でも、僕は家の中・・・

会場の人の多さや蚊の多さを考えると、出るのが

嫌になっちゃいます（苦笑）

若干、家から見えるのが、逆にダメなんでしょうかね（苦笑）

さてさて、この時期に農地法の３・４・５条辺りの区別は

付くようになっていますかね・・・

たぶん１問は出ると思うので、ココは過去問で、出題者の

ひっかけに慣れておく必要があるかな～

この１問確保は、大きいから・・・

人それぞれだけど、合格点への分かれ道は

ここにもあります。

来年は宅建を受験しないヒント

やっと宅建を終わりできるテクニック

ご参考までに・・・

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思うことがある・・・

どんどん暑くなっているのに８０％台から７０％台に

減っていたり・・・

よくわからないですが、１５％削減とかも、特に信ぴょう性のある

数字ではないようです。

放射能漏れの数字と同じで、何を信じてよいものやら・・・

宅建の試験が迫ってきていると、焦っている人がいます。

あと２ヶ月もあると思いましょう。

だって、なんであと２ヶ月しかないと思うのでしょうか？

あと、２週間はヤバイかもですが（苦笑）

焦る気持ちは、空回りするだけ、落ち着く方が勝ちです。

まだ、少し早いですが、直前予想問題集と言うのが

売られていると思います。

問題は横においておいて、問題集の最初に“統計数字”が

や“〇×白書”や“税改正”などの情報がまとめられていると

思います。

これ、案外・・・使えますよ～

人それぞれだけど、合格点への分かれ道は

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失せてしまっていますよね？？

どうします？

一度、宅建の勉強から離れますか？

それは、ちょっと危険でしょう・・・

勉強が進んでいて、余裕があればいいのでしょうが・・・

そうではない場合、宅建から完全に離れてしまうのは、

非常に危険！

流れを取り戻すのに、四苦八苦するでしょう。

こういう時は、“一問一答”や“〇×問題”をして、

乗り切るのがイイと思いますよ～

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こんな言葉をあと何日、言い続けなければならないのか（苦笑）

さて、宅建も少し勉強が進み、参考書や過去問題集を

めくったページの厚みも出て来たのではないでしょうか？

少しブレイクするつもりで、最初の方でまだ、気になる

箇所の問題を数問解いてみてはいかがでしょ？

とっ解けない！

あっまた、間違えた！

あるあるこんな時がね・・・

でも、これはめちゃくちゃチャンスですよね！

苦手を再自覚し、ショックは頭に残るものです。

問題は、本番で思い出せて、間違えなければいいんですから

そろそろ、クーラーに当たりに行きましょう（笑）

人それぞれだけど、合格点への分かれ道は

ここにもあります。

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個人的に、今までの夏と違う点？？？

それは、夜中に認識なく、寝巻を脱いでいるところ（苦笑）

上半身だけでなく、下半身もパンツ一枚になっている

自分に注意・・・

さすがにショックでした。

自分の知らない所で、自分が脱いでいる（苦笑）

この夏、この暑さは注意ですよ・・・

はい、注意と言えば、宅建の業法・媒介契約の所～

キーワードは、“賃貸”

あとは、自分で調べてみて下さい。

その方が、頭に残ると思いますね・・・

人それぞれだけど、合格点への分かれ道は

ここにもあります。

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湿度は勘弁してほしいですよね・・・

電気の使用量がオーバーしたら、一般家庭のクーラー

なども一時的にオフにしてもらうかも？？

って政府の人が言ってたと思うけど、無理でしょ？？

２８度は厳守するけど、暑くてダメな時間帯にオフは（激泣）

最悪、車に逃げ込むかな？？

さて、宅建の勉強はいかがでしょう？

営業保証金のところと分担金の所は整理が必要です。

キーワードの“2週間に”惑わされないように注意ですよね。

また、

分担金で、保証協会には“納付”供託所には“供託”など

言葉のひっかけにも注意ですよね。

あと、

“弁済業務保証金分担金”は、

“社員になる宅建業者”が“保証協会”へ“納付”

“弁済業務保証金”は、

“保証協会”が“供託所”に“供託”

この辺りは、ひっかけてくるでしょうね（苦笑）

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風が通り抜けないのだろう・・・

このまま節電できるのか？

しかし、不思議と玄関の扉を開けると必ずと言って

いいほど、いい風が吹き抜けて行く・・・

なんじゃこれ？と思う反面、風水的に玄関が重要と

いうことも、なんだかわかるような気もする？？

さて、さて、どんな感じで宅建の勉強が進んでいるでしょう？

せっかく進んでいるのに、こんなことを書くのも何ですが、

権利関係の意思表示の部分は完璧？でしょうか？

“詐欺”“強迫”のとこらへんで出てくる“第三者からの”詐欺や脅迫

忘れていたら、再チェックですね～

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もちろん、これが正しいと言う方法はないでしょう。

人それぞれですからね。

何が大切か？

目標、対策を練って、実行することだと思うんです。

よくありません？

今週はこれをしようと思っていても、週末には

全く手をつけれいなかったこと・・・

もしかしたら、その目標が高すぎたのかもしれません。

できることからする。

たとえば、６月で業法のテキストだけを何度も読んで、

テキストだけの勉強は卒業する・・・とかね～

１日があっという間ですから・・・

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かく汗もベトベトして、お風呂に入ってもすぐにシャワーを

浴びたくなってしまう・・・

甘い物ばかりではなく、梅干しで塩分補給も重要ですね。

さてさて、住宅瑕疵担保履行法を勉強されたでしょうか？

宅建業法の項目になりますが、非常に新しい項目です。

平成21年10月1日から全面的に施行された法律です。

と言うことは？？

過去問題集も期待できないと言うことです。

ならばどうするか！？

これは宅建業者の手続きの流れになるので、

暗記するのがベスト・・・

でもね

“各基準日前、10年間の販売個数に応じた保証金”

何か引っかかりません？

住宅瑕疵担保履行法は、平成21年10月1日から

全面的に施行された法律。

今日は、平成23年6月20日・・・

だから現在は“、“法律の施行日から”と自動的に

なりますよね。

こんな感じで、ポイントを押さえておいて、1点確保と

いきたいですね～

人それぞれだけど、合格点への分かれ道は

ここにもあります。

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ご参考までに・・・

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湿度が高くなってきましたよね（苦笑）

冷たいものばかり、飲んでいてはバテますよ～

さてさて、業法の自ら売り主制限

瑕疵担保責任の項目がゴッチャになっていませんか？

焦って、手が回らなくなる前に、チェックしておきませんか？

・買主が瑕疵を知ったときから１年間（民法の規定）

・「引き渡しの日から２年」以上とする特約

民法の規定に戻るときは、どんな時か？

などなど、ここは過去問を解きながら、整理すると

傾向を掴みやすいんじゃないかな・・・

人それぞれだけど、合格点への分かれ道は

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