https://ameblo.jp/t-adviser/ はじめまして！建物診断、住宅検査などの技術・ノウハウ・調査報告書などを提供させて頂く仕事をしています。不動産売買・住宅・リフォーム業界向けに資格試験や研修を主に行っています。皆さんとの出会いに感謝です！！！これから、よろしくお願いします。 ja 建物アドバイザー　事務局です。

建物調査導入で　仲介売上げ２倍！！
こんな成功事例ほんとうにあるのか！？

あります！　　　

今、業界で注目のこの方が成功事例をたくさんもっています。
　　　　　　　　　　
武蔵野不動産相談室㈱ 代表取締役　畑中　学
メディアも注目の方　　　
書籍
2011.3.23　 「We Are 不動産コンサルタント」　出版
メディア履歴
ＮＨＫ「おはよう日本！」、 読売新聞、日経ホームビルダー、
リフォーム産業新聞、週刊住宅、 住宅新報など多数。

今回は、この畑中先生にお願いをして、大阪と東京でセミナーを行ってもらうセミナーを企画しました！

大阪は１１月１０日　１４時～

いずれも限定３０名様のみ！！
詳しい内容は、建物アドバイザー公式HPでご確認ください。

成功事例って、とってもとっても参考になります。
成功している会社って、なんか違いがあります。
その雰囲気だけでも味わって欲しい。

お申込みは今すぐこちらへ。　　

今回のセミナーは
こんなお悩みがある不動産売買仲介会社さんにお勧めのセミナーです

◆どのようにしたらお客様から信頼のおける不動産会社になれるのか知りたい方
◆営業担当の契約率を上げたいと思っている経営者の方
◆売買仲介で集客数を増やしたいと思っている方
◆売買仲介の成功事例を知りたい方
◆建物調査付仲介とはどんなものなのか知りたい方
◆ストック市場（中古市場）の仲介を伸ばしたい方
◆新築住宅の将来に不安を感じている不動産会社の方
◆他社との差別化をどのようにしたらよいか検討している方

セミナー内容は

【第一部「建物調査を利用してうまく行った！」成功事例】
●建物調査で売買価格が６００万円アップした成功事例発表
●建物調査でリフォーム需要が創出できたわけ
●想定していなかった良い効果が次から次へと
●最終的には自分で建物点検を

【第二部　建物アドバイザー資格説明会】
●建物調査の知識がないと売買仲介ができなくなる！？
●国の成長戦略を見極め、いち早く差別化する
●建物アドバイザー資格とは
●資格を取得し建物点検が自分でできることのメリット
●取得者の成功の声

募集を開始したらすぐに定員になると思います。

お申込みは今すぐこちらへ。　　

建物アドバイザー　事務局でした。

今日もありがとうございました。 ]]> https://ameblo.jp/t-adviser/entry-11067857274.html Thu, 03 Nov 2011 21:48:12 +0900 「床が傾いているぞ！」と言われた。
こんな経験をした方いらっしゃいませんか？

そんなとき、どう対応していましたか？
適当に答えていましたか？
適当はまずいですよね。
今日からは、きっちりアドバイスしましょう！

では、ビー玉でほんとうに瑕疵の有無がわかると思いますか？

うーん、ビー玉で瑕疵の判定は難しい。
いや、はっきり言いましょう、
ビー玉なんか使ってチェックしても意味はありません。

ビー玉はある程度傾きがあると転がります。
住宅は人が現場作るものです。
そして、そこにはある程度の許容範囲があります。

ある程度の許容範囲とは？　
住宅の品質確保の促進等に関する法律の関連で「住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準」が定められています。
これがひとつの許容範囲の目安になります。

住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準とは？
不具合事象の発生と構造耐力上主要な部分に瑕疵（欠点）が存する可能性との相関関係について記載されています。

床の傾斜ついては、
３／１０００未満の勾配の傾斜は、瑕疵（欠点）が存する可能性が低いとしています。　
３／１０００といってもわかりづらいですよね。
３／１０００未満の傾斜を簡単に説明すると、
１０００ｍｍ（１ｍ）の距離で３ｍｍまでの傾斜ということなります。
３０００ｍｍ（３ｍ）の距離であれば、９ｍｍまでの傾斜は瑕疵（欠点）が低いという計算になります。


この数値から考慮すると、３／１０００未満は許容範囲と考えられるかと思います。
許容範囲が数値で表されていると、ビー玉が転がるからといってそのまま欠陥住宅だと決めつけられません。
ビー玉のチェックでは瑕疵の判定をするには無理があるということは理解出来ましたか？

ビー玉のチェックが悪いとは言いませんが、
購入者予定者がビー玉で床の傾きをチェックしていたら、床の傾斜には「許容範囲」があることを説明し、その範囲はビー玉の転がりでは判定出来ない事をお伝えしましょう。

できれば、担当者が傾きを計測してアドバイスしてあげるのがよいでしょうね。

今日のポイントは、
床の傾斜にはある程度の許容範囲がある。
実際に傾斜の計測し、数値を伝えるとよい。
]]> https://ameblo.jp/t-adviser/entry-11064203793.html Mon, 31 Oct 2011 09:00:00 +0900
今回、アメブロで建物アドバイザーの公式ブログを始める事になりました。

ホームページ→　http://t-adv.jp

日本の不動産市の活性化を目的に色々な取り組みをおこなっています。

具体的に良質な住宅ストック市場形成の為に

建物診断、住宅検査の技術・ノウハウ・調査報告書などを

教えさせて頂く事業を行っています。

資格試験及び研修などを通じて不動産業界が、より良くなればと思っております。

これから皆様に有益な情報を発信できるかわかりませんが、まずブログを

継続的に書く事を目標に頑張りますので応援頂ければ幸いです。


皆様との出会いに感謝！！！
]]> https://ameblo.jp/t-adviser/entry-11062548230.html Sat, 29 Oct 2011 16:15:00 +0900