今日は火災保険の活用について書いてみたいと思います！

戸建の自宅や賃貸用の一棟アパートをお持ちの方は、

火災保険に加入しているかと思います。

その火災保険について、内容を詳しく把握されている方はどれくらいいるでしょうか？

「火災」保険というからには、火災の場合しか使えないんじゃないの？

という方も多いのではないかと思います。

しかし、実際は、台風などの風災、雪災、雹災などの自然災害、

さらに契約内容によっては突発的な事故等により発生した損害などでも

火災保険を活用する事ができます。

例えば、台風の風によって・・・

□瓦がズレた

□雨樋が歪んだ

□網戸の網が切れた

□テレビアンテナの歪んだ

□外構フェンスの歪んだ

なども保証の対象になり、他にも多くの申請箇所があります。

これらについては、「本来もらえるはずの」保険金の請求ができていないことが多々あります。

というか、ほとんどがそうです・・・

それを請求できるものはしっかり請求してみてはどうですか？ということです。

ここで注意すべきなのは、火災保険を活用するべきと言っても、

ご自身が専門的な知識とノウハウがないのであれば、

申請は専門業者にお任せした方が圧倒的に良い、ということです。

専門業者へ依頼することで、

給付金額が２〜５倍くらい変わると言われているからです。

交通事故の示談金なども、弁護士が入ると、

１０倍ほど違ったりすることがあります。

このように知識・スキルの差で、結果が大きく変わる事例は、

世の中にたくさんあります。

その１つが、まさにこの火災保険の申請となっています。

素人の方が申請を行うと、「保証対象にならない」との回答がきた・・・

このような事例は非常に多いです。

そして、これも勘違いされている方が多いのですが、

実際に保険金がおりたとしても、損害箇所の修繕はしなくても全く問題ありません。

（約款・法律上も問題ありません。）

これは、保険金というのは損害に対する「お見舞金」というような性質のものだからです。

以上が概要となります。

ここで、私が代理店をしている火災保険申請サポートの内容を紹介させてください(笑)

【サポート内容】

◆保険申請のサポートをさせていただきますが、保険金が下りなかった場合には一切費用はかかりません。

　※ただし、現地調査まで進んだ場合の途中キャンセルはご遠慮ください。

◆保険金が下りた場合には、保険金額の30%（税抜きベースでは27.3%程度）を請求させていただきます。

　※同じようなサポートを行っている業者様もありますが、税込み30%は業界最安値です（税込み38.5～44%の業者様がほとんどです）。また、他の業者様経由では保険金が下りなかったものを、我々経由で再度申請しましたら、90万円程度の保険金が下りた事例もあり、内容には自信を持っております。さらに、保険適用箇所を見逃さず、網羅的に申請対象とすることで、保険金額についてもご満足いただけるかと思っています。

◆実際に支給された保険金については、実際の修繕に使わなくても問題ございません。

　※保険申請時に作成する見積もりは申請のためのものですので、もし保険金を使って実際に修繕を実施する場合には、普段使われている業者様で問題ございません。

◆築5年以上の一戸建て・一棟アパート・一棟マンションが対象となります。

　※区分マンションは対象外となります。

◆まずは専用フォーム(https://ws.formzu.net/dist/S29361158/)からお申込みください。

【実際の給付事例の一部】

◆埼玉県越谷市アパート：2019.9.9強風被害

見積額：190万円弱

給付額：210万円強（諸費用保険金10%上乗せ合わせて）

◆千葉県松戸市アパート：2018.1.22雪被害、2019.9.9強風被害

見積額：350万円

給付額：360万円強（諸費用残存物片付け費用込）

◆埼玉県所沢市戸建：2018.1.22雪被害、2019.9.9強風被害

見積額：210万円

給付額：211万円

◆神奈川県横浜市アパート

2019.9.9強風被害

見積額134万円

被災認定給付金147万円(諸費用込み)

◆千葉県船橋市戸建

2018.1.22雪被害

見積額115万円

被災認定額109万円

保険金が下りなかった場合には、一切費用は掛かりませんので、

ご興味ありましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)

