今日はいいお知らせではありません。
突然ですがこのブログは閉鎖致します。

まぁ、色々な事情があるんですが…

今までお世話になった皆様。

いつもコメントを頂いてた皆様。

いつもこのブログを読んで頂いていた皆様。

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私にとって今日までブログを続けられたのは、
そういった皆様のおかげです。

始めて間もないブログですが、
一時期は１００位以内(１週間ぐらい？ｗ)に
入るぐらいのブログになれましたし、
何より面白いと皆様に言われていたのが、
最高に嬉しかったです。

それでは、皆さん…ご愛読ありがとうございました！

お元気で。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡

２００８年　１月２４日(木)　　　　素人

私は一人暮らしでよく買い物に行くことが多いんです。

普段は一人で食べますが、

たまに友人と一緒に自宅でゴハンを食べることも…

そういう時は気合を入れてしっかり料理をするんですが、

最近、素材をキチンと選ぶと旨味がアップすることに気付きましたｗ

そこで、私がネットで調べた

おいしい野菜を見極める方法をお教えします！

★ブロッコリー…葉や茎の断面が黄色くなっているものは避け、

　　　　　　　　　　 濃い緑色もしくは紫がかった色のつぼみがぎっ

　　　　　　　　　 　しり詰まったものを選んで下さい。

★生しいたけ…かさの肉が厚く裏のひだがキレイであまり開いて

　　　　　　　　　　いないもの、また石づきが短くまるいものを！

★ピーマン…表面につやと張りがあるものが新鮮。

　　　　　　　　 腐りやすいへたの部分は必ずチェック！

　　　　　　　　※つやはごまかせるので、張りを基準に。

★ナス…濃い紫でつやがあるものを選んで。

　　　　　　表面の色が薄いものや茶色くなっているものは

　　　　　　古いので避けます。へたのトゲがさわると痛い

　　　　　　くらい尖ったものが美味しいですよ。

★きゅうり…表面のトゲにさわると痛いくらいが新鮮。

　　　　　　　　太さが均一なものを選びます。

　　　　　　　　曲がったきゅうりは安く売られていますが、

　　　　　　　　味や品質は形の良いものと変わりません。

★白菜…巻きが固く、持った感じがずっしりとしたものが良質。

　　　　　　巻きが緩んでいるものや葉の先端が外側に反ったもの、

　　　　　　葉に黒い点があるものは避けて下さい。

～今日のおまけブログ～

今日は積雪による渋滞で遅刻…

なんだかヘコみますなぁ・°・(ノД｀)・°・

ちょっとここいらで過去のシリーズものを振り返ってみましょうか。

夢のマイホームに入居するまで

読んで字の如くですね。

やっぱりいつかはマイホームを…

と、考えてる方は多いはず！

そこで具体的に計画をたてるにはどうすれば

効率がいいのかを書いたブログです。

駄文ですが一生懸命書いてますｗ

住宅営業に聞いた！物件見学の技とコツ

これは家探しや家づくりに

もっとも欠かせない知識です。

建て売りの見方から、まだ建ってない新築までの

知識をふんだんに盛り込みました。

これから暮らす家ですから慎重に…

ゼロから学ぶ！住宅ローンの基本

もっとも長い話ですね。

お金のことですから、それだけ重要なことです。

お金のことですし、自分達の将来にもかかわる事…

決して、旦那さんや担当スタッフにまかせっきりにせず、

必要最低限の知識は入れておきましょう。

自分にあった返済プランをよく考えてください。

以上です。

皆様、もっと知りたい事があれば

コメントやメッセージ下さい。

皆さんと一緒に住宅の知識を深めていきましょう！

～今日のおまけブログ～

今日は寒い。

ＰＣのキーボードを打つ手が、冷たくなっております。

足元のハロゲンヒーターも手元までは届かないご様子…

むー…今、事務所に一人だからエアコンつけるのは気が進まない。

時代は節約＆省エネ！ここで無駄なエネルギーを使うわけには…

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本日奈良の最低気温は－２℃です。

私の席は窓際です。

建物の入り口にも近いです。

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エアコンつけてもいいッスか？

皆さん、不動産物件を買うときの

諸経費っていくらかしっていますか？

具体的に言えるという人は少ないと思います…

皆さんの資金計画をキッチリするためにも

このブログに書いておこうと思います。

購入資金のほかに必要となる諸経費も忘れてはいけない費用です。

基本的に諸経費は自己資金として現金が必要です。

手付金＝売買価格×10%(売買価格の90%を借入れられる場合)
諸費用＝売買価格×7～10%

以上合わせて、購入価格の20%程度が諸経費として必要です。

諸費用の内訳は、以下のとおりです。

主な諸経費について

(1) 仲介手数料

不動産仲介会社への報酬。通常売買価格が400万円を超える場合、
売買価格×3.15%+63,000円(税込み)

