宅建士合格講座（宅地建物取引士）ブログ https://ameblo.jp/takken-agent/ 宅建士　資格取得のための宅建ブログです。 ja 宅建試験の勉強のためのＷＥＢラーニングサイト 宅建試験の勉強のためのＷＥＢラーニングサイト「ＷＥＢ宅建スクール」では、過去問を中心とした宅建の勉強方法を主に、独自の宅建勉強システムを開発して、合理的に宅建勉強ができるようにしてあります。 宅建士は各企業に人気があり、宅建士の資格を取得しておけば就職や転職に有利です。さああなたも、宅建士の資格を取得して人生のステップアップをしよう！

 

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]]> https://ameblo.jp/takken-agent/entry-12323966894.html Sun, 29 Oct 2017 23:41:50 +0900 いえらぶマーケティング導入、不動産SEO 不動産会社様へ



賃貸営業を行ってらっしゃる会社経営の方へ！


宅建エージェントの運営会社、ヘリオス株式会社では、いえらぶマーケティングと不動産SEO対策を併せ

た、集客サービスをご提供しております。



わかりやすく言えば、SUUMO,　At home,Home's+自社サイトからの反響営業サービスのことです。


どのように、SUUMO,　At home,Home'sへ物件広告を出せば反響率が上がるのか？


また、自社サイトをどのように作って運営していったら反響が出るのか？


また、問合せメールや追客の方法や電話営業などのトータルサポートをご提供致しております。



一般常識では、立地条件の良い場所で1Fに店舗を構えないと、集客しずらいと思いがちですが、


そんなことはありません。


掲載物件の写真の取り方や、その他etcなどを使えば、立地条件の悪い店舗でも反響を取ることが可能


です。



お問合せは：03-3833-8687


WEBサイト：いえらぶマーケティング　不動産SEO

]]> https://ameblo.jp/takken-agent/entry-12168745722.html Wed, 08 Jun 2016 22:53:12 +0900 東京　賃貸　人気エリア 当ブログは宅建試験のためのブログですが、少し脱線して、賃貸営業のためのお話をさせて頂きます。


東京都で主な賃貸エリアは下記になります。



都心エリア ……千代田区／中央区／港区



23区東エリア ……台東区／墨田区／江東区／荒川区／足立区／葛飾区／江戸川区



23区南エリア ……品川区／目黒区／大田区／世田谷区／渋谷区



23区西エリア ……新宿区／中野区／杉並区／練馬区



23区北エリア ……文京区／豊島区／北区／板橋区


全国の方が東京へ出て来て、学校や仕事、恋愛、結婚など様々なライフシーンがあると思いますが、



年代によって、住む人気エリアは若干異なってきます。


ヘリオスでも賃貸サイトの運営を始めましたが、M&Aと賃貸サイト売買等も行っております。


不動産サイトの購入ご希望の方はこちらをご覧ください。SEO対策済の不動産ホームページ売買になります。



いえらぶマーケティング・不動産SEOホームページ売買

]]> https://ameblo.jp/takken-agent/entry-12165382232.html Sun, 29 May 2016 21:37:47 +0900 いえらぶマーケティング導入サポートのお知らせ 宅建エージェントでは、宅建合格のためのブログを書いておりますが、

運営会社である、ヘリオスでは、いえらマーケティング導入のためのサポートをはじめました。


詳しくはこちらまで いえらぶＳＥＯ

]]> https://ameblo.jp/takken-agent/entry-12164781619.html Fri, 27 May 2016 23:59:09 +0900 重要事項説明書とは 重要事項説明書とは？

宅建業者は、契約が成立するまでの間に、重要事項説明書を作成・交付して、宅建士にその説明をさせなければなりません。

説明時期：契約を締結する前

説明義務者：宅建取引士

説明の相手方：売買の買主、交換の当事者、貸借の借主

説明方法：宅建業者が書面の作成し、これに宅建士が記名・押印したうえで、相手方にい交付して説明しなければならない。


宅建スクール　http://www.takken-agent.com

]]> https://ameblo.jp/takken-agent/entry-12161427629.html Wed, 18 May 2016 00:52:48 +0900 物件変動と登記 物件変動と登記