もちろん他の業者さんにお願いするのも全く問題ありませんが、

いずれにしろ一度無料診断を受けてみることをおススメします！

それでは、ありがとうございました！

まず前提として、副業の収入タイプを単純に区分すると、

「労働集約型」の収入と「不労所得型」の収入があります。

「労働集約型」の収入とは、自分の作業量に比例して発生する収入で、

体表的なのがアルバイト等自分の時間を切り売りするようなタイプのものです。

一方、「不労所得型」の収入とはいったん仕組みを整えてしまえば、

自分の作業量とはあまり関係なく自動的に発生する、

または少ない労力で大きな収入を生むものです。

ただ、これはら明確にどちらかに区分されるものではなく、

また、当初は労働集約型でもそれをシステム化することで不労所得型になるものもあります。

この分類でいうと、やはり不労所得型の収入を構築するのがいいです。

どんどん楽になっていきますからね。

ただ、そういった案件に安易にとびついてはいけません。

怪しい案件がかなり多く、だいたいは不労所得型に見えるが実際は労働集約型のものだったり、詐欺のような案件だったりします。

また、成果の出やすさという観点からは、前者は成果が出やすいものが多く、

後者は成果が出るまで時間がかかるものが多い傾向にあると思います。

なお、これとは別に資金面から分類すると、「無料または少ない資金でできるもの」と、

「一定程度以上の資金が必要なもの」があります。

もし今資金に余裕がなければ、副業で自己資金を作って、

それを軍資金にするという流れが理想的です。

上記を踏まえ、サラリーマンをしながら副業をする場合のステップとしては、

以下の流れが良いのではないかと思っています。

【ステップ１】

内容：資金が不要でかつ成果が出やすいものを進める

目的：副業の軍資金を作る、自分で稼ぐという体験をする、情報発信のネタを作る

資金が不要でかつほぼ確実に成果が出る案件としては、例えば以下のものがあります。

資金がないのであれば、まずはここらへんで軍資金を作るのが良いかと思います。

□火災保険の活用

□自宅の不用品をフリマサイトで販売

□自己アフィリエイト　※リンク（LINE登録でリストをプレゼント）

□無料で手に入るものをフリマサイトで販売

上記はおすすめ順で並べています。

＜火災保険の活用＞

　このステップで特におすすめなのが、火災保険の活用で、

　自宅や賃貸用アパートを持っているのであれば、

　本来もらえるはずの火災保険金の申請が漏れている可能性がかなり高いです。

　保険の請求期間は3年なので、例えば2年前の台風で被った損害も対象となります。

　そして、例えば築5年以上の戸建であれば、

　100万円以上の保険金となることも多々あります。

　中には500万円以上となった例もあります。

　この申請は専門業者にお願いすることで、支給額を最大化することができます。

　（専門知識やノウハウがないのであれば、　間違っても自分で申請することはしないことをおすすめします）。

　なお、これは知らない方が多いのですが、

　保険金は損害箇所の修繕に使わなくても全く問題はありません。

　内容はこちらの記事も参考にしてみてください。

　https://ameblo.jp/tanitan225/entry-12607735967.html

＜自宅の不用品をフリマサイトで販売＞

　自宅で不要となったものをフリマサイトで販売するのもとても良いと思います。

　サイトをちょっと見てみるだけで「こんなものが売れるの？」

　というものも売れていることが分かると思います。

　また、不用品を売ることで、身の回りが整理され、頭もクリアになってくると思います。

　「こんまり」さんの本もおすすめなので、読んでみてください。

＜自己アフィリエイト＞

　自己アフィリエイトも極めれば確実に数十万円は入ってきます。

　クレジットカード系、保険見積も系、FX系など、色々なものがあります。

＜無料で手に入るものをフリマサイトで販売＞

　先ほども書きましたが、フリマサイトではびっくりするようなものが出品されています。

　例えば、新聞紙、流木、離婚届、ホットペッパービューティーなどなど。

以上のものに取り組めば、ある程度の資金はできてくると思います。

【ステップ2】

内容：軍資金は必要だが、成果が出やすくかつ継続的にある程度の収入が見込めるもの

目的：単純に稼ぐ、情報発信のネタを作る、資産構築型の収入を作る

やはり資金を必要としないもので、かつ成果が出やすいものは限られてくると思います。

「無料でラクラク稼げます！」というのは、

