マンションの床が低く湿気がひどいことと、近所の騒音が響いてくることが理由です。

学校から近い立地条件は良かったのですが、この2点のためにだいぶ苦労しました。

私は1階に住んでいたのですが、床が低いのです。

床が地上よりもやや下にあるということです。

このせいで湿気がひどい。

いつもジメジメしていて、床に置いた本がふやけてしまうほどでした。

一度などは部屋に水たまりができていたことがあります。

夏休みの長期休暇から帰ってみると、部屋の中央に敷いてあったマットが水浸しだったのです。

なぜああなったのかはいまだに謎ですが、当時は心霊現象なのではないかと疑ったほどでした。

また隣人の騒音が響きやすい点もマイナスでした。

昼寝をしていると音楽のベース音などがどこからともなく響いてくるのです。

夜中に聞こえてこようものなら絶望的です。

しかも音が独特の反響をするらしく、上の階の音が隣から聞こえたり、隣の音が上の階から聞こえるような気がしたりしました。

注意しようにも、どの部屋の人に注意したらいいのか分かりにくいのです。

そして今思うと、私が聴いていた音楽の音も近所の人たちに迷惑をかけていたかもしれません。

値段のわりに部屋が広かったのはプラスでしたし、学校から近いという立地条件も良かったです。

それだけにこの2点が悔やまれる。もし当時に戻って同じマンションに住むとしたら、もっと上の階を選びます

。そうすれば少なくとも湿気には悩まされずに済むでしょうから。

マンションの1階を選択する時には床の高さと湿気に気をつけろという教訓を得ました。

将来、同じ過ちを繰り返すことはないでしょう。

とても社交的な方で、

最初あいさつに訪れた時も、

かなりの好印象を受けました。

この人ならうまくやっていけそうな気がする。

とまあ、

そんな感じで新しい隣人を暖かく迎え入れていたのですが・・。

そんなポジティブな印象も、

その日のうちに崩れ去りました。

というのも、

その隣人、

ビックリするくらいのヘビースモーカーでして・・。

30分、

酷い時には10分もしないうちに

2本目のたばこに火をつけています。

いやね、

その隣人、

家の中でタバコを吸うのが嫌なのか、

毎回ベランダに出てきて吸うんです。

その時、

ライターの「カチッ」っていう音が聞こえてくるので、

すぐにわかります。

何より、

タバコのニオイが窓を閉めていても漂ってきますからね。

これが本当に厄介で・・。

私は、

タバコのニオイがものすごく苦手で、

体調の悪い時にこのニオイをかぐと、

本当に、頭がくらくらしてきて、

倒れそうになるほどです。

なのに、

前述したように頻繁にタバコを吸う。

こういうのって、

どうしたらいいんですかね。

ベランダでタバコを吸わないでください、

なんていう話が通るものなのでしょうか。

だって、

ベランダは、

共有部分ではなく、

その人の生活エリアですからね。

そこで吸うなといっても、

到底受け入れられない気がするんですよね。

でもね、

ベランダであんなに頻繁にタバコを吸われると、

洗濯物にもニオイが付着するので最悪です。

なもんで、

このところは、

部屋干しをすることが多くなってきて・・。

はあ、

喫煙者って、

どうしてベランダでタバコを吸うんですかね。

ベランダで吸うってことは、

少なからずタバコのニオイに対して

抵抗感を感じてるわけですよね。

じゃあ、

吸わなきゃいいのに。

というか、

自分の部屋にニオイがつくのが嫌だから、

ベランダで吸うなんてことが

まかり通っていいものなのでしょうか。

前述したように、

洗濯ものにニオイが付きますし、

体調も悪くなっている人がここにいるんですよ！

そこんとこ喫煙者の方には

認識していただきたいものです。

ああ、引っ越したい。

気になるマンションの周辺環境はどうか、

立地はどうかなど教えてくれます。

しかし不動産屋さんが絶対に教えてくれないのが、

近隣トラブルについての話です。

特に隣人が意地悪すぎる物件は、

本当に苦労します。

不動産屋さんは、

商売を成立させるために、

絶対に周囲の人間のトラブル事情は教えてくれませんから、

下調べをするのは困難を極めます。

私もマンションを探す時、

物件の良し悪しや周辺環境のことはよく調べました。

