所有の物件は

比較的年数が経過しているものもあり

ちょいちょい

不具合が生じたとの連絡が来ます

それは仕方ないので

迅速に対応しています

が最近修繕等を管理している業者との

意思疎通がうまくいかない…

以前はこまめに対応についての連絡があり

意思疎通が出来

対応も速かったのに

最近は連絡がまるでなく

修繕完了したかも分からず

いきなり「請求はこれです」と

連絡が…

そしてその金額が高め（の印象）

そんなやり取りが続いたので

一言物申しました！

・不具合時の対応についての連絡が一切ない

・後日の請求についても説明がない

・金額の根拠を示して欲しい

・金額の多寡だけではなく今後の事も考えた提案が欲しい

などなど

修理した方が安いと思って直しました

→で3ヶ月後また不具合があり新品交換

ということも多々あったので💨

業者も分かってくれたようで

「これからは、連絡こまめに入れます」とのこと

本当に大丈夫かな？

今後の対応に期待です✨

私ならラバーカップ（初めて名前知った）で

詰まりを直してみたりしますが

外国にはないのでしょうか

入居者の方は管理会社に連絡してきました

私「ラバーカップは対応されたのでしょうか」

管「いやー、よくわからないんじゃないでしょうか。下手に何かされて壊されても良いんですか？」

と言われ業者手配に…

なんか納得いかない(ｰ ｰ;)

今まで使ってきて何ともなかったのに

入居者が変わってすぐ不具合があり

後日の請求書 12,960円

本当に故障？

使い方の問題ではないの？

と悶々としてしまい

業者に連絡

確認しますって…

払いたくない訳ではないけれど

負担すべきではないものを負担したくはない

ただ今故障の理由を確認中

あれよあれよと話が進み

先週無事購入を終えました

欲しい時でも話が進まない時もあり…

それ程でもない時でもトントン拍子に

購入まで至る時もあり…

こればっかりはわかりません

でもご縁に感謝し

今回の戸建も入居者目線で

リフォームを進めていきます

さてどんな仕上がりになるか

今から楽しみです

と仰っているとのこと

何があった？？？

と驚きましたが

雨樋がお隣の家の方に傾いていて

雨水が流れ込んでいるとのこと

その雨水の先には

お隣さんが育てているお花達が…

梅雨に入る前に

直さないとね

しかも温泉が出るそうです♨️

温泉利用には別途お金が掛かりますが

これはプラス要素✨

駐車場は小さい車なら2台停められそう

大きい車だと近隣の駐車場で借りる必要あり

でも駐車場代が安い

これは大きなマイナスとはならないかな

地方の物件ですが需要がある場所なら

高めの家賃で貸せます

その見極めも大事

下見に行くと

そういう情報が得られる事もあります

今回は思ったより家賃相場が高い

でも屋根や外壁の修繕も少し必要そう

さて

前向きに考えます

遭遇

この物件はペット不可

しかもこちらの入居者

これ2度目

管理会社に連絡し

ペット不可の旨をきちんと伝えてもらう

ゴールデンウィーク中のみ実家から

連れて来てしまったという…

ゴールデンウィークだから実家のご両親が

旅行中の預かりかな？

でも禁止は禁止

見たからには伝えない訳にはいかず

でもずっと飼っていた訳ではなさそう

少し安心

これからはペットが家族の時代

考えなきゃいけないだろうなぁ

ペット可とするか否か

廊下側の窓から猫ちゃんの顔がΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ

ここはペット不可の物件

それを知ったかのように

慌てて隠れる猫ちゃん

みーたーよー

前にもこういう事があり

注意した入居者だったのですが

やはり手放すのは難しかったのかな

ルールはルール

さてどうしましょうか

とりあえず管理会社に連絡します

色んなことが起きるなぁ

アパートの周りが雑然と

自転車が入居者数に比し

多数

しかも分解されている自転車もある

駐車場はないのに

何故かタイヤが8個

つまり2台分置かれている

管理会社に確認をお願いした

やはり巡回は大事

入居者が変わった時は特にね

本日全てのお部屋が満室になりました

しかも4月末からの入居希望！

早い入居希望

有り難いです

昨年秋頃から、入れ替わりが多く

満室が遠のいておりましたが

ようやく…

ひと段落

心が落ち着きます

選んでくださった入居者の方々

仲介業者の方々

リフォームの業者の方々

ありがとうございました