不動産のことが好きな不動産屋のブログ

ミニマリスト

Sat, 10 Sep 2022 07:24:23 +0900

私は今、築33年の半ボロ戸建て（５年前に予算の限りでリノベーションしました）に住んでいます。

間取りは4LDKで、昭和の終わり〜平成初期のバブル期によく見られた、

広さに関しては余裕のある建物です。

近年の戸建と比べると、断熱性も劣りますし、湿気には弱く、奥さんからよく小言を言われますが…

いいところもたくさんあります。

小窓や出窓が多いので明るいところとか、玄関周りのゆとりだったり、小さい子どもが遊べるくらいの広いロフトなど。

総合的には気に入って生活できています^ ^

話は変わりますが、最近ミニマリストの方の出されている本を読む機会がありました。

今までミニマリストの定義を誤解していたことに気付かされました。

ミニマリストとは、、

ただ少ないものの中で生活するのではなく、

「必要最低限の好きなものに囲まれて、豊かに生活する」ということなんですね。

本の中では著者の方の、選び抜かれた生活用品が嬉々として紹介されていたり、

たとえワンルームの部屋であっても快適に過ごせる空間づくりの工夫があったりと、

とても楽しく、勉強させていただきました。

私の築33年半ボロの家は、広さだけはそれなりにあるのですが、、

この本に書かれていたように、ひとつひとつの空間をちょっとでも快適に過ごせるように、

意識してみたいなと思えるきっかけになりました。

毎日のように子どもが保育園で工作を作ってくるので、その作品に今はかなりスペースを取られていますが汗。

子どもの作品って、なかなか捨てられないですよね( ；∀；)

あのパワーって、なんなんだろう

最後まで読んで頂きありがとうございます。

何を優先しますか？

Fri, 09 Sep 2022 08:01:18 +0900

賃貸でも、マイホームでも、人によって優先する条件って違うと思います。

駅からなるべく近いところがいい

住みたい街がある

築年数が浅い方がいい

かわいいペットと住める家がいい

場所よりも、居住空間を充実させたい

セキュリティのしっかりしたマンションがいい

ちょっとした庭のある戸建てに住みたい

などなど

不動産屋として大切にしているのは、

お客様が「何を求めているか」を教えていただくことです。

時には希望の条件にまだ気がつけていないという方もいらっしゃいます。その場合は少しずつお話を聞いて、少しずつ引き出せるように心がけています。

本当に皆さん、いろいろなニーズがあるんだなぁと日々勉強させてもらえています。

「虫が大の苦手だからタワーマンションの高層階がいいんです」

と真剣な表情で希望されるお客様もいらっしゃいました。

そして、その通りにお住み替えができ、ご満足そうな笑顔を見せていただけるとき、

すごく幸せな気分になります。

100人100通りの希望条件があって、それを叶えられたときに、この仕事していてよかったと心から思います。

皆さんの理想の住まいは、どういうイメージですか？

私はというと、、バルコニーから公園の緑が見渡せるような家が理想です（写真のような）。

残念ながら、現実はそうではありませんが(^^;;

