https://ameblo.jp/snowxyzb/ 部屋探しって大変です。人生のうち、誰でも何回かは引越しするもの。でも部屋探しは、数年に１度程度しかしないので、どういったことに気をつければいいか、忘れてしまいます。このブログでは、後悔しない部屋探しのコツを紹介していきます。 ja

今どき、何のアポもなく、突然自宅を訪ねてくる人というのは、宅配かセールスか、宗教か、ＮＨ○と相場が決まっています。

知り合いだったら普通、事前にメールなり電話なりで、連絡があるものです。

アポなしの来客というのは、宅配以外は、タチの悪い連中であることには、変わりありません。

できれば、こんな連中とは関わり合いたくないもの。


最近の賃貸物件では、インターホンがついているのが一般的です。

インターホンがあれば、ドアを開けることなく外の人と会話ができます。

インターホンは確かに便利なのですが、タチの悪い連中相手には、会話をすることすら、できれば避けたいもの。


その他、外の人を確認する手段としては、のぞき穴があります。

しかしのぞき穴では、狭すぎて全身が見えず、人がいるな、というのは分かっても、その人がどんな人なのかまでは、判別できません。

また、のぞき穴は、逆に外から中の様子を伺い知ることができてしまいます。

手慣れたセールスマンなんかだと「あ、今のぞいたな」というのがバレバレなのだそうです。
のぞき穴を見ていて、中の明るさがフッと変われば、中に誰かいるなというのは、なんとなくわかるものです。


モニター付きインターホンがあれば、このような心配は無用です。

サッとモニターを見て、不審者だと思えば、そのままシカトできます。
居留守だと悟られることもありません。

最近の賃貸物件では、さすがにモニター付きインターホンまでは、付いていないものが一般的です。

モニター付きインターホンがあったらなあ・・・と嘆かれるかもしれません。

しかし、あきらめないでください。

昨今では、モニター付きインターホンも、手軽に後付けで、取り付けできるのです。

それが Panasonic のドアモニです。

☆ドアモニ
⇒Panasonic ワイヤレスドアモニター　ドアモニ　ワイヤレスドアカメラ＋モニター　VL-SDM100-T


我が家でも使用していますが、非常にいい感じです。

ピンポーンときたら、まずドアモニを起動します。

ドアモニなら、宅配が来た場合でも、すぐに判別できます。

相手が宅配なら、そのままインターホンで出ます。

もし怪しい人が立っていた場合は、そのまま居留守を決め込んで、シカトします。


これで、セールスや宗教やＮ○Ｋに、ビクビク怯える日々にもさよならできました。

このぐらいの金額で安心が買えるなら、安いものでした。　こんな便利なら、もっと早く買えばよかった、と思ったぐらいです。


ドアモニは、今日のほとんどのドアに取り付けできるようにできていますが、すべてのドアに設置できるわけではないようです。

電気屋に行けば、「ドアモニ設置確認カード」というものが置いてあります。

まずは、お近くの電気屋に行って、「ドアモニ設置確認カード」をいただいてくることをオススメします。

「ドアモニ設置確認カード」で、ご自宅のドアに設置できるか確認しましょう。

ドアモニの取り付けにあたっては、以下のような条件があります。
普通のドアなら、これらの条件は満たしていることでしょう。

・外開きドアであること
・ドアの厚みが 30 mm から 43 mm の間であること
・ドア上部のドアとドア枠との隙間が 3 mm 以上あること

ドアモニ確認カードを使って、上記の規格を満たしているか、測定して確認することができます。


ドアに取り付けた感じは、こんな感じ。




ドアモニは、電気屋で買うと高いので、ネット通販で買うことをオススメします。

☆Amazon
⇒Panasonic　ワイヤレスドアモニター　ドアモニ　キャラメルモカ　ワイヤレスドアカメラ＋モニター　VL-SDM100-T

ドアモニを設置した後は、のぞき穴は用無しになります。

逆に、中の様子をのぞかれないように、のぞき穴は塞いでおくことをオススメします。

実は、ほとんどのドアは金属でできていますので、磁石がくっつくのです。
両面テープなどを使う必要はありません。

何か磁石を穴にくっつけておけば、塞ぐことができます。

下記のような、ドアスコープカバーでのぞき穴を隠しておくと、インテリアにもなって、オシャレですので、オススメです。

☆ドアスコープカバー
⇒【Disneyディズニー】ドアスコープカバー　ティンカーベル　アイボリー　SD-1953-IV




]]> https://ameblo.jp/snowxyzb/entry-11581094060.html Sat, 27 Jul 2013 16:21:35 +0900