だいたい単発案件か報酬が低いかグレーorブラックな案件が大半で、

継続的にある程度の収入をえることは難しい印象です。

そのため、上記案件である程度資金貯めて軍資金を作ったうえで、

次のステップに進むのが良いと思います。おすすめは以下の通りです。

□銀行権利収入＋アフィリエイト

□火災保険申請サポート

□FX自動売買

□せどり

こちらで挙げたものは、すべてがかなりお勧めできるものです。

＜銀行権利収入＋アフィリエイト＞

　銀行権利収入については、タイミング的にも今一番おすすめできるもので、

　海外銀行の口座開設ができ、さらにその銀行の収益の一部が配分されるという案件です。

　そして、さらに、その案件をアフィリエイトもできてしまいます。

　それにより、自分の収入が高められるのはもちろん、

　紹介された方からしてもかなり大きなメリットがあるものなのでとても喜ばれると思います。

　内容はこちらの記事も参考にしてみてください。

　https://ameblo.jp/tanitan225/entry-12602538052.html

＜火災保険申請サポート＞

　火災保険申請サポートについては、ステップ1の火災保険申請をサポートするものです。

　ただし、代理店になるにはまとまったお金が必要となります。

　なお、初期費用をかけたくないというのであれば、

　私は火災保険申請サポート会社の代理店ですので、

　申請する方をご紹介いただければ、紹介料をお支払いいたします。

　こちらも、紹介した方もされた方も皆さんに大きなメリットがある

　とても良い案件だと思います。

　内容はこちらの記事も参考にしてみてください。

　https://ameblo.jp/tanitan225/entry-12607735967.html

＜FX自動売買＞

　FX自動売買については、

　いったん設定してしまえばその後はそれほど時間を取られることはないので、

　そういった点からもおすすめです。

　ただ、ツールを発行して終わりのものは絶対にやめた方がいいと思います。

　リスクがある以上、運用のフォローは必須です。

　どんな状況でも稼働し続けて、

　利益を残すということは自動売買では不可能だと思います。

　内容はこちらの記事も参考にしてみてください。

　https://ameblo.jp/tanitan225/entry-12610601644.html

＜せどり＞

　せどりについては、知識をつければほぼ確実に稼げるものです。

　まず初めにやるのであれば、楽天ポイントせどりが良いかと思います。

　なお、調べれば色々とまとめサイトや動画が出てきますが、

　私は有料コンサルを入れた方が良いと思っています。

　なぜなら、自分で調べて進めることは、本業があるサラリーマンにとっては、

　まず間違いなく挫折すると思っているからです。

　また、目的地へ行くのに、徒歩でいくのか新幹線で行くのかくらいの

　スピード感の差もあります。

　さらに、本当に重要な情報はやはり有料でしか聞くことはできません。

　例えば、私が入っている有料コミュニティでは、

　仕入に限らずほぼすべての買い物が15%オフになる裏技も教えてもらいました。

以上、ステップ2までこなせれば、かなりの収入の流れを作ることができていると思います。

【ステップ3】

内容：爆発的に収入が増える可能性があるもの、資金は必要だが不労所得型に近いもの

目的：爆発的に収入を増やす、資産構築型の収入を作る

ここで挙げているものについては、心理的なハードルや資金面からステップ3としていますが、いずれもできるだけ早く取り組むのが良いと思っています。

□情報発信＋α

□不動産投資

＜情報発信＋α＞

　情報発信については、ステップ1の段階から始められるのであれば理想的かと思いますが、

　心理的なハードルの面から、ここではステップ3としておきました。

　だた、本当に心理的なハードルしかないので、とにかく早く始めた方がいいと思います。

　情報発信をするメリットとしては、以下のものがあると思います。

　・情報を発信した側に逆に色々な情報が集まる

　・自分の知識や経験が整理できる

　・情報発信力を高めることで良い副業案件を広く知ってもらうことができる

　・個別コンサルティング等につなげれば報酬を得ることができる

＜不動産投資＞

　不動産投資については、不労所得型の収入にとても近いものと考えています。

　もし、金融機関から融資が受けられる状況であったり、

　自己資金で中古戸建てを購入できるようであれば、ここから始めるのもありかと思います。　

　ただ、不動産業界は魑魅魍魎の世界なので、とにかく知識をつけてからでないと、

