タカダヨのブログ https://ameblo.jp/taka1944/ ブログの説明を入力します。 ja 最近の悪ふざけ写真に思う バイトが冷蔵庫に入った写真で炎上したステーキのブロンコビリー、当該店舗退店を決定　当人へは損害賠償請求を検討http://news.ameba.jp/hl/20130812-420/
まあ、「イメージの欠如」ってやつかもしれませんけど、
こんなことする人は、
自分の行動に対して、「もしこうやったら、こうなるかも知れない」というイメージができないんですかねぇ。

たぶん、元々不採算店だった可能性は高いでしょうけど、ある意味見せしめで
次回への抑止力になればいいんじゃないですかね。

それはさておき、夏休み前半が今日終了します。
怠け者の私としては悲しいです。

なんか良いことないかな～

と思ったら、そう7月前半にMYアパートが満室になりました。(話が古いって？）

ありがとうありがとうありがとうありがとうありがとうありがとうありがとうありがとうありがとうありがとうありがとう←元スッチー大家さん(R)のまね

表面利回り１９％越！（あくまで表面）
イマダケネー。

またそのうち退去するんでしょうけど。

そう、２Fの人が、入居の際に例のクネクネミラーを外して欲しいとのこと。
え～両面テープ（肉厚系）で貼っているのに、、、
外したら、壁紙はがれますけど、いいんですか？と
別に良いらしいので、はがれたところは、緑のマスキングテープ張りましたけど、、
結構、見栄えは悪い。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

本人がよければ、まあこっちはいいんですけどねぇ。

ちなみに理由は、割ってしまったら嫌なので。とのことでした。

結構、苦労？して取り付けたのに・・・・

BUT、家賃が入るから、モーマンタイニダ







]]> https://ameblo.jp/taka1944/entry-11591713059.html Tue, 13 Aug 2013 10:19:30 +0900 ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!　お申し込み２ 先週、久々に入居者様が決まった。

いつものI不動産さん、ありがとうございます！

そして、昨日別のM店からも内覧のお知らせがあった。

これは分からないが、明日返事がもらえるとのこと。

久々の満室か？
 ]]> https://ameblo.jp/taka1944/entry-11548700075.html Sun, 09 Jun 2013 22:45:56 +0900 利回り50% ！ といっても、よくわからない賃料設定でおます。

http://www.kenbiya.com/realestate/386991464

JR只見線 会津川口駅 6,000m

とのことですが、HOMESなんかを見ても賃貸物件がほとんど見当たらない。

[福島県大沼郡金山町]

の範囲が広すぎて、どのあたりかも検討がつかない。
ISO取得している元工場みたいだが、事務所としての需要はあるのか・・・

]]> https://ameblo.jp/taka1944/entry-11331652846.html Sat, 18 Aug 2012 15:51:11 +0900 ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!　お申し込み ３０００円リフォームした部屋。
いつものI不動産の方が、決めてくれました！
ありがとうございます！
8月から入居されるとのことなので、その前にクリーニングしないと。。。


]]> https://ameblo.jp/taka1944/entry-11301800388.html Fri, 13 Jul 2012 22:31:18 +0900 3000円でリフォーム（写真あり） 先週、２日かけてペンキ塗りした部屋です。ペンキ代は大体３０００円くらい。


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サワヤカになりました。でも天井を塗る時間がなったので、BEFOREの色が天井です。にひひ


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まあ、こんなもんっすか。
入居者さんカモーンﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ


]]> https://ameblo.jp/taka1944/entry-11285277735.html Sat, 23 Jun 2012 23:38:40 +0900 ペンキ塗り。疲れた～ 内見後、夜逃げ？部屋の壁紙が汚いので、ペンキ塗りをすることにする。
この部屋は、諸事情により、借家人の母親が住んでいて、勝手に家を出られたのだが、部屋の外に大量のゴミを置いて出て行ってしまった。
ゴミを片付け、部屋もやっと掃除をしたのだが、別の空き部屋の方が、決まるだろうと思って気を抜いていたら、3000円安い、汚い部屋の方を希望してきました。
土曜は、競売物件からペンキの一斗缶とペンキ塗り道具を取りに行き、
嫁の実家に寄って、嫁・娘を預け、アパートの空き部屋に着いたのが
PM2:30そこから6:30までペンキ塗り。嫁実家で晩御飯後、自宅に帰る。
今日は、午前中は幼稚園の父親参観。
午後は、またペンキ塗りでおま。
内見後、連絡は無いが、月末から希望らしいので、いつでも良いように準備はしないといけない。
なんとか、６：３０頃に作業は終了！
部屋がサワヤカになりました。（写真取り忘れですんまへん）
月末に入ってよ～～＞内見した人。