ガステーブルが備え付けになっていなかった場合、自分で購入して取り付けることになります。

ガステーブルの規格には、幅60ｃｍのレギュラータイプと、幅56ｃｍのコンパクトタイプがあります。

間違って買ってしまわないように、あらかじめキッチンのガス台周りの寸法を測って、どちらのタイプが合うか、調べておきましょう。


ガステーブルの相場は、おおよそ２万円～３万円です。

ガス機器というのは、２つのメーカーで占められています。
リンナイとパロマが、ガス機器の２大メーカーです。


私は、リンナイのガステーブルをオススメします。

リンナイは、オプションパーツとして、「ハッチガード」というものを出しており、リンナイのガステーブルには、ハッチガードが取り付けできるからです。

☆ハッチガード
⇒リンナイ ハッチガード（シルバーフッ素加工）Rinnai RBG-600FSL


ガスの元栓周りというのは、油や食材がはねやすく、とくに汚れやすい場所です。
掃除もしにくく、汚れたら汚れっぱなしで、手がつけられないもの。

ガスの元栓周りのよごれは放ったらかしにしがちですが、ムシが寄ってきやすいポイントでもあります。

そんなガスの元栓周りを、汚れからしっかりガードしてくれるのが、ハッチガードです。
これがあれば、元栓周りを、汚さないで済みます。

ハッチガードは、Amazon でも購入できます。

☆Amazon.co.jp
⇒リンナイ ハッチガード（シルバーフッ素加工）Rinnai RBG-600FSL



ガステーブル本体については、リンナイもパロマも、そんなに変わりはありません。
ハッチガードを付けられる分、リンナイのガステーブルに軍配が上がります。

リンナイ製のガステーブルであれば、どれでもハッチガードを取り付けできるようです。

☆リンナイガステーブル　幅60ｃｍレギュラータイプ
⇒リンナイ ガステーブル 水有り片面焼グリル(都市ガス12A・13A用)右ハイカロリーバーナー シルバー KGE661FTS(SL)R-13A



☆リンナイガステーブル　幅56ｃｍコンパクトタイプ
⇒リンナイ ガステーブル コンパクト幅56cm・水有り片面焼グリル(都市ガス12A・13A用)右ハイカロリーバーナー シルバー KGE90SR-13A



そのほか、ガステーブルを選ぶ際の注意点としては、以下のものがあります。

・ガスの種類（都市ガスかLPガスか）

・強火の位置（右強火か左強火か）

・テーブル部の素材（強化ガラス、フッ素加工など）


それぞれについて、見ていきましょう。

・ガスの種類（都市ガスかＬＰガスか）

ガステーブル本体は、都市ガスに対応するものと、ＬＰガスに対応するものがあります。
対応するガスの種類を、間違えないようにしましょう。

また、ガスの種類によって、ガス管の色が変わります。
ガステーブルを買う際に、ガスのホースも併せて買うと思いますが、ガスホースを買う際には気をつけましょう。

☆都市ガス用　ホース
⇒都市ガス用新ガスソフトコード(内径9.5mm) ホースバンド付き 0.5m 3374


☆ＬＰガス用　ホース
⇒LPガス用ゴム管(内径9.5mm) ホースバンド付き 0.5m 6002



・強火の位置（左強火か右強火か）

コンロの火力が強い方を、左側にするか、右側にするか、の違いです。
壁から遠い方を、強火にするのが普通です。


・テーブル部分の素材（強化ガラス、フッ素加工など）

つるつるした素材の方が、こびりつきにくいので、お手入れが楽です。
ガラス素材の方が優れていますが、価格も高くなります。
つるつるしたコーディングがされていて、フッ素加工されているものがオススメです。
なるべく、つるつるした素材のものを選びましょう。


]]> https://ameblo.jp/snowxyzb/entry-11443469214.html Thu, 31 Jan 2013 18:28:15 +0900

ウォシュレットの有無を、部屋の決め手にする必要はありません。

もちろん、備え付けで初めからウォシュレットが付いていた方が、楽です。

お目当ての部屋に、ウォシュレットが付いていなかったとしても、あとから付けられますので、大丈夫。悲観する必要はありません。


しかし、

　ウォシュレットは、高いんじゃない？

とか、

　取り付けを業者に頼んだり、カネもかかるし、なんだか煩わしい

などと思われるかもしれません。


ウォシュレットは、後から自分で、取り付けすることができます。

私も自分で買って、自分で取り付けました。

かかる金額としては、ウォシュレット本体の代金のみで、1万5,000円 程度。

思ったより安く済むと思いませんか？
今後数年間に渡って使っていくと考えれば、出せない額ではないと思います。

ですので、ウォシュレットの有無を、部屋の決め手にする必要はありません。


安い温水洗浄便座を調べていくと、以下の 東芝 か、Panasonic の製品のどちらか、になると思います。

☆東芝　クリーンウォッシュ　SCS-T160
⇒TOSHIBA 温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160



