うちのアパートの入居者さんにはシールを配って、自転車に必ず貼るように言ってあるので、入居者さんのではありません。

なので、警察に電話をし、放置自転車をなんとかしてくれるようにお願いしたところ、すぐに来てくれて調べてくれた。

私はそのとき家にいたため、防犯カメラの画像で警察官とその自転車を見ながら電話で話した。

結果、盗難届は出ていない自転車だったので、警察では何もできない、土木事務所に連絡して撤去してくれるように頼んでくれた。

数日後、家から防犯カメラでその自転車のあったところをみたら、なくなっていたので、土木事務所の人が持って行ってくれると思ってた。

ところがところが、アパートにいってみたら、道路ではなくアパートの敷地内にその自転車があるではありませんか。。。

なんだなんだ？？？

家から見える防犯カメラの画像ではアパートの敷地内までは観れないので（アパートの敷地内を観れる防犯カメラはインターネットに接続してないので家からは観れない）、もう一度家に帰って何が起きたかを調べてみた。

そうしたら、警察が土木事務所に連絡してすぐ、土木事務所の人が来る前に、道路工事が入り、工事してる人二人が道路にあった自転車を勝手にアパートに敷地内に移動してた。。。そんなことしていいのか？

その自転車は敷地内に置かれたままになっていたのを私が発見したと言うことです。

なので、もう一度警察に連絡し、同じ警察官が（ちょっとうんざりしてた笑）また土木事務所に連絡。

このときもとても暑い日で私はアパートまで行かず、防犯カメラの自転車と警察官の画像を見ながらその警察官と話しました。行かないですんだのは防犯カメラがあるおかげです。

その後、月が変わっても自転車を持って行ってくれないため、私も連絡した。そしたらすぐ撤去してくれました。

よかったよかった。

放置自転車、撤去してくれるのに時間はかかるけど、すぐ連絡すればなんとかなりますね。

tacotacosembeiです。

2棟6室のアパートが満室になり、新築だし問題はそんなに起きないだろうと思っていましたが

それなりに波風？がたってます。

まず、ゴミ捨て問題。

過去の問題その1

以前このアパートの建て直し前には前の道路に近隣の人も出せるゴミ置き場があったのです。

ところが何世帯のゴミを出してるのと言うくらいゴミの量がすごかった。。。

2年前の画像です。

近隣の方が掃除は時々してくれてるみたいでしたが、この写真のを撮ったときには

うちのアパートの入居者さんにはみんな出てもらった後で、近所の人がうちのアパートに

出したゴミです。

とりあえず、アパートの建て替え中は道路の反対側に移動してもらいました。

ゴミ問題その2

新しいアパートには専用のゴミ置き場を設置。

この設置に関しては町内会長からいろいろ言われたのですがHMのかたの努力で

うちのアパート専用のゴミ置き場を敷地内に設置することができました。

これで安心と思っていたいたら。。。

建て替え後まだ未入居のアパートを見に行ったところ、アパート前の道路にゴミ袋が一袋落ちてゴミが散らかっていました。そのときたまたまゴミ収集車が通ったので､そのゴミ袋は持って行ってもらいました。なので防犯カメラを確認したところ。。。

なんと1羽のカラスが道路反対側にあるゴミ置き場からそのゴミ袋をひきづり、うちのアパート前まで持ってきて中のゴミをあさってました。

アパートの手すりに留まり、道路の様子を確認してゴミを漁ってたようです。

カラスが手すりに留まらないように”鳩ストッパー”というのをとりつけたらそれ以降カラスが来なくなり、このゴミ問題は片付きました。鳩ストッパーは自分で糸を手すりの上部にとりつけるだけのものなので自作できるかもしれませんが、なかなか優れものです。

ゴミ問題その3

今、週一くらいでアパートの掃除に行っています。

ある日、ゴミストッカーの中に燃えるゴミの袋に缶などはいってる袋を発見。

缶は別な袋に入れ、ゴミは分別して出すようにと張り紙を貼ってきました。

防犯カメラを見ると前日の夜にその袋をそっと出す入居者がいました。

いつもはゴミストッカーのあたりの照明はつけていませんが、その日から数日つけてみました。

数日後ゴミストッカーを確認するときれいに全部持って行ってくれてます。

その後も、アパートに行くたびにゴミストッカーの中を確認してますが、ゴミの分別ができてない袋も入ってますが、その後見ると全部きれいに持って行ってくれてる。。。なので、目に余る捨て方をしない限りは張り紙とか貼らないことにしました。

