=""><br><br><br>アクセスランキング</a><a></a>
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<link>https://ameblo.jp/skysea55/entry-11607820624.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Sep 2013 09:59:09 +0900</pubDate>
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<title>おばあさんが競売！？</title>
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<![CDATA[ <p>さて、翌日</p><p>ご年配の女性が来社、</p><p>１０００万以下の中古マンションの資料が欲しいとの事。</p><p>では、ご希望条件などをお聞かせ頂けますか？</p><p>「私、伊豆の国市に家と、宇佐美に土地を持っていて、<br>今売りに出しているんです。<br>そろそろこちらで息子一家と同居しようかと思い、<br>家族で暮らせるマンションを探しているんです。</p><p>伊豆の国市の家は、芸能人も住む別荘地の中にあるんですよ。<br>ジョギングしていると、あれ～～綺麗な方！　と、思うと芸能人なの。<br>今１２００万で出していますが、600万まで下げようかと思案中です。」</p><p>そうですか、<br><strong><span style="FONT-SIZE: 14px">いきなり半額ですか～～？？<br><br></span></strong>でも、充分儲かっているので、この際は早く現金化しようかと。<br>実は、10年ほど前に<strong><span style="FONT-SIZE: 16px">競売で買ったんです<br><br></span></strong>え＾～！<br>競売ですか？！<br>ご主人が、、、ですか?</p><p>いえ、私が自分で買ったんですよ。<br>宇佐美の土地もそうです。</p><p>へ～～！<br>（どう見ても、ごく普通のおばあさん、なんだけど、、）<br>凄いですね～～、不動産関係のお仕事でも？</p><p>「いえ、飲食店やっていたんですが、<br>10年ほど前に閉めて店を処分、ある程度まとまった現金が入ったんです。</p><p>でも、お金を持っていると使ってしまうので、<br>不動産に代えておこうと思って、沼津の裁判所へ通って、<br>競売に入札し始めたんです。</p><p>それが、良いと思って入れても不動産屋へ持って行かれて、<br>これは<strong><span style="FONT-SIZE: 16px">長期戦で臨まなければと</span></strong>思ったんですよ。」</p><p>は～～、、長期戦ですか、<br>なるほど、</p><p>「そうこうしている内に、落札したのが、<br>伊豆の国の家と宇佐美の土地だったんです。<br>競売で買ったので、相当安く売っても問題ないんですよ。</p><p>今も、熱海の○○ホテルとこの市の病院の板場で働いています。<br>少し貯まったので、<br>又、競売で今度はアパートを落札したいと思って、<br>裁判所行っているんですよ。」</p><p>へ～～、、今度はアパートですか、、<br>凄いですね！<br>素人の方が競売って、ハードル高くなかったですか？</p><p>「いえ、ある程度キャッシュがあれば、できますよ。<br>それに<strong><span style="FONT-SIZE: 16px">、面白いわよー</span></strong>」</p><p>はーー、そうですか！？<br>と私は、ただ、ただ、感心するばかり。</p><p>申込書には、<br>この方Ｍさん６７歳、同居予定の息子さん４５歳、お嫁さん３０歳。<br>お孫さん、６歳と５歳と書かれてあります。</p><p>見れば、ごく普通の６７歳のおばあさん、<br>どこにそんなエネルギーがあるの～～？？</p><p>って感じです。</p><p>「頂いた資料のマンション、<br>良いのがあったら、次は、<br>どこまで<strong><span style="FONT-SIZE: 18px">指値できるか</span></strong>？ね！」</p><p>はい、、、そうですね。。。</p><p>いや、<br>人は見かけによらない」</p><p>昨日若い営業マンが言った同じ言葉を、</p><p>私も、<br>つぶやいたのでした。<br></p>
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<link>https://ameblo.jp/skysea55/entry-11247207879.html</link>
<pubDate>Thu, 10 May 2012 21:59:14 +0900</pubDate>
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<title>お金持ちになる条件</title>