(2) 登記手数料

司法書士への報酬。10万円～20万円程度

(3) ローン諸費用

1.ローン事務手数料。保証会社へ3万円程度

2.ローン保証料。ローン返済が不可能になった場合の備え。

※金融機関により差はありますが、銀行で25年借入の場合、100万円に付、約18,000円

3.物件概要書作成費用(公庫のみ)3万円～5万円程度

(4) 税金

印紙税…売買契約書とローン契約書（借入れがある場合）に貼付。

　　　　　　売買価格、借入額により異なります。
　　　　　　売買価格が5,000万円以下の場合15,000円

　　　　　　借入額が5,000万円以下の場合に ローン契約書20,000円

登録免許税…不動産を買った場合、評価額×5%(軽減措置あり)

登録免許税…ローンを借りた場合、借入金額の0.4%(公庫の場合は不要)

不動産取得税…評価額×3%(軽減措置あり)

固定資産税・都市計画税…評価額×1.7%(軽減措置あり)

(5) 保険料

建物を補償する火災保険や地震保険、契約者に万一のことがあった場合を
保障する団体信用生命保険など、必要に応じて考慮します。

以上です。

詳細は担当営業マンにみっちり聞いてくださいねﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

具体的に探してないから聞く人がいないと言う方は

私にメッセージ下さい。

～今日のおまけブログ～

どもども～…休みでもないのに２、３日ブログ空けてしまいました。

休み以外毎日更新を狙ってたのに…すいませんでした。

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さ、気分を変えて今日もおまけブログを楽しみましょう。

ＢＯＮＪＯＶＩライヴ最高でしたよ～。

一緒に行った友人もアツく燃えていました！

ライヴでやってた曲は…

01 Glad All Over (Dave Clark Five)

02 Lost Highway

03 Just Older

04 You Give Love A Bad Name

05 Wild In The Streets

06 Born To Be My Baby

07 Blood On Blood

08 Summertime

09 Living In Sin

10 Whole Lot Of Leavin'

11 In These Arms

12 We Got It Goin' On

13 It's My Life

14 Bad Medicine~Shout

15 Stranger In This Town(Richie Sambora Solo)

16 Have A Nice Day

17 Keep The Fatih

18 I'll Sleep When I'm Dead~Jumpin' Jack Flash

19 Who Say You Can't Go Home

20 Livin' On A Prayer

ENCORE

21 The Last Night

22 Hallelujah

23 Wanted Dead Or Alive

24 I Love This Town

25 Captain Crash & The Beauty Queen From Mars

大きな声ではあまり言えませんが…

３分の１ぐらい知らんかったｗ

ファンの方、申し訳ない！

知らない曲あるとは…ファンじゃねぇ！

とか、言わないで下さい。

私も好きだからファンでいさせてくださいｗ

といっても、私はジョンよりティコがお気に入り。

ティコという人物はスゴイ！

めざましＴＶの広人苑で扱ってくれｗ

だって、行ったライヴでは…

タバコをくわえながらドラム

水を飲みながら余裕の演奏

存在がハードボイルドｗ

プライベートでは…

子供服のデザインもできる人。

ついでにアクセサリーのデザインも…

極めつけは絵画もするんです。

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男前やぁ～…

こういう男に憧れます。

女性から見てどうなんですかねぇ～。

ティコ目指して女人モテモテライフ…

えぇ、動機が不純ですよ。

でも、男から見ても男前だと思うのはオレだけ？

こんにちは(・∀・)

実は最近、家が欲しいんですよ。

チラシ等、色々見ているうちに感化されちゃってｗ

私みたいな年齢でも買える新築物件もあるぐらいですし、

なんとか夢のマイホームに向かって…

と、考えているんですが

まずは、戸建かマンションかで悩むところ…

そこで、こんな面白い限定クチコミが！

ブログネタ：『あなたの理想のマンションを教えてください！』 参加中

～今日のおまけブログ～

今日は皆様にオススメしたい物件のご紹介！

人気エリアで滅多に出ない磯城郡田原本町の物件ですよ！

詳細はコチラ！

駅近・学校・ライフラインの充実と

３本立ての好条件！

さらに、田原本では珍しい広々敷地！
詳細は下の画像をクリック！

上記の他にもございます！

とことんこだわった家を持ちたい方や

賃貸の生活を脱出したい新婚夫婦の方！

この物件は、そういう方のためにあるような物件です。

詳細は下の画像をクリック！

※一部の物件は売主様のご意向により、

　物件の場所などの詳細は公開しておりません。

　詳細閲覧希望の方は一度お問い合わせ下さい。

～今日のおまけブログ～

今日は偏頭痛が酷い…

昔まで偏頭痛の経験は一切なし！

いつの頃からか偏頭痛にたまに悩まされる時があるんですけど…

どないかこの痛みを消したい。

この痛みをなんて伝えよう…

そうですねぇ～

見事なまでのハイキック

あ～近いかも…

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でも、なんか違うんです…こう…なんて言うんですかね…

こう、もっとグラグラするような感じで……あ！

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人の物を自分の物と言い張る某子供の

歌声を聴いた時の雰囲気かもしれない…。

アメブロニュースっていろんな意味ですごいですね。

なんだか微笑ましいというか、夢を壊すというかｗ

といっても私的にはこの記事好きですけどね。

→ガチャピンがムックとケンカ　ムックの腹黒さ滲み出る
　ガチャピンさん（5歳＝恐竜のこども）とムック（5歳＝雪男のこども）がケンカしたことをガチャピンさんがブログで報告した。..........≪続きを読む≫

