今まではアパートだったので不動産屋さんに言われるままの保険会社と内容で加入していましたが、これからはそれも全部自分で考えなくてはなりません

とりあえず、我が家の周りの環境で考えてみました。

①　3.11の際にエコキュートが倒れたり、基礎にひびが入ったりという情報を近所に住む同じ職場の人から聞いていたので地震保険は外せない。

②　そんなに交通量は多くないけどバス通りに面しているし、雪も多い地域なので車が突っ込んでくる可能性はそれなりにある（？）

③　山の上だし、ハザードマップ上でも地すべり等の危険はなさそうなので水災保証はいらない。

くらいがざっと考えて思いつくことでした。

これらを満たす中で、かつ我が家の状況に合いそうだったのが富士火災とセゾンだったので富士火災には見積もりをお願いし、セゾンはネット見積もりを行いました。

その結果・・・。

2社ともに大差なし

そりゃ、保険の条件一緒ならそんなに大きくは変わらなくなりますかねf^_^;

もう少し補償内容などなどじっくり見てみる必要はありそうです。

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そのため、造作工事が始まった今は見学も大工さんたちの邪魔にならないようにちょろっと行って、ちょろっと写真を撮らせてもらって差し入れを置いて帰ってくるといった状況です

なので、見学数回分の状況をまとめて紹介します。

まずは、色々なところに換気口が付けられていました。

また、2階からフローリング貼りも始まっていました

LIXIL　Dフロア　メープルです

さらに1階には床暖が施工されていました。

こちら、棚板です。わかりにくいかもしれませんが「シェルホワイト」と書いてあります。ほかの地域はどうかわかりませんが、私の地域では住友不動産で標準仕様の棚板はグレーらしいです

しかし、営業のSさんが我が家のイメージを踏まえて棚板は白がいいだろうということでわざわざ白の棚板を発注してくれました。さすがです

そして、外にはサイディングが山積みになっていました撮影当日は雨が降っていたので、ビニールとさらにブルーシートが掛けられていましたが、ちょっとめくって撮影させてもらいましたf^_^;

着々とは進んでいるようですが、増税前の需要増大による材料や人手不足がかなり深刻でまた作業は少し遅れが出てしまうかもしれないそうです

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到着するとそこには、

透湿防水シートが貼り終っているこれで雨が降ってもだいぶ安心です

ちなみに住友不動産では標準でデュポン社のタイベックシルバーが用いられていますが、これは透湿防水「遮熱」シートらしいです。

シートにアルミが使われているために、壁や断熱材が温められることで生じる輻射熱を跳ね返し、夏涼しく・冬暖かい状態を作り出せることができるらしいです

中にも入って見学させてもらいました。

全室石膏ボード貼りが終わっており、部屋としての区切りが完成していました

この後は建具枠を取り付けたり、階段を造作したりといった工事をしていくそうです。またそろそろ少しづつ風呂やキッチンなども搬入されるそうなので楽しみです

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Mさん「今週は断熱材を詰め込み終わりまして、現在石膏ボードを貼っています。」

私（心の声）『しっかり見させていただきました(^ε^)♪」

Mさん「それと・・・、」

私『ん？それと？』

Mさん「屋根工事も終わりましたので、お時間都合つくときにでもご覧になってください」

私『屋根工事終わったの(￣□￣；) 全然気づかなかった・・・」

確かに、週の中ごろに妻が一人で差し入れに行ったとき、いつもより人が多く作業してたとは言っていました。

内部の工事のペースを上げていたのだと思っていましたが、その時に屋根工事をしていたんですね(;^_^A

ということで、さっそく翌日に見学へ向かいました

まず少し離れたところから外観を見てみると

ちょっとよくわからないけど瓦が貼ってある

そこで足早に中へ入り内部見学もスタートしました

まずは1階、天井までしっかりと断熱材が施工されていました。奥に見える灰色のぐるぐる巻きは照明用のコードです。

石膏ボード貼りの作業も行っており、近くにはこれから使うであろう石膏ボードが山積みになっていました。吉野石膏のタイガーボードです

我が家の石膏ボードは天井部分が9.5mmの準不燃石膏ボード2枚重ね、壁が12.5mmの不燃石膏ボード1枚が貼られることになっていましたので、これは天井用の石膏ボードのようです。

