taeppaのブログ https://ameblo.jp/taeppa/ 住宅購入の時の注意点など備忘録 ja リフォームする前に気をつけること 1リフォームで変えたい項目をとにかくブレインストーミング。
マインドマップなどでがんがん書き出す！

2リフォーム業者選び

事例を見る。

リフォーム瑕疵保険、保険加入できるか

減税制度が受けられるリフォームであるか、その際は申請書をつくってもらえるか
]]> https://ameblo.jp/taeppa/entry-11793728387.html Wed, 19 Mar 2014 22:35:47 +0900 住宅の購入時の資金計画を考える。 資金計画です。

当たり前なのですが、


毎月支払うべきお金を把握して計画をたてる必要があります。

・生活費
・住宅ローンの支払い
・頭金を含む初期費用

基本はこの三点だとおもうのですが、


ライフプランを計画して
・新婚➡子供の育成➡両親の介護
また、別で
・独立や転職の予定

ある程度先は読めないのですが、計画することで、
イメージがわきます。

このイメージを作ってから

資金計画セミナーなどにでて、相談していくことが
よいのではないでしょうか？
一人では、なかなか大きな買い物ですので決断できませんよね。 ]]> https://ameblo.jp/taeppa/entry-11600021955.html Mon, 26 Aug 2013 08:29:23 +0900 購入時のチェックポイントについて ざっくりチェックすることを書いてみます

用途や生活の習慣によっても違いますが、

・交通の便
・生活環境の利便性
・設備
・価格

などだと思います。
■交通の便では、電車、バスの駅
道路などです。

駅は近いほど、騒がしい可能性があり、
静かに過ごしたい場合は、遠くてしずかで、
車生活を中心に考えるなど。要望によって決めていく必要があります。


■生活環境の利便性では、


スーパー
コンビニ
ドラックストア
病院
学校
公園


これらが近いか、ない場合すらありますので結構重要ですよね。とくにお子様がいる場合には、公園、病院はきになるところ。学校も大きくなったら通うのですから近いにこしたことはないですね。


■住宅の設計
風通し
採光
建具
　キッチン、壁紙、引き戸、水回り、ガラス、

意外と、風通し、忘れがちだと思います。
空気が淀むと生活のリズムが狂います。

■価格
注意しなくてもみてしまうものだと思いますが、
無理して、人として安心して過ごせないような生活にならないような月々の支払いで納めたいところですね。











]]> https://ameblo.jp/taeppa/entry-11596707110.html Wed, 21 Aug 2013 08:23:33 +0900 マンションと一戸建ての比較
マンションの場合は、
多くの人が同じ場所に住むことから、環境が整っていることが多いです。
・学校
・コンビニ
・スーパー
・ドラックストア
・駅近

とくに、思うことは、


セキュリティーは充実しています。

エントランスのドアフォンや
宅配BOXなどは、

直接受け取らないので、留守中でも受け取れたりして便利です。

留守中子供が一人でいて、対応するなんてこともないです。

一戸建てでは、これはできないんですよね・・・


また、管理人がいるので、なにかと相談などができる。


近隣の人の問題や、


備品などの問題で



すぐに連絡できる点も魅力です。


騒音や、ペットの問題などいいにくいこと


言えるのは、いいですよね。

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一方、


一戸建てですが、


壁というか


隣が完全に離れているので、


騒音とか、そういった、トラブルには強いです。


マンションの用に　上下左右の住人に気を使わなくてよい。


といっても、限度はありますが、間に空間がある分、

それなりにメリットはあると思います。



例えば、　音楽とか


夜中の掃除、洗濯・・・など



まわりを気にしなくてよいのは魅力です。　


毎月の管理料


駐車場などの料金もかかりません。


自分のものなので、自由ですね。いいなぁ


庭があれば、


日当りも確保できますし・・・・


夢のバーベキューや、花火パーティーなんかも！！



これは魅力です。



また、魅力なのが、　　自由にリフォームできるところです。


自分流のこだわりを追加できるのです。


庭に　露天風呂だって・・・　まぁこれは、のぞきまくられそうなので無理でしょうけど・・・



■資産価値
が保てるのも、一戸建てのメリットです。

土地とセットだと、資産価値としての重要性が増します。



家族に残せる価値。も魅力です。


もちろんマンションも持てますが、

リフォームなどが難しいため、


後に販売する際どうしてもバージョンアップしずらい部分があると思います。












]]> https://ameblo.jp/taeppa/entry-11593570939.html Fri, 16 Aug 2013 10:01:56 +0900 住宅販売の種類

建売住宅　　と　　注文住宅　　があります。



建売住宅とは

土地と家がセットのものです。

■メリット
価格的に安い。

　既に出来上がっているので、後悔が少ない

内見の際に生活のイメージをすることができる。

■デメリット

デザインは一般的で、個性を出したい場合には向かない

多少のリフォームでかえて行くことは可能だと思います。

売れることを意識して部屋数や部屋の広さを優先しがち

収納がすくなめの傾向


注文住宅とは

土地と建物が別で、自由に設計ができるものです。

■メリット
　　　　　　　
自由な設計をすることができる。

ライトの位置、玄関の形、位置など自由

工夫次第でコストカットもできる。

価格は比較的高い、時間も取られる。

土地の形や、家自体が奇抜なデザインなどはこちらになるでしょう。

狭い土地の有効活用でのデザインは、たびたびテレビなどでも特集を組まれるほど

■デメリット

なにからなにまで指示する形なのでやることがおおい

時間も労力もかかります。

理想をつきつめると予算オーバーなってしまうことも・・・



]]> https://ameblo.jp/taeppa/entry-11592913379.html Thu, 15 Aug 2013 09:17:40 +0900 購入時の流れ

こんな感じでしょうか・・・

第三者にチェックしてもらうことは、大事ですね。

交通の便がよいところなんかを探して、将来子供がいてとかんがえると

公園や病院が近くにあったほうがいいなとか・・・　考えることは多いのですが、

住宅診断に　地盤チェックはいれてしまっていいですかね・・・・



物件探し
↓
地盤チェック
↓
住宅診断
↓
購入の申し込み
↓
住宅ローンの仮審査
↓
契約書の確認
↓
売買契約
↓
引渡し



次回は建売　と　注文住宅の違いについて　書こうと思います。
]]> https://ameblo.jp/taeppa/entry-11592298528.html Wed, 14 Aug 2013 09:01:10 +0900 地元の業者と、大手の不動産業者どっちがいいんだろう。
良い人ほど、優秀なので担当が変わってしまう可能性が高いようです。

一番は、地元のことを知っていて、その場所にずっといてくれるほうが、

安心な気がします。

]]> https://ameblo.jp/taeppa/entry-11592290738.html Fri, 09 Aug 2013 08:42:43 +0900 住宅購入の時、気をつけること

環境とか

近くに病院とか

学校


スーパーは？


とか、いろいろ考えることはあると思います。


そして、やっぱり　資金、ローンなんかも心配です。


順を追って調べていきたいと思います。



よろしくおねがいします。
]]> https://ameblo.jp/taeppa/entry-11589189238.html Fri, 02 Aug 2013 09:46:47 +0900