インドネシアリゾート、バリ島の不動産投資・土地購入といえばソリスリゾート https://ameblo.jp/solis-resort/ ソリスリゾートの情報をお届け致します。 ja スリーレイクス・ヴィラの位置とアクセスをお伝えします。 スリーレイクス・ヴィラズは、


ビーチリゾートやデンパサール国際空港のあるバリ島南部エリアから


北部のシンガラジャへ向かう途中の高原地帯にあります。


空港からも、スリーレイクス・ヴィラまで　無料の送迎バスが出ているんですよ。

とても便利ですよね。


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電話：0120-591-213 (平日10:00~19:00)
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]]> https://ameblo.jp/solis-resort/entry-12055564240.html Tue, 28 Jul 2015 19:02:14 +0900 心配ご無用です。

スリーレイクスヴィラのオーナーになると得られるメリットなどをご紹介しましたが・・・・・

オーナーになる前に、もっとイメージを膨らませたいですよね。


そこで、スリーレイクス・ヴィラズの特徴についてお伝えしていきます。


上の写真のように、

標高1,000ｍの涼しい高原の村にある日本人向けの会員制ロングステイ用宿泊施設が完備してます。


もちろん、ビジターの短期滞在にも対応しています。

各コテージ・コンドミニアム・レストランからもブヤン湖が眺望できます。

日本人スタッフが24時間常駐し、警備体制もしっかりしておりますので、安心して宿泊していただけます。

現地従業員20名余りによる笑顔のサービスやおもてなしが受けられます。

従業員のカタコトの日本語で会話を楽しんでください。

センターハウスにあるレストランには、インドネシア料理のほか、親子丼などの日本食のメニューもあり、とても充実してます。


多国籍料理が苦手で、毎日の食事が心配・・・・という方も、これだと心配ご無用ですね。


食べ物の次に生活の中で心配だとすると、テレビでしょうか。


こちら、テレビも心配ご無用なんです。

インドネシアTVはもちろん、NHKBS放送も視聴できます。



何かあった時にも、日本のTVが見れるのは心強いですよね。


また、センターハウスには、男女別の日本式のちょっと大きめのお風呂も完備。


 ランドリーサービスもご利用いただけます。


ここまで快適に過ごせたら、違う国に居ることを忘れてしまいそうですよね　


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]]> https://ameblo.jp/solis-resort/entry-12053668783.html Thu, 23 Jul 2015 15:47:01 +0900 スリーレイクス・ヴィラのオーナーになると得られる５つのメリット（③・④・⑤） スリーレイクス・ヴィラのオーナーになると得られる５つのメリット（①・②）