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<![CDATA[ <div>仕事先での事、</div><div><br></div><div>営業マンが、</div><div><br></div><div>「真珠さん、<b><span style="font-size: 16px; ">びっくりしましたー！</span></b>」と</div><div><br></div><div>「なに？」</div><div><br></div><div>「家の分譲地に今度家を建てるＫさん、</div><div>設計相談に乗ってもらった方、覚えてます？」</div><div><br></div><div>はい、</div><div><br></div><div>「土地建物で５０００万位になるんです。</div><div>いざ資金計画になったら、<span style="font-size: 14px; "><b>全額キャッシュで払う</b></span>と。」</div><div><br></div><div>そう、（まあ、無い話では、無いよね。。）</div><div><br></div><div>いや、Kさんの今の自宅が、もの凄い古くてボロくて、</div><div>僕なんか、絶対に住めないって感じなんですよ。</div><div>Kさんから屋根からおちてケガをしたと聞いた時には、</div><div>屋根が破れて落ちたの間違いじゃない？って思う位のバタバタな家なんです。</div><div>５０００万が右から左に出せる家には、</div><div>どうしても見えないんですよね。</div><div><br></div><div>そうなの？！</div><div>（私、その家見てないから何とも言えませんが。）</div><div><br></div><div>だけど、</div><div>派手にベンツに乗ったり、</div><div>ブランドに固めたり、じゃらじゃら金属付けて歩いている人の方が、</div><div>意外と貧しいって気が，私はするけど。</div><div><br></div><div>ちょっと違うかも知れないけど、、</div><div>アメリカで億万長者からその成功談を聞こうと、</div><div>ホテルに集めたら、</div><div>集まった億万長者達の着ているものは普通、飲む物も高級ワインでは無くて安いビール、</div><div>結果、<b><span style="font-size: 18px; ">お金を持っても元の生活を維持出来る人がお金持ちになる条件</span></b>では？</div><div>って結論になったって話よ。</div><div><br></div><div>「ほんと、<b><span style="font-size: 16px; ">人は見かけに寄らない</span></b>。</div><div>いやー，びっくりして、、</div><div>勉強になりましたーー　」</div><div><br></div><div>と、</div><div>若い営業マンはつぶやきました。</div><div><br></div><div>そして、翌日、</div><div><b><span style="font-size: 16px; ">私も同じ言葉をつぶやく事に</span></b>なるのでした。</div><div><br></div><div>続く、、</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>
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<link>https://ameblo.jp/skysea55/entry-11246636280.html</link>
<pubDate>Thu, 10 May 2012 08:20:04 +0900</pubDate>
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<title>今日が最後の一日だとしたら。</title>
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<![CDATA[ 数年前に始めた事業、<br>それは<span style="FONT-SIZE: 14px"><strong>大家業</strong></span>、<br>2棟のアパート＆１棟のマンション＆区分マンション1室<br>の運営はおかげさまで順調、<br>借り入れも最後の1棟のみとなりました。<br>「やれる事は自分で！」がモットーの節約経営を続行中です。<br><br>もちろん、自力リフォームもやっちゃいますよ～～<br>連休には、空き室のクロス塗装やってきました。<br>そのブログがこれ、こちらは更新マメにやっています。<a href="http://kasoplanner.blog45.fc2.com/"><br>http://kasoplanner.blog45.fc2.com/</a><br><br><br>それはそれとして、<br><span style="FONT-SIZE: 16px">別の小川を掘るべく</span>始めたブログがこちらです。<br><br>今着々と小川の準備中です。<br><br>私の周りは、<br>「大家業だけで充分では？」と申します。<br><br>でも、<br><span style="FONT-SIZE: 16px"><strong>何かに挑戦しない人生なんて、つまらないじゃないですか！？<br><br></strong><span style="FONT-SIZE: 12px">私はスティーブ　ジョブズと同世代です。　<br>世界を変えた偉大な彼は、もうこの世にはいません。<br>誰も明日の事は分からない、だからこそ、今を充実して生きたいですね。<br></span><span style="FONT-SIZE: 12px">スタンフォード大学卒業式での、彼のスピーチには感動しました。<br></span><span style="FONT-SIZE: 12px"><br>「毎日をそれが人生最後の一日だと思って生きれば、その通りになる」という言葉。<br><br>そして、スピーチの最後をこう締めくくっています。<br>「</span>ハングリーであれ。愚か者であれ。私自身、いつもそうありたいと思っています。そして今、卒業して新たな人生を踏み出すあなた方にもそうあってほしい。<br>ハングリーであれ。愚か者であれ。」<br><br></span><br><br><br>