☆Panasonic　ビューティ・トワレ　DL-EFX10-CP
⇒Panasonic 温水洗浄便座 ビューティ・トワレ パステルアイボリー DL-EFX10-CP



東芝の SCS-T160 の方が、若干安くて、消臭機能も搭載しています。

私は、東芝の SCS-T160 よりも若干高くなりますが、なんとなく Panasonic の DL-EFX10-CP を選びました。

東芝の SCS-T160 でもよかったのですが、なんとなく消臭機能はいらないと思ったのと、Panasonic が好きなので、DL-EFX10-CP にしました。
（消臭フィルタを交換するのが、煩わしいと思ったので。）

TOTOやINAX製品の方が、モノはいいのかもしれませんが、価格が高くなってしまうので、私はPanasonicや東芝で十分だと思っています。


取り付けですが、工具としては、私は付属の工具と、手持ちのプライヤーを使いました。

プライヤーは、挟んだり、つまんだり、締めたりするのにいろいろ使えるので、1つ持っておくと重宝します。


☆プライヤー
⇒ストロングツール(Strong TooL) コンビ・プライヤー 200mm 11278



作業は、引っ越してすぐ、クリーニング後まだ誰も使っていない清潔な状態で行う方が、気持ちがいいのでオススメです。


取り付け作業自体は、取説を見ながら、付属の工具のみで進めていけると思います。

中には、初めて水周りの作業を行う方も、いらっしゃると思います。
私も水周りの作業は、初めてでした。


トイレのような水周りの取り付け作業で気をつけたいのは、ゴムの「パッキン」です。

パッキンの使い方にさえ気をつけていれば、水漏れは防げます。
パッキンは、付属で付いてますので、通常は買い足す必要はありません。


まさに、「パッキンを制す者、水周りを制す」です。

接続部に「パッキン」をカマすことにさえ気をつけていれば、水漏れの問題は起こらないはずです。


自分で取り付けたウォシュレットで、快適なウォシュレットライフを。



]]> https://ameblo.jp/snowxyzb/entry-11443241347.html Wed, 30 Jan 2013 13:40:15 +0900

契約をしたら、あとは引越しを待つのみですが、ちょっと待ってください。

引越しをする前に、是非しておいた方がよいことがあります。

入居日前でも、不動産屋に言えば、合鍵を貸してもらえるはずです。


合鍵を借りて、入居前に、ぜひバルサンやアースレッドを炊いておきましょう。

☆バルサン


☆アースレッド


部屋にクリーニングが入っているとはいえ、害虫を根絶できているとは限りません。
もともと害虫がいない場合でも、予防という意味もありますので、バルサンやアースレッドを炊いておくことをオススメします。


引越で荷物を入れてしまうと、薬品が荷物に付いてしまいます。

荷物を入れる前に、バルサンやアースレッドを炊いておきましょう。


バルサンやアースレッドを炊いたら、ついでに床や壁も拭き掃除しておきましょう。

特に家具や冷蔵庫は、引越で荷物を入れてしまうと、次引越しするまで、そのままになる可能性が高いです。

最初くらい、キレイに掃除してあげてから、搬入しましょう。

]]> https://ameblo.jp/snowxyzb/entry-11450002839.html Sat, 26 Jan 2013 23:32:34 +0900

入居前立会の時には、ドアノブのガタつきについて、チェックしましょう。

ドアノブを持って回すのではなく、ノブを持ったまま上下左右にゆすってみて、グラグラするか、確認しましょう。

ドアノブというのは、多少グラグラするものではあります。
それでも、度を超えてグラグラする場合は、不動産屋に指摘しましょう。

ドアノブのグラつきは、調整すればな直せるものもありますので、調整してもらえるか、確認しましょう。

せっかくの新居なのですから、細かいところも満足いくまで、しっかりチェックすることをオススメします。

]]> https://ameblo.jp/snowxyzb/entry-11448867858.html Fri, 25 Jan 2013 14:54:48 +0900

入居前立会の時には、塗装の剥がれについて、チェックしましょう。

クローゼットのトビラや、下駄箱のトビラなどで、以前の住人が、何かで引っかけたり、硬いものをぶつけたり、シールを剥がしたりして、塗装が剥がれている箇所がある場合があります。

