https://ameblo.jp/solfund/ 30代夫婦の投資奮闘記主に太陽光、不動産投資について ja

我が家は生活費や子どもの為の貯金は１次所得（給与）の範囲内で。

ですので、基本的には投資で得たお金は再投資
複利の効果はすごいですもんね。

不動産やその他の投資もいろいろと検討しております。
遠隔地太陽光の一件もあり、少しはキャッシュを手元に残しておくことで瞬発力が出るな～と実感しております。。。


まだまだ資産形成を行う時期だと考えてはいますが、
年に1回ぐらいは大事な家族と旅行に行きたいなとも考えています


そんなことを考えられるようになったのは太陽光を始めたからかな。



人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/solfund/entry-12095065499.html Thu, 19 Nov 2015 12:24:10 +0900

２７円案件となりますが、初期費用が今までの中でもだいぶ安い！！
しかも評判の良いソーラーフロンティアのパネル！
これは買いだ！と判断しました。


昨日のブログにも書いた通り現在住んでいる地域の金融機関、信販会社どちらも良い返事はもらえず。。。


やはり地元金融機関が良いということで、中国地方の金融機関にお話をさせて頂きました。
こちらは営業管轄内なので、問題ないとの事。

現在シミュレーション等の書類を送付して仮審査をお願いしているところです。


どうか良いお返事が頂けますように・・・





人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/solfund/entry-12095057613.html Wed, 18 Nov 2015 10:13:58 +0900

場所は中国地方とかなりの遠隔地となりますが、前向きに検討しています。

理由は主人の実家が中国地方で、現地に近くご縁を感じて！


ただ遠隔地のためこちらで取引のある金融機関は営業管轄外ということで断られてしまいました・・・。

また、業者の方に紹介してもらった信販会社も借地のため断られてしまいました。。。


遠隔地の太陽光入手はなかなハードルが高いんですね。


さぁどうする！？？



人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/solfund/entry-12095055210.html Tue, 17 Nov 2015 12:06:32 +0900

入居と同時に退去となったあのマンションに無事に入居者さんが付きました！

法人契約となり、更新料は８割と少なくなりますが、
家賃は想定よりもUP
現状復帰代は入居者さん負担
１年未満の退去は違約金発生

という強気の契約で通りました。


とにかく無事に入居者さんがついて安心しております



人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/solfund/entry-12095053265.html Sat, 14 Nov 2015 21:00:57 +0900
得意の三日坊主を発揮してしまいました・・汗


先日無事に太陽光４号機の融資がおりました！！

これでいよいよ工事着工⇒１月末に連携となりそうです！

新年早々無事に連携できることを祈ります☆


また、３号機の連携は今月中旬になる予定です。


そちらも楽しみです





人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/solfund/entry-12095050410.html Fri, 13 Nov 2015 11:53:07 +0900

初期投資はかかりますが、約４年で回収できる見込みで、
みえるーぷも付くのでそれだけでも価値はあります。

みえるーぷは各パワコンごとの発電量が監視できるシステムなので、
パワコンの不良をいち早く確認することができます。


発電所まで遠いのにも関わらず、
実は今まで何も付けていなかったので
だいぶ安心材料となりますね。





人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/solfund/entry-12081796963.html Thu, 08 Oct 2015 08:08:33 +0900 融資契約時、立地条件の良いマンション１戸に入居者が決まったとの報告がありました。

しかも想定家賃よりUP！！

しかもしかも、入居日の交渉でさらに500円UP！！早々に入居したかったんだとか。



やっぱりあの立地だとすぐに入居者見つかるんだ～～
とウキウキしたのもつかの間・・・。


その後１週間足らずで担当者から「入居前に退去になりそうです」との報告


・・・え！？なにそれ！？
そんなことあるの！？


入居者いわく保証人（親）ともめたため退去したいとのこと。。。

なんじゃそりゃ～～～


もしや親子げんか！？（もう出ていくっ！！やめなさい！！的な・・！？笑）
それとも詐欺なのか！？全然入居者つかない物件を売るため！？笑


いろいろと考えてしまったけど、担当者からはすでに次の入居者が決まりそうですとのこと。

しかも今回のケースはイレギュラーなため家賃も補償してくれるとのこと！
（これで詐欺疑惑は払拭できました笑）

次の入居者候補にはさらに家賃を上げて交渉中とのこと
このままスムーズに決まってほしいな～～




人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/solfund/entry-12079638485.html Mon, 05 Oct 2015 09:19:53 +0900

物件も決まり、先週融資をしてくださる銀行へ面談へと行ってきました。（夫が！）

またまたお上りさん
私も子供を連れてどこかで時間を潰して都内で遊んで帰ろうかと思いましたが、
午後予定が入ってしまったため断念
夫一人で面談へ。（ビジネスなんだから普通一人か・・・汗）


事前資料を送っていたのでほとんど審査は通っており、
ひたすら名前と住所と判子を押しておしまいだったとか・・・

サラリーマンという属性なので比較的融資は通りやすいんでしょうね。

よく融資先を見つけるのが大変だと聞くので、
いろいろとお膳立てしてくださる業者の方にも感謝です


無事契約も済んで通帳作って帰ってきました！


１戸目の入居者さんも決まり安心したのもつかの間・・・まさかの展開が起こりました・・・。




人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/solfund/entry-12079627746.html Sun, 04 Oct 2015 13:42:03 +0900

１０月ぐらいに連携完了し売電開始する予定が、
どうやら東電の方で連携が遅れているらしく
１１月中旬になりそうとのこと。


金融機関の据え置き期間が６か月のため、
１か月分は負担しなければならない状況との事。


１号機、２号機の時も２か月負担した経験があったので、
ある程度は予想していました。
（今回の業者は別なのですが・・・）


何せ東電様のご都合なので仕方ないです



業者の方もいろいろと動いてくださっているので感謝です

遅くても１１月とのことなので、年内売電開始を目標としていた私にとっては目標達成の目途が立ちました。


残るは４号機・・・。
こちらはいろいろとあってだいぶ遅れていそうです・・・



人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/solfund/entry-12079624908.html Sat, 03 Oct 2015 10:22:15 +0900

今日は不動産について。


シルバーウイークに購入予定物件の内見に行ってきました！！

投資物件はオーナチェンジの場合、ほとんど内見できないですが、
今回買う物件（２戸）はリノベーション物件で現在空室なので内見できるとの事！


田舎者なので都内のマンションなんて住んだことも見たことなかったので
興味半分で見に行くことにしました



１戸目
所在地は２３区内の下町。
駅から徒歩８分で周囲の雰囲気は静かでとても暮らしやすそうな雰囲気。



リノベでオシャレな照明に・・・



キッチンはシンプルなタイプ


こちらの物件はユニットバスですが二面採光のお部屋で
とても明るいお部屋です。


２戸目
所在地は都心のとても便利な場所。私のようなミーハーな田舎者が憧れるオシャレな町です。




お土地柄キッチンもオシャレな雰囲気に・・・




ユニットバスからバストイレ別にリノベーション


この物件は狭いですが、ここの立地でバストイレ別なだけで十分勝負できる部屋だと思います。


まだまだ不動産投資初心者で自分で住む目線での内見が基本となってしまいましたが、
まずはこの物件達で賃貸経営を始めてみようという気持ちになりました




人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/solfund/entry-12079613841.html Fri, 02 Oct 2015 09:49:57 +0900