なんだかのほほんとした記事ですね。

でも、ガチャピンは実は悪なんです。

子供を「食べちゃうぞ」と脅すんですよ？(過去にそういう唄をリリース)

この記事でガチャピンに対して好感もつ方も多いでしょうが、

この記事も計算かも知れません…

そうなると、ムックの方がよっぽど清い心なのでは？

年末の大掃除大変でしたよね～(´・ω・`)

でも、その甲斐あってキレイになると

気分はスッキリです。

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が、しかし！

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網戸に…網戸にクモの巣襲来！(１月９日に確認)

なんでやねん！

と、スが出てしまうほどのショック…

悔しいのを我慢して網戸を拭くがキレイにならず。

神よ…私が何をしたと……

ということで、

さっそく掃除方法を検索。

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ありましたよ～:*:・(￣∀￣)・:*:

では、早速ご紹介。

◆新聞紙

網戸の反対側に新聞紙をﾃｰﾌﾟで貼り付けて掃除機で

吸い取ると汚れがきれいにとれます(・ω・)/

◆使い古しの洋服ブラシ
洋服ブラシは毛が柔らかいので網戸を傷める心配がありません。

外側からブラシをかけてほこりを落とし、

内側からぬれた雑巾で拭き取ればきれいになります(･ω･)ｖ

◆フローリング用ワイパー
網戸用を買わなくても、普通のフローリング用ワイパーの

ウェットタイプのシートを付けて軽く網戸を拭きます。

これが、けっこう簡単で網戸もきれいになります(･ω･)b

…フフフ。

これで、あのクモの巣は次の休みの日には…

木っ端微塵でございます。

～今日のおまけブログ～

今日はおまけブログを書く時間が…

なんだかバタバタしております。

年末とくにどこも行かなかったので

たまには旅行でも行って…

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自由を満喫したいッス…。

私は朝食から晩御飯まで白ゴハンがないと

元気がでません…

白米が三度の飯より大好きです:*:・(￣∀￣)・:*:

といっても、炊き方やお米にこだわってるわけではなく

普通に洗って炊飯器のスイッチを押すだけで

おいしく炊く方法は恥ずかしながら知りません(・ω・)

そこでちょっと白米をおいしく炊く方法を調べてみました！

◆まずは研ぎ方。一度お米を水につけたらすぐに水を捨て、

掌で押すように研ぎます。

※激しく研ぐとお米が割れてしまうので力を入れすぎないように。

研ぎ終わったら水を再び注ぎ、３～４回水を替えながら水が

透明になるまですすいで下さい。

◆炊くときには、お米３～４合に対してサラダオイルを大さじ１杯、

塩を一つまみ加えておくとお米がツヤツヤになります。

しゃもじにも米粒が張り付きにくくなるので洗うのもラクラク♪

◆また、ハチミツを大さじ１杯加えるとその中の酵素がデンプンを分解、

お米の自然な甘みが引き出されたツヤのあるご飯が炊けます。

★炊き上がったご飯は忘れず蒸らします。

蒸らし時間が短いと芯の残ったご飯になり、

長すぎるとべたついてしまうので、約１５分くらいがベストです。

★その後はおひつに移すのが一番ですが、

おひつがない場合は固く絞った濡れ布巾を釜と蓋の間に挟み、

余計な水滴がご飯に落ちるのを防ぎましょう。

これでおいしいご飯が炊けること間違いなし！

～今日のおまけブログ～

今日のブログでも書いたように本当に白米好き。

そりゃ～ここまで自分で言うんだから本物ですよ。

お好み焼きをオカズに白米はもちろん、

うどん、そば、パスタも当然白米で食べますし、

チャーハンをオカズに白米もいけます。

えぇ…私は白米中心の生活。

米びつから白米がなくなると……

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焦ります(´・ω・`)

年始早々、奈良県磯城郡田原本町に

好条件の土地物件をお預かりしました！

約５５坪の広々とした土地で…

近鉄田原本駅約１１分

田原本小学校…６００ｍ

町立田原本幼稚園…６００ｍ

スーパーおくやま…８００ｍ

詳細はチラシの完成と同時に発表しますが、

田原本町で物件をお探し中でしたらメッセージ下さい。

詳細を一足先にお教えしますね♪

～今日のおまけブログ～

休みボケがなかなか抜けないことで有名な素人です。

もぉ～…今、私の脳はババロア状態…

早く切り替えないとね～♪

頭の中ではそう思いつつも態度にはでてしまうモンです。

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ふ～…ε=(｡・д・｡)