https://ameblo.jp/tad-sengawa/ ブログの説明を入力します。 ja 昨日、Oさん代表のT大家さんの会主催でTさんのワンルームマンションのフルリノベーション物件を見学してきました。
Before見学会は参加できなかったので、今回のAfter見学会のみ参加でしたが、最近のリノベーション技術の高さにびっくりしました。ここまでなっちゃうのね、って感じでした。
私はまだ区分を持っていないので、今後検討しようと思っているのですが、立地がよければ多少古くてもリノベーションを加えて十分面白い物件ができると感じました。
Tさん、ありがとうございました。
懇親会でも新しい出会いがあり、刺激になりました。
もっと勉強していきたいと思います。
]]> https://ameblo.jp/tad-sengawa/entry-11482596744.html Sun, 03 Mar 2013 17:03:56 +0900 仙川駅から京王線沿いに新宿方面に歩くこと３分程のところにまたまた新築マンションが建築中です。
施工はスターツで、売りはもちろん「免震マンション」です。
昨日も地震がありましたが、これからはセキュリティとともに、安全性も求められる時代になっていくのでしょうね。
ちなみに家賃はかなり強気の設定でした。

]]> https://ameblo.jp/tad-sengawa/entry-11423023579.html Sat, 08 Dec 2012 21:56:07 +0900 今日、某Sさんのご紹介で、駒沢のシェアハウス見学会に参加してきました。
こちらの物件の特徴は入居者さんの視点で作られていることです。
正直、この物件なら住みたいな～、と思える物件でした。
また、出口戦略も考慮しているので、その点は非常に勉強になりました。
やはり物件は実際に見て、感じることが大事だと改めて思いました。
]]> https://ameblo.jp/tad-sengawa/entry-11362328115.html Sun, 23 Sep 2012 20:51:05 +0900 第二の旬の時期がきました。幸い我が物件では退去は今のところないようです。
今年は古い物件の外装工事やゴミポストの交換などを行い、だいぶ費用がかかったので、今後は自分でできることをこまめにやって、いつも綺麗な物件を維持していくことに専念したいと思います。
最近、大家さん仲間のFacebookができたこともあり、こちらの更新頻度が極度に落ちています。
本当は地域ブログをきちんと立ち上げたいので、一度物件HP、当ブログ、地域ブログ、Facebookの役割を整理して、再度進めていくことにします。
]]> https://ameblo.jp/tad-sengawa/entry-11348933683.html Sat, 08 Sep 2012 00:37:10 +0900 我が家は一応相続税をはらう羽目になりそうなので、対策をする必要があり、そのため、第一ステップとして、父から使用貸借している土地に立てた自宅を父親に売却し、私が父に賃料を払うという、いわゆる賃貸借契約にしようと思います。
これで評価額はずいぶん下がります。
自分の家を建てる時もそれなりの作成ンは必要ですね。
]]> https://ameblo.jp/tad-sengawa/entry-11342105202.html Fri, 31 Aug 2012 00:43:28 +0900 古いアパートのゴミ箱が結構ガタが来ていたので、取り替えました。
今日業者さんが来て、古いのを撤去し、新しいのを設置してくれました。
以前より幅が広くなり、高さも低くなって、出し入れがしやすくなりました。

]]> https://ameblo.jp/tad-sengawa/entry-11338412616.html Sun, 26 Aug 2012 16:24:37 +0900 今日は税理士の先生と打ち合わせでした。
対策出来る所からすすめ、同時に新たな投資を開始します。


iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/tad-sengawa/entry-11334363673.html Tue, 21 Aug 2012 20:54:54 +0900 新築物件を立ててから半年が過ぎました。
次の一手のコンサルも受けて、資産組み換えを中心に進めてきましたが、
まず、親族でできることからスタートさせることにしました。
同時に投資に関しては、10年後の見据えて、対象を変更し、Sさんの提案しているPJに参加することにしました。
もちろん投資ですからきちんとROIは見ますが、どちらかというと、投資効果より提唱している理念に共感した部分が大きです。
関わる仲間も増えそうで楽しみです。


]]> https://ameblo.jp/tad-sengawa/entry-11325410702.html Sat, 11 Aug 2012 00:29:52 +0900 今日はある方の紹介で税理士事務所に行ってきました。
これから行おうと思っている施策についていろいろ聞いてきました。
今までとはまったく違った発想で節税出来ることも分かり、大変参考になりました。
やはり専門家の方々にいろいろ話を聞くことは大事ですね。
]]> https://ameblo.jp/tad-sengawa/entry-11312125846.html Wed, 25 Jul 2012 22:46:39 +0900 今日は東京ビックサイトで開催されている賃貸住宅フェアに行ってきました。
規模が前より縮小された感じがしました。
とはいえ、いろいろな情報を入手しました。

そろそろ新しいプロジェクトをスタートさせようと思います。

]]> https://ameblo.jp/tad-sengawa/entry-11310797536.html Tue, 24 Jul 2012 18:31:02 +0900