しかし不動産屋さんが

隣人についてはあまり語っていなかったので、

別に気にする必要はないんだろうな的に考えていました。

しかし実際引っ越してみれば、

メチャクチャな事になった経験があります。

例えばちょっとした物音を立てただけで、

バンバンと叩き返して来る隣人です。

鉄筋コンクリートのマンションでも、

大きく叩かれたら音は響きます。

それにしつこくて深夜も早朝も

叩き返してくるような意地悪隣人を経験すれば、

もうイライラが募って仕方なくなります。

意地悪といえば、

通路で声が聞こえるように嫌味を聞かせてくることも、

頻繁にありました。

何人も集めて、

寄ってたかって嫌味を言っているのです。

かと思えば、

普段挨拶すると

屈託ない笑顔で話しかけてきたりするのです。

その場面を離れたら

何を言ってるかわかったものじゃないので、

その使い分けが怖かったりしました。

マンションの意地悪と言えば、

自転車置き場でもひどい目に合いました。

自分の自転車だけ、

何度か倒れていたり、

椅子に吸い殻が載せてあったりしたのです。

あとはなぜか自分のポストにだけ、

大量のチラシが突っ込んであったりしました。

もうこういう意地悪な隣人のいるマンションは、

住みたくなくなって当然でした。

都市郊外の賃貸マンションに住んでいて、

便利さにも家賃にもそこそこ満足しています。

子供と暮らすマンションを選ぶときには

とても慎重になりました。

その理由は

私が子供時代に住んでいたマンションが劣悪で、

母親がノイローゼ気味になっていたためです。

私が産まれたときから

小学校１年生になるまで住んでいたのは

５階建ての鉄筋コンクリートの古い賃貸マンションでした。

マンションの外壁にはヒビが入り、

外から見ても暗い雰囲気がありました。

安全第一で１階に住んでいたのですが

上の階には精神疾患を抱えた

中年女性が一人で住んでいて、

週に何回か突然叫びだすことがありました。

駅の近くで父の通勤には便利だったのですが

ボロボロのマンションには

ゴキブリがよく出現し、

母は常に掃除をしていた記憶があります。

潔癖な人でなければ住めるマンションではありましたが、

致命的な問題がありました。
それは水周りです。

洗面所も台所もお風呂も水の流れが悪く、

いつも水は少しずつ流すしかありませんでした。

台所が詰まって細い配管を分解してみると

ドロドロになった食品などが大量に出てきました。

配管は細すぎ、

角度もどう考えても設計ミスでした。

母はどんどんマンションに

不満を募らせていきました。

そして、とうとう爆発してしまいました。

父が海外出張でいない日に、

トイレを流そうとすると

ゴボゴボという大きな音がして

トイレの水が吹き上げました。

トイレから洗面所、

玄関までが汚水まみれになり、

母は泣きながら掃除をしていました。

最初は面白がっていた私も深刻さがわかり、

その日は幼稚園を休んだのを覚えています。

それからすぐに新築のマンションを購入し、

母のストレスはなくなったようです。

今ではマイホームを購入して

ガーデニングを楽しんでいる母ですが、

私が結婚してマンション暮らしを始めるときには

水周りをチェックするようにしつこく言ってきました。

母によるとマンションの低層階は

水圧が悪くなりやすいそうです。

本当かどうかは分りませんが

髪を振り乱して

泣きなが床を拭く母の姿は

しっかりと記憶に刻まれていて、

どんなに家賃が安くても

水周りの悪いマンションは避けようと思いました。
 

そんななかでも「駅チカ」のマンションは

変わらず人気の傾向をみせています。

マンション選びをするときに知っておきたいのが、

リスキーな住まいの見極め方。

避けたい住まいの特徴をお伝えします。

・自治体のムダな活動が盛ん

地域活性化のひとつでもある自治体の活動。

資源ゴミの回収や夜間の集まりなど、

その活動は多岐にわたります。

地域の方と繋がれるメリットはある反面、

子育てや仕事で忙しい現役世代にとっては

大きな負担となってしまうこともあります。

そのマンションが自治体に加入しているかどうかは、

ぱっと見だけでは判断できないため

購入前に住まいのエリアの状況がどうなっているのか