の続きです


③　島内の施設で利用できる、優待割引があります！
　　なんと航空券も割引の対象です！


ご購入頂きました方には、バリ島のレストランやマリンスポーツといった各種アクティビティなど、各種周辺施設でご利用頂ける優待割引をお付け致します。

また、バリ島への移動手段である航空機につきましても割引の対象になりますので、

より気軽にバリ島へ渡航・滞在することが出来ます。

また、日本国内で行うと多大な手数料を取られてしまうエクスチェンジ（外貨両替）も、

現地における有利なレートで提供いたしますので、

誰よりも格安でバリ島を楽しむことができてしまいます。



④　キャピタルゲインは、ほぼ確定！
　　オーナーが売却時評価額の９０％で必ず買い取ります！

スリーレイクス・ヴィラのオーナー権は、最低でも権利を５年間持ち続けていただくことを条件に販売を行いますが、

その代わり５年後以降には、たとえお客様が第三者に転売できなかった場合であっても、

スリーレイクス・ヴィラのホテルオーナーが権利の買い取りを行います。

しかも、買い戻し時の価格は今現在の評価額（６０万円）ではなく、「売却時の評価額×９０％」で計算します。

ですから、

「せっかく買ったのに全然売れない・・・・・・！」

「売るには売れたけど、価格を下げすぎて結局利益はほとんどナシ・・・・・」

といった、海外不動産物件にありがちなお悩みは心配ご無用　です。

また、キャピタルゲインを受け取る際には、どうしても現地の税金がかかってしまうために元の利益が目減りしてしまう問題があります。

この点についても、AYACCAポイントでキャピタルゲインを受け取れば、無駄に税金を引かれることなく、利益をそのまま受け取ることが出来てしまうのです。

⑤　国際空港がバリ島北部に建設予定！


スリーレイクス・ヴィラの経営状態は安定していますし、

インドネシアの経済状況も今後成長が見込めます。

５年後以降に受け取る利益は充分投資額を上回ることが可能　ですが、

どうせならもっと儲けたい！と思うのは当たり前のことですよね。

地価の上昇の要因の１つに、インフラ施設の整備というものがあります。

インドネシアでは、海洋国家故にインフラ設備の敷設が遅れているため、今後続々と建設が進められていくことが予想されます。

数あるインフラ施設の中でも、一番大きなインパクトがあるものは何か・・・・・。

それは　「国際空港の建設」です。

実例としては、フィリピンで一番有名なリゾート地ともいえるセブ島に、国際空港であるマクタン空港が出来た時のことがあげられます。

このときは、ただの雑木林だった土地がなんと３０００倍にも土地価格が跳ね上がったのです。

バリ島には現在、南側に位置するングラ・ライ国際空港（旧・デンパサール国際空港）しか国際空港がありません。

ですから、これまではスリーレイクス・ヴィラのある高原地帯を始めとしたバリ島の北部に行くには、非常にアクセスが困難でした。

しかし、２０２５年開港を目標に、バリ島北部に国際空港を建設するという予定があるのです。
空港建設の予定地は、クブタンバハンと呼ばれる地域で、おそらく海に近い平地側に建設されるだろうとの予想がされています。

新しく空港が出来るクブタンバハンとスリーレイクス・ヴィラ周辺は、比較的距離が近く（車でおよそ３０分の距離）にありますので、空港が出来ればバリ島北部の地価はさらに上昇することが予想されます。

また、空港の運営が始まれば、いままで南部からはアクセスが悪いとされていた北部にも観光客が訪れるようになり、その結果ホテルの利用者も増加するでしょう。

増加すればスリーレイクス・ヴィラの収益率も上がりますから、更なる評価額上昇にもつながります。

評価額が上がれば、キャピタルゲインの価格も増額、となると、キャピタルゲインとしての利益は少なくとも今現在より増額することが見込めます。


スリーレイクス・ヴィラのオーナーになる魅力は感じとって頂けましたでしょうか？


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]]> https://ameblo.jp/solis-resort/entry-12051485982.html Fri, 17 Jul 2015 16:59:41 +0900 スリーレイクス・ヴィラのオーナーになると得られる５つのメリット（①・②）
さて、お待ちかね

スリーレイクス・ヴィラのオーナーになると得られる５つのメリットについて、お話したいと思います。

スリーレイクス・ヴィラのオーナーになるメリットは、多岐にわたります。

そのメリットや特典について、順にご説明いたしましょうそうだ！

①　おおよそスリーレイクス・ヴィラ１０泊分のポイントに相当！

１年間につき２３,０００AYACCAポイントを提供いたします！


スリーレイクス・ヴィラでは、ご購入１口につき毎年２３,０００ＡＹＡＣＣＡポイント（およそ９万円相当）を提供致します。

これは、およそスリーレイクス・ヴィラ１０泊分のポイントとなり、

物件価格（６０万円）のなんと８．５％相当にもなります。

ポイントをスリーレイクス・ヴィラの宿泊にご利用頂かない場合は、他のアクティビティや他社リゾートへの宿泊にご利用頂くことができます。

もちろん、スリーレイクス・ヴィラで得たポイントを使って、AYACCAリゾートへ宿泊することも可能　です。

しかし、なぜ無料宿泊１５泊分に加え、１０泊分のAYACCAポイントを提供することがSOLISリゾートでは可能なのか・・・・・。

それは、スリーレイクス・ヴィラは非常に低コストで運営されており、経営状態が非常に良好であるからです。

参考までに述べますと、今現在のスリーレイクス・ヴィラの収益率は１４５％となっています。

また、現在のインドネシア経済はGDP成長率がおよそ５％と堅実に成長を遂げており、
今後の経済成長が見込めるため、インドネシア経済の成長にあわせて、スリーレイクス・ヴィラの収益も上昇することでしょう。