こういった塗装の剥がれを箇所を見つけたら、不動産屋に指摘しましょう。

ある程度、目立たないレベルまで、補修してもらえることがあります。
（中には、補修しない方がよかったような、余計目立つような補修をされる場合もありますが。）

補修してもらえなくとも、自分がつけた訳ではない証拠になりますので、しっかり指摘しておきましょう。

]]> https://ameblo.jp/snowxyzb/entry-11448841836.html Thu, 24 Jan 2013 14:20:21 +0900

入居前立会の時には、カーテンレールのガタつきをチェックしましょう。

カーテンレールをつまんでゆすってみれば、ガタついているか、すぐわかります。

背の低い方には難しいかもしれませんが、試してみることをオススメします。


カーテンレールには、洗濯物をかける人が多いので、レールの取り付け部分が緩んで、ガタついている物件が多いのです。

これは、全部屋のすべてのカーテンレールで試してみた方がいいです。


ガタついている場合、即、不動産屋に指摘しましょう。

これくらいなら、無償で補修してもらえるはずです。


ガタつきには、単純にビスを締め増せばよい場合と、ビス穴自体がバカになっていて、ビスを締めましてもダメな場合があります。


ビス穴がバカになっている場合、新しくビス穴を開け直すことになります。

これには工具が必要になりますので、プロにやってもらうことになります。


暮らし始めてから気づいても、誰も直してくれません。

入居前立会の時にしっかり見つけて、補修しておきましょう。

]]> https://ameblo.jp/snowxyzb/entry-11448833978.html Wed, 23 Jan 2013 14:04:00 +0900

入居前立会の時に、まず注意するのは、壁と床です。

壁や床に傷があったり、穴が空いていれば、すかさず指摘しましょう。

併せて、壁や床の傷や穴は補修してもらえるかも、確認しましょう。


また、壁や床にすでに補修した痕があれば、それも指摘しておきましょう。

中には、素人丸出しの修復痕が残っているものもあります。

ちゃんと修復してもらえるかも、併せて確認しましょう。

]]> https://ameblo.jp/snowxyzb/entry-11448820743.html Tue, 22 Jan 2013 13:48:22 +0900

賃貸契約を終えたら、もう引っ越し、ではありません。
引っ越しの前に、不動産屋との「入居前の立会い」があります。

入居前立会いとは、その物件の不備や問題箇所を、入居する前に双方で確認しておくものです。

入居前立会いの時に、問題箇所を指摘しておくことで、退去時に補修の請求をされないようにすることができます。
場合によっては、入居日までに補修してもらえることもあります。

不動産屋にクレームをつける最後のチャンスですので、入居前立会いの時には、必要以上に念入りにチェックしましょう。

]]> https://ameblo.jp/snowxyzb/entry-11448785446.html Mon, 21 Jan 2013 12:46:35 +0900

賃貸の契約をする際は、ちょっとだけ粘って、家賃を値切ってみましょう。

切り出し方はこうです。

不動産屋の担当者に、

「この家賃は、本当なら予算オーバーなので、家賃を1,000円でも2,000円でもいいから、引いてもらえたら嬉しい」

と伝えましょう。

気の利いた担当者ならば、大家と交渉してくれます。
不動産屋だって、契約してもらえたら嬉しいわけですから、親身になって交渉してくれるはずです。

これで引いてもらえたらラッキーです。
不動産屋の担当者に敬意を表して、契約してしまいましょう。


交渉の結果、引いてもらえなかったら、次の交渉に進みます。

次は、礼金か敷金を値切ってみましょう。

うまくいけば、礼金か敷金を引いてもらえることがあります。

1か月分でも引いてもらえたら、それで満足して、契約してしまいましょう。


交渉の結果、それでも引いてもらえなかったら、さらに次の交渉に進みます。

次は、敷金を礼金で賄えないか、交渉してみましょう。

たとえば、敷金１ヶ月、礼金１ヶ月の条件であったものを、敷金兼礼金で１ヶ月、というように交渉するのです。

つまり、返ってこない敷金のような形にするのです。

礼金を減らしたくない大家の場合、このような条件であれば飲んでくれることがあります。


このような、「条件付きで値切り」というのも、実際にはあります。

ちょっとわかりづらいですが、最後はこの値切り方で値切ってみてください。


それでも値切れなかった場合は、もうしょうがありませんので、観念して契約しましょう。



]]> https://ameblo.jp/snowxyzb/entry-11448533101.html Sun, 20 Jan 2013 01:28:10 +0900