不動産業者さんに聞いてみると安心です。

・ママ友同士の嫌なカースト制度がある

お受験の盛んな地域や同じような高収入の方が集まるマンションでは、

ママ友同士のカースト制度が未だに存在しているところもあります。

コストの比較的安い低層階の部屋に住んでいると

コストの高い最上階のママの意向に逆らうことができないなど、

男性には考えられないような熾烈な争いが繰り広げられることもあります。

知り合いのママが同じマンションに住んでいることは

地域の医療情報や

学校情報に詳しくなれる反面、

ありがたくないママ同士の

派閥に巻き込まれてしまうリスクもあります。

穏便な生活を送るためには、

事前にどんな人が住んでいるのか、リ

サーチしておくことも大切です。

・公共スペースが汚い

エントランスや駐輪場・宅配ポストなどが

汚れているマンションは、

管理が行き届いていないマンションの大きな特徴です。

公共のスペースが乱れてしまうと、

自然と住んでいる人の士気も下がり

マンションの資産価値自体も損なわれてしまうこともあります。

住む前には玄関・駐車場・ポストが整理されているか

確認するようにしましょう。
■

鉄筋コンクリートのマンションだったのですが、

築年数が３０年くらいの古いマンションだっため、

防音設備は今ほど整っていませんでした。

３階の真ん中の部屋に住んでいたため、

上下左右とも住人が住んでいる状態でした。

片側の隣の家と対になっている作りのマンションだったので、

片方のお隣さんの生活音だけが壁１枚挟んでよく聞こえてきました。

上の階の方は老夫婦で、

おそらくカーペットを敷いてらっしゃるのか、

足音はほとんど聞こえてきませんでした。

特に気になったのが、

寝室にいる時の隣人の話し声です。

我が家は家族で就寝時間が早いため、

隣に住んでる中学生のお兄ちゃんの話し声や

歌声が静かな部屋に響いてきていました。

何度か壁をバンと鳴らして

静かにしてほしい合図を出したりもしました。

それでも、1番音楽を聴いたり

歌ったりが楽しい年頃だと思います。

毎日のように聞こえてくる声に

眠れない日が続いてしまいました。

気にすればするほど、

はっきりと聞こえてしまうものです。

同じ隣でも

接する部屋の間取りがまったく違う反対側のおうちからは、

ほとんど音がもれてくることはありませんでした。

結局、我慢の限界がきて隣に

全ての事情をお話して、

夜の歌声を控えてもらうようにお願いしました。

お互い様の生活の中で、

こちらからも生活音が出ていることを思うと、

とても言いづらく緊張しました。

苦情を言ってしまった手前、

その後自分の家から出す音にも

かなり神経質になりました。

子供の声が気になるので、

友達を家に招くのを控えさせたり、

夜中には空気清浄機の

電源まで切るようになりました。

こんなに音のことで

神経質になりながら生活することは

もうこりごりです。

それ以来、マンションの部屋を選ぶ時は、

必ず隣の部屋との間取りを確認するようにしています。

あまり見たくないというのは確かでしょう。

しかし、買う場合は安いですし

住む場合も安いわけですから、

実はそこそこ人気があったりします。

ですから、事故物件というのは確かに怖いと言えるでしょう。

何が強いのかといえば幽霊が出てくることと大半の人はいるでしょう。

しかし、逆にいますと幽霊なんか関係ないと言うのであれば

お得に買えることができます。

お得に住むことができるわけです。

しかし一般的にはやはり進みたくないと言えるようなマンションとなるでしょう。

そもそも事故物件と言っても

どんなことが理由なのかというのによっても違いがあります。

自殺ということもありますし、

他殺ということもあります。

老衰で死んだ場合はさすがに

事故物件とは言われないようになったら

それでも死んでいることには変わりませんので、

それが嫌だということが

住みたくない理由の最大のものというのでしょう。

事故物件というのは事前に分かるのであれば

避けられることになるでしょう。

しかし、賃貸の場合でも一度人の手に渡った場合は

それを言う必要がないということになります。

ですから、

新築でもない限りは事故物件である可能性というの