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<link>https://ameblo.jp/skysea55/entry-11244244303.html</link>
<pubDate>Mon, 07 May 2012 15:16:59 +0900</pubDate>
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<title>お金が稼いだ時代</title>
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<![CDATA[ <a title="" href="http://wold-business.raku-syo.info/" target=""></a><a></a><div class="entry_body">今、<br>断捨離や「心ときめかない物は捨てよう！」精神が流行っていますね。<br><br>だからと言う訳ではないけれど、<br>私も始めました～～<br><br>家の一部屋が仕事部屋になっています。<br>昔はこの部屋で設計の仕事をしていましたから、<br>ドラフタ１台と大きな机、壁一面が本棚、<br>梁から下ろした重量物ＯＫの天井付き本棚（下部は空間なので、有効利用出来ます）もあります。<br><br>さて、この部屋、今は大家業の拠点ですが、<br>山の様な書類とファイルに占領されているんですよね。<br>って、片付けてないだけなんですが、、<br><br>それを一つづつチェック、<br>捨てる、残す、ファイルすると、やっていきます。<br><br>そんな中に「米国貯蓄」のファイルがあります。<br>米国の２行の口座を放置しているので、このファイルを丸ごと捨てる訳にはいかない。<br><br>でも、もう必要ない古い書類も交じっているので、どんどん捨てていきました。<br>一枚一枚チェックするので、時間がかかります。<br><br>そんな中に2000年9月に作った、「ＣＤ」という期間１１か月（2001年8月満期）の定期預金のような金融商品、<br>この<span style="FONT-SIZE: large">利率がな、なんと6,60％</span><br><br>考えられな～～い！<br>こんな時代があったのですね。<br><br>これだったら、余計な投資しないで、<br>ただ預けておきますよねーー<br><br>毎年銀行から、一年分のインタレストが送られてきます。<br>預金利息にファンドや債権の売買利益を含めたト－タルです。<br>ある年のパフォーマンスが＄４９８７、つまり、約50万でした。<br><br>「お金に稼いでもらう」を正に、地で行っていた時代があったのですね。<br><br>そんな遠い昔に思いを馳せても仕方ありません。<br>未来を見据えなければ、<br>幾つかの収入源を作っておく事、<br><br>そのために私が選んだのはこのビジネスです。<br><a title="" href="http://wold-business.raku-syo.info/" target="_blank">Talk Fusion</a><br><br>興味のある方、<br>メール送信して下さいね。<br><br><br><a></a></div>
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<link>https://ameblo.jp/skysea55/entry-11229022617.html</link>
<pubDate>Sat, 21 Apr 2012 13:08:46 +0900</pubDate>
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<title>小川の候補</title>
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<![CDATA[ 新しい小川の一つは、<br>システムを構築したら、お金の流れが生まれて来る、<br>長く続く権利的収入が得られる仕事を考えています。　<br><br>大家業で一番大事なのは、<br>永続的に家賃を生み出す物件を見つける事です。<br><br>立地（駅、商店街、学校、病院からの距離）<br>対象者が多い事（大学、企業の近く）<br>満室か満室にできる物件である事、等々、慎重に探し、<br>見つけたら行動は素早く！！です。<br><br>同じように、<br>ビジネスにおける条件を考えて見ました。<br><br>取引先は確かな企業である事、（倒産したら元も子もありません）<br>扱うのは確かな商品である事、（いい加減な物は続きません）<br>そして出来るだけ、ビジネスの創業期に参加する事。。<br><br>そんな事が<br>まず、浮かびましたが、どうでしょうか？<br><!-- google_ad_section_end(name=s1) -->