]]> https://ameblo.jp/taka1944/entry-11280326376.html Mon, 18 Jun 2012 00:05:25 +0900 今日NHKを見ていると、ミュージック・ポートレイト「松田聖子×藤井隆　第２夜」がやっていた

http://plaza.rakuten.co.jp/hkages/diary/200806270001/

当時私は、オーディオメーカの３年目の社員で、ミニコンポのソフトウェアを作っていたのですが、当時流行っていた、「TVのツボ」をTVのツボが始まる時間にデモモードにしたら、「テレビノツボ」って表示したら、面白いちゃう？というバカな発想でこっそりコードに埋め込みました。
で、新製品を発表後に、営業の人から、せっかくだから、この番組でプレゼント用で用意するから、そのついでいにこの番組のスタジオで見れるかもしれんで～という訳で、収録が行われているなんばグランド花月？に行きました。
そしたら、このコーナーで、製品の宣伝で後ろに立ってました。

いや～藤井さんも出世しましたな～

]]> https://ameblo.jp/taka1944/entry-11278576392.html Sat, 16 Jun 2012 01:13:03 +0900 ワンルームマンション投資の電話が掛かってきた この前、どこで電話番号を入手したかわからないが、
ワンルームマンション投資の勧誘電話が掛かってきた。
ちょうど、嫁と娘が出かけていて暇だったので、電話を切ることなく応対していたが、なぜかこちらの住んでいる場所を大体知っているみたいで、近くのファミレスまでくると言う。
来ても買うわけないのだが、何で執拗に会いたがるのか？
どう考えても双方に時間の無駄なのだが、拉致でもするつもりか？
如何にその物件が素晴らしいか、管理が万全か、入居率が良いのかを説明していたが、
「いえ、私の心には全く響きませんでした。儲からないのが分かっているのに、何で買う必要があるんでしょうか？」というと、いえ、「将来の年金不安に対応するためですよ」と。
それでも、なお食い下がって会おうとするのはマニュアル通りなのかもしれないが、大体、相手から儲かる話がある話は１００％儲からないのは、経験上実証済みである。
]]> https://ameblo.jp/taka1944/entry-11274416525.html Mon, 11 Jun 2012 00:35:48 +0900 久々の内見！ 今、空きが２室ある。
４月に退出した部屋と、３月にいなくなった部屋である。
いなくなった部屋は、ブログネタではあるが、現在保留にしているガーン
本日、空き部屋の確認の電話があった。
１F、２Fどちらも内見されたようだ。
一ヶ月ほど前に、どちらも掃除をした。
２Fの方は、全く問題なし。
いなくなった方の部屋は、ひどい部屋である。
しかし、１Fのほうが、\3,000安いので、それでも１Fの方を希望しているようだ。まだ、契約はしていないが、６月末くらいを引っ越しも目処にされているようなので、是非決まって欲しいものだ。

]]> https://ameblo.jp/taka1944/entry-11274286960.html Sun, 10 Jun 2012 22:34:38 +0900 中国書記官 賃貸収入月30万円 中国書記官 賃貸収入月30万円
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120602-00001121-yom-soci

警視庁公安部に外国人登録法違反容疑などで書類送検された在日中国大使館の李春光１等書記官（４５）が、千葉市内に中古アパート１棟を購入し、賃貸収入を得ていたことが関係者への取材でわかった。

　アパートには６世帯が入居でき、毎月の収入は３０万円前後に上ったとみられる。警察当局は、外交官の商業活動を禁じたウィーン条約に抵触するとみて調べている。 

　関係者によると、李書記官は昨年夏、千葉市内の不動産会社の仲介で、同市花見川区の２階建てアパートを約４０００万円で購入した。アパートは築３０年以上で６部屋あり、１部屋あたりの家賃は４万～６万円。中国人らが入居し、現在は満室になっている。 

　毎月の家賃は、不動産会社の口座に振り込まれ、アパートを購入する際に李書記官が借りたローンの返済に充てられていた。ローン返済分を上回る家賃は、李書記官の利益になる予定だったという。 
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とのこと。
築３０年で表面利回り９％とは、前の持ち主も、うまく売り抜けましたな～。なんて関心している場合ではない。でも、名義も本人（と勝手に思っているが）にするとは、余りに安易。ホントにスパイか？
しかし、何でまた中途半端な商売するんですかねぇ。書記官ならもっと割のよい食いブチでもありそうですが。

]]> https://ameblo.jp/taka1944/entry-11268368600.html Sun, 03 Jun 2012 23:05:34 +0900