住まい探しのSumuSumu九条店 cocoSumu不動産のブログ

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居抜き店舗

Thu, 19 Apr 2018 16:46:32 +0900

中央大通りに面した1階角店舗で視認性もバッチリ！

居抜き店舗をお探しの方、ぜひ一度ご検討ください！！

（現在、うどん屋さん営業中のためご内覧にはご予約が必要です。）

住所：大阪市西区九条南2丁目26-13

ファミリータイプの賃貸マンションの1階で近隣にはスーパー、回転すし

工場、事務所などあります。

間取り図（スケルトン図の為、現状はご内覧時にご確認ください）

条件

　賃料：126,900円（税込み）

　敷金：120,000円

　礼金：259,200円（税込み）

入居時期：平成30年7月1日から

※入居時期についてはご相談ください。

詳細については

　　　　住まい探しのスムスム九条店(株)cocoSumu不動産

　　　　06-6586-3636までお気軽にお問い合わせください！

アドバンス大阪ルーチェ

Tue, 13 Feb 2018 19:02:11 +0900

こんばんは！栗栖です。

今日は九条駅より徒歩6分の新築マンションのご紹介です。

アドバンス大阪ルーチェ

住所　　大阪市西区川口4-8-17

鉄筋コンクリート造　15階建

建築年月　　2018年2月

地下鉄中央線九条駅より徒歩6分

1K　　23.2㎡

お家賃　　　　61,700円～64,300円

共益費　　5,100円

敷金礼金ダブルゼロ　

建物設備

宅配ＢＯＸ,敷地内ゴミ置き場,メールボックス,駐輪場,バイク置場

室内設備

２口コンロ,３点給湯,ＴＶインターホン,エアコン,ガスキッチン,ガスコンロ設置済,ガス給湯,クローゼット,シャワー,シャワー付洗面台,シューズボックス,トイレ有,ネット使用料不要,バス・トイレ別,バス有,フローリング,温水洗浄便座,室内洗濯機置場,洗面所にドア,洗面所独立,暖房便座,浴室乾燥