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<pubDate>Mon, 05 Mar 2012 10:10:25 +0900</pubDate>
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<title>順調でもリスクがあります。</title>
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<![CDATA[ 数年前に始めた事業<br><br>それは、<br><br>不動産賃貸業、<br>つまり、<br>大家さんです。<br><br>そこに至る経緯は、山あり谷あり、<br><span style="FONT-SIZE: large">障害物競走状態</span>。<br><br>今、<br>全ての物件が順調に稼動しています。<br><br>じつは、<br><br>震災当日、<br>その体験記出版の打ち合わせの最中でした。<br><br><br>東京にいました。<br><br><br>話の途中に、<br>揺れに揺れて、<br><br>「凄い地震でしたね。<br>どこまで、話しましたっけ。。」と出版社の方。<br><br>「え～～っと。。。」　と私。<br><br><br>続いて、出版社の方が言いました。<br><br><span style="COLOR: #990033"><span style="FONT-SIZE: large">「地震、<br>大家業には大きなリスクですよね！」</span></span><br><br><br>そうです！<br><br>その通り、<br><br>どんなに順調に行っていても、リスクは付きものです。<br><br>だから、こそ、<br><br><span style="COLOR: #0000cc"><span style="FONT-SIZE: large">別の小川を掘らねば！</span></span><br><br>と痛切に思った私でした。 <!-- google_ad_section_end(name=s1) --><!--entryBottom--><div style="opacity: 1" class="a "><div class="c"><a class="d" href="http://www.googleadservices.com/pagead/aclk?sa=L&amp;ai=BA5iwHahaT6OBGouSkgW-7Mx4wJHPjALwg9HrIdCc2c6DAcDGlDAQARgBIN6mlAooBDgAUK_p7Lv6_____wFgiYPIhPgToAG4kNLjA7IBCWFtZWJsby5qcMgBAdoBMGh0dHA6Ly9hbWVibG8uanAvc2t5c2VhNTUvZW50cnktMTA4OTQxNTc4MzcuaHRtbKkCvaBA2EgFSj7AAgXIAsC4rCCoAwHoAx3oAzD1AwAAAMT1AwAAQBCIBgE&amp;num=1&amp;cid=5Gh2RHv2CUHXu7pcXYSW9iKm&amp;sig=AOD64_29s6Gtd0kaMW7Faxps6OewlQuHsA&amp;client=ca-cyberagent-ameblo_js&amp;adurl=http://www.keibaikun.com"><span><br>競売くんで安心の物件取</span></a></div></div>
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<pubDate>Sun, 04 Mar 2012 10:03:27 +0900</pubDate>
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<title>副業のすすめ</title>
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<![CDATA[ 大震災から、<br>早いもので1年が経とうとしています。<br><br><br>福島での原発被害とそれに対する補償は、長期戦となりました。<br><br><br>そんな今だからこそ、<br>このブログを立ち上げました。<br><br><br>以前から言われてはいました。<br><br><span style="FONT-SIZE: large">自分の老後は自分で守らねばならない。。<br>日本の国は大借金を抱えている、いずれ立ち行かなくなる。。</span><br><br>そこへ向かう時間は、<br>この震災で加速した様です。<br><br>だからこそ、<br><span style="FONT-SIZE: large">副業が必要</span>です。<br><br>仮に本流の川が枯渇しても、<br>別の小川の水が飲める様に。。<br>着々と準備をしておかねばなりません。<br><br><br><br><br><br>
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<pubDate>Fri, 02 Mar 2012 09:50:58 +0900</pubDate>
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