②　１年につき１５日間、ヴィラに宿泊できます！
　　　しかも毎日の朝食、周辺施設へ行ける無料の送迎車付き！


スリーレイクス・ヴィラの権利をご購入頂きますと、スリーレイクス・ヴィラへの無料宿泊が可能になります。
しかも、１年間につき１５日間も無料で滞在することができるのです。

また、この無料宿泊の中には毎日の朝食やマッサージのサービス、さらに送迎車のサービスも含まれています。

特に送迎車は空港-ホテル間だけでなく、ホテルと各種周辺施設間でも利用が出来ますので、観光など移動に困ることはありません。

また、複数口買っていただきました場合は、この権利も倍になります。

つまり、２口ご購入頂きますと、４人なら４０日間分、８人なら２０日間分の滞在が可能となります。

もしも５口となると・・・・４人で１００日間（約３～４ヶ月間）もバリ島に無料で滞在できてしまうのです。

無料宿泊の権利につきましては、ご購入者様の名義で予約して頂ければ、ご本人様が宿泊せずとも、ご家族や知人など他の方のみで宿泊することも可能です。

これを機会に、バリ島で語学留学や長期バカンスを楽しんでみるのもまた一興です。

とはいえ、毎年１５日以上もバリ島に長期滞在はできないなぁ・・・・・という方も多いかと思います。

しかも、無料宿泊の権利は１年毎の付与となり、宿泊しなかった分の権利は繰り越しできません。

これでは、せっかくの権利ももったいないですよね。

そんな時は、この無料宿泊の権利をAYACCAポイントへエクスチェンジすることが可能です。

AYACCAポイントは宿泊券とは違い、有効期限がありません。

ですから、貯めたAYACCAポイントを利用すれば、有効期限に縛られることなく、

好きなときに好きなだけ宿泊することが出来るのです。

（※ポイントに交換する場合は、期限失効の３ヶ月前までに申請が必要となります。）

ただし、一泊分あたりのポイント換算は本来の約　１／３となる７５０ポイント（およそ３,０００円）となります。

また、複数口ご購入頂く場合は、１口につき１０日間が換算の限度となりますので、

この点はご了承くださいませ。

※先行販売は終了しました。

（③つ目以降は、次の記事に！！）

海　　海　　海

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]]> https://ameblo.jp/solis-resort/entry-12051412442.html Fri, 17 Jul 2015 14:57:14 +0900 デメリットも、しっかりお伝えします。 「ＳＯＬＩＳリゾート」の唯一のデメリット・・・・・

それは、「株に付随する権利」であること。



どんなに良い条件に見えても、そのデメリットが大きすぎてはリスクが高すぎますよね。


ですから、ＳＯＬＩＳリゾートへの投資メリットをご紹介する前に、


まずはデメリットを紹介いたします。


■　今回の土地所有・利用権は、

「スリーレイクス・ヴィラ」オーナーの保持する「株」に付随しています。

先ほどもお伝え致しましたが、今回の「スリーレイクス・ヴィラ」に関するオーナー権は、

田中氏の持つケアリゾート・バリの株券に対する「土地と建物の利用権・所有権」を、

特別に販売する形となっています。

ですから、もしこの「株券の所有者」、つまりケアリゾート・バリの株を持っている田中氏が何らかの理由でこの株を手放すことになってしまうと、手放した時点で全ての方がスリーレイクス・ヴィラへの権利を失うことになります。

しかし、弊社では田中氏との間に「５年間は自ら株券を手放さないこと」という誓約書を結んでおりますので、不慮の事故などない限り、５年間の権利はお約束いたします。

不慮の事故というと、思い浮かぶのはホテルの経営がうまく行かず、ケアリゾート・バリが倒産してしまうことでしょう。

現在、スリーレイクス・ヴィラの運営は比較的低コストで行うことが出来ています。

そのため経営状態は非常に安定しており、収益率は１４５％です。

また、インドネシアの経済状況に関しても、現在の経済成長率（GDP）は５％台となっており、

財務状況の改善や初の民間からの新大統領の就任、これからの人口増大など今後の成長が期待できる国となっていますから、少なくとも今後５年の間は大きな心配をする必要はないでしょう。

以上のように、ホテルの経営は非常に安定しており、インドネシア自体の成長も見込めますので、手放さざるを得ない状況にはならないかと予想しております。

また、「５年間しか保証の確約はしてくれないのか・・・・・」と聞くと、５年後にすぐに売ろう！とお思いになるかもしれません。しかし、田中氏がケアリゾート・バリの株を第三者に売却する際には、事前に告知致します。