不動産取引における物件の変動は登記がなければ原則として、第三者に対抗することができません。

取得時効と登記
時効取得者は時効完成時に登記がなくても、もとの所有者に対して、所有権を主張できます。


時効取得者は、時効完成時に登記がなくても、時効完成前に所有権を取得した第三者に対して、所有権を主張できます。

時効完成後に所有権を取得した第三者と時効取得者間では、先に登記をしたほうが所有権を主張できます。


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]]> https://ameblo.jp/takken-agent/entry-12161082292.html Mon, 16 May 2016 23:38:16 +0900 連帯保証とは？ 連帯保証とは、保証人が主たる債務者と連帯して債務を負う保証携帯です。


一般保証の保証債務の場合より責任が重くなります。

連帯保証人には催告の抗弁権がない。


催告の抗弁権とは、債権者が保証人に弁済を請求してきた場合、


一般保証人は「まずは主たる債務者に請求してくれ」といえるが、


連帯保証人の場合 「まずは主たる債務者に請求してくれ」といえない。


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]]> https://ameblo.jp/takken-agent/entry-12160057232.html Fri, 13 May 2016 22:36:21 +0900 #宅建スクール　生徒募集

宅建士の試験勉強期間は6ｹ月を目安にして勉強することをおすすめします。


会社務めをしなが勉強ができます。


一番良いのは、３ｹ月から6ｹ月を毎日勉強すれば、合格することができます。


要はどれだけ集中してポイント勉強ができたかの差で合否が決定します。宅建士試験は、ポイントを押さ


えた学習が必要です。宅建エージェントの宅建士合格講座では重要点に着目して学習ができます。



  • ステップメール　44回分の学習が可能です。

  • 重要過去問厳選からのテキスト（4択、1問一答）

  • 重要構文（公式学習）

  • 宅建玉手箱　レジュメ（要約文）

  • 重要数字一覧表（暗記用）

  • Ｉｐｈｏｎｅ用　モバイル学習サイト版付

    • 1、権利関係全、18回分

    2、宅建業法全、9回分

    　　　3、法令上の制限全、7回分

    　4、税、その他全、7回分


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    ]]>     https://ameblo.jp/takken-agent/entry-12154959176.html Thu, 28 Apr 2016 22:50:56 +0900     都内で宅建セミナー開催中、家庭教師も始めました 東京は渋谷区、新宿区、港区、豊島区、台東区、千代田区、品川区、目黒区であれば出張、家庭教師が

    可能です。


    実務、登録知事免許所有の宅建士が個人授業を行いますから安心です。


    お客様の能力に応じて、学習をすすめさせて頂きますから、心配はいりません。


    空いている時間で、60分単位でお申込みください。


    （過去問とテキスト併用の実践型トレーニングとその他、メモ術、�メール、Ｉｐｈｏｎｅ）

    ]]>     https://ameblo.jp/takken-agent/entry-12154473677.html Wed, 27 Apr 2016 14:08:20 +0900     【宅建実務玉手箱】　重説と紛争防止条例のつなげ方　講師　タッキー みなさんこんばんは！


    現役　宅建士タッキーです。


    今日は、重説と紛争防止条例のつなげかたを解説します。


    宅建士の資格を取得されてない方には、何のことだかわからないと思いますが、


    宅建士の実務講義はペーパー宅建士の方でも受講できます。



    まず、賃貸借の重説の「賃料及び賃料以外に授受される金額」の項目で

    敷金があるかないかを確認します。


    次にある場合は、ここで軽く退去時のクリーニング費用を説明しておくのです。


    敷金がない場合は退去時にクリーニング費用がかかるのが一般的ですので、


    明け渡し前にリフォーム会社、管理会社、賃借人の立ち合いで、部屋の状態を確認することを


    説明しておきます。


    そして、「損害賠償額の予定または違約金に関する事項」のところ（その他のところでも可能）

    で、善管注意義務を軽く説明しておきます。


    要するに、賃貸借契約は他人の物をお金を出して借りるわけですが、


    自分のものではないので、善管注意義務が生じることを説明するのです。


    他人の物を借りるわけですので、「自分の物以上に注意して管理しなければいけない」ことを


    説明します。ここの部分が重要なのです。次に出てくる紛争防止条例とつながるというわけです。


    この続きは次回になります。



    実務宅建士のタッキー　宅建ＷＥＢ講座




    ]]>     https://ameblo.jp/takken-agent/entry-12148938393.html Sun, 10 Apr 2016 22:42:23 +0900