外観

間取り

室内

アドバンス大阪ルーチェの詳細はこちら

全室南向きのお部屋で陽当たりも良好です。

マンション斜め前にはセブンイレブンがあります。

インターネット無料。

新社会人の方にもおすすめです。

現在、建築中ですがご内覧は即日可能です。

本年は有難うございました。

Fri, 29 Dec 2017 11:32:18 +0900

お客様、お取次ぎ業者様へ

12月29日～1月3日までの6日間、冬季休暇を頂きます。

尚、新年は1月4日より、通常通り営業致しますので宜しくお願いします。

本年はお世話になり有難うございました。

2018年も何卒、宜しくお願い致します。

年末年始、お出かけになられる方は楽しんで来てください。

良いお年をお迎えくださいませ。

「オリエント急行殺人事件」を観てきました。

Sat, 23 Dec 2017 19:10:06 +0900

こんばんは！栗栖です。

約3ヶ月ぶりに映画館で映画を観ました。

TVのCMを観て、「これは観たい！」と思い映画館へ。

映画館は「スターウォーズ/最後のジュダイ」の影響もあって人が多かったです。

「オリエント急行殺人事件」も7割くらい席が埋まってました。

上映時間は117分でしたがアッという間に終わりました。

感想としては、「えっ！そうだったんですか！！？？」という感じでした。

ジョニー・デップがとにかく渋かったです。

映画館で観て良かったです。

DVDがレンタル開始になったらもう一度観てみようと思います。

「オリエント急行殺人事件」の公式サイトはこちら

興味のある方は是非！！

住まい探しのcocoSumu不動産スムスム九条店のHPもご利用ください。

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新築分譲賃貸マンション！

Mon, 20 Nov 2017 18:27:25 +0900

平成30年1月13日入居開始予定

エステムコート難波WEST-SIDEⅥグラッド

【物件概要】

　所在地　：大阪市港区市岡元町１丁目

　交通　：大阪市営地下鉄中央線「九条」駅徒歩７分

　　　　　　阪神なんば線「九条」駅７分

　構造　：鉄筋コンクリート造　地上８階建　総戸数６０戸

　間取り：１Ｋタイプ　20.98㎡　　21.03㎡　

　完成日　：平成30年１月１１日予定

　駐車場　：平面（屋内）３台　月額20,000円　　　（屋外）１台　月額18,000円

　駐輪場　：平面４９台　月額500円　　バイク置場７台　月額2,000円

【物件詳細】

分譲マンションならではの開放感のあるエントランスとロビー。

室内は、追い焚き機能、浴室暖房乾燥機、モニターホンなど

充実した設備が整っています。

テンキー式オートロックシステムや防犯カメラの設置もあり

セキュリティ面にも配慮されております。

小型犬2匹まで飼育可能です。（共用部にはペットケアスペースもあります。）

各戸にWi-Hi完備　月額０円で使い放題！

【設備】

※共用部分

　　敷地内ゴミ置場、宅配BOX、メールBOX、エレベーター、ペットケアスペース

　　テンキー式オートロックシステム、防犯カメラ、

　　CATV受信、BS・110°CSアンテナ設置（契約及びチューナー別途）

※室内

　　人感センサー付オートライト、暖房温水洗浄便座、カラーモニター付インターホン

　　浴室暖房換気乾燥機、24時間換気機能、自動お湯はり、追い焚き機能

　　エアコン、照明、２口ガスコンロ

【周辺環境】

近隣には深夜1時まで営業のスーパー（グルメシティ）やコンビニ、

フォレオ（商業施設）、イオンモール、京セラドーム大阪などあり便利な住環境です。

【ゴミ】

敷地内ゴミ置き場に毎日24時間ゴミ出しＯＫ。

【外観写真】

【間取り図】

　　　　　Aタイプ　　

物件詳細はこちらよりご確認ください

　　　エステムコート難波WEST-SIDEⅥグラッド

ご内覧も可能です！（建築中のため平日11時～16時）

物件についてのお問い合わせご質問は

住まい探しのcocoSumu不動産スムスム九条店　06-6586-3636までお気軽にどうぞ！

出会えて良かった！と思っていただけるよう親身になった対応をモットーとしております！

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賃貸（家賃）保証委託契約

Sat, 28 Oct 2017 18:17:52 +0900

こんばんは！

今日は忘れがちな賃貸（家賃）保証委託契約の更新に関するお話です。

最近では賃貸マンションご契約時には、ほぼ当たり前となってきました保証会社さんとの賃貸（家賃）保証委託契約ですが、ほとんどの保証会社さんの保証委託契約には更新があります。

（保証料ＵＰにて更新無しでの契約も可能な保証会社さんもありますが。）

お部屋の賃貸借契約の更新は関西では一般的に契約期間１年もしくは２年での自動更新というのがほとんどです。貸主借主に双方に解約の申し入れの意思が無ければ同内容の契約を自動に更新され、契約書類の差しかえ等もありません。

（稀に更新料を要する物件もあります。他にも更新事務手数料といった意味不明な手数料を徴収する管理会社もありますが・・）

賃貸借契約の更新時における更新料等の費用の有無は契約前にしっかりご確認してくださいね。

賃貸借契約の更新料とは別で皆さんついつい忘れがちになるのが、賃貸（家賃）保証委託契約の更新料です。これに関しまして１年更新+更新料要というケースがほとんどです。（保証委託契約時に更新無しバージョンでのご契約のお客様はこの限りではありません。）

お部屋のご契約より１年経過の一月ほど前までにはご契約された保証会社さんより更新手続きのご案内といったようなハガキもしくは封書が届きます。そこに更新料〇万円を下記口座へご入金くださいと記載されております。

が、１年も前に契約したお部屋の保証会社さんの更新詳細に関して、しっかりと覚えている方はおそらく少ないと思います。

こんなハガキ・封書が届いたらむしろ振り込め詐欺か！？！？！？となりますよね。

お部屋を借りられて１年未満の皆様、念のため今一度現在お住まいのお部屋ご契約時にどこの保証会社さんと委託契約したのか、また更新料の有無、更新料の金額を再確認してみて下さいね。

ご不明な時はお部屋を借りられた不動産会社さんもしくは、お住まいのマンション管理会社さん、貸主さんに確認してみて下さいね。

ブラン弁天町駅前

Sat, 07 Oct 2017 15:14:11 +0900

こんにちは！栗栖です。

今日は弁天町駅より徒歩1分の新築マンションのご紹介です。

間取りは1K　1DK　2DKです。

ブラン弁天町駅前

お家賃　64,000円～69,000円

礼金　　120,000円～150,000円

1DK

お家賃　80,000円～82,000円

礼金　　200,000円

2DK

お家賃　117,000～120,000円

礼金　　250,000円～300,000円

共益費は9,000円です。

外観

間取り

1Kタイプ

1DKタイプ

2DKタイプ

弁天町駅より徒歩1分で通勤も楽々です。

防犯面も安心！24時間、ALSOKがお部屋を守ってくれます。

1Kのお部屋はシューズインクローゼットがあるお部屋もございます。

1DKのお部屋はカウンターキッチンのお部屋となっております。

2DKのお部屋はDKの床も畳という個性的なお部屋もございます。

10月12日（予定）よりご入居開始です。

ご内覧は即日可能です。お気軽にご連絡お待ちしております。

「関ケ原」観に行きました。

Sat, 16 Sep 2017 18:41:10 +0900

こんばんは！栗栖です。

久しぶりに先日、映画を観てきました。

司馬遼太郎さん原作の「関ケ原」です。

石田三成という武将の視点から描かれた映画です。

原作を何年も前に読んでいたので何カ月も前から注目していました。

少し原作とは異なった感じもありましたが、合戦のシーンはとても迫力がありました。

上映時間は2時間半ありましたが、あっという間の2時間半でした。

私の感想ですが、少々物足りなさを感じた映画でした・・・

一度しか観ていないからかもですが・・・またDVDが出たら再度観てみます。

今、原作をもう一度読み返しています！

先にもう一度読んでから映画を観に行けば良かったと少し後悔しています。

興味のある方は是非！！

　　　　　　「関ケ原」公式サイトはこちら

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夏季休暇のお知らせ

Sun, 13 Aug 2017 11:46:12 +0900

お客様、お取引業者様へ

８月１3日（日）から１6日（水）までの4日間、

夏期休暇をいただきます。

尚、８月１7日（木）から通常通り営業いたしますので

宜しくお願い致します。

暑い日が続きますが、熱中症にはご注意ください。

お盆休みを利用して、何処かに行かれる方は素敵な休日を。