一般的に、株の持ち主が持ち株を売ろうとする時は、「一番利益があるタイミング」です。

ですから、田中氏が売却をするタイミングで同時に権利の売却を行えば、５年経過後にすぐ売却するよりも、より大きな利益を手にすることも可能でしょう。

ただし、５年間が経過するまでスリーレイクス・ヴィラ側は一切権利の買い取りを行いませんが
、個人的に別の方へ売却してしまったり譲渡したりする分には構いません。

その際は、権利書の方もあわせて名義の書き換えを行いますので、

お申し付けください（なお、変更手数料が別途かかります）。


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]]> https://ameblo.jp/solis-resort/entry-12051111214.html Thu, 16 Jul 2015 16:44:14 +0900 海外で外国人が土地購入・取得できない理由 ここまでくればお察しの方もいるかと思いますが、

今回の「SOLIS リゾートプロジェクト」の案件は、

この　「スリーレイクス・ヴィラ」のオーナーになることができるものです。

ただし、「外国人個人が異国の土地を買うことができる」というものではありません。

なぜなら、インドネシアでは「外国人が本当の意味で土地を所有すること」はどうしても出来ないからです。

よって、インドネシアの不動産法制上、海外で外国人が土地購入・取得できません。

それでは、今回はどのようにしてホテルオーナーになることが出来るのでしょうか。

スリーレイクス・ヴィラのオーナーとして権利を得るしくみとは、一体どんな仕組みでしょうか？

それは、「HGB」という土地に対しての権利を用いて、

「インドネシア・バリ島の土地所有権と利用権を得る」ことにより、

インドネシアの土地と建物を間接的に持つことによって可能になります。

■HGB（ハーゲーベー）という、外国人が土地利用の権利を得ることの出来る法律

インドネシアでは、インドネシアの領土は全て国に帰属することが法律で規定されています。

ですから、インドネシアで土地を所有したり、土地に対する権利を得たりするためには、
インドネシア政府の許可を得る必要があるのです。

インドネシアの法律で認められた土地の権利は複雑ではありますが、主に１１種類の権利があります。

その中でも、外国人が関われる権利としては、以下の３つです。

●建設権/HGB　（HaK Guna Bangunan)
●事業権/HGB  (HaK Guna Usaha)
●使用権/HP    (HaK Pakai）

今回の案件で利用する権利は、建設権こと「HGB」、通称ハーゲーベーと呼ばれる土地の利用に関する権利です。


このHGBとは、国及び個人の土地に対し、その上に建物を建てて所有する権利を指しますが、このHGBの資格を得ることができるのは、インドネシア人やインドネシアの法人だけとなります。

日本人やその他外国人がこの「建設権」を得ようとするのであれば、インドネシアに法人を立て、国の許可を得る必要があるのです。

しかし、このHGBという許可は非常に取得するのが難しいのが現状です。
HBGを取得するつもりで先にホテルを建設してしまったものの、結局HGBの許可が下りずに建物はそのまま放置・・・・・なんてこともあると聞きます。

スリーレイクス・ヴィラは、インドネシアの会社・　PT　CARE　RESORT BALI  (ケアリゾート・バリ株式会社）によって運営されており、もちろん　HBGの許可を受けてホテルの営業をしています。
しかも、この会社への出資は「田中誠二氏」という日本人の方が１００％行っているのです。

つまり、ケアリゾート・バリという会社は、実質的には日本人によって運営されており、彼が１００％の株を保有している、ということになります。

今回の案件でお客様が購入するのは、実質的なオーナーである田中氏の所有している「株」に与えられた「土地と建物の権利」となります。

ケアリゾート・バリの株式に与えられた「土地と建物の権利」を購入する、というのが、今回の「SOLIS　リゾート」の全貌なのです。



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]]> https://ameblo.jp/solis-resort/entry-12048848281.html Thu, 16 Jul 2015 14:51:48 +0900 今回の舞台は、インドネシア・バリ島の＜軽井沢＞。 インドネシアの「バリ島」といえばどんなイメージをお持ちでしょうか？