今月の20日の入居で、去年の秋に建て替えたアパートが満室になりました。

全部で2棟6室ですが、半分は一代限りの（爆）法人契約。

一代限りって。。。　まあでも満室になりとりあえずはほっとしてます。

最後は一階の1Kが2部屋残ってたのですが

ひーやんさんのブログとか参考にして、ホームステージングしたら

すぐ、決まりました。というか客付け頼んでる不動産屋さんに

12月中に決まらなきゃ専任やめて一般の契約にしますって

言ったのがよかったのかもですが。

今私の住んでる家が築50年で、耐震性が心配なので、リフォームか建て替え

考えてて、アパート一部屋くらい入居がなければそこに仮住まいしようかなどと

考えてましたが、埋まってしまいましたね。

一つの部屋、どうもヘビースモーカーのお兄さんが入居してしまったようで（ゴミ箱に

大量の吸い殻捨ててたときがあった）

2年くらい住んで部屋の壁紙とかが真っ黄色になって立ち退きされたらどうしようかと心配もあります。

たばこのにおいもなかなか取れないだろうし。。。

こういう場合どこまで回復費用を請求できるんでしょうね。

まだ先のことですが。。。

12月、まだ2室が未入居の時、知り合いの大家さん二人が内覧しに来てくれました。

設備が新しいのを入れてるので褒めて頂き嬉しかったです笑

そのあとアパート近くのディｰプなレストランで食事会＆不動産談義。

自宅の2階をアパートにしてる大家さんから聞いた話。

学生さんが入居していて、そのお母さんからときどき連絡が来るそうですが

あるとき「痔の薬を息子に届けて欲しい」

と連絡が入ったそうです。　入居中の息子さんが痔の痛みで部屋から

買いにでれなかったそうでで、届けてあげたとのこと。

なかなか痔の薬まで買って部屋まで届けてあげる大家さんっていないですよね～笑

こういう話？も聞けたり、ふんばるマン（うちの一階の部屋、洗濯機の防水パンついてないので

なにか買って置いておこうと思ってた）というのがあると教えてもらったり、楽しかった。

また大家同士集まって情報交換したいですね。

めでたいと言えばうちの新築アパートも一部屋やっと入居がきまりました。

とは書いても、台風19号でなくなった方もいて、めでたいと書くのも気が引けます。

今回、台風19号の被害に遭われてなくなった方のご冥福お祈りします。

私の娘婿のご実家も今、道路が寸断されて陸の孤島になってしまったとか。

うちのアパートのそばの一級河川はどうにか氾濫は免れましたが

以前はよく氾濫してた川なので、今回どうなるか本当に心配でした。

一応、道路よりも盛って高くつくってありますが。

台風15号の時、裏隣の家の雨戸が敷地に落ちてきてたりもしたので

新築で未入居のアパート、前途多難だなあと昨日は思ってました。

でも、今朝心配で見に行ったら、葉っぱとなぜかたばこの吸い殻の入った

ペットボトルが敷地に落ちていただけ。。。よかったです。

アパート建物できあがったけど、あまり嬉しいとかいう感動はなくて

その後のインターネットや防犯カメラ、専用ゴミストッカーの設置とか

利用の準備に時間をとられたり、見てないとアンテナとか、頼んだのは

地デジだけなのに、衛星放送BS?とかかついで登ってつけようとしてたり

気が休まらない部分もあった。

あと防犯カメラをつけたはいいけど、インターネットで見れるようにしようと

したのに、メーカーさんがきて、設定にパスワードを要求されてますが

何のパスワードかわからないとか。。。

NTTに電話してもすぐにはわからず、しらべなければなりません。

設備関係の取説などは古いアパートに入居者が決まるときは

いちいち置かなかったけど、今度のアパートはお風呂の電気式換気乾燥暖房機

とかついてて（システムキッチンはつけてない）、その所有者登録とかもしなきゃ

いけないし、たった6部屋貸すだけなのになんだか大変だ。。。

自主管理だからかな？

来年からの民法改正で連帯保証人の極度額を書いてないと無効になるとか

で、うちのアパートに入居の人には連帯保証人ではなく保証会社利用必須に

してもらってます。お金が余分にかかるから連帯保証人で入居したい人は

部屋を気に入ってもらっても、結局キャンセルされちゃいました。

今は一つの不動産屋さんだけに客付けを頼んでますが

他の不動産屋さんにも頼んだり、二階にはつけてないけど、

一階の居室や寝室には照明器具もとりつけたり、

ホームステージングとかもやったりして

なるべく早く満室にしようと思ってます。