次に2階へ行ってみると、全室石膏ボード貼りが完了していました

また、窓から庇を見下ろすと

瓦が見えました以前紹介しましたが、三洲野安のセラマウント　ヨーロピアンクラッシー　アンバーを採用しています。サンプルだともう少し明るめの印象でしたが満足です

出来上がりはまだまだなんでしょうが部屋の形と屋根が出来上がるともう間もなく完成な気がしてしまいます(笑)

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大工さんへ挨拶後、まず一階をぐるっと見回すと、

各部屋にこのような配線が敷かれていました

次に2階へ上がってみると、

断熱材が山積みになっていました。

断熱材についてちょっと調べてみました

住友不動産で標準採用されているのは高性能グラスウール16Kです。この16Kとは密度（16kg/m3）であり、他に10K、24K、32K、40K、48Kがあるそうです。

もちろん密度が高い方が断熱性能に優れていますが、断熱性能は熱伝導率と、熱抵抗値という2つの値により表されるそうです。一部について比較してみました。

通常グラスウール

　　　16K・・・熱伝導率：0.045(W/m･k)、熱抵抗値：2.2(m2･k/W)

　　 24K・・・熱伝導率：0.038、熱抵抗値：2.6

高性能グラスウール

　 16K・・・熱伝導率：0.038、熱抵抗値：2.6

　 　24K・・・熱伝導率：0.036、熱抵抗値：2.8

熱伝導率は文字通り熱の伝導しやすさなので数字が小さい方が断熱性が高いそうです。また、熱抵抗値は熱伝導率に加えて材料の厚みを考慮したものらしく、値が大きい方が断熱性が高いということでした

ちなみに3倍の密度である48Kの高性能グラスウールとの熱伝導率差は0.005しかないらしく、素人目ですが、16K高性能グラスウールで十分なのかなと思いました

ただ、いくら断熱材の性能が良くてもしっかりと施工されていなければなんの意味もないので施工の様子を見てみました。

確認した限りはこのようにしっかりと隙間なく詰め込まれていたので大丈夫でしょう

断熱材の効果はほんとにすごいもので、まだ断熱材の詰められていない1階はヒンヤリとしていましたが、2階は全く寒さを感じず、また音も2階では跳ね返りが少なく感じました

断熱材が終わったら石膏ボードを貼っていくそうです。いよいよそれぞれの部屋が部屋らしくなるのでとても楽しみです

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写真「集」というほどのものではありませんが、上棟打ち合わせで何枚か写真を撮ったので紹介したいと思います

まずは外観、我が家はJシリーズではないのですがJ-URBANの垂れ幕が下がっていました

次に基礎パッキン、全周見てはいませんが触って動くような箇所はなし


一階部分の壁です。防水・防蟻処理を行った部分とそうでない部分で色が分かれています。また、釘を打ち込むガイドが記されており、打ち漏れなく、また打ちこみ過ぎもなくしっかり打ちこまれていました

続いて中に入り、リビングから和室を見ています。ここで含水計が登場し、合板の含水率を測定しました。

この含水計はスタンガンのような見た目で、先から出ている2本の針を木に刺して含水率を測定します。多分電気抵抗を使って測定しているのだと思います

さて、雨雪の後のことについて予習しておいた私は水が溜まりやすく乾きにくい隅を狙って測定を行いましたが、使用時で15％以下であればよいところ14％弱と基準を下回る結果となりましたちなみに我が家の設計上、屋根が無くても濡れにくい場所でも測定しましたが12％程度だったので乾き具合は問題ないのだと思います

一安心しつつ説明が始まりながらの写真です。ここはお風呂・・・といってもなんだかよくわかりません(笑)バスタブが搬入されるのが楽しみです

各部屋写真は撮りましたが、あまり変わり映えのない写真しか取れていなかったので最後にこの写真です。上を見るとあちらこちらで釘貫通しまくりです

これにもちゃんと理由があって、2×4は強度を出すために釘が重要になるそうです。つまり決められた太さの釘が決められた本数刺さっていないと、その分強度が落ちてしまうらしいです

しかし、普通に釘を打っただけでは2×4材が組まれた後では釘頭が見えなくなり、ちゃんと規定通りに釘が打ちこまれたかがわからなくなってしまいます。そこで釘をわざと貫通させることで確認が可能になるということだそうです

以上で上棟打ち合わせ終了ですいよいよ週明けからは断熱材や石膏ボードなどの造作工事がスタートするそうですo(^▽^)o

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「明日ようやく上棟打ち合わせ行えます。お時間大丈夫ですか？」

