ちなみにこんな感じです。

１．リビング

２．キッチン

３・洗面化粧台

４．トイレ

実物もぜひご覧ください。

平均成約数は１～２件／１人って感じですか？

実際には「共同仲介」といって２社が契約に関与する場合が多いので

実際の物件数は総数の７割くらいかな？って感じです。

こればっかりはきちんとした数値は見えないのですが、話をしている

感じからなので、クレームはご容赦ください。

センチュリー２１㈱住まい館

　０７９－５５３－６１１６

売主・買主様有難うございました。

高次の物件も先日無事お引き渡しが完了しました。

暑い中遠方まで決済のために足を運んでいただいた売主・買主・司法書士の先生

有難うございました。

梅雨も明けたというのに、最近やたらと雨の日が多いように感じます。

案内や物件下見が入ってる日がほとんど雨の様な気がしてます。

足元が緩んでこけそうになったことも数多く・・・

ご来店の際は足元に十分気を付けてください。

株式会社　住まい館

０７９－５５３－６１１６

西山で建て売りが２件と土地が１件です。

すでに弊社のＨＰにはアップしてますのでお問い合わせも数件頂いてます。

今月はお引き渡しも４件させていただき、忙しい日々となりました。

これからも地元三田の不動産情報館としての役割を全うしていきたいと考えています。

売りたい・買いたいとお考えの方はぜひ弊社も覗いてみてください。

センチュリー２１株式会社住まい館

０７９－５５３－６１１６

お陰さまで少しずつですが、売買での来店のお客様も増えております。

本当に有難うございます。

いつも当社のブログやホームページを見て頂いてる方に発表です！

今週末から、希少な新築物件情報を順次掲載していきます！

エリアは西山です。

楽しみにお待ちください。

株式会社　住まい館

０７９－５５３－６１１６

まずは成約のご報告から　

○ディアコルモ武庫が丘１６９０万円が成約になりました。

○高次９９０万円が成約になりました。

有難うございました。

6月はお陰さまで忙しい日々を送らせて頂いてます。

上記は弊社が受託している物件ですが、他社の物件をご購入頂いたお客様もいらっしゃいます。

本当に有難い事です。

ところで、お気付きになりましたか？

弊社のビルの北側と西側に大きく垂れ幕がかかりました。

郷の音ホールから来ると市役所の手前から「ケインコスギ」さんの爽やかな笑顔をご覧いただけます。

是非当社にお越しの際は市役所側からお越し下さい。　

今後とも三田のセンチュリー21㈱住まい館を宜しくお願いします。

よく不動産購入で家賃とローンの返済額の比較がされます。

ここで注意したいのは、単なる金額差で判断してはいけないという事です。

もちろん、その比較も大切ですが、たいていの比較論は35年返済でされているという事です。

「家賃は期限がないので35年間そこに住むことはない」というのが賃貸派（？）の言い分です。

でもよく考えてほしいのは賃貸の場合「期限がない」という事は35年以上その金額か場合によってはそれ以上を払い続けないといけない可能性もあるという事です。

少し乱暴ですが、結論的な事を書かせてもらうなら・・・

「年収」「転勤の有無」「家族状況（子供や親の年齢によっては単身赴任もあり得ますから）」「支払い後（家賃でもローンでも）の貯金可能額」によって判断は変わると思います。

何十年も先まで計画を立てて動く人もいらっしゃいますが、世の中何が起こるか分からないものです。かといって何も考えずに業者の言いなりで事を運ぶのも考えものです。せめて５年くらい先までの計画を持って、業者の意見も聞きながら、冷静に判断してほしいと思います。

業者を選ぶ目を養う事も大切です。

そんな事を考えさせられる１週間でした。

株式会社　住まい館

その結論の多くは「総コスト」がベースになってる事が多いようです。

私は不動産の売買に携わってますから答えは「買う」事ですと言いたいところですが、今日は本当の意味でコンサルティング（大袈裟？）的にこの事について書きたいと思います。

不動産を買うにしろ借りるにしろ、当事者の方がそれを考え始める理由ははっきりしています。

「転勤」「進学」「同居」「別居」「結婚」・・・・理由は多くあげれますが、その人にとってははっきりした理由が存在するはずです。

その理由を無視して一刀両断にどちらかの解答を出すのはナンセンスだというのは皆さんお分かり頂けると思います。

ローンと賃料の比較がされてる事が多いですが、その場合はローンは３５年返済が主体で考えられてる事が多いようです。賃料は値上がりや、住み替えの場合の事が考慮されてない場合も多いようですし、これを計算に入れるのは実際には不可能だと思います。

まずはその人の「理由」と「将来的展望」を考慮して行く必要があります。

買いたくてもローンがつかなくて買えないという人もいますし、借りたくても借りられないという人もいます。

まずはあまり、一般論で書かれている書籍やインターネット情報を情報源にするのではなくて自分自身の環境を中心に据えて欲しいものです。

簡単ですが、これからも少しずつでも書いていきたいと思います。

株式会社住まい館

０７９－５５３－６１１６

まだ外構も内装も工事中のため出来次第また取り直しはしますがまずは参考にして下さい。

敷地約６１坪、建物約３７坪

築２年の本当にキレイなお家です。

価格は売主様とご相談させていただき２，５８０万円としました。

居住中ですが案内も可能ですので、詳細は是非お問い合わせください。

株式会社住まい館

０７９－５５３－６１１６