第２回お部屋探しの小ネタ(スタート編②)

Sun, 20 Oct 2019 23:58:46 +0900

皆さんこんにちは！
さて、第２回のお部屋探しの小ネタはじまります。
前回サイトで検索してみましょうという話で終えましたが、今回はそのサイトの使い方を紹介しましょう。

まずは検索ですね。
地域で検索や、沿線で検索等出来ます。
これは触ればおのずとわかるのですっ飛ばします。
その後ある程度自身で条件が決まってる方は、
家賃の上限を入力したり、築年数を絞ったり、間取りの指定をしてみたりして検索しましょう。

ここでワンポイントアドバイスですね。
家賃の上限での検索は確かに便利な機能ですが、月に発生する金額次第では自身の求めているお部屋が出なかったりします。ちょっとした落とし穴です。
例を挙げて説明しましょう。
例:家賃上限5万円で設定し検索をかけました。
Aというお部屋は
家賃48,000円
共益費3,000円
駐車場3,000円(1台)
Bというお部屋は
家賃51,000円
共益費2,500円
駐車場2台無料

だったとします。
月の総賃料はAのお部屋が54,000円、Bのお部屋は53,500円となります。
駐車場2台必要な方はAのお部屋だと57,000円になるわけですね。
ですのでBのお部屋の方が安いわけです。
ですが、家賃上限5万円で設定しているが故に検索ではBのお部屋はヒットせずに、出てこないのです。
これには気をつけましょう。

検索サイトには様々な機能があります。
一般的なのは細かい条件を絞って検索する機能ですね。
・カウンターキッチンがほしい！
・ネット無料がいい！
・ペット相談の部屋がいい！
・オール電化がいい！
など事細かに絞れます。
私個人のアドバイスとしては、確かに絞れるのは便利なのですが、あまり絞り過ぎると意外と好条件のお部屋が一つの項目を満たしてないが為にヒットしないことも多々ある為、絶対に譲れない条件3つぐらいまでにして検索することをオススメしますよ！

その他便利な機能として、その地域の金額の相場が下の方にスクロールすると出てくるサイトもあります。
是非ご活用ください！

色々な機能をフルに使ってお部屋を吟味してみてくださいな。

第１回お部屋探しの小ネタ(スタート編①)

Fri, 18 Oct 2019 21:00:52 +0900

皆さんこんにちは！
そしてはじめまして！
キンコと申します！
以後お見知り置きをお願いします！
さて、記念すべき第１回目のブログはお部屋探しの小ネタ(スタート編)をお送りしたいと思います！
※あくまで大分県中津市の家賃帯や地域性ですのであしからず。
このブログでは本当に初めてのお部屋探しの方の為に書いておりますので、何度も引越しされてる上級者の方には当たり前のことが多々出てきます。徐々に内容を濃くしていこうと思いますので、長い目で見ていただけたらと思います。

では第１回はじまりはじまり〜
Q. 来月、はたまた来年引越しを考えている方は何からスタートすれば良いのか？

A. 直接不動産屋さんに行く

もちろん正解です。
不動産屋さんに直接来店すれば、そこでお客様の希望条件等をお伺いして、ご提案→ご案内をさせていただきます。

ですが、他にもございます。
そうネットですね。
at home、スーモ、HOMES、CHINTAIなどサイトは数多く存在します。
まず、そこで検索してみましょう！
このネット社会こういったサイトがいわゆる商品を陳列するショーケースとなります。
そこでお部屋を検索し、家賃や所在地、設備、写真等を見て、ある程度自分の気になるお部屋を絞ることが出来ます。

気になったお部屋にはお気に入り登録やお問い合わせをしていただき、内見してみたいなぁと思ったら不動産屋に足を運んでみるという方法です。

実際私なんかはあらかじめサイトでお部屋を絞られて来店されるお客様はスムーズにお話し出来たりします。お客様が何を求めているかが見えやすいからですね。
ですので、まずサイトで検索してみましょう！！

これは余談ですが、よく聞かれる質問で、
「ネットに載ってない良い物件あります？」
がありますが、正直言うと今の時代ネットで皆さんご覧になってから不動産屋さんを来店されるので、成約率の高い人気のお部屋はネットに優先的に載せます。
ですので、掘り出し物的なお部屋は無いと言って過言じゃないです。
出し惜しみする意味がないということですね。

第1回長くなりまして、申し訳ないです。
第2回はスタート編②をお送り致します。
ネタが無くなると困るので刻んでいきますよ〜（笑）
ではまた！

susuzukinko0614のブログ

第２回お部屋探しの小ネタ(スタート編②)

第１回お部屋探しの小ネタ(スタート編①)