リート(REIT)とは、

「みんなでお金を出し合って、大家さんになる仕組み」のことです。

不動産投資信託（Real Estate Investment Trust）の頭文字をとってリートと呼ばれます。普段取引している「株」と同じように、証券口座からポチッと売り買いできますよ。

どんな仕組み？

1. みんなで出資: 投資家からお金を集めます。

2. プロが運用: その道のプロが、大きなオフィスビル、ショッピングモール、物流倉庫、ホテル、マンションなどを買います。

3. 利益を分ける: そこから入ってくる**「家賃」**や「売却益」を、投資家に配当（分配金）として配ります。

REITのいいところ・注意点

• 少額で「ビルオーナー」: 数千万円〜数億円するビルを個人で買うのは大変ですが、リートなら数万円〜数十万円でその一部のオーナーになれます。

• 配当（利回り）が高め: リートは「利益の90%以上を配当すれば、法人税がほぼ免除される」というルールがあるため、普通の株より配当が多めに出る傾向があります。

• プロにお任せ: テナント探しや建物の修繕などは全部プロがやってくれるので、持っているだけでOKです。

• 注意点: * 金利に弱い: 今、地銀の話が出ましたが、金利が上がるとリートにとっては「借金の利息増」になるので、価格が下がりやすい面があります。

• 災害リスク: 地震などで保有しているビルが壊れると、価値が下がってしまいます。

やっと、初めて行ってまいりました

このピンクに赤い文字の外観

行ってみたかったんです〜

お安い！とは聞いていましたが、

1番に目に飛び込んだのは、お刺身でした

6種類のお魚盛り合わせのバック、

500円台でした

あと、お菓子類、スーパーの底値の値段です

あと、パン🥐、ベーグルが私は気に入り購入しました。

大きくて、ボリュームありあり

それと、忘れちゃいけない100円たこ焼き

これです今日の大目玉は

大きなたこ焼き６個入り🐙

券売機で券を買って、外のたこ焼き販売専用の窓口で購入します

大人気なんでしょう

並ぶ列を整理するチェーンの仕切りが設置されていました。

私は、平日だったので、1人前に購入をされてる人が居ただけで、すぐに購入出来、また、私が受け取る時にもう1人お客さんが後ろに来られるくらいの丁度いい流れで、すぐに買えました

前の人は、２バック買われていたので私も真似っこ

一個が大きくてボリュームたっぷりでお腹いっぱいになります味はシンプルでソースや鰹節の味もバッチリ👌主人と1パックずつ食べて満足です

100円という値段からしたら、合格だと思います。

(でも、私は、地元に昔からあるある〇〇高校の前の100円たこ焼きの方が好き❤️)

トライアルとは、また違った雰囲気のディスカウント店を、楽しみました♪

ラ.ムーの銘柄あるのかな？

圧倒的に、情報取得が遅い私

しかも、動くのも遅っー

これが、逆にゴチャゴチャしないから、

失敗を免れている感もある

でも、先取りで情報は知っているに越したことはない

そこで〜情報先取りロードマップ

　　　　　　　　　byジェミちゃん

1. 「最速」を狙うなら：SNSと適時開示

ニュース番組で報じられる頃には、相場は終わっています。以下の3つをルーティンに組み込みましょう。

• TDnet（適時開示情報閲覧サービス）

• 理由: 全てのニュースの源泉です。企業の決算や提携発表がここに出た瞬間、アルゴリズムが反応します。

• 活用法: お気に入り銘柄は「配信用アプリ（適時開示メールなど）」でリアルタイム通知設定が鉄則です。

• X（旧Twitter）の「特化型アカウント」

• 理由: 現場の一次情報や、海外市場の急変が最も早く流れます。

• フォロー推奨: 経済ニュース速報系、著名な機関投資家出身のトレーダー、そして「官邸」や「日銀」の公式アカウント。

• 株探（Kabutan）の「速報」

• 理由: 開示情報や材料を、個人投資家向けに分かりやすく即座に要約してくれます。

2. 「流れ」を読むなら：専門ニュースサイト

SNSの断片的な情報を「線」につなげる作業です。

• 日経電子版（の「速報」セクション）

• 新聞が届くのを待つのは厳禁。電子版の「自動更新速報」を流し読みするのがプロの日常です。

• Bloomberg / Reuters

• 日本株は海外勢の動きに左右されます。円安・円高の背景や、米国の金利動向を「日本語で最速」で掴むならこの2社です。

3. 「確度」を上げるなら：官公庁・経済カレンダー

「いつ、何が起きるか」をあらかじめ知っておくことで、先回り買いが可能になります。

• 経済指標カレンダー

• 米雇用統計、CPI、日銀決定会合。これらの「発表時間」をスマホの予定表に入れておき、その瞬間に何が起きたかを見届ける癖をつけましょう。

明日からやるもやらないも私次第・・

ソフトバンクグループ

でもね、これまでも何度も

「よし！やっと、復活か？」

「いいぞー」と思わせぶりで、

ガックーンと下落するのがSBG

なれっこ

ここで、フジクラたちと、王者の強さを見せつけるのか？

今、5,000円台として、

落ちたままの三井E &Sの5,000円台と

SBG一枚と、

一枚増やすなら、どっちがいいかな？

買い増しとなると、

どちらももう少し、また、落ちてくれると嬉しいけど、

買い増しするなら、今だよね

どっちにしよかな〜

デイトレしようとしたところ、

QDレーザー、ストップ高

フジクラ下げて、一枚利確。

そして、スターマイカもじもじ、

なので利確しようとしたところ、上げて来るのね・・

ってことで、

明日は、どうなるのかな？

窓閉めにいくのかな〜

これからは、また、ナ一ンにもしないと思います

暇〜

 