と問い合わせがあったので。

間髪入れず

「大丈夫です」

と伝えました（笑）

そして当日、約束の時間に現場に行くとすでにたくさんの方が待っててくださいました

当日のメンバーは

住友不動産営業　Sさん

住友不動産工事管理者　Mさん

電気工事担当　？さん（「部長」と呼ばれていました）

ガス工事担当　？さん

太陽光関連工事担当　？さん

設備工事担当　？さん

の6人でした（みんなの名前忘れてしまった・・・m(_ _ )m）。

本当は大工さんも改めて挨拶を兼ねて参加予定でしたが先の大雪でいたる所で人手が必要らしく、そちらへ手伝いに行ってしまったため今回は欠席です

紹介が終わるとさっそく打ち合わせが開始しました。

時間がかからなさそうな箇所からの打ち合わせということでまずは設備さんとの打ち合わせです。

打ち合わせで散々悩んだ設備たちが入る場所を確認して、飛び出しているホースたちの説明をされ不明な点がなかったので終了

続いてガスさんとの打ち合わせ。

メインは床暖の範囲で、リビングの床暖の範囲をテレビボード設置予定の場所に被らないようにズラしてもらうことにしました。それと、我が家は暖房機器としてファンコンベクタを使用する予定で温水コンセントなるものが必要なのですが、それを1つ追加して終了

次に太陽光さんとの打ち合わせ。

パワコンの設置位置について、図面通りだと棚の一角をつぶしてしまうことになっていたのですが、Sさんと電気工事さん、太陽光さんとの協議の末、棚をフル活用できる位置へ変更となりましたパネルの設置位置に変更はないので終了

そしてやる前から一番時間がかかると言われていた電気工事さん（以下部長さん）との打ち合わせ。

スイッチ、コンセント、電気の取り付け位置についての確認をそれぞれについて行いました。この部長さん外見は強面で最初話しかけづらいと思っていたのですが、仕事が始まるとまさに”職人”といった感じでこちらの立場で親身に話をしてくれました。私たちでは気付かなかったことも指摘してくれてそのおかげでいくつかのコンセントやスイッチが使いやすいであろう位置へ移動できましたあとはコンセントを2か所ほど追加して終了

部長さんは打ち合わせが終わったと同時に変更箇所と追加箇所の作業を始めてくれました

最後にMさんとHEMSシステムについて、どの部屋について電力消費の見える化をするかの打ち合わせです。しかしどのくらいの系統数をゾーニングできるかや導入されるシステムのグレードが曖昧だったためその場では決められず、とりあえずメーカー、Mさん、Sさんで提案書を作ってもらうことにしました

以上で我が家の上棟打ち合わせは終了です2時間を目標にして臨みましたが3時間近くかかってしまいました(^▽^;)

ちなみに初の打ち合わせから今まで全幅の信頼を置いているSさんですが、この時もやってくれました

造り付けカウンターのおさまりを見映えが良くなるようにMさんに指示したり、上に書いた追加コンセントの提案をしてくれたりと私たちでは到底気づかない部分をビシビシと教えてくれました。

さらに極めつけは、キッチンでした。

我が家のキッチンはこちらの記事 で紹介したスイージーですが、実はこのキッチン本来壁付けで設置するものらしいんです。一方我が家のキッチンはカウンタータイプということはダイニング側は何も無くなります。

そこで、当初はただの板を張ってその上に壁紙と同じクロスを貼るという意見も出ましたが、見映えをよくするため同じウッドワンの羽目板を入れることになっていました。

その羽目板には私たちよりもSさんの方が思い入れが強いのではないかというくらい真剣で、

「羽目板の作業するときは絶対私を呼んでここの収まりは本当に特別だから」とMさんに伝えていました

営業としての仕事を飛び越えてのこの仕事っぷりに本当に感謝です

帰りにみなさんに手土産として牛タンと紅白大福を渡して解散です

何枚か写真も撮ったのですがあまりにも長くなったので次回に紹介します

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すると・・・。

サッシと玄関ドアの取り付けが完了していました＼(＾O＾)／

サッシはサイディングに合わせた白のサーモスⅡHが、玄関ドアはまだお披露目されていませんがLIXILのジエスタが取り付けられています

また、話は聞いていなかったのですが、屋根にルーフィングが貼られていました

これで雨も雪も大丈夫

いよいよ週末は待ちに待った上棟打ち合わせです

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