　本当に搾取されて終わってしまいます。

以上、私がサラリーマンが副業をすすめる際のおすすめのステップとなります。

とにかく、本業の合間の時間ですすめる必要があるので、

できるだけ「途中で挫折しない」ような順番を考えてみました。

次回以降で個々の項目の内容についても記載していこうと思います。

それでは、ありがとうございました。

私も色々と副業をやってきました。

有料コミュニティにもいくつも所属しています。

お金もかけてきました。

その中で、今、圧倒的に一番おすすめできるのが、

オフショア銀行に係る案件です。

銀行からの権利収入がずっと入り続け、

なおかつ海外の信託銀行で口座開設ができるものです。

【概要】

①完全日本語対応で日本にいながら米国のオフショア信託銀行の口座が開設できる

②銀行から無記名デビットカードが発行される、ビットコインを直接口座へチャージできる

③銀行の各種手数料収益の一部を分配金として受け取れる

④口座開設や銀行商品のアフィリエイトもできる

それではそれぞれ簡単に説明していきます。

【①について】

　これは日本にいながら、米国のオフショア信託銀行の銀行口座が、

　完全日本語対応でつくれてしまうものです。

　通常、海外銀行の口座開設をする場合、現地へ渡航し、

　現地通訳をつけて開設することになると思います。

　しかし今回はその手間がありません。なぜかというと、基本的にネットバンクだからです。

　日本でいう楽天銀行やジャパンネット銀行と同じということです。

　日本でも、楽天銀行やジャパンネット銀行に口座開設するのに、

　店舗が無いのですから行ける訳がありませんよね。

　なお、この銀行は米国政府の公式ドメインに載っていることは

　ご自分でも確認できますし、SWIFTコードも取得しますので、

　とても安心です（SWIFTコードが分からなければ、ググってみてください）。

　「預金封鎖」もささやかれている今、

　海外の銀行に口座を持つことがいかに重要か、ということです。

【②について】

　この信託銀行で銀行口座を作った場合、

　チタン製の無記名デビットカードが発行されます。

　このデビットカードを使えば、日本国内でも預金を簡単に使うことができます。

　（マスターカードブランドなので、だいたいの場所で使えます）

　また、仮想通貨も直接口座へチャージできてしまいます（自動で換金されます）。

　通常、仮想通貨を換金する場合にはいったん国内の取引所に送付し、

　そこで換金する必要があると思います。

　しかし、この銀行口座を使えば、取引所を通さず、米ドル預金にすることができます。

　手間も全く違います。そして預金はデビットカードで使えるのは上記と同様です。

　そのため、本当に作っておいて損は無い、むしろ得しか無いものとなってます。

【③について】

　そして、これが今だけの極めて大きなメリットとなります。

　3万アカウント限定で、銀行の各種手数料収益の一部を、

　分配金として受け取ることができるというものです。

　銀行が営業を続ける限り、半永久的に権利収入として貰い続けることができます。

　これを個人がもらえるというのは考えられないくらい凄いことです。

　（要はこの銀行の株主になれるような感じです）

　では、実際にどれくらいの収入が入ってくるのか？

　これは色々と状況によって異なりますので、別のところでまとめたいと思います。

　ただ、実際に数字を見て計算してみると、

　本当に楽しみしかないことだけはお伝えしておきます！

【④について】

　魅力的な銀行商品が出てくるので、かなり人気が出てくる商品と想定されます。

　特に完全生存年金ファンド。

　これは日本の生命保険会社が作ろうとして、

　中途半端なあまりメリットのないものしか作れなかったものです。

　死亡したら保険金を出す「生命保険」会社なのに、

　完全な生存保険は許されないとお上から認められなかったためと推測されます。

　人に紹介するとかなり喜ばれ、かつ収入も爆発的に増やすことができるので、

　誰かが損をするということはありません。

以上、概略の説明ですが、ここでは書ききれない部分や、

ウェブセミナー情報やアップデートが必要な情報も多かったので、

情報をまとめたLINEオープンチャットを作りました。

情報は順次アップデートしていくので、ご興味がありましたら、

そちらをご参照ください。

https://line.me/ti/g2/G2TlSqPoUm7LeCE6ct5wVA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

