県民共済住宅のMy Natural Home https://ameblo.jp/sunnyside0017/ 埼玉県民の特権【埼玉県民共済住宅】でのMy Homeを建てました☆外装は総タイル貼り、内装は【ナチュラモダン】でいこうと思っていましたが、【ナチュラルエレガント】になってしまいました(^^; ja ～住宅ローンの金利引き下げ交渉に成功(^^)/～

熱いW杯が終わり


暑い夏が始まりました



去年の今頃は大工さんが一生懸命我が家を作ってくれていました。


住宅ローンの返済開始から1年が経ったので、そろそろ借り換えの検討、もしくは金利の交渉でもしてみようかと思っていたところ、なんとイオン銀行が2014年6月適用金利について年0.57%への大幅な引き下げを発表しました


0.5%代って・・・すごいな

しかも、イオン銀行で借りれば、イオンでの買い物が毎日5%OFFになるとのこと。

我が家は結構イオンを利用するのでこれはちょっとうれしい



ということでさっそく近所のイオンへGO

いろいろと個人情報を聞かれ、ほぼ審査はOKだろうとのこと。

ただし、給与振り込みをイオン銀行にしないと0.57%ではなく0.77%になってしまうとのこと。

まじか～ウチの会社的には無理だわ～

0.77%だったら借り換え諸費用を含めたらほとんどメリットが無い

うーん、借り換えは断念。。。



次の一手


このイオンの低金利を材料に現在借りている銀行へ交渉開始


住宅ローンの担当部署へ電話

「他行に借り換えようと思うんですが、どういう手続きをすればいいですか？」

と「金利下げてもらえますか？」ではなく、頭から「もう借り換えまっせ」宣言☆


銀「わかりました。お調べしてすぐに折り返しお電話致します。参考までにどこの銀行でお借り換えでしょうか？」

「(あれ？調べちゃうの？？)イオン銀行で、変動で0.57%らしくてそっちにしようかと・・・。」

銀「ありがとうございます。ではすぐに折り返しお電話致します。」


↓(10分後)


折り返しの電話が・・・

銀「調べまして、〇〇の書類をどうのこうの・・・。ああしてこうして・・・。」

やばい、借り換える方向に話が進んでる・・・

銀「手続きとしては以上になります。で、・・・」

で？お？

銀「で、ご相談なのですが、もし金利を0.57%まではいかなくともそれに近い金利まで引き下げましたら、引き続き当行でご利用いただくことは可能でしょうか？」


おおお！出ました～


「え？金利って下げることできるんですか？(しらじらしい)」

「近いとこまで下げてくれるのならもちろん継続しますよ。」


銀「ありがとうございます。では現状の優遇金利-0.25%で審査にかけてみますので、1週間程度お待ちください。」



↓(1週間後)



銀「審査結果ですが・・・現状の優遇金利-0.25%で無事通りました。」


あーーりがとうございまーーーす


大成功


現状の金利でもじゅうぶん低いんですがさらに優遇していただくことができました


これで返済総額がかなり減りました☆



ということで本日、変更契約を交わしてきました。

■必要書類
・住宅ローンの返済用口座の通帳
・同上用印鑑
・実印(念のためと言われましたが、結局使用しませんでした)
・200円印紙×2枚(我が家は土地+建物の2契約なので)

銀行で「変更契約証書」にサインをし、口座から変更手数料の10,800円(5,400円×2契約)が引き落とされて完了。

約15分程度でした☆



これでまた少し貯金できるので変動のリスクヘッジで繰上返済用の資金を増やしていこうと思います



親のローンもまだ少し残っているようなのでこれを機に引き下げ交渉に挑んでみようと思います


もう高齢だから大幅な引き下げは見込めないと思うけど・・・





]]> https://ameblo.jp/sunnyside0017/entry-11898839393.html Thu, 24 Jul 2014 00:17:32 +0900 ～木材利用ポイントの使い道～ こんにちは☆


半年悩みましたがようやく木材利用ポイントの残りの15万Pの使い道が決定しました

我が家がいただいたポイントの全30万Pのうち15万Pは即時交換で、工事費から還付済み。

残りの15万Pをどうするかずっと考えていました。

家具や食材だとどうも割高な気がしますし、ポイントも微妙に余りそう・・・


ということで、我が家は結局、【ジェフグルメカード】15万円分と交換することにしました

このカード、店舗で使用したあとにおつりも出るので使い勝手はいいですよね☆


そして、使用するであろう2万円分だけを残し、残りの13万円分は金券ショップで換金してもらうことにしました


会社の近くの金券ショップでの買い取り価格は465円/枚。


130,000円　÷　500円/枚　＝　260枚

　　↓

260枚　×　465円/枚　＝　120,900円


約9,000円の減額ですが、これで好きなことに使おうと思います。





しかし、日本vsギリシャは悔しかったですね～

それにしてもスペインの2連敗とコスタリカの2連勝は予想外でした。

見事にtotoがはずれました～><


]]> https://ameblo.jp/sunnyside0017/entry-11881752547.html Sat, 21 Jun 2014 13:37:50 +0900 ～県民共済で建てていなくても・・・～ アメンバー限定公開記事です。 https://ameblo.jp/sunnyside0017/amemberentry-11867235069.html Sat, 31 May 2014 20:45:17 +0900 ～エアコン増設完了！！～ アメンバー限定公開記事です。 https://ameblo.jp/sunnyside0017/amemberentry-11835281482.html Mon, 28 Apr 2014 14:47:35 +0900 ～御祝い事 ＆ 増税前の駆け込み需要に便乗～