インフラゼロハウス

これ、タイヤがついて移動できるトレーラーハウスです。

 

Wi-Fiは、スターランクでばっちり👍

 

電気はソーラーパネルで蓄電出来る

 

無印良品のベットでゆったり眠れて

 

トイレは微生物🦠が分解して、最後は肥料として使えるらしいです。

お水は、

 

ユーティリティー棟を連結させると、浄水も出来て、使用した水も再利用できるらしい♻️

こんな、インフラゼロハウスを体験できるのが、

 

無印良品キャンプ場⛺️

 

広大な自然に囲まれ、釣りもできる。

 

夜空は、満点の星空。

 

ピザガマや、カヌー🛶も楽しめる。

 

そして、ドッグランもあり、可愛いワンちゃんとも🐶過ごせる

いや〜、体験したい

無印良品のショップも近くにあるらしいので、何なら手ぶらで行けるらしいです

全国、何ヶ所かこの無印良品のキャンプ場があり、どこにトレーラーハウスがどれを置いてあるのかわからないそうなんですが、どこでもいいから、私も行って体験してみたい気持ちになりました

無印良品、頑張ってますね〜

ちなみに、トレーラーハウスは、固定してしまうと固定資産税がかかるらしいです⬇️

 

連日仕事で精一杯で、職場の昼休みには、他の人がいるので、落ち落ち相場も眺められない私です

が、

60,000円突破するのかしないのか期待の膨らむ17日。

週末金曜日。

先物は、一瞬だけど60,000円タッチ

しました〜

すごいね

これ、来週、どうなるの？

一旦調整ですか？

それとも、チンパン相場になるんですか？

もう、私は、ナーンもしないんだけどね

1. CDMOとは？

CDMOは、Contract Development and Manufacturing Organizationの略で、日本語では**「医薬品受託開発製造機構」**と言うよ。

簡単に言うと、製薬会社から**「薬の開発（の一部）と製造」をセットで請け負う専門会社**のこと。

役割の分担

• これまでの製薬会社： 自分で研究して、自分で工場を持って作っていた。

• 今のトレンド： * 製薬会社は「新しい薬の研究（創薬）」に集中。

• 実際の「作り方の工夫（開発）」や「大量生産（製造）」は、プロであるCDMOに任せる。

2. なぜ注目されているの？（投資の視点）

投資銘柄を検討する上で知っておきたい3点。

1. 高い参入障壁（経済的な堀）： 薬を作るには高度な技術と、巨大でクリーンな工場が必要。誰でもすぐには真似できないから、一度契約が決まるとライバルに奪われにくいんだ。

2. スイッチング・コストが高い： 薬の作り方を別の会社に変えるのは、当局の承認を取り直す必要があったりしてすごく大変。だから、製薬会社とは長期保有のような長い付き合いになりやすい。

3. バイオ医薬品の台頭： 最近の薬（抗がん剤など）は、化学合成ではなく細胞を使って作る「バイオ医薬品」が増えている。これを作るのはものすごく難しいから、専門のCDMOへの依頼が急増している。

3. 日本の代表的なCDMO関連銘柄

• 富士フイルムホールディングス（4901）： 実は今、世界屈指のCDMO企業。巨額の投資をして世界中に工場を作っているよ。

• JSR（4185）： 元々は合成ゴムの会社だけど、今はバイオ医薬品のCDMO事業を核にしている（現在はJIC傘下で非上場化の動きがあるけれど、業界の象徴的な動きだね）。

• 味の素（2802）： アミノ酸の技術を活かして、核酸医薬などの次世代CDMOに力を入れているよ。

CDMOは「薬そのものを作るリスク（新薬が失敗するリスク）」を負わずに、「薬が作られるプロセス」で着実に稼ぐ、いわば「ゴールドラッシュの時のツルハシ売り」のようなビジネスである。

バタバタと、お昼休みしか見れなくて、

いや〜、

知らんうちに、また、株上がっとる

しかも、

日経、新高値更新

いや〜、

紛争も、原油も、なんも問題解決してないのに、

いいの？

明日も、何もできんのよ

60,000タッチします

からの〜、

どドーン💥

落ちるんですかね

金曜日だしね

TSMC決算だったけど、どうだったの？

いいんだろうけど、他の株への影響なかったの？

無風なの？

あー、もう、専業になりたい

ずっと、見ていたーい