https://ameblo.jp/takashisekita/ 「ぼくと不動産」ブログから、【現役営業マンが明かす不動産屋のぶっちゃけ話】・【現役不動産仲介営業マンがこっそり教える最強の初心者向け不動産投資】が出版されました！著者です☆ ja-jp https://ameblo.jp/takashisekita/entry-12675620714.html 表題の通り。 書き物の最新状況を更新し続ける主戦場は以前からTwitterなのですが、 https://twitter.com/takashi_sekita ブログ的なものについてはアメブロから＜note＞に移行しております。 関田タカシ｜note不動産・不動産投資の専門家を自称しながら生きています。 本業は一棟収益不動産を扱う不動産の買取営業担当者。自ら一棟モノ不動産投資にも参入しているため、業者の革を被ったエンドでもあります。Twitterはコチラ→https://twitter.com/ 2021-05-20T13:18:27+09:00 https://ameblo.jp/takashisekita/entry-12604612448.html コロナだ何だと、賑わしかった事もあって、ブログにまとめる機会を逸していたのですが、 昨年8月に購入した一棟マンション、先月（5月）に満室となりました！ 全9戸ですが、下記のような流れです。・2019/06：1室空で売買契約締結。（8/9戸） ・2019/08：実際には2室空だったことが判明　　　　　　（契約時点ですでに　7/9戸）・2019/08：決済（所有権移転） ・2019/10：自然死発生（6/9戸） ・2019/11：自然退去１室（5/9戸） (´；ω；｀) 振り返ると… 「なんて 2020-06-16T13:43:26+09:00 https://ameblo.jp/takashisekita/entry-12592093900.html 忘れた頃に時たま取材依頼を頂くフジサンケイグループの ＜時代を切り取るビジュアル週刊誌＞【週刊SPA!】に 紙面にイラスト付きで私、関田タカシが掲載されました。 大きなテーマとしては「新型コロナ恐慌の全貌」その中の不動産というセグメントで今何が起きていて、どうなりそうだというお話です。 う、嬉しい。(´；ω；｀)単純に全国紙に専門家感満載なイラストが載って嬉しい。しかもあの山本一郎さんと並んでいるんですよ！ 山本一郎さん、投資家と作家・超絶ブロガー。はや数年前にTVCMで＜1億円貯められる！＞ 2020-04-24T18:43:11+09:00 https://ameblo.jp/takashisekita/entry-12581094401.html 自粛自粛…、4歳児と1LDKに肩身を寄せる我が家でも、奥様のストレスが高まりつつ有るのを感じるところではございますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 さて、数日前に別サイトに寄稿した記事ですが、まだ終息する気配を感じないので、もう少し深堀した妄想考察をしてみたいと思います。 ＜記事はコチラ＞「コロナショックと不動産界隈への影響」（不動産会社のmikata） （抜粋と一部追記）記事内で触れた大きな要点は3つ。①目の前のトイレ不足 かっこよく言うと「サプライチェーンの分断」。つまりは具材を作ってい 2020-03-10T12:04:46+09:00 https://ameblo.jp/takashisekita/entry-12565783104.html 新年あけましておめでとうございます。 皆様には、健やかに新春を迎えられたことと、お慶び申し上げます。また、旧年中はひとかたならぬご厚情を頂きありがとうございます。 元号も変わり【令和２年】。西暦も十の位が増えて【２０２０年】。 昭和時代の物件がいよいよ売れなくなってきそうな時の流れを感じる今日このごろ。 カルロス（ゴーン）は逃亡してレバノンで会見するわ、ドナルド（トランプ）発表で第３次世界対戦が始まるんじゃね？とかビリビリするわ、三為業者は続々移転や社名変更するわと、ビッグニュースで枚挙にいとま 2020-01-09T17:42:57+09:00 https://ameblo.jp/takashisekita/entry-12562638733.html クリスマスも終わり、あっという間に「もーいーくつねーるーとー」 という年末感ですが、おそらく今年最後の更新となりますので、今年の振り返りをしておこうと思います。業界全体の…というかあくまでワタクシ視点です。 大きく３つに分けて。 ●本業（一棟物件売買営業）のサラリーマン スルガ・パンプキン・レオパショックからの一棟アパート、一棟マンション向けの融資の尻すぼみ、相変わらず継続中です。渦中の「スルガ銀行」自体は、日本橋のあの黒光りビルを日本橋を面で押さえる三井不動産に売却。参考：（静岡新聞） 尚、 2019-12-27T18:59:11+09:00 https://ameblo.jp/takashisekita/entry-12555846973.html 当日での更新！ はい、本日のお話です。 ここ数年、Twitter界隈で盛り上がり、毎年恒例となっている【クソ物件オブ・ザ・イヤー】の2019年版、そのトップオブトップが決定します。 その授賞式の実況解説が本日、令和元年　2019年12月11日（水曜日）、18時頃よりニコニコ動画の実況解説の一員を私、関田タカシが拝命することとなりました！ ＝（公式より抜粋）＝主催の「合同会社 全国宅地建物取引ツイッタラー協会」が所有する非実在建物「全宅ツイ会館」に潜入を試み、総会および授賞式の様子をいち早く 2019-12-11T13:44:52+09:00 https://ameblo.jp/takashisekita/entry-12540707250.html 書店に自分の書いた本が並ぶのを眺めて喜ぶタイプの著者であるワタクシ。 4冊目の拙著、「不動産屋は9割ウソをつく」 ＜2019年10月30日　発売＞と言われていて、Amazonでもそのように表示されていたのですが、 この書籍の発売日、「その前後に書店に並ぶよ」という形だったりします。 ほら、週刊少年ジャンプの発売日だって、「毎週火曜日」って書いてあるけど、関東圏大体月曜日でしょ？ ※稀にさらなるフライングしているところも そのため、前日、昨日のうちに書店巡りにGo! 巡るというほどでもなく 2019-10-30T17:55:03+09:00 https://ameblo.jp/takashisekita/entry-12534348607.html 昨年、2018年11月に刊行された「超実践 不動産投資のプロ技」から約1年。 今月、2019 年10 月30 日に、＜4冊目＞の拙著「不動産屋は9割ウソをつく。」が発売されることになりました！ 拙著の一覧をnoteにまとめました↓「関田タカシ note プロフィールページ」 一介の不動産業者、ごく普通の営業担当者であった私が、国会図書館に【4冊目の本を収めることができた】のは、名誉以外の何物でもありません。応援して頂けている皆様、本当にありがとうございます！目をつけてお声掛け頂いた三笠書房 2019-10-10T13:06:55+09:00 https://ameblo.jp/takashisekita/entry-12509900534.html 今年（2019）の年初に購入しました実家近くの木造アパート。 6月頃にほぼ内装は完了しまして、8月頭に【外装】も完成。 ここ1ヶ月位のところで、立て続けにお申込を頂き、無事【満室】となりました♪(*´ω｀*) 5月に公庫借入記事を書いた↓【パイプ型ロフト用ハシゴ】を付けたこの物件です。 内装は以前にブログにあげたので、今回は外装ポイントについて。とはいえ、あんまり露骨に全体像を出すと容易に物件が特定されちゃうのもアレなので、程々ですが。 とりあえず、今回の外装の一番のポイント、カタログを見て「 2019-08-21T20:07:21+09:00