お久しぶりです♪

今月はいろいろと忙しかった～

お財布が



我が家の春はイベントが盛りだくさんです


3月：自分と妻の誕生日＆結婚記念日

4月：息子の誕生日

あとはバレンタインやらホワイトデーやら。


あ！それからついに妻のお腹に第二子が宿りました～

4月で6ヶ月です

出産予定日は真夏の8月


というわけで、増税前ということもあり、いろいろとお財布の紐をゆるめてしまいました



自分の誕生日プレゼント
アディダス　AS590　ブラズーカ 試合球 2014 FIFAワールドカップ 公式試合球
￥13,608
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やっと購入できた～

うーん、完全な自己満足(笑)




妻の誕生日プレゼント
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￥19,280
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これからお腹も大きくなってきてあまり動けなくなりそうということで、これになりました☆

本体 + 保護ケース + フィルム + メモリーカード + ソフトなどで結構な額に




結婚記念日





マリッジリングです☆

5周年記念ということでちょっと奮発

もちろん宮原の【埼玉県民共済ブライダル】で購入しました


実はこれを購入することになったのには理由がありまして・・・


大きい声じゃ言えませんが、


はい、そうです、わたくし、無くしました


フットサルの試合のとき、審判からはずしてくれと言われ、急いでカバンに放り込んだきり見つかりませんでした

たぶん、試合後にいろいろ出し入れしてるときに落としたっぽいです。。。


次回からはテーピングを巻いて対応しようと思います。

超反省・・・orz



息子の誕生日プレゼント
プラレール OT-04 おしゃべりヒロ 鉄道模型
￥2,204
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4月末が誕生日なのですが、増税前に買っちゃいました☆

とりあえず隠しておこう

トッキュウジャーや仮面ライダー鎧武に大ハマりなのでそれらのアイテムにしようかとも思ったんですが、今までの傾向を見てるとああいう類はすぐ飽きてしまうみたい

プラレールはなぜか何回でも遊ぶのでこれにしました

しかし、トーマス達の顔はいつ見ても怖い

マクドナルドのドナルドぐらい怖い。






あとは、増税前に買いたいものは一通り買っちゃいました


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今使ってるのが結構重くて、第二子が産まれたらしんどそうなので軽いものを購入しました☆




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今の息子用です☆

前後に2人かぁ、大変そう・・・




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レイコップなどの布団専用掃除機と迷いましたが、評価を見るとかなり重いし、吸引力が弱いようなので、こいつでダニを退治し、掃除機の布団ノズルで吸込んでやることにしました




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￥4,072
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妻用です。

完全にPSVITA用だと思います(笑)




こんな感じで一通り購入してみました

あとは、非常用の水とか乾電池とかおむつとか細かいものを大量に購入。

日用品もいつもより多めに買い増ししたんですが、ホームセンターは結構混雑していました


みんな考える事は同じなんですね


はぁ～クレジットカードの請求が怖い。。。




それと、監督さんにエアコンを1台増設してもらう連絡をしました。

なんと新築時と変わらない金額で増設してくれるみたいです

6帖用で約75,000円(税別、工事費込み)

一応、決算期なので家電量販店をあちこち見てみたんですが、やっぱり県民共済価格には到底かなわない感じでした。

このグレードだと軽く10万を超えてました


しかーし

監督さんの話だと工事がかなり混んでいて、今月中に間に合わないとのこと

増税が適用されるのが注文日でもなく支払日でもなく工事日なので消費税8％決定です


次回の10％(景気良ければもっとかも？)のときは気を付けないと・・・。


ちなみに監督さんの話では、4月末まで待ってくれれば最新の2014年モデルを入れられるそうなので、待つことにしました☆


結果オーライかな(^^)/



 ]]> https://ameblo.jp/sunnyside0017/entry-11805536760.html Mon, 31 Mar 2014 00:23:42 +0900 ～木材利用ポイント事業の期間延長～
少し暖かくなってきましたね


未だに木材利用の15万Pを何に使おうか迷っています


【HP】に期間延長のお知らせが書いてありました



半年ぐらい延びたみたいですね！


対象樹種や工法の追加も少しあるようです。


やっぱり増税後の買い控えを懸念しての補正予算なのかな？？



4月から着工の方々には嬉しいNEWSですよね


]]> https://ameblo.jp/sunnyside0017/entry-11783778133.html Fri, 28 Feb 2014 12:14:34 +0900 ～テレビ廻りを一新(^^)～ アメンバー限定公開記事です。 https://ameblo.jp/sunnyside0017/amemberentry-11763950647.html Mon, 03 Feb 2014 13:47:31 +0900 ～住宅ローン控除に関する確定申告～ こんにちは☆

