おはようございます。

本日は曇り。。　いよいよ夏本番と行きたい所ですが。。。

以前にも書かせて頂きましたが、この事業で絶対に行ってる事があります。

それは"宿泊ゲストと必ず顔を合わせる事。"  これ皆さん絶対に大事です。

自分が今そこそこ他のゲストよりも稼働率がいいのはここにあります。

攻略方につきましては、おいおい書かせて頂きますが、これなくして成功はないですね。

ですが世間のゲストは一切、ゲストと顔を合わさずメールでの説明、ポストに鍵を置くだけで、僕から言えば手抜きシステムでやる資格はないとしか思えません。

セミナー等で、これを推進している方も僕は本当にどうかと思います。

オシャレな部屋を提供する事が、おもてなしではないです。

僕らが海外に行った時の目線で物事を考えて行かなければ行けません。

まぁまぁそんなこんなですが。。

僕はいつも宿泊者に滞在中思い出の写真を送って頂戴!!!って言います。

ゲストがどこに行って感動したのか？

収集する事で統計が取れます。

ゲストの喜んでいる思い出を見て共感したいという思いもあります。

最近は特に多いのは富士山に登る事。

本当に凄いですよね。　異国の地であの神秘的な場所に行くなんて。

写真を送られて来た時は感動で涙が出そうになったし、行った彼らに対して最高のリスペクトを送りたい気持ちにもなります。

そんな１組のゲストも今日朝に富士山に登ったと写メが送られてきました。

彼は今どんな思いでこの景色を見てるのか。　本当に嬉しいですね。

一生の思い出をサポートする事が民泊の醍醐味かと思います。

僕は今、本当に楽しいと思ってます。

これからもできるだけゲストの一生の思いでの為に全力でサポートし少しでも日本を好きになってもらう為に頑張りたいと思います。

寝起きに素晴らしい写メで１日頑張れます!!

みなさんもよい休日を過ごしてくださいね。

S

おはようございますSkywalkerです。

本日は今日も朝から近所の喫茶店からスタートです。

空模様は曇りなので洗濯が早く乾くといいな。

でも、もうすぐで梅雨明けるの期待していますww

前職では完全なる夜行環境を強いられており、毎晩接待飲み会で酒酒酒→〆のこってりラーメン→強烈胃腸薬を無理矢理流し込み寝て、翌日仕事の繰り返しで本当にタフな生活をしていました。

今は朝8時に起床、近所の公園で読書もしくは最近はハマってる瞑想、か近所のカフェからスタートと生活が180度変わり本当にこの仕事になり心身共に充実しています。

そう皆さんもオススメなのが瞑想!

なんか一見怖いイメージありますが、瞑想は素晴らしいですよ。世界では瞑想が本当に取り入れられています。

有名スポーツ選手は勿論の事、企業オーナーも瞑想なくして成功なしというまで今生活に欠かせない存在です。　空港にも瞑想室があるくらいです。

僕も一日の始まり、寝る時には欠かさず行っております。

日中でも迷いが生じた時は焦らず1分でいいので瞑想をしリラックスをし頭を一度クリアにします。

僕は環境、雰囲気を大事にするので朝の清々しい公園で行います。

別に座禅を組んで姿勢を取らなくてもいいと思います。（勿論できたら。）

清々しい空気、音を感じ取り意識を集中させます。

ambientなどの音楽を聞きながら行う事もあります。

1）ゆっくりと息を吐はく
2）鼻から3秒かけて息を吸う
3）5秒間息を止める
4）5秒かけてゆっくり息を鼻から吐ききる
5）（2）〜（4）を繰り返す

一日の準備、一日の感謝、目標イメージをしっかり頭にインプットするだけで１日の生活が明確になりますので是非皆さんも実践してはどうでしょうか？

皆さん素敵な連休をお過ごしください。

Have a good holiday!!