もちろんオープンチャットですので、匿名でのぞいてみて、

もし自分には合わないと思ったらすぐに退出可能です。

ただ、このタイミングでしか得られない権利があり、

かつ特に先行者利益もとれる今のタイミングで確認することを強くお勧めします。

それでは、ありがとうございました！

今日は副業ビギナーが実際にどうやって副業に取り組むのが良いか、

について私の考えをまとめてみたいと思います。

まず取り組む順番としては、

無料でかつ成果が出るのが早い案件を「とにかくやってみる」。

そうすることによって、実際に稼ぐ感覚を身に付けることが大切だと思います。

私もサラリーマンだったので、決まった日に1か月分の給料が振り込まれていました。

そのため、「稼ぐ」という感覚が薄かったです。

無料案件のリスクは自分の時間が割かれるということぐらいです。

時間は最も大事なものの一つですが、

なんとなくテレビを見ていた時間や目的もなくスマホをいじっていた時間があるのであれば、

時間がもったいないという言い訳をすることはできません。

そして、私がそれを実行するためにやってよかったのが、

①ノートに自分の本当に達成したい目標を書き、

②それに基づきやるべきタスクを箇条書きし、

③そのノートを毎日見る、

ということです。

目標だけでなくそれを細かいタスクに落とし込んで日々管理することが大切です。

これは神田昌典さんの「非常識な成功法則」という本がとても参考になりました。

サラリーマン時代は会社の業務に大半の時間を割かれていたため、

1日でこなせるタスクは限られていましたが、このノートを活用する方法で、

会社へ行く前にカフェでその日のやるべきことの管理をし、実行力を高めていました。

この時大事なのは、その日に絶対やることを事前に決めて、

それを絶対にやると決断することです。その日にやらなければ寝れません。

しかもこの絶対やることは、目先のものでなく、

「自分の目標に近づくために必要なこと」にするのが重要です。

サラリーマンをしていると、目先のタスクに注意を奪われがちですが、

「自分にとって本当に大切なこと」は何かを常に考えることに注意していました。

以上、ご参考になればうれしいです。

それではありがとうございました！

今日は私の副業に対する考え方を整理していきたいと思います。

このご時世、収入源を複数作るのはもはや必須となっていますが、

どの副業をやるか選ぶときの判断基準はどのようなものがあるでしょうか？

私は主に、以下の5つの視点で考えています。

①収入の種類

②成果の出やすさ（＝楽しさ）

③汎用性

④将来性

⑤必要資金

ただ、これらの条件を満たしていても「人を不幸にするもの」は論外です。

例えば、人をだまして自分だけが儲かるとかもう最悪です。

でも、世の中には本当にこのような案件もごろごろしているので、

表面上の甘い言葉に飛びつかず、

自分でちゃんと考えて選別していくことが重要と考えています。

それではそれぞれの要素を簡単にまとめていきます。

①収入の種類

　一般的には得られる利益とそれを得るためにかかる時間との対比で、

　大きくは労働集約型と不労所得型に分けて考えられています。

　もちろん、その中間に位置するものもあるので、

　明確にどちらかに分類できるものではありません。

　私の場合は、圧倒的に稼げるのであれば労働集約型でも問題なく

　（ただ、時間がかかりすぎるのは避けていますが…）、

　逆に利益金額が大きくない場合でも時間をあまり使わないのであれば

　その仕組みを構築しておくようにしています。

②成果の出やすさ

　これは楽しさにも直結するものかと思います。

　成果がでればやりがいを感じることができ続けやすく、

　成果が出にくいものは途中であきらめてしまう可能性も高くなる傾向にあります。

　そのため副業ビギナーはまず成果の出やすいものに取り組むといいと思います。

　ただし、成果がでるのは遅くても積み上げ式で将来的に大きな収益を生むものもあるので、

　自分のステージによって組み合わせていきましょう！

③汎用性

　これは、その副業をやることによって身につくスキルや積みあがっていく成果物が、

　他の副業にも生かせるかどうかというものです。

　例えばYoutube動画、ブログ、SNSアカウント等を育てていくことは、

　色々な副業で汎用的に使えます。

　ただ、基本的にははじめは成果が出にくいので、

　じっくり取り組む必要があります。

④将来性

　これはいずれ大きく育つ可能性のあるかどうかという観点です。

　積み上げ型の副業や先行者利益がとれる案件などが該当するかと思います。

　こちらも、基本的に成果が出るまで時間がかかる傾向にあるように思います。

③必要資金

　副業の中でも資金が必要あるものとないものがあります。

　もし軍資金がない又は少ないのであれば、無料のもので資金を作って、

　資金が必要なものに移行するのが良いと思います。

　もちろん無料のもののみで進めるのもその人の判断ですが、

　成果が出にくい又は出るまでに時間がかかるか、費用対効果が悪い（利益が少ない）か、

　単発案件で継続的に稼げないか、詐欺案件かという感じになると思います。

上記のように自分の判断軸を持ち、副業を選定していくと、

自分のステージを意識できますし、

「組み合わせる」という視点も持つことができると思います。

私の好きな言葉で、1アクション3ゴールという言葉があります。

これは同じ1つの行動でも目的を複数持つことで、

成長スピードが圧倒的に早くなるというものです。

この視点を常に持つことで副業の成果も出やすくなると思うので、

ご参考にしみてください。

それでは、ありがとうございましたm(_ _)m