先週、1月19日(日)
ローンを組んだ銀行で「住宅ローン控除のための確定申告」のセミナーをやるということで参加してきました


そこで、本来なら確定申告は2月16日～3月15日までの期間に行うのですが、還付申告だけは2月15日以前でも可能ということを知りました。



ということでさっそく必要書類をかき集め、申告書を作成し、先日郵送してみました☆




正直、確定申告は難しくて大変かなと思っていましたが、終わってみるとそうでもなかったです

今はWeb上で申告書類が作成できるので、案外簡単に出来ちゃいました


国税庁の確定申告のページへ行くと、【確定申告書作成コーナー】とがあるので、そこで「作成開始」ボタンを押し、順番に必要事項を入力していくことになります。

入力の際は、

・源泉徴収票
・土地＆建物のローンの残高証明
・土地＆建物の契約書

が必要です。

あとはこれらを見ながら順番に入力していきます。


そして、印刷した申告書を税務署へ持参または郵送します。

郵送用の宛名も印刷した中にあるので、封筒にそれを切り貼りすればOKです



e-Taxという電子申請の方法もあるみたいですが、住基カードの電子証明書の取得や、ICカードリーダーライターが必要のようです。

さらに添付書類は結局は別途郵送しなければならないみたいなので、メリットは余りないかもしれません


ということで、我が家は郵送にしました

不備があったら面倒なので、税務署に「一度、必要書類をFAXするので確認してもらえますか？」と聞いたら、ダメでした
さすがにお堅いです


申告に必要な添付書類は、【国税庁のページ】にも書いてありますが、

住民票の写し【市役所】
ローンの年末残高等証明書(土地と家屋を別契約で組んだ場合、両方必要)【銀行】
家屋の登記事項証明書(原本)【法務局】
家屋の請負契約書(写し)【所持済】

が基本で、土地の取得額もローンに含まれる場合には、

土地の登記事項証明書【法務局】
土地の売買契約書(写し)【所持済】

も必要です。


長期優良住宅の認定を受けた場合にはさらに書類が必要なようです。

我が家は区画整理地のため、仮換地証明書も念のため同封しておきました。


登記事項証明書はもともと登記の時に司法書士からもらっていたものがあったので、それを送りました。

法務局で取得すると結構高いので、悪あがきでコピーじゃダメか税務署に聞いたところ、

なんと！！

・・・ダメでした(笑)




住宅ローン控除は2年目からは年末調整だけで済むので、住宅ローン控除に関する確定申告は初めの一度だけです。

2年目からの年末調整のためには、住宅借入金等特別控除申告書を勤務先に提出する必要があります。

 この住宅借入金等特別控除申告書は、確定申告をした翌年の10月下旬に10年分がまとめて送られてくるようです。



これで、補助金や税金関係などの雑務は一通り完了

あと何かやるべきことあったっけな～？？

なんか忘れてる気がする・・・




]]> https://ameblo.jp/sunnyside0017/entry-11756111659.html Sun, 26 Jan 2014 15:39:00 +0900 ～HEMS補助金決定、木材利用P返金、アンケート～
最近アメーバ大喜利にはまっております(笑)


週末に何やらいろいろと届きました。



HEMS補助金決定通知書


10月に申請し、やっと決定通知書が届きました
というか実はすっかり忘れてました(笑)
案内には今月末に振り込まれると書いてありました





木材利用ポイント 即時交換返金のお知らせ


木材利用ポイント事務局から県民共済に支払われたようで、今度は県民共済から我が家に振り込まれます
11月末の申請だったので、こっちは思ったより早かったです
さて、残りの15万の使い道が悩みどころです





県民共済住宅 アンケート調査


こういう調査もやってるんですね！
今までの施主さん宅にもこのようなアンケート調査って届いたのでしょうか？？
年賀状も届かなかったのでやっぱりできるだけ経費削減してるんだな～と思っていましたが、この調査には結構経費かかってそうな気がします
でも、この調査結果が設計士さんや監督さん達のいい刺激となり、今後の施主さん達へ「良い仕事」として還元してくれると思うと必要な調査ですよね




はがき(表)






はがき(裏)


もうちょっと意見を書き込むスペースが欲しかった・・・




これであとは土地の不動産取得税の還付が振り込まれれば返金されるものは一通り完了かな

明日は銀行へ住宅ローン減税のための確定申告のセミナーへ行って参ります☆



]]> https://ameblo.jp/sunnyside0017/entry-11753028529.html Sun, 19 Jan 2014 01:15:50 +0900 ～【Web内覧会】階段、寝室、子供部屋、書斎～ アメンバー限定公開記事です。 https://ameblo.jp/sunnyside0017/amemberentry-11749872832.html Tue, 14 Jan 2014 20:40:05 +0900