私は・・・

綺麗な海やビーチきらきら！！


南国風のリゾートホテルとおいしい料理・・・・・。


ほとんどの方は、

「バリ＝海沿いのリゾート地」

といった印象をお持ちなのではないでしょうか。

今回の案件である　「SOLIS　リゾートプロジェクト」　は、

このバリ島で営業するヴィラタイプのホテルとなります。

ですが、今回のリゾートホテルは、海沿いのリゾート地ではありません。

バリ島北部の高原地帯に位置するヴィラタイプのホテル、「Three Lakes Villas～PANCASARI　BALI ～　（スリーレイクス・ヴィラ～パンチャサル　バリ～）」が舞台となります。

■　スリーレイクス・ヴィラとは？

スリーレイクス・ヴィラは、

バリ島北部にある３つの湖に囲まれた高原地帯に位置する、

日本企業の運営するヴィラタイプのホテルです。


ホテルの場所は標高１,０００メートルに位置し、いわばバリ島の「軽井沢」のような避暑地。

高原地帯ではありますが、もちろん海沿いのビーチに行くこともカンタンですし、

無料の送迎車で周辺施設に訪れることも出来ます。

バリ本来の自然豊かな場所で、スリーレイクス・ヴィラは２００２年より営業を開始しました。

このホテルでは、日本人スタッフが２４時間在駐しており、警備のスタッフも配置。

現地のスタッフも片言ながら日本語を話すことが出来るなど、

日本人にとってはストレスなく利用できるホテルとなっています。

さて、ここまでくれば　もうお察しでしょうか？

次回以降は、そのお話をしていきましょう。

もっと詳しい情報を知りたい方は、こちらをご覧下さい。http://solis-resort.com/SolisResort.pdf
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]]> https://ameblo.jp/solis-resort/entry-12051051300.html Thu, 16 Jul 2015 14:07:21 +0900 SOLISリゾートとは、一体どんな案件なのか？



掲題の答えを簡単に申し上げますと、


ＳＯＬＩＳリゾートは、ＡＹＡＣＣＡリゾートの公式姉妹案件です。


(AYACCAリゾートアメブロはコチラ→アヤカ（AYACCA）リゾートホテル【フィリピン海外不動産投資】

もう一度申し上げますと、SOLISリゾートホテルは、AYACCAリゾートの公式姉妹案件です。

AYACCAリゾートの特徴とも言える「AYACCAポイント」の導入しております。

そもそも、AYACCAポイントとはなんぞや　などといった疑問もうまれてくるかとは思いますが、

今回このブログを読んで頂けた出会いは何かのご縁ですので、

ご興味がありましたら　このまま読み進めていただけますと幸いです。

今回ご案内させていただきます案件は、どんな海外投資案件よりも投資家の方に利益を還元できる条件であると自信を持っております！！

もっと詳しい情報を知りたい方は、こちらをご覧下さい。http://solis-resort.com/SolisResort.pdf
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]]> https://ameblo.jp/solis-resort/entry-12051039254.html Thu, 16 Jul 2015 11:29:38 +0900 ソリスリゾート現地視察 はじめまして。　海外事業部の　まいまいです。

ブログを通して、ソリスリゾートの情報や魅力などをお伝えしていけたらと思います。

よろしくお願い致します。

ヤシの木　ヤシの木　ヤシの木　ヤシの木　ヤシの木　ヤシの木

2015年6月22日～30日まで社員旅行があり、その中の25日・26日を使ってバリのソリスリゾートに
現地視察を行ってきました。


そこで、行ったメンバーの生の声をお届け致します

（集計した中からピックアップをして１つの回答だけを書きます）


①ソリスリゾートに行った時の第一印象を一言で表すと？

山！


②実際にソリスリゾートに足を運んでみて、ここに誰と来たいと思った？


一人でゆっくりしたい


③想像と違ったところは？

実際は湖と山、ゴルフ場という感じだった


④気を付けた方が良いと思った点は？


コンセントが少ないので、パソコン作業する人は延長のタコ足を持って行くといい


➄楽しかった思い出は？





朝ごはんいろんなタイプの朝食を用意しているので「今日は何食べよう」と考える楽しさもあります。和食もあったので「バリで日本食」っていうのも面白いかと思います。以上です。ソリスリゾートに興味は持って頂けましたでしょうか？もっと詳しい情報を知りたい方は、こちらをご覧下さい。http://solis-resort.com/SolisResort.pdf
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