Skywalker

おはようございますSkywalkerです。

今日は頑張って7時に起き、近所の公園で読書と最近はまってる瞑想にしてからスタートしました。

瞑想って言うと何か"怪しい""怖い"なんてイメージですよね。僕もその一人でした。

でも瞑想はスポーツ選手、起業家などにとって大切な儀式、ルーティーンとされています。　今、海外では当たり前のように取り入れられ空港に瞑想室があるくらい。

少し怖いイメージありますが理想の自分、目標を自分と向き合う時間をオススメします。

http://www.fitnessclub.jp/news/training/3804.html

さぁ今日はゲストさんのチェックイン、アウトも少なく比較的、ゆとりがあるので新規物件の下見に行く予定です。

8,9月は比較的ローシーズンになるので秋〜冬に備えてそろそろ仕込んで行きたいと思います。

そして、今２ヶ月泊まってる台湾の留学生がいます。

ケーキ職人をめざし都内の有名料理学校に通っています。

そんな彼からいつもLineで連絡来ます。

ケーキ作ったから"食べて〜" "今日がこんなの作ったんだよ〜" って。

遠く親元を離れ、日本でもまだ友達ができない環境において自分だけが今、大切な友達、頼れる人なのかもしれません。

そんな彼に対して少しでもバックアップしてサポートしてあげたいなと思います。

民泊を行う醍醐味ってやはりゲストとの交流!!  僕はそれにつきます。

これから幾度なく、このブログを通じて書くと思いますが、ゲストと会わないないホストは民泊やる資格はないです。

オシャレな部屋を気取ったりするのが、おもてなしではないです。

はるばる日本に来たゲストと顔を合わしコミュニケーション、安心して滞在させる事が、おもてなしであります。　

僕は許す限りゲストの一生の思い出の為に尽くします。

それが今自分にとっての生き甲斐でありパワーです。

台湾のゲストさんから毎日ケーキを食べてと連絡来ます。そんな毎日彼の部屋に行き食べに行ってます!!

今日は何だろうなぁ〜w

Skywalker

みなさん

おはようございます。

本日も晴天で主婦に負けじと朝から気持ちよく洗濯からスタートです。

昨日は4組のゲストが入りバタバタとしておりました。

泊まるゲストのぼぼではないですがオーストラリア人の方が多いです。

個人的にオーストラリアが大好きなので、そんなパワーが伝わったのかな。

今日もこれからオージーの方がいらっしゃいます。

そう昨日の続きです。

始めたきっかけですね。

昨日のブログの通りですが、日本に戻りすぐさまリサーチしたら、驚くほどもう民泊というのが日本でも認知されてるのではないですかぁー。

そして"Air BnB"という民泊サイトで登録し外国人を泊めるというサービス。

これなんだーと。

当時（今もですが）仕事で海外のアーティストさんを日本に招待するとき、ホテルの手配をしていました。　毎度なんですが今迄は簡単に都内のホテル取れていたんですが、

ここ１年くらいやたら取れないし値段も嘘だろ（アパホテルw)っていう値段になってるのを何故だろうって本当に感じていて。　

あまりそこまでは気にはしてなかったんですが、調べたら、あーそーいえば外人観光客確かに増えてるなぁって。　それはテレビ、ニュースでは増えてるニュースは耳にしてるし街では外人が多いななんてくらいで、そこまでフォーカスしてませんでしたが、これはやるしかないと思い更に勢いが加速早速リサーチが始まりました。

人の家に外国人を泊めるわけですから、普通から考えてデメリットのイメージしかありません。それをどうやってクリアにしていくのか？　

ネットなどでは、勿論、ゲストの方の苦悩なる事、トラブルなどが記載されてる記事、

法律の問題など、まぁ確かにやるのには勇気も多少いるが、長期でやるには以下をしっかり決まり事としてやるべきだと決めました。

1)まず失敗してもいいように小予算からのスタート

場所は悪くてもまず一連の流れを覚える勉強の場所として。

最悪、稼働率が悪くマイナスでゲストが泊まらなくなったら自分が住んじゃえばいいや。

2)ゲストとは必ず会い鍵の受け渡し、チェックアウトまで必ず立ち会う。

3)物件の契約では内容を事前に申告する。

まずはこの3つをルールにスタート。

今もそうですが特に自分は2番は絶対にしようと思いました。

自分は将来、海外でのビジネス展開を視野に入れていたので、生きた外国人との交流、会話力向上にもなる、なにより、はるばる日本に来てくれた外国人に対してFace toFaceで招く事を実践してみたい好奇心の中スタートしました。

みなさんこんにちわSkywalkerです。

すんごい暑いですねー。　

天気がいい日は本当に助かります。

１日で出る洗濯物が多いので晴れてるとすぐ乾き作業が本当に楽です。

民泊だと１日に沢山の洗濯物が出ます。

冬や梅雨の季節は近所のコインランドリーで乾燥機回しますが、行く手間も大変だし、

最近は近所でも民泊されてる方も多いので、そんな日は大渋滞ですね。

なんで今日は朝から洗濯洗濯で気持ちよく仕事ができています。

そう、今日のタイトル始めるきっかけについて書かせてください。

これも本当に偶然なんです。

当時、仕事の関係でロンドンに5日ほど出張で行く事になりまして、相方に宿泊先などを御願いしていました。

ロンドンと言えば東京と勝らず物価が高くゾーン１でホテル取ろうものなら、すんごい額の宿泊料がかかるくせに部屋はチープという、あー大都市だなという現状ですよね。

当時の相方に予算を言ってエリア希望を伝えたら、"ありましたー"って。　

"おっ　やるじゃん　しかも値段も予算内!"　