最後まで読んで頂きありがとうございます。

マイホームを考えるとき。2

Thu, 08 Sep 2022 09:00:00 +0900

マイホームを考えるとき、、、それは、

「人生が動き出すとき」です！！

私もそんな、人生が動き出した経験をした人間です。

昨日の投稿で、はじめてのマイホームを購入したときのお話を少しさせていただきましたが、

そのときの私は、購入体験が「仕事（不動産業）に大きく活かせそう」とか「24歳で持ち家なんて、なんだかカッコいいかも」という感覚でした。

当時の彼女とは、彼女の勤め先の社宅で同棲（居候？）していたため、

購入の話をしたときも、『引っ越して一緒に住んでくれるだろう』という半分決めつけのような思い込みがあったのです。

二人で内覧をして、購入のための申し込みを終えた日の夜は自分の中で大きな決断をしたことで、頭の中でドーパミン垂れ流し状態だったのですが、

帰り道を歩いている途中で、それとなく

「購入したら一緒に住もうね♪」

と、彼女へ声をかけると、

「・・・うん」

という、想像していなかった反応。

（あれ、、どうしたんだろう、さすがにいろいろ急に進めすぎたか？）とふと我に帰る私。

すると、彼女は、

「もし、あそこで一緒に住むなら、、二人のこともちゃんとしたいかな」とポツリ。

彼女とはそのときすでに付き合って4年でしたし、

将来のことも考えてなかったわけではありませんでした。

ただ、24歳の秋。私の中で『結婚』というものを大きく意識した瞬間でした。

その後、私たちは結婚して、子どもも授かることができました。

今では子育てと仕事に日々追われ、あのマイホームで二人だけで過ごしていたころより、

良くも悪くも「パートナー感」が強くなりましたが。笑

人生なにが起きるかわかりません。

あのマイホーム購入が、今の私の人生を作ってくれたのかもしれません。

マイホームに限らず、はじめての賃貸暮らしでも、

その後の人生に影響する経験があると思います。

みなさんもそんな経験があれば、教えてください。

最後まで読んでいただきありがとうございます。

マイホームを考えるとき。

Wed, 07 Sep 2022 09:01:27 +0900

私がはじめてのマイホームを購入したのは24歳のとき、
埼玉の2LDKのマンションです。

金額にして1,700万円くらいでしたが、新卒３年目の当時の私の年収だと、住宅ローンを組めるギリギリのラインでした。

今思えば、怖いもの知らずというか、
「不動産屋たるもの、購入した経験が仕事にも活きるハズ」
というとにかくポジティブな気持ちしかありませんでした。

購入物件の情報をインターネットで見つけたときは、すぐに当時の彼女（今の奥さん）に電話をかけました。
私『買おうかなと思うマンションがあるんだけど、今夜一緒に内覧できないかな？』
奥さん『え？！、、うん、わかった。』

当時の会話は以上です。笑
奥さんいわく、普段は割とぼーっとしてる私ですが、
一度こうだと決めたときには声にブレがないそうで、それを感じ取ってくれたのかもしれません。

その日の夜、二人で空室の部屋の内覧をして、すぐに購入を申し込みました。
結局、はじめてのマイホームはたったこの一件の内覧のみで即決に至りました。

当時、会社の先輩や上司からは、賛否両論の物件でしたが、
今振り返っても、あのときの自分の決断力と行動力に後悔はありません。
結局５年ほど住んで、第一子が誕生したタイミングで住み替えましたが、このマンションで、夫婦二人で過ごした時間はいい思い出です。
買ってよかったと思っています。

みなさんのはじめてのマイホームエピソードも、ぜひ聞きたいです！
最後まで読んでいただきありがとうございます。

賃貸か、購入か。

Tue, 06 Sep 2022 13:40:33 +0900

こんにちは。

テレビやYouTubeなどのメディアでよく取り上げられているのが、「賃貸派vs持ち家派」論争ですよね。
最近では有名人の方が「家は買うべきではない、賃貸にするべき。」とか、「家は買った瞬間に価値が半分くらいになるんだから、住宅ローンなんか組んだらただの負債になってしまう」という“賃貸派“の発言を声高になさるからか、そういう番組をイチ視聴者として観ると「今って賃貸の方が多数派なのかなー」となんとなく感じてしまうと思います。

ですが、実際に不動産業界の最前線に10年以上身を置いている立場から、客観的にこういった議論に意見するとしたら、、、
「正直、どっちが正しいというものはない。」です。
言い換えれば、「賃貸も持ち家も、その人の選択が正しい。」ということです。

何が言いたいかというと、
結局は人それぞれの価値観次第だと私は思います。

賃貸に住みたい人は賃貸に住めばいいと思うし、購入したい人は購入すればいい。これは本当に個人の価値観に基づく選択であるべきであって、どちらが正しいなどと他人が判断できるものではないと私は思います。

10年以上、不動産売買に携わっていますが、たとえば新築当時4,000万円で分譲されたマンションが、新築から15年経過して、分譲時の金額よりも高い4,500万円で売れたというようなケースはザラにあります。
したがって「不動産は買った瞬間に価値が下がる」という意見は、一部の物件（怪しげな投資用ワンルームマンションなど）の話に過ぎないのではないかと思います。

私自身はというと、新卒で入社後、３年目・24歳のときに中古マンションを購入し、それ以降現在に至るまで「持ち家暮らし」です。
その間、結婚や子どもの誕生などの家族構成の変化に伴い、中古戸建てへの住み替えも経験しました。
逆に、賃貸に住んだ経験といえば、付き合っていた彼女（今の奥さん）の勤め先であてがわれた社宅に私も転がり込んでいた、ほんの一時期に限られます。

そういう意味では、私の中ではこれまで、どちらかといえば“持ち家“での生活が主流になりますが、だからといって賃貸を否定するつもりはありません。
ライフスタイルやライフプランの変化に柔軟に対応できる賃貸のメリットは大きいと思いますし、
なにより住まいのことでトラブルが起きた際に、引っ越しという選択が取りやすいというのは安心ですよね。

一方で、それと同じくらい、持ち家にも良さがあります。
自分の気に入ったエリアに、自分の希望に合った間取りやデザインの一戸建てやマンションを購入することで、「自分が望めばそこに一生涯定住することができる」ということに、大きな安心を感じる方もやはり多いでしょう。
賃貸ほどの身軽さはないかもしれませんが、前述のとおり不動産価値は下がるどころか上がるケースも珍しくなく、急な事情で住み替えが必要になったというご相談を、仕事の中で多くいただいていますが、そのほとんどのお客様が売却や買い替えも問題なくできました。

「賃貸か購入か、どちらが良いのでしょう？」
今もよく頂く質問です。
私はどちらも良さがある思います。
みなさんは、どちらが良いと思いますか。