はゼロではないわけです。

その点が、中古で買うときに

恐ろしいことであると言えるでしょう。

そこまで気にして中古マンションを

買うということは少ないです。

精神的にまったくそういうことを気にしないので

あれば事故物件のマンションはむしろお得と言えるわけです。

何しろ間違いなく、

ハウスクリーニングはかなり徹底して行われていますし、

ヘタをするとその部分を張り替えていたりすることがあります。

本当に気にしないのであれば良いのですが

基本的には多くの人が住みたくないというタイプの物件になります。
 

マイホームを検討していろんな住まいを見て回りました。

もちろんマンションも対象に入っていたので

資料をもらったり見学に入ったりして、

わが家の実情と照らして考えました。

マンションには新築中古、大規模小規模、高層など

いろいろとありますが、

見ていくほどに自分たちには合わないと思えるものが

定まってきました。

中古マンションは安さでは魅力で、

子どもが小さいうちに住んで

そこそこでまた引っ越すという手もあるようですが、

あまりに築年数が古いと物が古いというよりも仕様が古いのでダメです。

ちょっとした手直しも規格がずれていて

無駄な手間がかかるようです。

ならばいっそ新築のマンションをとモデルルームも回りましたが、

やはりプレハブで設置してあるモデルルームを見ても参考にならないと思いました。

実際に立っているマンションの公開ルームを見たほうが良いと思いました。

ですが新築なら良いとも限りません。

豪華なロビーと広い中庭を備えた

大型マンションに見学に行ったのですが、

何度か出入りするうちに問題点も出てきました。

数百戸の世帯が暮らすそのマンションに、

３か所に２基ずつのエレベーターしか設置されていないというのです。

そんなに大型でもないエレベーターなので、

朝夕は不便ではないかと思いました。

大規模で階層も高く、

高層階が人気と勧められましたが、

私たちの考えには合いませんでした。

高層階のほうが価格も高いうえ、

外出の際に

ちょっと外階段を使うというわけにはいきません。

万一の際に移動したくても

エレベーターが動かないなど

時には困るのではと思います。

めったにあることではないでしょうが

考えただけでも嫌です。

ホテルならば

非日常の感覚が良いのかもしれませんが、

日常がそんなにも地上から離れていては

暮らしにくいと感じ、

そのうえ価格も高いとなれば

選ぶ理由は皆無です。

せっかくの大きな買い物なら、

住みたくないマンションはお勧めされても

購入すべきではありませんね。

それは、たくさんの人と、同じところに住んでいるので当然のことですね。

しかし、そのことを分かっていてもどうしても我慢できないことも出てきます。

それはどんな内容なのでしょうか。
引越ししたくなる理由とは？

・近所の人がおしゃべり好き
女性はだいたい、おしゃべり好きな人が多いですね。

しかしそれも限度があります。
もしも、その近所の人がないことも噂にされて

話すことがあるととても迷惑です。

そんなことで迷惑と思うこともあるのではないでしょうか。
良いことを噂してくれるならまだいいのですが、

だいたい噂をする内容は、

悪いことや妬みなどでしていることが多いです。

・上の階の人の音がうるさい
マンションだとどうしても、

上の階の人の音が気になることがあります。

それは、仕方がないことですね。

しかし夜にそのような音がひどいと、

やっぱり寝られないので困ります。
生活パターンが違う人もいるので、

その点で悩むこともあります。

・部屋のあちこちが古い
マンションは、

新しいものだと満足することができます。

それはなんといっても、

気持ちよく暮らすことができるからです。

反対に、汚いマンションは嫌になってきますね。

老朽化が激しく雨漏りがする、

壁が汚い、シミが多い、カビが繁殖しているなどがあると、

健康的にも心配です。
特に呼吸器が心配となります。

・集まりが多い
マンションだと、

一緒に掃除をしたり

草引きをしたりするなど、

ある程度の決まりを守る必要があります。
しかし分かっていても、

仕事の関係上できないこともあるのです。

そんな時、集まりが多いマンションでは

暮らすことが辛くなります。