"とらべるこちゃんでも調べたのかい？" 

相方："Air BnBっす"

俺："なんだそれ????"    なんかよくわからんけど、よかったよかった。

そんな流れで、まさか人の家に泊まるとは思ってませんでした。

でもエリアを都心で部屋も素晴らしいかったですね。

外国の人の家に泊まるのって憧れていたし、この歳になって今更ホームステイはできないから嬉しかったでしたねー。

連絡のやりとりはホストに駅に着いたら電話し近くのポイントに着いたら迎えにくるというスタイルでした。

部屋では簡単な説明しておしまい。(部屋の管理人アルバイトのインド人が説明）

まぁ基本、英語話せれば日本のように細かい説明や貼りものも必要ないですもんね。

そんな体験をして自分は、このシステムが非常に興味があり、帰国後すぐリサーチ。

何チャラBnP だったけなぁーなんて思い返しながら日本で調べて思わぬ衝撃を受けました。

みなさん　おはようございますSkywakerです。

今日も定刻通り8時30分に起床し、いつも通り近くのカフェでコーヒーを飲んでから１日のスタートです。

周りはスーツを着たサラリーマンやOLばかりですが自分だけ短パン、ポロシャツとラフな格好です汗汗。

今日も11時にはゲストのチャックアウトがあるので今日から来るゲストの最終チェックお一日の流れを緩～くやってます。

この朝の時間は基本、本を読んだり、公園に行って音楽聞いたり、瞑想したりとリラックスする時間にしています。

この事業を始める前は毎日毎日スケジュールに追われ奔放し効率の悪い事ばかりしていて、これって光あんのかななんて思いながらずっと走ってただけに、今本当に心身共に充実しています。

さてさて、偉そうに脱サラして生活してますと言ってるSkywalkerですが実際今どんだけ稼いでるの？　と言う所ですが。

2016年1月～6月までの売上金額をお見せしましょう。

すみません。もっと詳しくお見したいですが、こんな感じです。

月にすると100万ちょい。

月の原価を45%ー40%としても50万以上は残ります。

そして、毎日仕事時間はと言うと実施3-4時間程度。

空いた時間は好きな事をしてるだけです。

ここで満足は勿論してないので空いた時間でもっと稼げる事は何かを日々勉強してます。

今日はここまで。

さぁこれからゲストが帰りますので迎えに行ってきます。

みなさん初めましてSkywalkerです。

Skywalkerの由来は、そうスターウォーズの"ルーク・スカイウォーカー"からですw

Sky+walkerって凄く素晴らしい言葉で人間誰でも、いつかは空を飛んだり好きな国に瞬間移動してみたいみたい夢のあるネーミングですね。　　そんな壮大な夢を実現する為に僕も着々と頑張っていますので、ブログを通じて是非みなさんも夢への実現に向けて一緒に頑張って行きましょう。

そうタイトルの通り今、話題の民泊・Air BnBで悠々プロジェクト!!!

民泊事業で悠々生活したい!! ってそのままのタイトルです。

民泊の売り上げを次なる投資にし目標到達ストーリーを描くブログですw

今、僕は東京都内で10軒、民泊をやっています。

スタートしたのは2015年12月～。　今、16年7月としたら7ヶ月が過ぎました。

約半年で10軒、平均稼働率も8割キープと、おかげで様で脱サラをしてAir BnBを本業にする事ができました。(*経緯などは、後ブログにて書きますね）

そんな自分がここまで来れたのは１つの絶対的な

理由があります。

それを皆さんも行えば絶対にできます。

また、僕のように民泊で生業を行ってる方が現在多数いるかと思います。

数々のブログ、これから民泊を始める方に向けてのセミナー、コンサルティングなどが

世間では毎日行ってますが、僕は彼らと180度違った考え方を取って成功しています。

そんな事を含めて、このブログを通じて皆さんにお伝えして行きたいと思いますので、

どうぞ宜しくお願いします。

S