https://ameblo.jp/take2695/ 北九州で不動産投資始めました、日々の不動産についてブログにアップします。 ja 戸車はｻｯｼと窓の間にあるコロコロです🎵

コロコロが1個１０００円で以外と高い😱
8個交換したから今日は8000円の出費

目に見えないリフォームは家賃に反映できないから痛いな💧 ]]> https://ameblo.jp/take2695/entry-12036139132.html Sun, 07 Jun 2015 18:15:18 +0900
一棟目のオーシャンビューの物件のリフォームも終わってないのに😃😅

決済終わってセルフ登記する予定😃

今から法務局向かいます(^^) ]]> https://ameblo.jp/take2695/entry-12029659771.html Fri, 22 May 2015 13:02:56 +0900 この物件は築50年という事で室内に雨漏りシミが😅

ここは平屋なので二メートルのハシゴを買って屋根に登ってみたよ☀

屋根に登ってビックリ👀‼以外と綺麗。数年前に瓦を交換したみたい。なので瓦のスキマにシックイを塗るだけで良さそう🎶🎶
ちなみに落ちたら危ないので安全ロープと安全帯は着用してます😆
シックイをホームセンターに買いに行かなくちゃ🎵
]]> https://ameblo.jp/take2695/entry-12029465841.html Thu, 21 May 2015 22:58:00 +0900
風呂の給湯器の電源入れたら全くつかない😅

仕方なく交換することに…

業者に頼むと15万以上のコース💧

どなたかいい方法教えてください☺🎵 ]]> https://ameblo.jp/take2695/entry-12028424824.html Tue, 19 May 2015 11:26:20 +0900
お隣さんと世間話していると物件についている小屋を指摘された。

小屋が隣の家の敷地に侵入しているとの事💧

対応策が解らないので不動産屋に聞いてみることに😃
前の売り主のせいだが、安く買ってて現状渡しのため、こちらで巧く対処してほしいだって😱

とりあえずお互いの妥協点を探して話し合ってみます🎶🎵
]]> https://ameblo.jp/take2695/entry-12028019880.html Mon, 18 May 2015 11:24:18 +0900
って調べてたら行橋で土地が10万😁
しかも、80坪、駅も近くで道も通ってて問題なし。

相場は最低でも一坪10万とみて慌てて不動産屋に電話☺
値段も聞いたがネットで間違いなさそう。

儲けるチャンスなので買い付け証明を急いで不動産屋に書きに行く🚕

するとお爺ちゃんが出てきた👴
開口一番になんであの土地は安いんでしょう？

すると、相場はあれくらいよ。10万って言ってるけど11万くらいだよって😆

なんか反応が違うなって思ってネットの画像を見せる。
すると、

んー、これ小数点間違ってるね😱だって
10万やなくて1000万だった💧

だから電話で確認したのに…。
お爺ちゃんに振り回された一日でした(笑) ]]> https://ameblo.jp/take2695/entry-12026803470.html Fri, 15 May 2015 08:42:46 +0900
ここは築37年程でボロいが相変わらずオーシャンビューで眺めがいい☺
3Kから2DKに変更するために土壁をぶち抜く✊

一日で終わると思いきや、予想以上に大変で💧
土がビニール袋30ﾌｸﾛも使ってしまった😵💧

処理どうしよー(^^;



]]> https://ameblo.jp/take2695/entry-12023856033.html Thu, 07 May 2015 22:56:27 +0900
屋根の雨漏りを直したかったけど、雨のため室内のリフォーム。

3kの間取りを2DKにするべく壁をぶち抜く🎵

時間を忘れてバキバキ壊して…
気がついたら二時間経過😆

壁半分が取っ払われ光りも入り気持ちがいい✨

早く住めるくらいに綺麗にしたいなー😰


]]> https://ameblo.jp/take2695/entry-12021950192.html Sun, 03 May 2015 12:02:30 +0900 それが通り、元値が180万から60万へ(笑)ﾔｯﾀｰ

それで今回はどこを直そうかオーシャンビューの物件に一人で入り、じっくり見てみると…。

雨漏り跡、トタン錆だらけ、キッチン崩壊…😱2DK全面リフォーム必要😅
鬼のようなリフォーム決定(笑)

梅雨が来るし雨漏りを始めに直さなきゃ💧 ]]> https://ameblo.jp/take2695/entry-12021587848.html Sat, 02 May 2015 14:51:31 +0900
フクチャンは投資物件を二棟持ってるバリバリの投資家です♪☺

思い起こせば24歳の時に出会った人から借りたロバートキヨサキの本を読んで資産が欲しかった。
しかし、何から手をつけてよいのか解らなかった😱

六年経ち、フクチャンと出逢い不動産の話で意気投合し物件探しへ(^_^)

北九州は手頃な売り物件が多く、一番値段が安かったオーシャンビューの物件を買い付けを入れた！
もちろん鬼👹のような指値で(笑)

めっちゃ不安だけど、今後どうなるっ！？
]]> https://ameblo.jp/take2695/entry-12021431757.html Sat, 02 May 2015 05:18:09 +0900